编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省福清第一中学

乙方：福建安捷物业管理有限公司

根据招标编号为[350181]YZYZB[GK]2020004的福建省福清第一中学（新校区）后勤服务类人员劳务外包采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：肆拾叁万贰仟零贰拾贰元整（￥432022.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 （5） 天内人员到位；

4.2交付地点：福建省福州市福清市玉屏街道较场路57号福清一中；

4.3交付条件： 按照合同约定 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1项目预算：员工工资在足额完成当月工作量后，在次月由中标人提供正式发票经双方审核无误后以对公转账的方式发放。 5.2坐落位置：福清市玉屏街道音埔自然村。 5.3学校类型：全日制公立中学，现有在校生约1700人。 5.4服务期限：本项目服务期限为一年。 5.5提供条件：学校负责提供1间办公室和1间储藏室，及办公桌椅给中标人使用。不提供办公用耗材及电脑等办公设备，不提供住宿条件。本服务工作所需要的各种劳保工具及保洁卫生耗材等用品均由中标人承担。水电零星维修所产生的五金耗材由采购人采购，中标人依据维修实际需求登记领取。 5.6主要服务内容 学校的主要路面、操场、教室门口走廊，在正常开学期间学校有安排学生进行打扫（周一至周五），保洁人员需负责协助保持，期间由保洁人员巡查并清理。开学第一周、期中考和期末考期间由中标人安排保洁人员清扫。 保洁人员日常负责厕所、卫生间的清洁和定期巡查，各公共区域的日常保洁工作。 水电工负责学校内的电、水、照明等设施设备的日常维护和零星更换，水电工需持证上岗。 垃圾清运人员负责学校内的垃圾每天定时清运，保证垃圾不过夜。 绿化工负责校区内的花草树木养护和修剪。在采购人有会议接待时，中标人需配备兼职一名会议室工作人员，该人员为女性，年龄不得超过45岁。 5.7 服务人员岗位需求、岗位设置及薪酬表，岗位实发工资不得低于下表标准： 序号 岗位工种名 称 人数（人） 月薪资（元/人） 年薪金额（元/人） 年薪总金额（元/年） 人员岗位 设置 备注 1 保洁岗位（含勤杂） 8 2200.00 26400.00 211200.00 男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过保洁工作的优先。 工资发放期数为12个月 2 水电工 1 5000.00 60000.00 60000.00 男，60岁以下，有3年以上水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、有《电工证》或有关等级证明。 工资发放期数为12个月 3 绿化养护员 1 4000.00 48000.00 48000.00 男，法定退休年龄以下，有3年以上绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。 工资发放期数为12个月 4 垃圾清运 1 4000.00 48000.00 48000.00 男，法定退休年龄以下，负责每天清运校内的垃圾，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。 工资发放期数为12个月 5 管理人员 1 2500.00 30000.00 30000.00 男女不限，60岁以下，3年以上相关管理工作经验，大专以上学历，身体健康、无传染性疾病，具有较强的组织、协调和决策能力，熟练掌握电脑管理系统和档案管理系统。 工资发放期数为12个月 合计 12 397200.00 注：中标人所配备工作人员不得少于上述要求，因中标人原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由中标人承担。如因采购人需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次:1 验收期次说明: 需完全满足招标文件、投标文件及采购合同指标要求。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

。

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：10%。说明：中标人在签定合同前必须向采购人提交履约保证金为中标总金额的10%。 履约保证金以转账、电汇形式汇入采购人指定账户，如中标人未按合同有关规定履行其义务，采购人有权扣除履约保证金，用以补偿。中标人的履约保证金在合同履行期内未发生因中标人违约导致合同强制终止的前提下，待合同期满后一个月内视情况无息退还。

9、合同有效期

2021年01月15日-2022年01月14日，本合同服务年限为一年。

10、违约责任

无。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1水电设施设备管理 14.1.1水电管理与维修（含地下管网、配电房、水泵房、各楼水电系统、给排水管网维护等）。 14.1.2 负责编制校区内水电管理等年度维修养护计划和大型维修方案及经费预算。 14.1.3设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、宿舍内部等场所），负责小额维修项目，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由采购人提供。 14.1.4 每日对校内的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，并做好巡查记录，做好抄表工作，二次供水水池清洗消毒及水质送检（消毒药品费用、检测费由采购人承担）。 14.2卫生保洁管理 14.2.1 校园公共场所保洁：包括 （1）校园道路、操场、停车场、运动场所； （2）校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通（化粪池清理费用由采购人负责）；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）； （4）宣传栏（牌）； （5）校舍屋顶清理； （6）教学楼、图书馆、宿舍楼、办公楼公共楼梯、过道； （7）校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药（药品采购人提供）； （8）垃圾清运； （9）校内水沟等的清洁管理。 14.2.2 部分功能性场所保洁：包括①行政办公室、会议室；②操场球场等。 14.2.3 中标人应做好学校临时增加的紧急保洁工作（如接待、大型活动等）。 14.3 绿化养护（设备、工具由中标人提供、肥料由采购人提供） 中标人配备专业绿化养护人员，管理校内及校门口的所有植物。 14.3.1 负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作。 14.3.2 负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作。 13.3.3 负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作。 13.3.4 负责各类植物的病虫害防治的养护工作。 13.3.5 负责田径场草皮的修剪、施肥等工作。 14.4人员服务要求及岗位职责 14.4.1 卫生保洁（含勤杂工）： （1）卫生保洁管理范围：校园公共场所保洁：包括 （1）校园道路、操场、停车场、运动场所； （2）校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通（化粪池清理费用由学校负责）；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）； （4）宣传栏（牌）； （5）校舍屋顶清理； （6）教学楼、图书馆、宿舍楼、办公楼公共楼梯、过道； （7）校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药（药品采购人提供）； （8）垃圾清运； （9）校内水沟等的清洁管理。 （10） 部分功能性场所保洁：包括①行政办公室、会议室；②操场球场等。 （11）中标人应做好学校临时增加的紧急保洁工作（如接待、大型活动等）。 （12） 清洁保洁时间：原则上与学校的作息时间同步，临时变化以当时通知为准。 14.2.2卫生保洁工作要求： 各岗位负责相应区域全天候保洁，随叫随到，所有垃圾进固定设置的大垃圾桶中，具体要求： 厕所卫生要求： （1）地面：无纸屑、污迹、痰迹，要求每天地面至少拖二次（上午、下午各一次）。 （2）小便池：无尿碱、无杂物、不堵塞，要求小便池天天冲洗。 （3）登便器：无尿碱、无污迹、无杂物、不堵塞、要求登便器天天冲洗。 （4）隔离板：无污迹、无乱画、乱写，要求保持板面干净。 （5）洗脸盆：水盆无污迹、不堵塞，要求天天擦洗。 （6）洗脸台、镜子：保持台面、镜面干净，要求天天擦干净。 （7）门、墙、面砖、纸篓：无污迹、无脚印、不乱画、乱写，要求天天擦干净，纸篓换干净。 （8）窗户：无污迹、无蜘蛛网，要求窗户干净、明亮。 （9）水龙头：无污垢，无漏水，要求水龙头用完拧紧。 洗漱槽、洗手台、饮水机卫生要求： （1）槽内无饭粒、剩菜，槽壁干净。 （2）地下水沟畅通。 （3）饮水机水槽、台面干净，无污迹。 办公室、会议室卫生要求： （1）地面、桌面、椅子等干净无杂物、无浮土、无卫生死角、墙面天棚无蜘蛛网。 （2）各办公室地面清扫、办公桌擦洗、更换垃圾袋工作。 （3）各会议室的保洁、管理及来访来客时，负责烧水泡茶接待客人。 楼道、楼梯、楼梯扶手、墙面卫生要求： （1）地面、平台无纸屑、墙面天棚无蜘蛛网、无乱画乱写、无球印、脚印。要求地面每天要拖一次以上。 （2）楼梯、扶手、墙面：无污迹、无脚印、不乱画、乱写，要求天天擦干净。 走廊及通道卫生要求： （1）地面无纸屑杂物、墙面天棚无蜘蛛网、无乱画乱写、无球印、脚印。 （2）清理校园垃圾箱（含定点的大垃圾桶溢出的垃圾入桶）并做好垃圾箱外部卫生。 14.2.3杂工工作要求： （1）做好下水管道、雨水井的检查、维护、疏通等工作。 （2）负责校内道路、房屋主体日常巡查、发现问题及时上报。 （3）负责校内设施和房屋本体的小修工程土木部分的修缮与维护。 （4）负责校内课座椅、门锁、窗帘、小改造等的维修维护。 （5）完成领导交办的其他工作。 14.2.4绿化养护： （1）绿化养护管理范围： 1.1.校园内及校门外两侧现有种植的花草树木和本校所有绿化地上的苗木。 1.2.办公楼、教学楼周边摆花，应及时更换季节花，做到月月调换，月月有花，花色鲜艳，保持花卉常年常开常青。 1.3.每年必须根据采购人需要适时培育一些季节性的地被小苗（如：红叶朱蕉、红花继木、鹅掌木等）1500株以上。 1.4.完成采购人安排的任务，包括但不限于迎宾、迎检、迎新、校庆、学生大型活动的搬运与摆放盆花等。 1.5.及时处理因台风等自然灾害而刮倒的树或断裂的树枝，并清运出校园。 （2）绿化养护人员岗位职责： 2.1.掌握绿地花草、树木生长情况，做好四季护理，及时施肥、除杂草、杀虫。 2.2.及时清除已枯死的花草树木并补种，根据季节每日喷淋，定期喷洒农药。 2.3.每月修剪绿化、草坪、树木，每天清除绿地、树脚、花盆内的杂物垃圾。 2.4.制止破坏绿化设备设施、践踏绿地、花木的行为。 2.5.完成上级领导交办的其它工作任务。 14.2.5水电管理： （1）资质要求： 1.1水电工必须向采购人提交一份由国家水电主管部门核发的有效的《电工证》或有关等级证明。 1.2水电工必须具有三年以上水电操作与管理经验，具有独立操作，能够解决水电方面的故障，解决供电供水的问题的基本技能。同时，有开展线路维护、整修的能力。 1.3必须有一位常驻水电工。水电工应具有高度的责任心，遵纪守法，爱护学校，能够胜任水电管线定期巡查和水电故障排除工作，能及时对水电安全隐患提出意见和建议。 （2）水电工岗位职责 2.1自觉遵守学校的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。 2.2遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。 2.3负责学校水电及其它设施设备的检查、保养和维修工作。保持配电室内外的整洁、清洁卫生、通风干燥、门窗关好、并做好防鼠、防潮、以免影响正常供电。 2.4做好配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作，经常观察配电柜的运行情况，定期对供电线路进行检查保养，发现问题自己不能解决时，应向领导和上级供电部门报告，以便及时处理。 2.5做好学校内的水设施、环境设施、机械设备的维修保障工作，保证使学校有一个良好的学习环境。 2.6每周一检查供水供电及其它设施设备的性能状况，发现问题及时排除，确保学校正常运作。 2.7爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。 2.8值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告上级领导。 2.9有维修任务的到总务处领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，维修工作量大的要向后勤部报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。提高服务质量，在各部门的修理或安装新项目中，耐心解答，热情服务。工作完毕后，及时清理场地，保持环境卫生。 2.10对学校各部门提出的设施、设备的报修，及时复修。重大、紧急维修五分钟内到达现场，一般维修15分钟到达现场，一般维修2小时内完成，重大、疑难维修3天内完成，如遇到水管爆裂、水龙头失灵、马桶漏水等情况，应在10分种内赶到现场修复；要保证质量，同一项目在两周内无维修。 2.11在维修过程中注意节约维修材料，要做到可修理的零配件要及时修复，更换零配件要执行以旧换新制度。严禁把水料、电料送给其他人员带出学校外。 2.12如遇到供电局外线维修停电时，或学校内停电检修时，应必须提前通知，做好准备，并报告领导，公布停电通知。 2.13做好季节前应做的空调用电的检修和保养，做到万无一失。 2.14努力学习业务知识，不断提高技术水平和工作质量。 14.2.6垃圾清运： （1）清运时间：除特殊原因外，做到日产日清。 （2）垃圾清运工作时应做到安全、有序，自觉遵守采购人管理制度。中标人在垃圾清运工作时，发生伤亡等安全事故，由中标人自行承担，采购人不承担任何责任。 （3）因中标人垃圾清运导致任何人身伤害或财产伤害，中标人承担全部赔偿责任。给采购人造成影响的，采购人有权单方终止协议并追究中标人的违约责任。 （4）中标人应指派专人检查、督促现场的生活垃圾清运情况，及时收集采购人的反馈意见。 （5）采购人如遇检查、台风等特殊情况，中标人须积极配合甲方要求适当增加垃圾清运次数。 （6）严格履行合同的各项规定和条款，高效、安全地完成垃圾清运工作。 管理人员： 负责人员管理和具体工作安排并检查落实到位，无条件配合学校完成指派的工作（包含日常工作、临时指派任务、突发任务等），4个小时内及时布置和下达临时工作安排，驻校管理，不脱岗 14.2.7 安全与责任 （1）中标人必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业。 （2）中标人必须为本项目的所有员工购雇主责任险，保额不少于50万元/人，且定期开展安全作业培训。 （3）中标人承担管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，与采购人无关。 14.2.8 其他要求 附件1 福清一中后勤服务工作评价方案 为进一步提高后勤服务管理水平，促进学校环境卫生常态化管理，结合学校实际，特制定《福清一中后勤服务工作评价方案》，方案如下： （一）、评价机制： 本着促进高效、客观的评价体系形成，经学校研究成立福清一中校园环境卫生保洁评价小组（以下简称评价小组），小组成员由学校行政值日的校领导和中层干部以及负责校园环境卫生日常检查的医务室人员组成。评价小组的评价结果作为甲方评价中标方（乙方）管理水平的考核依据。 （二）、评价方法： 考核采取督查与暗查相结合、突击检查与例行检查相结合、细致检查与全范围检查相结合、随机抽查路段与热点难点督促检查等方式，进行检查考核评分。 1．督查：每天1次，由当日学校行政值日领导对学校环境卫生保洁综合管理情况进行督查，查找问题，限期整改。若第一次当周累计出现1天以上（含1天）卫生保洁综合管理被督查为“不合格”，则给予乙方当周限期整改的处罚；若当月出现累计3天以上（含3天）卫生保洁综合管理被督查为“不合格”，则核减乙方合同金额2000元；若一个季度出现累计8天以上（含8天）卫生保洁综合管理被督查为“不合格”，则经校务会议通过确认乙方管理服务为“不合格”，甲方有权提前解除合同，并没收乙方的履约保证金。 2．暗查：每月不定期暗访1次，由校级领导对学校环境卫生保洁综合管理情况进行暗访，暗访结果将作为校务会议评价乙方管理水平的考核依据，若经校务会议投票通过确认乙方管理服务为“不合格”的，甲方有权提前解除合同，并没收乙方的履约保证金。 （三）、考核细则： 具体检查考核评分标准按照《福清一中后勤服务保洁工作检查考核细则》执行。 福清一中后勤服务保洁工作检查考核细则 序号 考核项目 评分内容 权重配分 得分 考核办法 1 人员到岗情况 到岗人数及人员符合要求，少一个扣5分。 15 日常记录及抽查 2 服务态度 收到有效投诉（含学校内部职工及外部来宾投诉）一次，经核查属实扣10分。 10 日常记录 3 服务内容及服务质量 1．办公楼各处室办公室每天上下午至少擦拭1次。缺1次扣5分。 2.保持厕所干净整洁。有异味1处扣10分。 3.保洁区域保持干净卫生。未打扫干净1处扣5分。 3.保洁区域的垃圾及时清理。垃圾未清理1次扣10分。 5.日常水电维修单日报单日修（经学校确认单日无法修缮完成的除外），未及时处理1次扣10分。 65 日常记录 4 内部管理 制定合理的管理制度且得到有效的实施，配备足够的劳动工具，工作人员纪律严明。管理人员按时到位到岗。 10 抽查 5 考核结果 总得分： 考核人（签名）： 说明： 1、80分以下为不合格，并按合同接受相应处罚。 2、本表格考核结果作为支付合同金额款项的依据。 3、乙方对考核结果不明或存在异议，在收到考核结果后3个工作日内提出异议并协商处理。 附件2： 福清一中后勤服务岗位评价制度 为进一步提高后勤服务管理水平，促进学校环境卫生常态化管理，结合学校实际，特制定《福清一中后勤服务岗位评价制度》，岗位评价具体要求如下： 一、岗位评价考核要求： （一）、卫生保洁（含勤杂工）考核要求： 各岗位负责相应区域全天候保洁，随叫随到，所有垃圾进固定设置的大垃圾桶中，具体要求： （1）卫生保洁管理范围： 1.1、校园公共场所保洁：包括（1）校园道路、操场、停车场、运动场所；（2）校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通（化粪池清理费用由学校负责）；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）；（4）宣传栏（牌）；（5）校舍屋顶清理；（6）教学楼、图书馆、宿舍楼、办公楼公共楼梯、过道；（7）校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药（药品采购人提供）；（8）垃圾清运；（9）校内水沟等的清洁管理。 1.2、部分功能性场所保洁：包括①行政办公室、会议室；②操场球场等。 1.3、中标人应做好学校临时增加的紧急保洁工作（如接待、大型活动等）。 1.4、清洁保洁时间：原则上与学校的作息时间同步，临时变化以当时通知为准。 （2）卫生保洁工作要求： 各岗位负责相应区域全天候保洁，随叫随到，所有垃圾进固定设置的大垃圾桶中，具体要求： 2.1、厕所卫生要求： 2.1.1、地面：无纸屑、污迹、痰迹，要求每天地面至少拖二次（上午、下午各一次）。 2.1.2、小便池：无尿碱、无杂物、不堵塞，要求小便池天天冲洗。 2.1.3、登便器：无尿碱、无污迹、无杂物、不堵塞、要求登便器天天冲洗。 2.1.4、隔离板：无污迹、无乱画、乱写，要求保持板面干净。 2.1.5、洗脸盆：水盆无污迹、不堵塞，要求天天擦洗。 2.1.6、洗脸台、镜子：保持台面、镜面干净，要求天天擦干净。 2.1.7、门、墙、面砖、纸篓：无污迹、无脚印、不乱画、乱写，要求天天擦干净，纸篓换干净。 2.1.8、窗户：无污迹、无蜘蛛网，要求窗户干净、明亮。 2.1.9、水龙头：无污垢，无漏水，要求水龙头用完拧紧。 2.2、洗漱槽、洗手台、饮水机卫生要求： 2.2.1、槽内无饭粒、剩菜，槽壁干净。 2.2.2、地下水沟畅通。 2.2.3、饮水机水槽、台面干净，无污迹。 2.3、办公室、会议室卫生要求： 2.3.1、地面、桌面、椅子等干净无杂物、无浮土、无卫生死角、墙面天棚无蜘蛛网。 2.3.2、各办公室地面清扫、办公桌擦洗、更换垃圾袋工作。 2.3.3、各会议室的保洁、管理及来访来客时，负责烧水泡茶接待客人。 2.4、楼道、楼梯、楼梯扶手、墙面卫生要求： 2.3.1、地面、平台无纸屑、墙面天棚无蜘蛛网、无乱画乱写、无球印、脚印。要求地面每天要拖一次以上。 2.3.2、楼梯、扶手、墙面：无污迹、无脚印、不乱画、乱写，要求天天擦干净。 2.5、走廊及通道卫生要求： 2.5.1、地面无纸屑杂物、墙面天棚无蜘蛛网、无乱画乱写、无球印、脚印。 2.5.2、清理校园垃圾箱（含定点的大垃圾桶溢出的垃圾入桶）并做好垃圾箱外部卫生。 2.6、杂工工作要求： 2.6.1、做好下水管道、雨水井的检查、维护、疏通等工作。 2.6.2、负责校内道路、房屋主体日常巡查、发现问题及时上报。 2.6.3、负责校内设施和房屋本体的小修工程土木部分的修缮与维护。 2.6.4、负责校内课座椅、门锁、窗帘、小改造等的维修维护。 2.6.5、完成领导交办的其他工作。 （二）、绿化养护工考核要求： （1）绿化养护管理范围： 1.1、校园内及校门外两侧现有种植的花草树木和本校所有绿化地上的苗木。 1.2、办公楼、教学楼周边摆花，应及时更换季节花，做到月月调换，月月有花，花色鲜艳，保持花卉常年常开常青。 1.3、每年必须根据采购人需要适时培育一些季节性的地被小苗（如：红叶朱蕉、红花继木、鹅掌木等）1500株以上。 1.4、完成采购人安排的任务，包括但不限于迎宾、迎检、迎新、校庆、学生大型活动的搬运与摆放盆花等。 1.5、及时处理因台风等自然灾害而刮倒的树或断裂的树枝，并清运出校园。 （2）绿化养护人员岗位职责： 2.1、掌握绿地花草、树木生长情况，做好四季护理，及时施肥、除杂草、杀虫。 2.2、及时清除已枯死的花草树木并补种，根据季节每日喷淋，定期喷洒农药。 2.3、每月修剪绿化、草坪、树木，每天清除绿地、树脚、花盆内的杂物垃圾。 2.4、制止破坏绿化设备设施、践踏绿地、花木的行为。 2.5、完成上级领导交办的其它工作任务。 （三）、水电管理考核要求： （1）资质要求： 1.1、水电工必须向采购人提交一份由国家水电主管部门核发的有效的《电工证》或有关等级证明。 1.2、水电工必须具有三年以上水电操作与管理经验，具有独立操作，能够解决水电方面的故障，解决供电供水的问题的基本技能。同时，有开展线路维护、整修的能力。 1.3、必须有一位常驻水电工。水电工应具有高度的责任心，遵纪守法，爱护学校，能够胜任水电管线定期巡查和水电故障排除工作，能及时对水电安全隐患提出意见和建议。 （2）水电工岗位职责 2.1、自觉遵守学校的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。 2.2、遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。 2.3、负责学校水电及其它设施设备的检查、保养和维修工作。保持配电室内外的整洁、清洁卫生、通风干燥、门窗关好、并做好防鼠、防潮、以免影响正常供电。 2.4、做好配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作，经常观察配电柜的运行情况，定期对供电线路进行检查保养，发现问题自己不能解决时，应向领导和上级供电部门报告，以便及时处理。 2.5、做好学校内的水设施、环境设施、机械设备的维修保障工作，保证使学校有一个良好的学习环境。 2.6、每周一检查供水供电及其它设施设备的性能状况，发现问题及时排除，确保学校正常运作。 2.7、爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。 2.8、值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告上级领导。 2.9、有维修任务的到总务处领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，维修工作量大的要向后勤部报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。提高服务质量，在各部门的修理或安装新项目中，耐心解答，热情服务。工作完毕后，及时清理场地，保持环境卫生。 2.10、对学校各部门提出的设施、设备的报修，及时复修。重大、紧急维修五分钟内到达现场，一般维修15分钟到达现场，一般维修2小时内完成，重大、疑难维修3天内完成，如遇到水管爆裂、水龙头失灵、马桶漏水等情况，应在10分种内赶到现场修复；要保证质量，同一项目在两周内无维修。 2.11、在维修过程中注意节约维修材料，要做到可修理的零配件要及时修复，更换零配件要执行以旧换新制度。严禁把水料、电料送给其他人员带出学校外。 2.12、如遇到供电局外线维修停电时，或学校内停电检修时，应必须提前通知，做好准备，并报告领导，公布停电通知。 2.13、做好季节前应做的空调用电的检修和保养，做到万无一失。 2.14、努力学习业务知识，不断提高技术水平和工作质量。 （四）、垃圾清运考核要求： 3.1、清运时间：除特殊原因外，做到日产日清。 3.2、垃圾清运工作时应做到安全、有序，自觉遵守采购人管理制度。中标人在垃圾清运工作时，发生伤亡等安全事故，由中标人自行承担，采购人不承担任何责任。 3.3、因中标人垃圾清运导致任何人身伤害或财产伤害，中标人承担全部赔偿责任。给采购人造成影响的，采购人有权单方终止协议并追究中标人的违约责任。 3.4、中标人应指派专人检查、督促现场的生活垃圾清运情况，及时收集采购人的反馈意见。 3.5、采购人如遇检查、台风等特殊情况，中标人须积极配合甲方要求适当增加垃圾清运次数。 3.6、严格履行合同的各项规定和条款，高效、安全地完成垃圾清运工作。 （五）、管理人员考核要求： 负责人员管理和具体工作安排并检查落实到位，无条件配合学校完成指派的工作（包含日常工作、临时指派任务、突发任务等），4个小时内及时布置和下达临时工作安排，驻校管理，不脱岗。 二、考核方法： 1.考核人员： 考核人员由学校行政值日的校领导和中层干部以及负责校园环境卫生日常检查的医务室人员组成，每周考核1次。 2.考核办法： 考核采取督查与暗查相结合、突击检查与例行检查相结合、细致检查与全范围检查相结合、随机抽查路段与热点难点督促检查等方式，进行检查考核评分。考核结果分为“优秀”、“良好”、“合格”、“差”四个等级。能及时、高效完成岗位任务，督查无扣分现象，工作成效显著，则该岗位评价为“优秀”；能较好完成岗位任务，工作成效良好，则该岗位评价为“良好”；能完成岗位任务，工作成效基本称职，则该岗位评价为“合格”；不能及时完成本岗位职责，影响学校整体环境卫生，产生安全隐患或管理隐患，则该岗位评价为“差”。 3.考核评价结果作为岗位调整的依据。 4．考核评价表 福清一中各岗位考核评价表 序号 岗位 考核等级 备注 1 保洁岗位1 2 保洁岗位2 3 保洁岗位3 4 保洁岗位4 5 保洁岗位5 6 保洁岗位6 7 保洁岗位7 8 保洁岗位8 9 水电工 10 绿化养护员 11 垃圾清运 12 管理人员 考核人（签名）：

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无 。