项目名称
新开铺路423号地块棚改项目
项目编号 430103202009100150
投资项目统一编码
2018-430103-70-03-018337
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 市辖
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称新开铺路423号地块棚改项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称天心区发展和改革局批文名称及编号：备案证编号：天发改备[2020]130 ，项目业主为中房集团湖南建设发展有限公司，主要建设内容新开铺路423号地块棚改，项目总投资为200000万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：新开铺路423号地块棚改项目工程总承包；
1.2.2  建设地点：湖南省长沙市天心区新开铺路与新天路交汇处东北角；
1.2.3  项目基本情况
新开铺路423号地块棚改项目位于湖南省长沙市天心区新开铺路与新天路交汇处东北角，总用地面积41582.02平方米，其中地上总建筑面积约163762.41平方米，地下总建筑面积约31831平方米。包含：5栋34层住宅、2栋18层住宅、1栋28层住宅、1栋30层住宅、幼儿园等，总建筑面积195593.41平米。其中，临时建筑1216.17平米，且临时建筑按正式建筑的设计标准建造。本项目建筑最高高度不超过100米，最高层数为34层。以上为暂定规模，最终按实结算,以长沙市规划信息中心核定面积为准。本项目不因不同主管部门批复的建筑面积差异增加造价，如施工图与前期批复建筑面积产生差异影响报建验收的，由承包人负责协调处理。
1.3 工期要求：总承包工期为928日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期60日历天（设计工期具体所指接到发包人通知后，60日历天内完成发包人认可的施工图设计及施工图审查备案），施工工期868日历天■天（日历日，下同）□月□年； 
1.4 招标范围：本项目全部工程项目的设计、施工、采购总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：
(1)设计招标范围：（含现场技术服务及指导）施工图设计(建筑、结构、水、电、通风、消防等）、人防设计（人防预案）、景观绿化设计（含海绵城市设计、室外道路、景观绿化设计等）、精装修设计、BIM设计、装配式设计、绿建设计等，其它专业设计施工现场技术服务与指导，配合自来水、供电、燃气、弱电、通讯、有线电规等综合管网专业设计、配电房专项设计以及管网设计（电信、燃气等），及其它相关部门设计报批相关配合工作，施工内容对应的所有设计工作；（具体以合同内容为准）。
 (2)施工范围：完成本项目设计图纸范围内的所有工程施工，包括但不限于以下内容：①主体工程：主体土建工程、主体安装工程（电气及消防报警、弱电工程、给排水及消防、暖通工程、电梯工程等）；
②地下空间建筑：地下空间土建工程、装饰工程、安装工程（地下空间电气及消防报警、地下空间弱电工程、地下空间给排水及消防、地下空间暖通工程）；
③室外工程：场地平整、园区内道路、绿地与广场、硬质地面、室外供配电工程、室外给排水工程、室外照明等；
④其他：工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档、工程建设相关行政审批的协助办理、工程保修期内的缺陷修复及保修工作等。
1.5 /
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格;工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。
2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备建筑工程专业住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师执业资格■资格□职称；
2.6  本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
■不得提出资格预审申请
□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：。
3.资格预审方法 
本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023年02月06日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年2月17日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392、84898622。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。 
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899转2转1 或4009980000。
……
10.联系方式
招 标 人：中房集团湖南建设发展有限公司；
地    址：长沙市天心区华菱嘉园商务楼9楼；
联 系 人：曾先生；
电    话：15367963009；
 
招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；
地    址：长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦；
联 系 人：周婷、刘欣鑫、杨洋；
电    话：0731-84552571、84515046、13278879266。
 
相关附件：
资格预审文件正文.pdf