青岛高新区投资开发集团有限公司商业物业抵押贷款资产证券（CMBS）机构选聘 项目招标公告
（招标编号：QDRZ-20230013）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本青岛高新区投资开发集团有限公司商业物业抵押贷款资产证券（CMBS）机构选聘项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他资金，招标人为青岛高新 区投资开发集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：青岛高投拟筛选旗下的园区、写字楼等不动产资产，于交易所发行 CMBS 产品，盘活存量资产，利用不动产资产证券化拓宽融资渠道，预计规模 10-15 亿元，预计发行年限 18-30 年。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青岛高新区投资开发集团有限公司商业物业抵押贷款资产证券（CMBS）机构选聘 项目;
三、投标人资格要求
(001 青岛高新区投资开发集团有限公司商业物业抵押贷款资产证券（CMBS）机构选聘 项目)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的法人。
2.投标人具有中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，且具有证券资 产管理资格；
3.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录。
4.通过信用中国、信用山东、信用青岛、证券期货市场失信记录查询平台查询，未被列入失 信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.本项目不接受联合体投标。
6.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包投标或未 划分包的同一采购项目投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 17 日 09 时 00 分到 2023 年 04 月 21 日 16 时 30 分 获取方式：时间：自 2023 年 4 月 17 日起至 2023 年 4 月 21 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30 至 16:30（北京时间，节假日除外，下同）；地点：青岛市崂山区石岭路 39 号名 汇国际 2 号楼 915 室；方式：报名时须携带以下资料：（1）加盖单位公章的营业执照副本 复印件；（2）单位授权委托书原件，附法定代表人及授权代表身份证复印件；（3）加盖单 位公章的《经营证券期货业务许可证》复印件;按照上述时间、地点获取招标文件；售价：每套 300 元整人民币，售后不退（如需邮购，邮费自负，采购代理机构对邮寄过程中的遗失 或者延误不负责任）；未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标 人自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 08 日 14 时 00 分
递交方式：青岛市高新区广盛路 61 号高投集团 3 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 08 日 14 时 00 分
开标地点：青岛市高新区广盛路 61 号高投集团 3 楼会议室
七、其他
1.项目编号：QDRZ-20230013
2.项目名称：青岛高新区投资开发集团有限公司商业物业抵押贷款资产证券（CMBS）机构选 聘项目
3.控制价（费率）：最终发行规模的 0.15%-0.22%/年（控制价为计划管理费与销售费用之 和）。
4.项目内容
为青岛高新区投资开发集团有限公司发行商业物业抵押贷款资产证券（CMBS）选聘服务机构。
5.投标人资格要求
5.1 具有独立承担民事责任的法人。
5.2 投标人具有中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，且具有证券 资产管理资格；
5.3 招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录。
5.4 通过信用中国、信用山东、信用青岛、证券期货市场失信记录查询平台查询，未被列入 失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.5 本项目不接受联合体投标。
5.6 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包投标或 未划分包的同一采购项目投标。
6.公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、青岛高新区投资开 发集团有限公司官网（www.qdgxtz.com）上发布。
7.招标文件的获取
7.1 时间：自 2023 年 4 月 17 日起至 2023 年 4 月 21 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30 至 16:30（北京时间，节假日除外，下同）；
7.2 地点：青岛市崂山区石岭路 39 号名汇国际 2 号楼 915 室；
7.3 方式：报名时须携带以下资料：
（1）加盖单位公章的营业执照副本复印件；
（2）单位授权委托书原件，附法定代表人及授权代表身份证复印件；
（3）加盖单位公章的《经营证券期货业务许可证》复印件;
按照上述时间、地点获取招标文件；
7.4 售价：每套 300 元整人民币，售后不退（如需邮购，邮费自负，采购代理机构对邮寄过 程中的遗失或者延误不负责任）；
7.5 未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
8.投标文件递交时间以及地点
8.1 时间：2023 年 5 月 8 日 13 时 30 分起至 14 时 00 分止。
8.2 地点：青岛市高新区广盛路 61 号高投集团 3 楼会议室 9.开标时间以及地点
9.1 时间：2023 年 5 月 8 日 14 时 00 分。
9.2 地点：青岛市高新区广盛路 61 号高投集团 3 楼会议室 10.联系方式
10.1 招 标 人：青岛高新区投资开发集团有限公司
地 址：青岛市高新区广盛路 61 号
电 话：0532-66966668
10.2 采购代理机构： 青岛蓉咨招标有限公司
地 址： 青岛市崂山区石岭路 39 号名汇国际 2 号楼 915 室
联 系 人： 杨福鹏
电 话：0532-80997276
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛高新区投资开发集团有限公司。
九、联系方式
招 标 人：青岛高新区投资开发集团有限公司 地 址：青岛高新区广盛路 61 号
联 系 人：罗万宇
电 话：0532-66966668
电子邮件：/
招标代理机构：青岛蓉咨招标有限公司
地 址： 青岛市石岭路 39 号名汇国际 2 号楼 915 室 联 系 人： 杨福鹏
电 话： 0532-80997276
电子邮件： 274634170@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）