弋阳县幸福里小区3#西起第四间、第五间商业用房招租（5年）

招标

水电表招租商铺出租商业用房

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/01/06

公告摘要

项目编号jx2022rp00108c1

预算金额-

招标公司弋阳县城投服务有限责任公司

招标联系人-

招标代理机构江西物华拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号

JX2022RP00108C1

项目名称

弋阳县幸福里小区3#西起第四间、第五间商业用房招租（5年）

资产类别

其他资产

转让方名称

弋阳县城投服务有限责任公司

转让标的所在地区

挂牌价格

177,246元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-01-06

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022RP00108C1

项目名称:

弋阳县幸福里小区3#西起第四间、第五间商业用房招租（5年）

标的名称:

弋阳县幸福里小区3#西起第四间、第五间（89#-88#）商铺整体招租（5年）（出租底价：17.7246万元（总租金））;

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-17 信息披露期满日： 2022-11-24

项目简介:

弋阳县幸福里小区3#西起第四间、第五间（89#-88#）商铺整体招租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西居易房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣居易[2022]饶房估字第06002号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.出租期限为五年，租金前三年为首年成交价，后两年租金在前一年的基础上逐年递增5%。 4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，签订合同当日即支付当年的租金，一年一付。 5.签订合同当日即支付租赁保证金（6个月租金）。 6.竞租成交后，开业时间及免租金的相关事宜由招租方确定，具体开业标准由招租方确定，但承租方需交纳物业管理费，物业费统一由物业管理部门收缴，收费标准为1.5元/㎡/月。 7.竞租成交后，商铺门楣的设计、材质及制作须按照政府的统一要求，相关费用由承租方承担。 8.所有商铺不能经营建材及有污染、噪音的项目。 9.商铺交付时间及方式：拍租成交，所有款项交清后三日内，由招租方按交付时现状交付给承租方，水电表的安装（不含三相电）由招租方负责。拍租成交后，承租方提出申请，由招租方一个月内安装到位。 10.竞租成交后，承租方必须按照法律法规合法经营,未经招租方允许，不得擅自转租。 11.竞租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。 12.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费承担：由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】拍租成交后所有款项交清后三日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台（https://jxcq.jxggzyjy.cn/）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年11月24日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西物华拍卖有限公司联系电话：13907936277（陈） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2022年11月25日15时拍卖地点：上饶市政务服务中心

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827