庐山风景区7处房产租赁权拍卖公告
经庐山市（庐山风景名胜区管理局）庐山旅游发展委员会批准，受庐山文化旅游投资控股集团有限公司委托，我公司将于2023年3月27日9时开始在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）公开拍卖下列标的租赁权:(项目编号：JY23JX04007694)
一、 标的概况：

标的 编号	标 的 名 称	建 筑 面 积 （约㎡）	租赁期限	起 租 价	保 证 金 （万元）	经 营 范 围
1	庐山三宝树景区将军桥旅游服务点	20	自中标之日起至2025年12月31日止	72.90万元／3年	5	饮品、零售（不得经营使用明火项目）
2	庐山三宝树景区将军桥旅游服务点一以名作诗	6	自中标之日起至2025年12月31日止	58.32万元／3年	5	以名作诗及相关文创产品（不得经营使用明火项目）
3	庐山三宝树景区半月亭商店	50	自中标之日起至2025年12月31日止	92.34万元／3年	5	零售、特产、小吃、饮品（不得经营使用明火项目）
4	庐山景区含鄱口望鄱亭一楼	20	自中标之日起至2025年12月31日止	16.53万元／3年	1	零售（不得经营使用明火项目）
5	庐山景区环山路园林酒家、花径茶叶房	174	自中标之日起至2025年12月31日止	29.16万元／3年	2	文创产品、零售、茶叶（不得经营使用明火项目）
6	庐山大林路85号原百味香餐馆1层商业房产	150	自中标之日起至2027年12月31日止	74.07万元／5年	5	餐 饮
7	庐山莲花林场龙门沟豆芽厂1、2层房产	300	自中标之日起至2027年12月31日止	10.50万元／5年	1	工厂、住宿

以上所有标的2023年租期不满一年按一年的租金计算。
二、租金交纳方式：（详情见租赁合同范本）
拍卖成交后，承租人必须自租赁权拍卖成交之日起3天内交清2023年的租金及综合保证金、财产保险费，自2024年开始，每年的租金应在前一年的10月31日前一次性交清下一年的租金（即2023年10 月31日前交清2024年度的租金，以此类推）；委托方收到租赁合同约定的租金及综合保证金、财产保险费后，5日内交付标的物。
三、特别说明：
1、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖时的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、拍租标的原租期已到，目前为闲置状态。
3、每年成交租金超20万元（含20万元）的标的的承租人必须在该合同签订之日起30天内在庐山注册公司经营，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
4、拍卖成交后承租人在3天内向拍卖人交纳租金总额0.5％的拍卖佣金。
四、报名条件：
1、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
3、竞租人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
4、竞租人完全响应业态范围要求。
五、报名时间和地点：
报名时间：自公告之日起至2023年3月26日17时止，（注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价，CA办理地址：九江市滨江路917号民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）联系电话：0792-8159907）
报名地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名，并缴纳竞买保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。开户名称：庐山市公共资源交易中心；开户账号：按网上交易系统提示。注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
六、报名及竞价流程
竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击”同步银行入账数据“，显示”入账成功“后方为报名成功。本次拍卖会为江西省公共资源交易网，竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞租人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中有可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，而失去竞租人资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认是否到账。
七、注意事项
1、参与网络竞价：竞租人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。
2、拍卖时间（网络竞价时间）：（1）庐山三宝树景区将军桥旅游服务点3年租赁权，竞价开始时间2023年3月27日9:00；（2）庐山三宝树景区将军桥旅游服务点一以名作诗3年租赁权，竞价开始时间2023年3月27日9:05；（3）庐山三宝树景区半月亭商店3年租赁权，竞价开始时间2023年3月27日9:10；（4）庐山景区含鄱口望鄱亭一楼3年租赁权,竞价开始时间2023年3月27日9:15；（5）庐山景区环山路园林酒家、花径茶叶房3年租赁权，竞价开始时间2023年3月27日9:20；（6）庐山大林85号原百味香餐馆1层商业房产5年租赁权, 竞价开始时间2023年3月27日9:25；（7）庐山莲花林场龙门沟豆芽厂1、2层房产5年租赁权,竞价开始时间2023年3月27日9:30。所有标的自由竞价时间10分钟，延时60秒，加价幅度1000元。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，则标的由该最高报价人竞得。
4、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
5、请中标人（承租人）在竞价结束后2天内联系江西省汇丰拍卖有限公司，提交报名资料。企业提交如下材料：（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）保证金进账凭证；自然人提交如下材料：（1）竞租人身份证；（2）委托他人代为竞租的提供授权委托书及受托人身份证；(3）保证金进账凭证。
6、承租人支付全部成交款项并与委托人签订租赁合后，方可申请退还竞租保证金。成交结果公示（公示5个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所交纳的竞租保证金。
标的展示地：标的所在地。
联系电话：13307928263邹先生（拍卖咨询）。
18079263233李总（现场看样）。
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）。
江西省汇丰拍卖有限公司