福建省政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省长汀县第一中学

乙方：福州龙芝物业服务有限公司

根据招标编号为[350821]DYG[TP]2019001的福建省长汀县第一中学物业管理（生管、门禁、保洁）服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

包号	品目号	品目名称	商品名称	数量	计量 单位	产地 类型	单价	金额	品牌	型号技术 指标等	产品属性
1	1-1	物业管理服务	物业管理服务	1	项	国内	470800	470800	/	/	无
合计：				470800.00

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：肆拾柒万零捌佰元整（￥470800.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 （ 7） 天内交货；

4.2交付地点：福建省龙岩市长汀县兆征路50号；

4.3交付条件：验收合格。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

负责对住宿学生的教育、管理；维护学生就寝纪律、按学校要求对学生使用手机进行管控；保障学生个人物品的安全；维护宿舍区内学校财产、设施的安全；宿舍及公共区域环境卫生的打扫、保洁；学生宿舍区其它安全管理和相关服务工作。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

合同履行期间，提供服务经甲方考核合格。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

支付期次	支付比例（%）	支付期次说明
1	8.33	按月支付
2	8.33	按月支付
3	8.33	按月支付
4	8.33	按月支付
5	8.33	按月支付
6	8.33	按月支付
7	8.33	按月支付
8	8.33	按月支付
9	8.34	按月支付
10	8.34	按月支付
11	8.34	按月支付
12	8.34	按月支付

。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

1年。

10、违约责任

中标单位根据物业管理法规与福建省长汀第一中学签订物业管理委托合同，并在甲方监督下实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏；中标单位从事经营活动所产生的一切税费均由乙方承担。 2．在合同执行期间，中标单位须接受长汀县行政管理部门的监管。 3．本项目应由中标单位自行负责实施管理，中标单位不得以任何形式将项目转包，采购单位有权对违者终止合同，由此造成的经济损失由中标单位承担。 4．中标单位投入本物业项目的管理负责人和工程技术人员应与投标文件中填报的一致。如因刑事犯罪、丧失工作能力等确属不能履行职责需要更换人员，更换人员的资格不得低于中标时的条件，且必须经过采购单位的同意。未经采购单位同意，中标方更换管理负责人和保安人员按1000元/人次扣除违约金，更换其他人员的按600元/人次扣除违约金，扣除的违约金从当月支付的物业费中扣除，当月支付的物业费无法扣除则从履约保证金中扣除。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

（一）学生宿舍管理工作职责和要求 负责对住宿学生的教育、管理；维护学生就寝纪律、按学校要求对学生使用手机进行管控；保障学生个人物品的安全；维护宿舍区内学校财产、设施的安全；宿舍及公共区域环境卫生的打扫、保洁；学生宿舍区其它安全管理和相关服务工作。 一、宿舍管理人员职责要求： 1.遵纪守法，严格执行学校的各项管理规章制度。宿舍管理员应为人师表、品行端正、服装整洁、语言文明，耐心服务，遇有冲突，须向学校相关部门汇报，不得与学生发生任何冲突。 2.管理员需24小时有人值班，坚守工作岗位，不得擅自离岗、串岗及换班。必须保证每天有不少于6位人员在岗在位，节假日（不包括寒、暑假）和双休日等非上课时间也必须有人在岗，寒假、暑假根据我校需要安排人员在岗在位。 3.按照学校规定的作息时间开、锁宿舍大门，不得延误或提前。 4.学生家长、非住宿学生及其他校外人员不得随意进入宿舍楼。男性家长不得随意进出女生宿舍楼，须建立校外人员来访登记簿，对上述人员做好来访登记；任何时候严禁男女生串入异性宿舍。 5.节假日（不包括寒暑假）双休日和平时上课期间，加强宿舍区内的巡视，负责督促学生关锁门窗，留意各种可疑现象，保障学生的个人财物安全。其间，凡出现学生现金、物品被盗，宿舍管理员负有责任，须按学校管理规定进行处罚。 6.负责检查宿舍区内门窗、管道、关水龙头及其它公物的维护工作，熟悉本楼层的地形、消防设施的分布和使用。发现问题及时采取措施并向学校总务处报修。 7.双休日、平时上课、上自习期间严禁学生进入宿舍区、滞留宿舍，有特殊情况须出具班主任或年段长的审批手续，宿舍管理员须做好记录。 8.每天认真做好巡查工作，逐楼层逐宿舍（包括卫生间）进行检查，一是确保无学生滞留在宿舍，不得将学生锁在宿舍楼内。二是检查安全状况，包括学生宿舍是否有火灾隐患，水龙头是否关闭，学生宿舍门是否锁好，电源是否关闭，门窗是否关闭等，避免发生安全事故、公物破坏、资源浪费。周末或放假前，更要特别注意执行此项规定。巡查记录须填写工整，事实准确、详实。每天上午8：00之前做好学生宿舍内卫生的日常检查工作，并做好详细扣分记录，于当天上午8:30前送交学校综治处办公室。 9.负责宿舍区外围环境（包括空坪、水沟）、各楼层（包括走廊、楼梯、楼梯扶手）的日常打扫和保洁。 10.加大宿舍楼安全检查及防范力度，做好安全消防工作，杜绝火源等安全事故的发生。不允许任何人携带危险品、易燃易暴品、有害有毒物品进入学生宿舍区，如发现要及时报告并妥善处理。 11.除新学年开学（第一学期）学校政教处或年段统一安排宿舍之外，此后所有新入住学生必须凭学校政教处统一出具的《入宿证明》（有公章或分管校领导签字）方可安排其入住，无证明应拒绝其入住。 12.值晚班管理员值班期间如遇到学生生病或出现人身伤害事故应及时询问病情，如病情严重需向班主任或家长通报，由班主任接其就医。如班主任无法接，则由管理员送学生去医院就医，待家长到医院后向其详细介绍情况后方可返回宿舍。病情严重的应按照应急预案立即向相关负责人及分管校领导进行汇报，并采取拨打120急救电话等必要措施，不得瞒报、迟报，以免延误救治。 13.管理员在值班期间如遇到火灾或者地震等灾害事故时，立即按照启动应急预案，一人立即向宿管办负责人及分管校领导进行汇报，并采取拨打110、119、120等必要措施，不得瞒报、迟报；另两个人组织学生有序疏散到宿舍楼外空地上，不得先于学生离开宿舍楼。 14.管理员应妥善处理学生在宿舍中的偶发事件，一般矛盾进行调解，使其化解矛盾。重大问题应与班主任和相关年级及时取得联系，协同解决，并向分管领导及时汇报，不得放任矛盾的激化，以防止出现更为严重的后果。 15.宿舍管理员在每学期开学初（两周之内）应对宿舍楼内各宿舍公物进行一次彻底检查，并要求舍长在公物检查清单上签字确认。学期末放假前或毕业班毕业前（具体时间由政教处通知）再进行一次对照检查，对于出现公物遗失或损坏的应要求宿舍舍长签字确认，落实责任人，配合学校做好索赔和维护工作。 16.宿舍管理员管理学生中应注意态度方法，使用文明语言，不得挖苦讽刺、辱骂、体罚学生。应尊重学生隐私，未经学生允许，不得翻看学生的私人物品，不得搜身。没收学生违纪物品应进行登记，并妥善保管，不得丢失、损坏或据为己有。 17.妥善保管配发的办公用品，保持值班室内的良好环境。 18.为迎接上级各类的检查、验收、评估和其它来校视察等活动，或学校重要会议、大型活动等须配合学校做好相关的突击保洁和相关的服务工作。 19.督促学生进入宿舍区刷卡，劝阻学生将快餐盒带进宿舍区，对学生在宿舍手机进行严格管控，按学校要求进行规范管理。 二、宿舍卫生要求 1、床上：要求床单、被套，被子叠成豆腐块放在床头外侧，起床后铺平枕巾、床单，枕巾放在枕头上一起放在被子内侧。此外不得在床上放置衣服等物品、饰物。墙上不得张贴宿舍文化建设之外的纸张。 2、床下：要求所有物品一律放在置物架上，中间放脸盆、两侧放鞋子，洗刷用品按军训要求放在脸盆里。 3、置物桌：要求不得在宿舍内吃饭，所有餐具放在桌洞里，桌面保持餐后整洁无物！ 4、地面：要求每天扫托时要够到床下面的角落垃圾，不得有拖地后的头发等。 5、阳台、面盆、凉衣锁：阳台上除洗后的衣物、鞋子外其他杂物一律清除掉，面盆要求保持白色无污，除学校配置的凉衣锁外，不得私自在宿舍内拉绳结网挂东西。 6、置物橱：要求除摆放物品外其他东西一律放在自己的置物橱里，多出乱放物品发现后由班主任另作处理。 三、宿舍物件摆放要求 1、被子，叠成正方块放在床头北正中，外被白色被单，干净整洁，有棱角。 2、枕头，放置床头南正中，枕巾干净整洁。 3、床单，干净整洁，每半月清洗一次。 4、洗漱用具放到脸盆内，毛巾叠成方块，脸盆放到床下，外沿与床腿一条线。 5、鞋子成双，鞋跟朝外，鞋跟与床腿一条线。 6、茶缸，放到窗台上，摆放成线。 7、暖瓶，放到宿舍墙脚下，成一条线。 8、拖布挤尽水后放入水桶，水桶放到宿舍拐角。 9、清扫用具、垃圾筐，放到宿舍拐角。 10、书籍，摆放到书柜。 做到宿舍九无、四线、十不准 九无： 床上无杂物、床下无废物、床头无悬物、 室内无异味、室内无苍蝇、室内无道具、 墙壁无污迹、地面无垃圾、公物无损毁 四线： 脸盆一条线、鞋子一条线 暖瓶一条线、水杯一条线 十不准： 1、不准私自在墙壁上、床头上悬挂和装贴物件。 2、不准弄脏墙壁，保持白净。 3、不准在宿舍使用学校禁用的用电器。 4、不准随地吐痰和乱扔杂物。 5、不准吸烟、赌博、喝酒。 6、不准夜不归宿，必须准时就寝。 7、不准在床下摆放脸盆和鞋之外的其他物品。 8、不准睡懒觉，遵守作息时间。 9、不准留宿外人，包括家长。 10、不准私自调换宿舍，不准乱窜宿舍。 宿舍管理必须填好表格 1、宿舍来访人员登记表 2、学生请假外出、回家登记表 3、学生宿舍住宿登记表 4、宿舍管理人员工作日志表 生活教官一日工作安排 时 间 工作内容 职责及相关事项 6：00 起床 6：15 开始做操或跑操 6：25 ―― 6：50 到每栋每层楼各宿舍催促学生起床，防止学生睡懒觉 打开大门，到宿舍督促学生整理内务、打扫室内和周边环境卫生，指出不足之处 如有懒床者登记班级、姓名交由学校处理 7：20 准时关宿舍大门 对迟离舍的学生进行登记及教育 7：50 到各宿舍进行内务卫生检查，然后将检查的情况以黑板报的形式写出来并严格用表格登记好每天的情况再上交 各教官需统计、整理好自己所负责的区域 8：30—11：10 休息（如要离开学校办事等必须向队长请假） 若有值班任务须在办公室值班并做好相关的登记统计，维修需协助并登记维修情况 11：30 各教官准时到值班房签到 11：45 准时打开宿舍大门 12：30—13：00 吹哨督促学生午休并点名 巡查学生午休情况（如有学生违反相关规定使用手机、MP3等的将按规定收缴交由队长给学校处理） 14：00 吹哨起床并打开宿舍大门 14：10 准时关上宿舍大门 如有懒床者登记班级、姓名交由学校处理 14：10—14：30 到各宿舍巡查学生起床情况并检查内务卫生情况 结果要登记并公布 14：30—16：20 休息（如要离开学校办事等必须向队长请假） 若有值班任务须在办公室值班并做好相关的登记统计，维修需协助并登记维修情况 16：20 教官准时到值班房签到 17：00 准时打开宿舍大门 17：00—17：55 巡查学生课外活动情况 17：55 准时关上宿舍大门 对迟离舍的学生进行登记及教育 19：00—19：30 到各宿舍巡查情况 检查是否有学生逗留 19：30—21：30 自由支配时间（如要离开学校办事等必须向队长请假） 若有值班任务须在办公室值班 21：30—21：40 教官准时到值班房签到 开会（总结一日的工作及安排明天的工作） 高一21：40－22：00 高二21：50－22：10 高三22：20－22：40 按时间点打开宿舍大门 检查学生回宿情况 关上宿舍大门 对学生进行登记 高一22：00－22：10 高二22：10－22：20 高三22：40－22：50 吹哨督促学生就寝并点名，按时间点关灯 点名必须准确无误地用表格登记并及时将点名情况向队长汇报再由队长上报政教处 23：00 将点名情况向值班室如实汇报、巡查学生就寝情况 巡查时如有学生违反相关规定使用手机、MP3等的将按规定收缴交由队长给学校处理 注意事项 1.严格落实有关的工作内容（准时开、锁门，监督学生起床、整理内务、打扫公共卫生，点名、巡查、检查内务、查寝并登记好每天的情况）； 2．对收缴的物品严格登记，贴上标签，贵重物品（如手机）需及时上交学校； 3．巡逻时脚步要轻，手机调为静音或振动，不得用手电直接照射他人，声音不得过大以免影响他人休息，对于其它栋有违纪现象要记录清楚电话通知相应的负责人； 4．学生无请假条不可进入宿舍区（特殊情况除外）； 5．值班员做好回宿舍、留在宿舍及迟到等情况的登记统计； 6．遇到特殊情况属于自己把握不住标准或难以解决的问题，及时上报队长或学校负责主任； 7．及时完成队长安排的其它工作； 8．在值班室值班的教官要注意自己的形象及礼节礼貌，学生下课期间不听歌不玩手机不做与工作无关的事情等； 9．在处理学生问题时一定要注意语气和态度，批评教育为主，惩罚为辅。 对不按照生活教官一日工作安排规定进行的按《教官考勤、惩法制度》进行处罚。 （二）门卫（保安）职责 1.门卫（保安）人员必须维护学校各项管理制度，具有高度责任心，敢于揭露、阻止破坏学校教育教学秩序的人和事。驻校物业人员在执行学校规定时，应坚持原则、态度诚恳、文明执法，严禁与校内外人员发生有损长汀县第一中学形象的行为，由于工作失职造成守护目标损失的，应追究工作人员责任。 2.遵守工作时间，要求二十四小时在校值班，如有特殊事情要离校处理，须经学校分管副校长同意后安排代班员并进行交接后方可离开。 3.门卫（保安）要严格值班制度，严守岗位，逢周末、节假日，门卫（保安）应进行值班巡逻，负责学校校舍、财产安全管护工作。 4.学校大门必须严格按规定时间开、关，做好门卫（保安）室的监控值班及记录工作。 5.落实学校门岗管理工作的相关制度，做好来访登记、学生请假、迟到登记、检查学生仪容仪表、疏导交通维持校门畅通、车辆停放指引、紧急情况处置、迎接上级领导等工作。学生进校后，一般不准随便出校门，学生有事出校门时，必须经所在班级班主任批准，手执经班主任或老师批准的请假条门卫才能放行，放行时门卫（保安）应做好请假外出学生的验证登记及请假条的收验归档工作。门卫（保安）不见有签字的请假条一律不得放学生出校，否则引起的一切后果由门卫（保安）负责。 6.外来人员进入学校，门卫（保安）室必须办理登记手续。经学校相关领导或相关人员允许进入的，门卫（保安）应验明来人身份；校外人员来访本校学生的，门卫（保安）在验明来访人身份后，于下课时间安排学生由保安人员陪同在保安室会见；家长到校接送子女，只得送至学校大门，无特殊情况不得进入学校；坚决阻止校外不法分子进入校内寻衅滋事，如有需要，报地方派出所处理。 7.机动车未经允许不得入内，进出校门车辆必须低速行驶。外来车辆无特殊情况不得进入学校，如有公务必须出示证件，门卫（保安）应进行登记验证。自行车出入校门必须自觉下车，并按要求停放在规定位置。 8.校内不准设摊，不准放个体商贩入内买卖。物业人员不得在执勤区域售卖任何物品，不得以收取学生资金而进行任何有偿服务（如充电、电吹风吹发、提供热水等）。 9.不准家禽、宠物入校。 10.认真做好门卫（保安）室的清洁卫生，保持门卫（保安）室的规范；注意个人形象，谈吐文明，自觉维护学校形象。 11.维护校门前的治安秩序，如发现异常情况或特别紧急情况应立即向学校领导、当地派出所报告，熟记有关特种电话号码。 12.非门卫（保安）人员不得在门卫（保安）室长时间闲谈，影响值勤工作，更不得在门卫（保安）室喧哗、吵闹，若发生此类情况，门卫（保安）人员有权制止。 13.注意用电安全，不得私改室内线路，不得使用未经学校允许的电器； 注意个人身体健康，定期进行体检，不得隐瞒病情，如身体状况不适于门卫（保安）工作，应及时报告学校，否则引起的一切后果由当事人负责。 14. 熟悉火警，急救等紧急措施，发生事故及时报告。 15.门卫（保安）工作接受学校分管安全的副校长（综治处）管理。 16.24小时对校园进行定时巡逻并做好记录。在学生下课期间对地面学生进行安全巡视，监督学生的行为举动，纠正学生的不文明行为，上课期间巡视校园，检查有无在校园游荡的学生，并做好规劝及记录工作。 17.及时摸排学校各方面的安全隐患并做好记录及上报工作 18.认真检查消防设施、水电使用情况并做好记录，各功能场馆设备情况，发现问题及时汇报解决问题，认真做好巡查记录。 19.特殊时间点（如运动会、高考、中考等）必须服从学校安排，参加保卫工作（不计工资）。因学校重要会议、大型活动、基建施工等需要，学校执行临时特别管理制度，物业人员应配合执行。 20.假期的定时、定点值班、保卫、巡逻，做好相关记录。 （三）保洁工作要求 一、教研组、教务处、教研室、现教中心报告厅、校史展览厅、科学楼阶梯教室 1.教研组、教务处（含打字室）与教研室，每天室内外地面、天花板保洁。 2.现教中心报告厅（含室内、室外上下楼梯、走道等）、校史展览厅（含室内、室外过道地面、天花板及东边水泥路入口、空坪、广场上报告厅台阶等）、科学楼阶梯教室（含室内、上下楼梯和入门内外地面、天花板等）日常保洁及临时加班清扫。 正常情况下，每天必须到位保洁，如遇临时使用需突击打扫，应根据相关要求做好突击打扫工作。 二、现教中心大楼 1.现教中心大楼的所有教室（含教室内、教室外过道和所有上下楼梯地面、天花板）日常保洁。 2.底层斜坡以上（含斜坡）空坪日常保洁。 3.1～6层男女厕所保洁（含地面、天花板、粪槽、蹲位墙面等）。 正常情况下，每天必须到位保洁，如遇临时使用需突击打扫，应根据相关要求做好突击打扫工作。 三、学校后山及荷花池等 1. 学校后山（含所有后山山坡，路，亭地面、天花板等）日常保洁（含保证路径干净和路边杂草、杂木清除等） 2．高一高二教学楼后文化长廊水池内外日常保洁，文化长廊至高一教室后草坪，过道，水沟及入口道路日常保洁。 3．荷花池日常保洁（含池里、池周边小路、池上小桥及亭地面、天花板等）。 4．学校三个大垃圾池周边垃圾清理和池内垃圾的整理（做到垃圾不露面）。 5．九号楼与十号楼间的教师摩托车棚的日常保洁。 6．高三录播教室保洁。 正常情况下，每天必须到位保洁，如遇临时使用需突击打扫，应根据相关要求做好突击打扫工作。 四、教研楼、荷花池旁厕所厕所 1．教研楼厕所（4层）、荷花池旁厕所的日常保洁。（含地面清洁、粪槽、蹲位墙面、内外天花板清洁） 2．所有厕所入口处道路、台阶及花池草坪的日常保洁。 正常情况下，每天必须到位保洁，如遇临时使用需突击打扫，应根据相关要求做好突击打扫工作。 五、田径场。 1、运动场厕所的日常保洁。（含地面清洁、粪槽、蹲位墙面、内外天花板清洁） 2．厕所入口处道路、台阶及花池草坪的日常保洁。 3. 田径场日常保洁、清理垃圾桶。 正常情况下，每天必须到位保洁，如遇临时使用需突击打扫，应根据相关要求做好突击打扫工作。 六、办公楼、高三教学楼厕所 高三教学楼1—5层厕所的日常保洁。（含地面清洁、粪槽、蹲位墙面、内外天花板清洁和倒纸） 办公楼室内外地面、天花板保洁、厕所的日常保洁。 七、高一高二新教学楼厕所 高一高二新教学楼厕所1—5层厕所的日常保洁。（含地面清洁、粪槽、蹲位墙面、内外天花板清洁和倒纸） 八、其他岗位： 1.学生宿舍暑假期间全面消毒一次， 2.朱子祠清洁打扫。 3.朱子祠和各幢教学楼、师生宿舍楼水沟春秋两季打药除虫各一次。 九、花工： 确保校园环境美化、绿化、香化。 （1）适时抓好全校花圃草地浇水、除草、施肥、治虫、修剪各环节的工作。 （2）修剪、清理花圃枯枝杂物。 （3）种植花卉，保证重点区域和大型活动的绿化美化。 十、勤杂工 （1）清理、搬运损坏桌椅、书架、床架等杂物。搬运试卷、书籍、档案、闲置牌子等物品。考试、运动会、迎检等大型活动搬运桌椅和其他物品。 （2）割草机割草，风雨后掉落枯枝清除。朱子祠、校史展览厅门口竹丛修剪，朱子祠屋顶清扫竹叶。 （3）清理水沟，确保畅通。每年组织工人对各幢教学楼、师生宿舍楼屋面、天沟清理枯枝树叶杂物2次。 （4）学校大型活动和重大迎检工作，组织临时工环境整治。 （5）学校和各处室临时安排的工作。 （四）人员要求及配置 1、中标方选派的人员年龄为 18-50 周岁，身体健康，品行良好，具有高中以上学历。 2、坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候，可向学校汇报。 3、人员实行统一着装，服装由中标方提供。 4、严格按规定着装，注重仪表仪容。值班时不准擅离岗位，不准嬉戏打闹，不准看书报、吃零食，不准抽烟、不准听收录机及进行其他与值班无关的事。 5、中标方负责对人员进行宿舍秩序管理、保洁、防火、防盗技能等岗前培训，且培训合格，定期对人员进行岗位再培训，不定期进行督查。 （五）管理安全责任及赔付责任： 1、中标人在管理服务中所发生的人事安全事故、交通事故、维修、看护等安全事故责任与采购人无关。 2、中标人的员工在工作中损坏采购人的财物由中标人按财务入账价或实际价值予以赔偿。 3、在校内推销商品造成不良后果的，中标公司承担所有后果责任。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式叁份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无 。

甲方：	福建省长汀县第一中学	乙方：	福州龙芝物业服务有限公司
住所：	长汀县汀州镇兆征路50号	住所：	福州市长乐区吴航路1号龙芝大厦
单位负责人：		单位负责人：	李建东
委托代理人：		委托代理人：	童家鑫
联系方法：	13605906778	联系方法：	13788891398
开户银行：		开户银行：	中国农业银行长乐市支行
账号：		账号：	13190101040006369

签订地点：长汀

签订日期：2019年02月20日