项目总预算三、本项目采购总价741300元，安保服务和宿舍管员工作期间，所有人员的工资、保险等福利等一切费用由供应商支付，在工作期间如发生意外等事故，赔偿及后续处理由供应商负责（学校不承担任何法律与经济责任），概与学校无关。学校根据实际情况提供服务人员的住宿，学生在校期间由学校饭堂提供伙食（费用自理），学生放假保安人员和宿舍管理员值班期间伙食自行解决。供应商负责提供进驻服务人员工作所需的巡逻装备器材、对讲机、巡更打卡设备和一些必备的常用办公耗材等（保安和宿舍管理人员需统一服装）。包括人员工资、福利、工具器材、损耗品及材料费、税费等一切费用（附清单）。二、预算总价：741300元一、项目名称：阳江技师学院保安和宿舍管理服务采购项目。采购需求书

校方按月支付保安服务和宿舍管理费用，供应商根据校方考核的结果，于次月10日前提交报账申请资料，5个工作日内支付给供应商。费用由供应商开具增值税普通发票（注：税费由供应商承担），供应商在管理服务的过程中产生的费用，一切由供应商承担。六、付款方式五、服务地点：阳江市江城区325国道边望牛岗地段阳江技师学院四、服务期限：2022年8月1日至2022年12月31日。保安所需装备清单

八、质量目标要求4、如遇政策性文件要求需终止合约的，校方可单方面终止与供应商的合约，并在规定时间内撤离，且校方不承担任何经济损失。3、具备良好的行业从业信誉和安全保卫经验，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度。2、供应商应认真学习和深入贯彻中华人民共和国教育部令第23号《中小学幼儿园安全管理办法》，认真研究学校安保服务的教育属性，熟悉校园管理的特点，根据校园内的不同服务对象，制订切实可行的校园保安整体和学生宿舍管理服务方案。1、岗位人员不少于42人（正、副队长2人、保安队员20人、宿舍管理队员20人、共计42人）。注：保安队员必需持公安机关的保安员上岗证。初级消防设施操作员证（至少有三名以上），所有队员工作时间为24小时三班倒工作岗位制。七、其他要求

1、采购人对供应商派出的保安员的岗位设置具有决定权，对重要岗位的设置、管理以及队长、副队长任命其他重要的管理决策有直接参与权，可对供应商的管理工作提供有效的意见和建议。九、校园管理队伍建设与校园管理服务要求4、如遇紧急情况和校内举办的大型活动安保及学生周末放学、回校时增派安保人员等方面有需要增援的要求，供应商必须保证30分钟内调派有新增保安人员到达现场协助学校的工作，增援人员的费用由供应商承担。3、合同期内无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，对学生宿舍管理和校园安全保卫服务满意率在80%以上。2、依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、生活秩序；1、依托行业服务标准，根据校方管理规定与服务的要求，供应商须制订切实可行的学生宿舍管理和校园安全保卫工作制度以及整体服务方案和应急处理预案。做到突发事件反应迅速，处置有力；

7、保安队员上班按学校的要求指纹打卡考勤，上班过程中保安员要专心上班，巡逻和巡更也必须在指定的地点按时打卡。6、满足学校重大活动（如大型集会、校运会、文艺会演和开学、学期结束学生离校、学生集中放学，回校等）的安全保卫需求。5、从校方安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训消防演练和紧急预案演练；4、员工应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校学生科备案，并送当地派出所核查是否有犯罪记录。供应商在组织、安排宿舍管理、保安人员工作时，应符合国家相关法规，维护宿舍管理人员和保安人员的正当权益；3、采取切实可行有效的岗位制度，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保安、宿舍管理员人数不得超过合同编制的50%；队长及副队长的人员更换，应提前一个月以书面形式通知校方学生科,其他队员更换要提前三天告知分管保安业务的学生科；确保服务质量不因人员变动而受影响；2、内部管理体制健全，设队长1名，副队长1名，两人协调负责保安人员和宿舍管理员队伍日常规管理；

十、人员素质要求12、负责校园内师生人身生命财产安全防范，防范“六灾一渗透一暴恐”（消防安全、防溺水事故、交通安全、校园安全防范、地质灾害防范、食品安全、防邪教组织渗透、防暴恐）安全事故发生，对安全事故进行救援和秩序维护。11、供应商保安人员的工资、法定保险、加班费须按有关法律、法规执行，必须符合国家有关规定，由供应商负责发放支付。10、在服务期内，供应商必须做好保安员安全教育及安全措施，若在校园服务范围内，发生劳动争议或生病、人身事故以及意外死亡等情况的，由供应商承担全部责任，采购人不承担任何责任。9、供应商必须要配备相应的安保设施设备，配备3台巡逻车、45台对讲机（要求对讲机必需采购为可插卡类型对讲机）、30支强光手电；巡逻巡更打卡设备2套；大门口配备5套安保器材（每套含防爆盾牌、伸缩钢叉、T型橡胶棍、加厚防护马甲、加厚防割手套、手持金属探测仪各一个）装备。8、宿舍管理员与保安员住宿的水电费用自理。

4、宿合管理员的个人素质条件：年龄25—55岁，高中文化以上，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无犯罪记录；3、保安员的个人素质条件：年龄25—55岁，具有公安部门核发的保安员证；对相关区域内的治安、消防、交通安全进行管理服务的能力。身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无犯罪记录；B.保安副队长：年龄30-55岁，有5年以上学生宿舍管理经验，有较高的政治思想素养和业务水平及有较强的组织协调能力；A、保安队长：年龄30-55岁，具备大专以上学历，有学校安保管理经验的退伍转业军人，有较高的政治思想素养和业务水平及有较强的组织协调能力；2、管理人员的个人素质条件：1、宿舍管理、保安人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；

1、不忘初心，牢记使命，树立全心全意为学校师生服务的思想，做到师生有求必应，有险情必出，切实维护学校与师生的人身和财产安全。十一、服务标准8、保安人员及宿舍管理员要行为端正、思想品德端正，身体健康，无病史及传染病，保安公司安排所有队员每年进行常规体验，并将检查报告送学生科。7、保安人员及宿舍管理员每月都要进行业务及消防训练考核，每个保安及宿舍管理员都是学校义务消防员。6、保安人员及宿舍管理必须要严格遵守学校规章制度，履行职责，全力护校，禁止在校内酗酒、赌博、值班时间离岗、睡岗、酒后值班等，保安员在值班过程中每半小时或一小时必须使用对讲机报告岗位值班情况，大门口值班队员并做好各岗位情况登记，队长及副队长每周晚夜间不定时查岗不能少于两次。5、所聘用的保安人员及宿舍管理有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，接受过专门的岗前培训，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定管理经验和处理突发事件能力；

十二、主要职责6、注重形象、学校是无烟校园，校内禁止吸烟，并有监督和劝阻外来人员在校园内吸烟的责任，共同创建“无烟校园”。5、纪律性强、作风正、办事效率高的素质，在值班时间内不允许有玩手机、看小说、下棋、赌牌、睡觉、喝酒等行为存在。4、服务人员文明礼貌，不与师生发生争吵，禁止发生员工与师生冲突的现象。3、管理上做到坚持原则、严谨；处理问题按章办事、有理有节、确保安全。2、上岗人员仪表整洁，业务操作规范，服务以人为本、主动热情；保持岗位卫生整洁。

5、所有人员应要认真做好“防火、防盗、防破坏、防事故”工作，维护学校师生的人身、财产安全以及学校的设备设施安全，认真落实安全防范措施，维护校园治安秩序。一旦发现问题或遇突发事件，要迅速做出正确的判断和处理，及时向学校领导报告，防止各种意外发生。4、所有人员应要严格执行学校的规章制度，尊重领导、师生，服从管理。3、所有人员必须熟练使用学校的各种消防器材，爱护学校公物。2、热情服务，自觉维护学校的声誉。1、所有保安人员应忠于职守，遵纪守法，着装整齐，文明执勤，礼貌待人，热情服务。（一）校园保安及门卫管理

11、如被访人未在学校，拒绝其进入学校。10、车辆管理所有的学校车辆（包括教职员工的车辆）出入，须要认真做好登记。疫情防控期间检查进出人员测体温，查健康码等工作，对外来人员必须问清工作单位、姓名及事由后联系被访人，经允许后先登记再请其进入，如遇直接来找校领导的陌生人员，必须与相关领导联系确认后才准予入校；如遇上级主管部门或其他单位工作人员来我校检查、指导工作，应及时报告校长办公室或与相关科室联系，并指引来访人员进校，指挥其车辆按要求停放。9、加强校内四周以及各楼层的巡查。晚上值班要定时巡视校园，发现问题要及时汇报或报警。8、宿舍管理及保安员于当晚放学后，检查学校、办公室内电灯、电扇、门、窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，并向学校相关领导汇报。7、保安员应做到不在岗位上睡觉、喝酒、吃零食，不离岗、脱岗。6、实行全天24小时值班（三班）工作制，节假日正常上班。准时上、下班，不迟到，不早退，认真交接值班情况，填写值班记录并签名。

1、热爱本职岗位工作，按时上岗，坚持原则，严格执行学生公寓管理规章制度，保持高度的警惕性和责任感，负责管理区域内的安全防范工作和过道、楼梯及周边环境卫生监督管理工作。（二）宿舍管理15、不服从管理、顶撞主管人员或校领导者或散布谣言、恶意中伤他人的、触犯法律被治安行政拘留或追究刑事责任的，将直接开除出校。保证校园安全，综合楼、教学楼、实训楼、体育馆、学生宿舍、等公共场所的定时开门锁门（日常照明开关根据学校管理规定时段）。14、学校保安员严禁任意叫人顶班，严禁随意离岗。如有事必须请假，经校方同意方可离开，未经同意或离岗者做旷工处理，请假后不按时归队的做旷工处理，累计警告三次以上者作自动离职处理。13、学校保安员要搞好保安室及周边卫生，要积极协助学校做一些力所能及的搬运、张贴等工作。12、如正常上课期间因事须离校的学生，要查看并留存班主任或科任教师签字的请假条，然后予以放行；否则，当值保安员须承担一切后果和责任。

7、制止学生在学习、休息时间进行阻碍他人学习和休息的活动，制止学生的不文明行为，制止学生酗酒、打架斗殴、搓麻将、打麻将牌、赌博等，敢于同坏人坏事作斗争，若遇突发事件，及时报告学校领导。6、执行来访登记制度，对来访人员应查看其有效证件，询问来访目的，办理登记手续后方可进入学生公寓楼。严禁异性人员进入宿舍内，认真检查进出人员携带的物品，对可疑人员要盘问，禁止学生留宿外来人员，禁止推销及收废品人员进入公寓楼。5、执行学校封闭管理规章制度，按时开关学生宿舍大门及宿舍用电，关闭时原则上禁止人员出入。发现公物丢失或损坏的作好记录，并及时报告学校总务科，同时将内务卫生检查情况公布在黑板上。每晚按规定关闭公寓楼大门并巡视楼内，督促学生按时休息。4、禁止闲人进入值班室，禁止做与值班无关的事，严禁随意离岗。3、实行全天24小时值班工作制，节假日照常上班。按规定时间准时值班并检查登记留宿学生。2、宿舍管理员必需熟悉本栋宿舍内居住的学生的基本情况，严格对学生的日常管理和对就寝学生检查登记人数，发现问题及时与值班老师或班主任联系。

13、完成领导临时交办的其他工作任务。12、每天晚上对所在的宿舍楼进行学生人数清点，并进行登记上报。11、认真登记、及时处理学生反映的报修问题，及存在问题。10、监督学生爱护宿舍公共设施，发现问题及时上报。制止学生随意移动或搬走宿舍公共设施。9、保持值班室内清洁、卫生、整齐，搞好值班室周围的环境卫生。8、负责宿舍内的卫生管理与保洁，督促学生整理宿舍内务和宿舍公共区域卫生，宿舍管理员当月25日前抄报学生宿舍水电表。

（1）本校车辆凭学校车辆出入证进校，在校内按规划车位停放；4、校内和校门口车辆管理3、消防管理与灾害预防。掌握防火、火灾扑救的方法，熟悉消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法。负责校园公共部位安全隐患检查、排除及上报；有针对性地开展安全警示和教育。2、巡查与监控结合，盘查在校园游荡的闲杂人，驱赶强行进入校园的校外人员和在校门口派发传单人员，缉拿扰乱学校秩序，盗窃学校财物或危害师生安全的不法分子，配合学生科及时处理校内各类纠纷和治安案件，发现和制止校内暴力事件和各类突发事件，随时调派人员为师生提供紧急救助服务。1、督促上课、自修时间不进教室的学生回教室学习，制止学生打架斗殴、破坏公共财物、损坏绿化设施、乱丢垃圾、在校园抽烟、赌博、交往过密等违纪行为；对违纪学生进行登记并移交学生科处理；（三）校内秩序、治安管理

（2）不在供应商服务时间和区域内；或因学校自身存在安全隐患，并经供应商提出整改建议后，学校没有采纳或落实不到位而造成财产损失或人身伤害的，供应商不予赔偿。（1）在合同期间，并在合同规定责任区，供应商所派驻校方的保安人员、宿舍管理人员、因失职，而造成学校财产损失或者在学校责任区内的人员人身伤害，供应商须承担赔偿责任。其中财产损失按实际价值赔偿，人身伤害按法律法规规定项目及标准赔偿。十三、违约责任（4）加强校园内部交通秩序管理，通过主动干预提示，控制车辆速度，确保无交通事故发生，无车辆乱停乱放现象，（3）确保校门口交通畅通和环境文明，对在校内乱停放车辆要登记车牌号码，并通知车主及时开走；（2）非本校车辆在校外按规划场地停放，禁止无牌照车辆进入学校，外单位车辆经校方准入须实行换证入校制度；

1.校方1个月内收到针对供应商服务的属实投诉超过3次（含）（7）有下列之一者，属供应商违约，校方有权单方面解除合同，取消其管理服务权，其履约保证金不予退回，双方合同终止。（6）若供应商派驻校方的服务人员不足合同约定人数，或供应商未按合同约定或校方要求安排人员上岗，则校方有权考核扣分，并扣减供应商当月的服务费。（5）供应商必须在合同期满7个工作日内主动与校方协商办理移交手续，并无条件撤出，否则，供应商在校方校区内的财产被视为自动放弃，归校方处理，并没收全额履约保证金。（4）合同期内，供应商提出提前终止合同，属供应商违约，供应商应以书面形式报告校方，校方应在15个工作日之内回复供应商，并让供应商所有工作人员撤离本校区，校方所收的履约保证金不退回供应商，双方终止合同。（3）供应商在履行合同期间没有按照合同的条款全面履行，或者履行未能达到学校在合同中的要求，经学校向供应商提出整改建议后，供应商没有采纳或未落实的，学校有权按每月考核结果扣减供应商当月的服务费。

7．无论任何原因导致本合同终止，供应商均应按校方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期1日，应向校方支付相当于当月管理服务费0.1%的滞留罚款。6.在供应商违约的情况下，如果供应商支付的违约金不足以补偿校方因供应商违约行为而遭受的损失，则校方有权要求供应商就差额部分予以补偿并使用校方免受损失。5.因违反劳动合同，造成员工集体辞工、打架、上访等群发事件。4.供应商违反本合同其他约定，且在校方书面指出后未予限期改正。3.供应商服务过程中发生重大安全事故。2.供应商未按校方要求更换不合格人员超过5日。

（1）得分≥85分，学校不扣罚服务管理费。1、由甲方按照《保安队员及宿舍管理员考核标准》相关的内容（具体见附件一、二），对保安员及宿舍管理服务进行考核，并按照保安考核占60%，宿管考核占40%比例进行加权，得出当月服务管理月度考评分数。甲方采用月度考评的方式对乙方进行考核，并作为支付服务费和继续履行合同的主要依据。十四、保安及宿舍管理员每月考核方法9.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失、包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。8.本合同项下供应商应承担的违约金、赔偿金或罚款，校方有权从应付供应商的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。

2、乙方在执行本合同中，因工作出色，能提供合理化建议并取得较大成效，或为挽回重大经济损失有特殊贡献，经学校确认，给予奖励，奖励得分和金额视具体情况，经学校研究决定。（6）甲方核实乙方投入本项目的人数有二种方式，第一种是甲方逐个岗位核实乙方承诺投入本项目的人员，在该本项目实施的过程中，甲方可以随时随地核实乙方投入本项目的人数；第二种是甲方在乙方派驻学校的工作人员的考勤系统中导出的考勤数据。在甲方在核实乙方投入本项目的人数时，每发现少一人每次考核扣1分。（5）乙方在进场的前7天内，填写提交技术要求附件给甲方，乙方逾期提交，视乙方当月严重责任项事故，当月月考核得分小于60分。（4）得分＜60分的，学校扣当月管理费的20%，如果在合同期连续两次考核得分小于60分或在合同内得分累计三次小于60分，学校有权与乙方终止合同且校方无需向乙方支付任何赔偿。（3）60分≤得分<75分的，学校扣除当月保安服务管理费的10%，余下支付给乙方。（2）75分≤得分<85分的，学校扣除当月保安服务管理费的5%，余下支付给乙方。

附件二附件一4、甲方可以根据实际情况修改考核办法。3、发生重大盗窃损失设备设施或人员伤亡等重大责任事故的，当月考核得分为60分以下。