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城南新区核心区片区综合开发项目全过程工程咨询服务招标公告
金额
-
项目地址
四川省
发布时间
2023/12/29
公告摘要
公告正文
城南新区核心区片区综合开发项目全过程工程咨询服务招标公告
1.招标条件
本招标项目城南新区核心区片区综合开发项目全过程工程咨询服务已由/批准建设，项目业主为中江凯城建设投资集团有限公司，资金来源为企业自筹及其他资金，项目出资比例为100%，招标人为中江凯城建设投资集团有限公司，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是四川宏祥景工程项目管理有限公司。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：城南新区核心区片区综合开发项目全过程工程咨询服务。
2.2 建设地点：四川德阳中江县。
2.3 项目概况：城南新区核心区范围为东至二环路东二段、南至二环路东二段、西至狮子山大道、北至凯江西路三段范围内的区域，总占地面积约1805亩。拟建图书馆及规划馆项目、城南职业技术教育基地（二期）项目、城南学校高中部项目、凯兴前丰家园二期项目及城南新区核心区综合开发项目范围内其他项目（均为暂定名）。
2.4 总投资：不低于18亿元，以最终确定的实施内容和规模为准。
2.5 服务期限：自合同生效之日起至项目最终决算审计完成或缺陷责任期满(以时间后者为准)止。
2.6 质量要求：在委托范围内，确保项目建设达到国家现行合格标准，满足各相关部门对成果资料的验收要求。
2.7 服务范围和服务内容：
2.7.1服务范围：
（1）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方负责城南新区核心区综合开发项目投资、开发、建设、运营的全过程工程咨询服务（包括但不限于项目授权咨询、项目决策咨询、招标招商咨询、全过程造价咨询、融资方案编制咨询、产业导入、奖补资金获取、资本再生服务等）。
（2）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方负责设计城南新区核心区综合开发项目的科学授权体系，并完善相关配套文件和工作机制，坚决避免城南新区核心区综合开发项目建设造成政府隐性负债。
（3）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方负责通过包括不限于争取政策性资金、金融机构融资、招引社会资本和产业资本投资等方式，为城南新区核心区综合开发项目获取不低于15亿元资金。
（4）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方根据片区和子项目发展目标，提取关键性量化指标，构建“招商地图”，精细化设计委托方与社会资本、产业资本的合作模式和投资边界，并精细化设计招标、招商模式，招引可达成关键性量化指标的社会资本和产业资本。
2.7.2服务内容：
（1）片区授权咨询服务：含①片区整体实施方案；②配套文件及工作机制服务；③城南新区核心区综合开发项目授权体系及授权路径设计、实施路径及交易结构设计、风险分配机制与经济效益分配机制、片区整体投资测算、片区投融资规划等服务工作；
（2）决策咨询服务：含①子项目策划、规划；②子项目可行性研究；③子项目实施方案；④子项目社会稳定风险评估；⑤子项目环境影响评价；⑥子项目安全预评价；⑦子项目水土保持咨询；
（3）招标招商咨询服务：含招标策划、招标代理、社会资本和产业资本招引等服务工作；
（4）全过程造价咨询服务：含①工程量清单编制（含预算控制价）服务；②施工阶段全过程造价咨询；
（5）融资方案编制咨询服务：含①片区投融资规划；②融资方案编制；③片区内项目融资到位的资金不低于15亿元。根据城南新区核心区综合开发项目情况制定投融资规划、融资方案设计、融资可研编制、协助融资谈判、融资风险控制与管理，确保融资资金到位（融资服务实际内容以项目业主书面委托为准）。
（6）增值服务：含①产业导入：协助委托方开展产业导入的工作，向委托方引荐并协助委托方识别高价值产业资源，参与产业资源的考察、洽谈、合同编制、合同谈判、合同签署等。②奖补资金获取：协助委托方编制申报材料，协调相关部门，争取“无需偿还”资金1亿以上。③资本再生：协助委托方提前铺排ABS、Reits等资本化路径，协助编制专项资金管理计划，完善融资渠道，并沟通协调相关部门、金融机构，最终实现资本变现3亿以上。（增值服务实际内容以项目业主书面委托为准）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格，具有专业资信甲级（专业为：建筑）及以上资信证书。
3.1.2财务要求：近3年或成立至今（成立不足1年的）财务审计报告。
3.1.3业绩要求：近3年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）具有1个及以上类似业绩。
类似业绩是指:工程咨询业绩或全过程工程咨询业绩（业绩要求时间以合同签订时间为准）。
3.1.4信誉要求：企业未处于财产被接管、冻结、破产、失信被执行人状态，并没有因违法违规或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格。
3.1.5项目咨询总负责人：具有工程类高级及以上职称，须为本单位人员。
3.1.6项目技术咨询负责人：具有工程类高级及以上职称，须为本单位人员。
3.1.7项目造价咨询负责人：具有建设行政主管部门颁发的一级注册造价工程师资格，须为本单位人员。
在人员、设备、资金等方面具有提供相应的工程咨询服务能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人均可就上述1个标段进行投标，可中标段数为1个。
4.招标文件获取时间、地点：
4.1招标文件获取时间：招标文件自2024年01月02日至2024年01月08日上午09:00-12：00，下午14:30- 17:00（北京时间，法定节假日除外）。
4.2招标文件获取地点：在四川宏祥景工程项目管理有限公司（地址：成华区建设北路76号亚太并购大厦513）现场报名购买。
4.3报名资料：单位介绍信原件、法人身份证复印件加盖公章、经办人身份证原件和复印件盖公章、营业执照复印件加盖公章、法人授权委托书原件。
4.4招标文件资料费:人民币300元/份。(售出不退，报名资格不允许转让)
注:已办理报名并成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间(开标时间）为:2024年01月22日9时30分。
5.2开标地点: 在四川宏祥景工程项目管理有限公司（地址：成华区建设北路76号亚太并购大厦513)本项目开标室。
5.3投标文件递交方式:纸质版现场递交，不接受线上电子递交、邮寄递交，递交地点同开标地点。
5.4逾期送达、未送达指定地点的或未按要求密封的投标文件，招标人将拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在德阳市公共资源交易信息网-国企自营平台（https://www.dyggzy.com/）发布。
7.联系方式
招标人：中江凯城建设投资集团有限公司
地 址：四川省德阳市中江县凯江镇玄武南路98号
邮 编：618100
联系人：王老师
电 话： 0838-7207416
传 真 ： /
电子邮箱： /
网 址 ： /
招标代理机构：四川宏祥景工程项目管理有限公司
地 址： 成都市青羊区家园路8号1栋 1层17 号
邮 编： 610000
联 系 人： 蒋老师
电 话：028-86789659
传 真：028-86789659
电子邮件： 2448724101@qq.com
网 址： /
开户银行： 中国建设银行股份有限公司成都双楠支行
账 号：51001875436051518360
1.招标条件
本招标项目城南新区核心区片区综合开发项目全过程工程咨询服务已由/批准建设，项目业主为中江凯城建设投资集团有限公司，资金来源为企业自筹及其他资金，项目出资比例为100%，招标人为中江凯城建设投资集团有限公司，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是四川宏祥景工程项目管理有限公司。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：城南新区核心区片区综合开发项目全过程工程咨询服务。
2.2 建设地点：四川德阳中江县。
2.3 项目概况：城南新区核心区范围为东至二环路东二段、南至二环路东二段、西至狮子山大道、北至凯江西路三段范围内的区域，总占地面积约1805亩。拟建图书馆及规划馆项目、城南职业技术教育基地（二期）项目、城南学校高中部项目、凯兴前丰家园二期项目及城南新区核心区综合开发项目范围内其他项目（均为暂定名）。
2.4 总投资：不低于18亿元，以最终确定的实施内容和规模为准。
2.5 服务期限：自合同生效之日起至项目最终决算审计完成或缺陷责任期满(以时间后者为准)止。
2.6 质量要求：在委托范围内，确保项目建设达到国家现行合格标准，满足各相关部门对成果资料的验收要求。
2.7 服务范围和服务内容：
2.7.1服务范围：
（1）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方负责城南新区核心区综合开发项目投资、开发、建设、运营的全过程工程咨询服务（包括但不限于项目授权咨询、项目决策咨询、招标招商咨询、全过程造价咨询、融资方案编制咨询、产业导入、奖补资金获取、资本再生服务等）。
（2）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方负责设计城南新区核心区综合开发项目的科学授权体系，并完善相关配套文件和工作机制，坚决避免城南新区核心区综合开发项目建设造成政府隐性负债。
（3）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方负责通过包括不限于争取政策性资金、金融机构融资、招引社会资本和产业资本投资等方式，为城南新区核心区综合开发项目获取不低于15亿元资金。
（4）城南新区核心区综合开发项目全过程工程咨询方根据片区和子项目发展目标，提取关键性量化指标，构建“招商地图”，精细化设计委托方与社会资本、产业资本的合作模式和投资边界，并精细化设计招标、招商模式，招引可达成关键性量化指标的社会资本和产业资本。
2.7.2服务内容：
（1）片区授权咨询服务：含①片区整体实施方案；②配套文件及工作机制服务；③城南新区核心区综合开发项目授权体系及授权路径设计、实施路径及交易结构设计、风险分配机制与经济效益分配机制、片区整体投资测算、片区投融资规划等服务工作；
（2）决策咨询服务：含①子项目策划、规划；②子项目可行性研究；③子项目实施方案；④子项目社会稳定风险评估；⑤子项目环境影响评价；⑥子项目安全预评价；⑦子项目水土保持咨询；
（3）招标招商咨询服务：含招标策划、招标代理、社会资本和产业资本招引等服务工作；
（4）全过程造价咨询服务：含①工程量清单编制（含预算控制价）服务；②施工阶段全过程造价咨询；
（5）融资方案编制咨询服务：含①片区投融资规划；②融资方案编制；③片区内项目融资到位的资金不低于15亿元。根据城南新区核心区综合开发项目情况制定投融资规划、融资方案设计、融资可研编制、协助融资谈判、融资风险控制与管理，确保融资资金到位（融资服务实际内容以项目业主书面委托为准）。
（6）增值服务：含①产业导入：协助委托方开展产业导入的工作，向委托方引荐并协助委托方识别高价值产业资源，参与产业资源的考察、洽谈、合同编制、合同谈判、合同签署等。②奖补资金获取：协助委托方编制申报材料，协调相关部门，争取“无需偿还”资金1亿以上。③资本再生：协助委托方提前铺排ABS、Reits等资本化路径，协助编制专项资金管理计划，完善融资渠道，并沟通协调相关部门、金融机构，最终实现资本变现3亿以上。（增值服务实际内容以项目业主书面委托为准）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格，具有专业资信甲级（专业为：建筑）及以上资信证书。
3.1.2财务要求：近3年或成立至今（成立不足1年的）财务审计报告。
3.1.3业绩要求：近3年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）具有1个及以上类似业绩。
类似业绩是指:工程咨询业绩或全过程工程咨询业绩（业绩要求时间以合同签订时间为准）。
3.1.4信誉要求：企业未处于财产被接管、冻结、破产、失信被执行人状态，并没有因违法违规或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格。
3.1.5项目咨询总负责人：具有工程类高级及以上职称，须为本单位人员。
3.1.6项目技术咨询负责人：具有工程类高级及以上职称，须为本单位人员。
3.1.7项目造价咨询负责人：具有建设行政主管部门颁发的一级注册造价工程师资格，须为本单位人员。
在人员、设备、资金等方面具有提供相应的工程咨询服务能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人均可就上述1个标段进行投标，可中标段数为1个。
4.招标文件获取时间、地点：
4.1招标文件获取时间：招标文件自2024年01月02日至2024年01月08日上午09:00-12：00，下午14:30- 17:00（北京时间，法定节假日除外）。
4.2招标文件获取地点：在四川宏祥景工程项目管理有限公司（地址：成华区建设北路76号亚太并购大厦513）现场报名购买。
4.3报名资料：单位介绍信原件、法人身份证复印件加盖公章、经办人身份证原件和复印件盖公章、营业执照复印件加盖公章、法人授权委托书原件。
4.4招标文件资料费:人民币300元/份。(售出不退，报名资格不允许转让)
注:已办理报名并成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间(开标时间）为:2024年01月22日9时30分。
5.2开标地点: 在四川宏祥景工程项目管理有限公司（地址：成华区建设北路76号亚太并购大厦513)本项目开标室。
5.3投标文件递交方式:纸质版现场递交，不接受线上电子递交、邮寄递交，递交地点同开标地点。
5.4逾期送达、未送达指定地点的或未按要求密封的投标文件，招标人将拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在德阳市公共资源交易信息网-国企自营平台（https://www.dyggzy.com/）发布。
7.联系方式
招标人：中江凯城建设投资集团有限公司
地 址：四川省德阳市中江县凯江镇玄武南路98号
邮 编：618100
联系人：王老师
电 话： 0838-7207416
传 真 ： /
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招标代理机构：四川宏祥景工程项目管理有限公司
地 址： 成都市青羊区家园路8号1栋 1层17 号
邮 编： 610000
联 系 人： 蒋老师
电 话：028-86789659
传 真：028-86789659
电子邮件： 2448724101@qq.com
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