一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-275966
项目名称：内蒙古科学技术研究院物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古科学技术研究院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,383,898.00
项目开始时间：2023-10-12 09:47:44
采购人联系方式：免费注册即可查看 免费注册即可查看
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]24951号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	实验楼，太平庄和八拜、和林产业园基地物业服务	1	批

五、商务需求

编号	需求内容
1	总体要求：1. 负责实验楼，太平庄和八拜、和林产业园基地的安全保卫、水电维修，保洁及驾驶员等服务。 2. 服务期限及考核标准：服务期为2年，合同一年一签。服务期满后，分管部门对本年度服务情况进行考核，考核结果评定为合格后可以续签下一年度服务合同，如不合格，甲方重新招标。 3.本项目履约保证金为中标价格的3%，合同签订后履约保证金转为质量保证金。合同履行完毕后无息退还。 4.付款方式：合同签订后付50%，服务满6个月后付50%。
2	一、物业服务内容（一）实验楼，太平庄和八拜、和林产业园基地保洁消杀工作。 （二）实验楼，太平庄和八拜、和林产业园基地排污管道、化粪池、检查井清洗疏通及消杀管理。公共卫生间堵塞下水、小便器、蹲便、堵塞下水等疏通清理。（三）实验楼，太平庄和八拜、和林产业园基地垃圾收集清运、垃圾转运站管理。（四）实验楼，太平庄和八拜、和林产业园基地职业门岗、楼内安保、安防监控、车场秩序员巡逻安保服务。（五）综合维修、维护服务：设施设备的日常维修和养护其主要包括：楼内公共生活设施如水、电、暖、上下水零星的维修、更换；院内照明设施包括路灯、景观灯等照明及相关设施的维护。（六）会议接待服务： 主要负责科技大厦会议室会前布置（包括会议室的预约、物品摆放、设备的调试等工作）、会中倒水接待、会后会议室整理、及其他会议相关工作。
3	二、人员配置需求 （一）八拜、太平庄基地要求保安员4 名，保洁员2 名，负责门岗、巡逻及楼内保洁服务。 （二）实验楼要求保安员 4名，保洁员3 名，外环境卫生兼生活垃圾清运 1 名，负责门岗、巡逻、楼内外卫生清洁、生活垃圾清运。（三）要求配置综合水电维修工2名，负责实验楼，太平庄基地，八拜基地，科学院本部的水电设备维修。 （四）要求配置司机3名，负责市内及各基地公务用车。 （五）科学院本部要求入室保洁1人，会议服务兼文员1 名，负责区域内会议室、接待室、办公室的卫生服务，同时负责会议接待、收发等内容。 （六）和林产业园、人才谷要求保洁3 名，负责楼内公共区域的卫生清洁，保安1名负责门岗，巡逻。 （七）要求配置项目经理1 名，负责整体项目的正常运转、人员调配等日常管理工作。
4	三、服务标准及要求 （一）保安的服务标准及要求 1.根据岗位工作时间，每天上下班高峰期（早7:00-8:30午11:30－12:30；晚：17:30-18:30）实行门卫保安立岗制。2.检查出入的各种车辆，对本单位职工车辆凭通行证或车牌扫描系统进入，外来车辆、施工车辆凭颁发的临时车辆出入证进出；外来车辆进入，需问清楚进入事由，并与相应接待人员联系落实情况后办理登记手续，经检验无误后准予进入。3.检查出入的物资，物资送入单位，要认真登记检查，防止危险物品带入单位；单位内物资、设备运出或搬出单位，凭所属（部门）和保障中心共同出具的证明材料，并办理登记手续，经检验无误后放行。4.单位大门周围的道路交通管理及安全秩序，机动车和非机动车的停放管理，确保单位门口区域出入畅通。 5.巡逻岗要求：根据岗位工作时间工作，要求着装整齐、认真巡查值班守护工作并做好记录、防止各类不利于单位治安秩序发生。 6.要求政治可靠，作风正派，必须有《内蒙古自治区保安员资格证》方能上岗，没有因违法犯罪而受过行政拘留、收容教养、刑事处罚记录。7.保安队员年龄在45-50周岁且初中毕业以上学历的中国男性公民，身体健康，能胜任执勤等护卫任务；保安队长要有三年以上保安队伍的管理经验。所有队员基本信息、身份证明、无违法犯罪纪录证明要在甲方保卫部门填写登记表备案并保证队伍的相对稳定，如有调换安保人员岗位，解聘安保人员应当取得甲方同意。 （二）保洁及会服的服务标准及要求 1.外保洁要求标准：每天上下午至少清扫两次，不定时巡视保洁；保持楼前、道路、院面、角落做到无积水、无泥土、无杂物、无杂草、无垃圾、无漏扫、无烟头等；保持垃圾桶周围地面干净、无垃圾堆放；保持垃圾桶内垃圾在达到三分之二时，准时送到定点垃圾转运站。 2.内保洁要求标准；做到楼内公共区域无垃圾杂物、泥土、门窗干净无污迹、灰尘；垃圾清倒要求标准；卫生间不定时清洁，保证干净整洁、无异味。依据防疫标准要求进行消毒，所需要的消毒物品、设备均由投标方提供。3.会议服务要求：完成会议室会务工作，保持会议室干净整洁、办公室需在上班前清洁完毕。 （三）司机的服务标准及要求 1.身体健康，爱岗敬业，从事驾驶工作5年以上，无重大责任事故记录及信誉质量不良记录。 2.完成院内派车任务要求，服从派车调度。 3.安全驾驶，严格执行驾驶操作规程，自觉遵守交通规则，4.不得酒后驾车、超速行驶，节约用油。5.坚守工作岗位，接到通知后立即出车。6.每次行车前认真检查车辆，发现问题及时解除，确保车辆安全运行。7.车辆用毕后，停泊在指定位置，锁好方向盘、门窗，上好报警器。8.做好出车记录，检修、保养记录，保持车辆常年整洁和车况良好。9.完成院交办的其他任务。（四）水电维修工的服务标准及要求 1.设施设备的运行维护、小修、零修等服务。2.保证给排水、供暖等设施设备运行正常，防止跑冒滴漏问题发生。3.定期对排水系统进行维修，清除污垢、堵塞，及时解决故障。 4.熟悉供暖设备、管道走向，供暖前全面做好检修供暖工作。 5.要有供水系统故障等预案，遇有管道漏水等问题能够快速处置。6.维修人员持证上岗，具有相关工作经验。7.遇有零星维修情况即时解决，维修合格率达到100%。如遇重大事故应先确保人身安全的前提下，上报有关部门。8.制定科学有效的规章制度，接受服务质量监督，及时整改存在问题。9.报修及时率100%，接到报修后10分钟内到达现场，第一时间提出维修方案并迅速维修。10.同时物业公司承担在200元以的维修配件的购买，单次/单件。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
实验楼，太平庄和八拜、和林产业园基地物业服务		1	批	呼和浩特市建安物业服务有限责任公司	1,198,152.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市建安物业服务有限责任公司
成交金额：免费注册即可查看.00，大写(人民币)：壹佰壹拾玖万捌仟壹佰伍拾贰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市建安物业服务有限责任公司	1,198,152.00	2023-10-13 22:42:57
2	托克托县宝丰物业服务有限公司	1,236,800.00	2023-10-13 13:58:06
3	黑龙江省十方源物业管理有限公司	1,277,000.00	2023-10-16 08:50:08
4	黑龙江鸿鹏物业管理有限公司	1,350,000.00	2023-10-15 10:59:03

采购单位：内蒙古科学技术研究院
2023年10月16日