采购人：云南省信用中心项目编号:YC2021350057单一来源采购文件2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）云南省省级政府集中采购

二、申请人的资格要求3一、项目基本情况3第一章协商邀请书3目录二○二一年五月采购代理机构：云南省政府采购和出让中心

第二章供应商须知6七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。5六、其他补充事宜4五、开启4四、响应文件提交4三、获取采购文件3

3.采购文件的组成7二、采购文件72.协商费用71.合格的供应商（以下简称供应商）7一、总则7供应商须知前附表6

8.报价87.响应文件构成86.响应文件编写注意事项7三、响应文件的编制75.采购文件的修改74.采购文件的澄清7

13.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点912.响应文件的密封、标记与提交9四、响应文件的提交911.保证金810.响应文件的签署要求89.有效期8

六、成交结果1017.出现下列情形之一的，项目终止：1016.协商过程的保密1015.协商1014.响应文件的解密10五、协商10

22.采购代理服务费11七、其他事项1121.履约保证金1120.签订合同1119.成交通知书1018.成交供应商的确定10

云南省省级政府采购（服务类）合同书（格式）13合同条款前附表13第三章合同书样式及主要条款13八、附件1224.需要补充的其他内容1123.解释权11

格式5：资格证明文件29格式4：项目组织计划24格式3：服务方案23格式2：商务条款偏离表22格式1：报价表21第四章响应文件格式20

2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）应在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）获取采购文件，并于2021年05月27日09点30分（北京时间）前提交响应文件。项目概况致：云南建投物业管理有限公司第一章协商邀请书第五章服务需求36格式6：构成响应文件的其它资料35

5.采购需求：2021年至2023年办公楼物业综合服务采购，本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。4.预算金额：17.9万元/年；3.采购方式：单一来源2.项目名称：2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）1.项目编号：YC2021350057（计划编号：4530000JH202102844）一、项目基本情况

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件，详见“供应商须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：采购人指定地点服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22文件执行。6.合同履行期限：

1.时间：本公告发出之日起至2021年05月19日18时00分(北京时间，下同)三、获取采购文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：无。4.参加的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

售价：免费。★未被邀请的供应商不能参与协商，未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商不得参与协商。注：如果供应商之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省政府采购交易平台（网址：www.ynggzy.com/zfcg-tb）进行报名并获取协商文件。请于本邀请书发出之日起至2021年05月19日18时00分(北京时间，下同)，在云南省公共资源交易中心网（网址：www.ynggzy.com）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入云南省公共资源交易中心网中【政府采购】按钮进入“云南省政府采购-投标子系统”凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名及免费下载采购文件（包件编号：ZC530000202100255001001，采购文件格式为*.ZCZBJ）。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801）3.方式：2.地点：云南省政府采购交易平台

2.2递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼受理大厅2号受理窗口。2.1递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的时间：2021年05月27日09时00分至2021年05月27日09时30分。★本项目将采用电子评审。供应商须同时递交电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件（注：纸质响应文件为电子响应文件的打印件，下同），纸质响应文件与电子响应文件不一致的，以电子响应文件为准。2.地点：1.截止时间：2021年05月27日09点30分（北京时间）四、响应文件提交

注：请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达协商现场。★除网上递交电子响应文件外，供应商还须到现场递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，递交时间、地点详见邀请公告2.1、2.2条款，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。2.5电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的递交：★电子响应文件通过网上递交（网址www.ynggzy.com/zfcg-tb），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件递交截止时间详见邀请公告2.3条款，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。2.4电子响应文件的递交：2.3响应文件递交截止时间：2021年05月27日09时30分。

采购信息、成交公告均在以下媒体发布：1.采购信息发布媒体六、其他补充事宜地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦四楼评标厅20。时间：2021年05月27日14点00分（北京时间）五、开启

2.1联系方式：2.技术支持云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）

供应商可登陆云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/）中【服务指南】，点击【数字证书办理】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。2.2数字证书办理:供应商可到云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/xzzq/qtxzList）进行“电子响应文件制作及上传”的学习。地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心五楼QQ：4009618998电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-86483801

地址：东风东路156号名称：云南省信用中心1.采购人信息七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666

邮政编码：650106联系方式：0871-65300212地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-63113140

供应商须知前附表第二章供应商须知2021年05月14日电话：0871-65300212项目联系人：李仪3.项目联系方式

2.协商费用1.3遵守有关的国家法律、法令、条例和政府采购有关制度。一旦参加，则应承担相关法律责任。1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。1.1供应商应符合“供应商须知前附表”中规定的资格条件。1.合格的供应商（以下简称供应商）一、总则

第二章供应商须知第一章协商邀请书要求提供的服务、采购过程及合同条款在采购文件中均有说明，本文件共五章，各章的内容如下：3.采购文件的组成二、采购文件2.1无论是否成交，供应商自行承担所有与参加协商有关的全部费用。

4.2采购代理机构将以书面形式答复供应商要求澄清的问题，其他澄清方式无效。4.1供应商应认真审核第五章“服务需求”中的相关要求，如发现其中要求有误或不合理的，供应商应在“供应商须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由供应商负责。4.采购文件的澄清第五章服务需求第四章响应文件格式第三章合同书样式及主要条款

本项目所述的响应文件包含电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件。6.响应文件编写注意事项三、响应文件的编制5.1采购代理机构对已发出的采购文件进行必要澄清或者修改的，将以书面形式通知采购文件收受人，该澄清或者修改的内容为本文件的组成部分。5.采购文件的修改4.3采购文件澄清联系方式见“供应商须知前附表”。

6.6如供应商提交的电子响应文件不符合12.1条款要求或开标时无法读取导入或解密，其响应文件视为未按要求提交。6.5在编制电子响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。6.4电子响应文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子响应文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见供应商须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。6.3采购文件中注★号的部分为实质性要求和条件。6.2对采购文件提出的实质性要求作出响应是指供应商必须对采购文件中规定的实质性要求作出满足或者优于原要求的承诺。6.1供应商应仔细阅读采购文件，在完全了解采购内容、服务要求和商务条件后，编写响应文件。

8.1报价要求包括完成本项目服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。8.报价7.2构成响应文件的其他资料：详见“供应商须知前附表”要求。7.1供应商编写的响应文件应由第四章“响应文件格式”要求的“格式1”至“格式6”构成，并按第四章顺序装订成册。有关文件的提交如未特别注明需提供原件的，可提供复印件。7.响应文件构成注：打印电子响应文件，可先查看电子响应文件，点击鼠标右键，然后选择打印即可。

9.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其协商申请失效，但供应商有权收回其保证金。9.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。9.有效期8.4供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价，否则一经查实，其响应文件将可能被拒绝。8.3供应商的报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因工作量及市场设备材料价格的变化而调整。8.2供应商应就“服务需求”中的全部服务内容作完整唯一报价。

无。11.保证金10.3因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应采购文件的响应文件将会被认定为无效。10.2纸质响应文件须采用电子响应文件直接打印。10.1电子响应文件的签章和签名要求：按照响应文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：响应文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。10.响应文件的签署要求

注：建议供应商上传完成后，将已上传的电子响应文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（2）网上递交电子响应文件网址为https://www.ynggzy.com/zfcg-tb，供应商须在递交响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。12.1电子响应文件的密封、标记与提交12.响应文件的密封、标记与提交四、响应文件的提交

（2）纸质响应文件应装订成册，装订应牢固，不得采用活页夹。否则，采购人或采购代理机构对由于文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。（1）供应商应按“供应商须知前附表”中规定的数量提交纸质响应文件。12.2纸质响应文件的密封、标记与提交（4）在规定的递交响应文件截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上递交的电子响应文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子响应文件应按照有关电子响应文件规定进行编制、密封、标记和递交。注：光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。（3）现场递交光盘：1份，光盘内附电子响应文件（格式为：*.ZCTBJ）。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。

13.2供应商必须在规定时间内将电子响应文件（光盘）和纸质响应文件提交到“供应商须知前附表”规定的地点。13.1电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的提交不得迟于“供应商须知前附表”规定的提交截止时间。13.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点12.3供应商在提交响应文件时，未按上述要求密封、标记的，采购代理机构不予接收。（4）文件袋的封面应注明项目名称、项目编号、供应商名称。（3）供应商应将纸质响应文件装入文件袋中加以密封，在封口处加盖供应商单位鲜章。

请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达协商现场，在协商之前，供应商应对电子响应文件进行解密，同时开启纸质响应文件。14.响应文件的解密五、协商注：电子响应文件（光盘）仅在云南省网络出现故障时，由监管部门核实同意后，采用光盘现场导入，其他情况不予启用。纸质响应文件仅作为纸质存档使用。13.4逾期送达的或者未送达指定地点的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，采购代理机构不予受理。13.3除“供应商须知前附表”另有规定外，供应商所递交的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件不予退还。

15.4协商内容包括但不限于：供应商提供的采购标的成本、同类项目合同价格以及相关专利、专有技术等情况说明、合同主要条款、价格商定等。单一来源采购人员与供应商均应当遵循《中华人民共和国政府采购法》规定的原则，在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购。15.3单一来源采购原则15.2单一来源采购人员由采购人的代表和具有相关经验的专业人员按相关规定组成，其中，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。15.1采购代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点组织协商，供应商的法定代表人或其委托代理人应按时参加。15.协商

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的单一来源采购方式适用情形的；17.出现下列情形之一的，项目终止：单一来源采购人员以及与协商工作有关的人员不得泄露协商过程中获悉的国家秘密、商业秘密。16.协商过程的保密15.5单一来源采购人员编写协商情况记录，协商情况记录由采购全体人员签字认可。

18.2采购人在收到协商情况记录后五个工作日内，按照协商情况记录确定成交供应商。18.1采购代理机构在协商结束后二个工作日内将单一来源采购协商情况记录送采购人确认。18.成交供应商的确定六、成交结果注：在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购活动终止。（3）报价超过采购预算的。

21.履约保证金成交供应商收到成交通知书后，按采购文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。20.签订合同19.2成交通知书是合同的一个组成部分。19.1成交供应商确定后，成交结果由采购代理机构在云南省政府采购网发布公告并向成交供应商发出成交通知书。19.成交通知书

本采购文件是根据《《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。23.解释权无。22.采购代理服务费七、其他事项无。

1、电子响应文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的响应文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到递交响应文件现场）。如果采购文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上递交上传，需单独刻录一张光盘密封，密封袋上应写明“XXX单位电子签名的效果图纸和视频演示文件”，并提交到递交响应文件现场，在现场由工作人员现场开启光盘并导入开标系统。电子响应文件编制及报送要求附件1：电子响应文件编制及报送要求八、附件无。24.需要补充的其他内容

5、供应商投标时，须按本附件“电子响应文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子响应文件，按规定到现场递交电子响应文件（光盘），如果供应商没有按规定网上递交电子响应文件，视为未提交。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。4、现场光盘递交电子响应文件密封方式：须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。3、网上递交电子响应文件应根据采购文件要求，在递交响应文件截止时间前将电子响应文件通过“云南省政府采购交易平台（网址：https://www.ynggzy.com/zfcg-tb）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子响应文件进行加密功能。供应商对网上递交的电子响应文件应加密，现场光盘递交的电子响应文件，由供应商自行选择是否对电子响应文件进行数字证书（CA）加密。如果供应商使用某个数字证书（CA）对电子响应文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入响应文件。光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。

说明：合同格式以成交供应商凭《成交通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。合同条款前附表第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的响应文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。6、在编制技术标响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。

(委托采购)云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效合同自编号：YC2021350057【】项目编号：YC2021350057合同编号：4530000HT20210***云南省省级政府采购（服务类）合同书（格式）

云南省财政厅制签订地点：云南省昆明市书同合服务类

其中：（请在□内打√，其余打×）大写：人民币小写：二、合同总价一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府采购、编号为YC2021350057的“2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）”单一来源采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：

大写：小写：自筹资金：大写：小写：□财政资金：

五、整体项目合作或服务的期限为合同签订生效后日内。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。（二）乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。

乙方应根据采购文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算具体的验收程序、标准和要求如下：1.项目验收：货物到达甲方指定地点安装调试完毕后，由乙方提出申请，甲、乙双方应共同进行验收是否符合合同的要求及标准，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准

国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。

十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任根据单一来源采购文件及成交人的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：

十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；

1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请在□内打√，其余打×）4.单一来源采购文件。3.成交人响应文件及澄清或协商文件；2.成交通知书；1.合同书及附件；

法定代表人：邮编：地址：甲方（采购人）名称：3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□

签订日期：2020年月日账号：开户银行：电话：项目（技术）负责人：委托代理人：

电话：委托代理人：法定代表人：邮编：地址：乙方（供应商）名称：

邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心签订日期：2020年月日账号：开户银行：

开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心电话：0871-65360725经办人：委托代理人：法定代表人：

供应商：____________（盖单位鲜章）项目编号：响应文件（项目名称）采购第四章响应文件格式账号：531000319010514000378

项目名称：项目编号：分项报价表格式1：报价表___年___月___日法定代表人：____________（签名或盖章）

项目名称：____________项目编号：____________格式2：商务条款偏离表2.报价指完成各项服务、验收合格所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。1.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。注：

___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________2.“偏离”系指“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。1.供应商应逐条对应单一来源采购文件第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，认真填写该表。注：

项目名称：____________项目编号：____________格式4-1拟派往本项目的人员配备情况表格式4：项目组织计划（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）服务方案格式3：服务方案

项目名称：________________项目编号：________________格式4-2拟派往本项目的项目经理简历表__年__月__日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：表格可根据需要自行调整长宽。

项目名称：_______________项目编号：____________格式4-3项目管理机构配备情况辅助说明资料___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：表格可根据需要自行调整长宽。

要求提供供应商的内部管理制度，具体格式由供应商自行设计。格式4-4供应商内部管理制度___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工以及供应商认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由供应商自行设计。

供应商（盖单位鲜章）：____________________要求提供针对完成本项目对应包的具体服务质量承诺及保证措施，对项目服务的范围、质量等服务完成并交付甲方验收时间的承诺，具体格式由供应商自行设计。格式4-5服务质量承诺及保证措施___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________

供应商：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附相关证明文件复印件。格式4-6已完成类似项目简况___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________

格式5-1：2.供应商提交的材料将被保密。1.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。格式5：资格证明文件年月日法定代表人：（签名或签章）

注：已办理“三证合一”、“五证合一”的供应商提供营业执照即可（三）税务登记证（复印件）要求清晰反映企业法人年检情况和经营范围。（二）组织机构代码证（复印件）供应商有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。（一）营业执照（复印件）

单位性质：__________________供应商名称：_____________________法定代表人资格证明书格式5-2：（如果有）（四）本项目所要求的资格、资质证书（复印件）

供应商：__________________（盖单位鲜章）特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。姓名：___性别：___年龄：___职务：___经营期限：__________________成立时间：___年___月___日

本授权书声明：（供应商全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，以本单位名义亲自出席参加贵方组织的（采购项目名称）项目（项目编号：）的协商。代理人在本项目协商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式5-3：附：法定代表人身份证复印件___年___月___日

职务：______委托代理人姓名：__________________法定代表人身份证号码：_______________法定代表人：_________（签名或签章）供应商：______（全称）___（盖单位鲜章）代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件注：代理人出席协商会时，应提供本人身份证（如非中国国籍应提供护照）原件交由单一来源采购人员核验。电话：_________附：委托代理人详细地址：_______________年___月___日代理人身份证号码：____________

成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：供应商名称：名称及概况：供应商的资格声明格式5-4：

④流动负债:③长期负债:②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)实收资本：

2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________供应商在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)从业人数：主要负责人姓名：(可选填)⑤净值:

4.近三年的年营业收入_____________________________________________________________________________3.供应商服务的类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：____________________________________________________________________________

7.其他情况：6.供应商所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:____________年份总额备注

供应商财务状况报告详见第二章“供应商须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式6：构成响应文件的其它资料日期：服务商名称（盖单位鲜章）：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。

___年___月___日法定代表人：____________（签字或盖章）供应商：_________（盖单位鲜章）供应商名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。书面声明如资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。

云南省信用中心办公楼（东风东路156号）综合物业服务，办公楼建筑面积：696㎡。本次采购为2021年办公楼物业综合服务采购，2022年及2023年的物业相关工作按当年预算批复和云财采〔2015〕16号文件等有关规定办理。简要概况：服务需求……供应商缴纳社保证明材料供应商缴纳税收证明材料

2.服务范围包括：1.乙方按甲方要求为云南省信用中心办公楼（东风东路156号）提供综合物业管理服务。服务内容：物业管理条例实施细则2020版《物业管理条例》需执行的国家相关标准、行业标准及规范：

（6）配合做好疫情防控管理工作。（5）员工食堂管理服务。（4）会议室管理及保洁服务；（3）公共区域及办公室日常卫生保洁服务；（2）安全、消防、秩序管理；（1）建筑及公用设施、机电设备日常使用、养护和维修；

（5）配套公共设施设备的管理养护。主要包括对会议室、停车场等设备设施的日常管理维护。（4）供电设施设备管理维护。主要包括办公楼及公共区域供配电系统设施设备的日常运行、维修、养护和管理。（3）给排水设备运行维护。主要包括办公楼及公共区域内给排水设施、设备的日常运行、维修、养护和管理。（2）房屋建筑日常维护管理。主要包括保持办公楼及公共区域内所有房屋建筑（含配套及附属设施如门窗、栏杆）完好和正常使用，进行日常基本设施管理、维护和及时维修等工作。（1）卫生保洁服务。主要包括办公楼、停车场等所有公共区域、公共部位（含通道、洗手间、会议室、电梯等）环境及办公室日常清洁保洁、生活垃圾的收集处理。3.具体服务包括以下内容：

（11）排污系统和化粪池处理。加强对排污系统维护管理，定期清理化粪池，保障排污系统顺畅无异味。（10）物业资料的管理。落实物业档案资料管理制度，确保物业档案资料的完整性和延续性。（9）资产管理。对甲方委托的部分资产进行管理。（8）会议服务。负责甲方委托的会议室管理及服务。（7）公务接待服务。按甲方的具体要求保障委托的公务接待服务工作。（6）职工食堂服务。主要包括甲方工作时间内早餐、中餐、晚餐及会议、接待用餐的保障服务。

1.乙方派驻人员必须满足岗位需求，所有员工须持健康证及相应岗位资格证书。人员组成：严格按照服务质量要求完成相关工作目标需求：（13）完成甲方委托的其他事项。（12）临时零星工作。为保障办公需要，完成甲方办公室安排的其他临时性、零星工作。

二、保洁服务内容东风东路156号单位所属楼层、公共卫生间、过道、办公室、会议室、电梯、电梯前室、消防楼梯、后院停车场卫生等办公楼内外的日常卫生保洁服务；所有公共通道，绿化带的保洁服务。一、保洁服务范围第一节保洁服务范围及标准要求服务质量要求：2.员工统一着工装，工装要适合各工种特点，全体员工(包括管理人员)着装整齐，佩带工牌上岗；对仪容仪表、服务用语、服务意识进行量化考核。

6.做好所有涉及环境卫生及其它临时性服务。5.定期对指定部位或项目进行消毒、灭害。4.所有室外硬地清洁服务。包括：所有机动车和非机动车道、机动车和非机动车停车场、人行道、垃圾收集点、围栏等。3.各楼层特殊石材、木材饰面、电梯间等定期清洗、抛光、打蜡养护。2.对办公楼大厅、办公室、会议室、休息室、接待区的保洁服务。包括：门窗、墙地面、顶棚、桌椅和用品用具等日常清洁，地毯吸尘保养、药水清洗，木地板养护。1.对楼梯护栏、电梯门框和内壁、办公室内外门框等护理。

3.玻璃门每天擦拭两次；玻璃墙1.8米以下部分每天擦拭一次，1.8米以上部分每周清洗一次，做到无污渍、无指印。2.沙发、座椅每天整体保洁1次、茶几每天擦拭四次；烟缸每小时更换一次，烟缸内烟蒂不超过五个；砂桶、痰桶整体保洁一次，局部保洁六次以上，烟蒂不超过五个，痰渍不超过三个；展板、告示牌、字画框、工艺品等每天擦拭一次，做到无垃圾、无积尘、无污渍。1.地面每两小时尘推一次，做到污渍及时清除、每平米垃圾点不得超过1个。（一）办公楼大厅卫生保洁质量标准(业主满意率95％以上），卫生工具，用品、设备（含低值易耗品）由物业公司负责。三、保洁服务标准要求

1.电梯厅门、呼唤钮、开关、玻窗、护栏、画框、楼层指示牌、墙面、地面每天擦拭两次；消火栓、灭火器、防火门每天擦拭一次，做到无垃圾、无污渍、无积尘。（二）各楼层公共区域7.各出口地毯每天除尘1—2次，每半月清洗一次，做到无垃圾、无积尘、无污渍。6.电梯轿厢每天用不锈钢光亮剂整体养护一次；每天局部清洁至少2次；电梯地毯每天吸尘至少两次，每天更换清洗一次，做到无垃圾、无污渍、无指印。5.大堂内部高空玻璃及钢架，每年擦拭清扫一次。4.墙面、柱面1.8米以下部位每天擦拭一次，1.8米以上部位每周擦拭一次，力争做到无污渍、无积尘。

1.每周对一般办公室保洁2次。（三）办公室5.公共区域顶棚每月清洁1次，灯罩每周清洁1次，做到无死蚊虫、无积尘。4.卫生间地面、门窗、隔板、大小便器、镜面、面盆、台板、洗手液瓶、水嘴、开关每天整体保洁二次以上，有积水污渍随时清洁；手纸篓每天清收三次以上，并做到随满随清，茶渣篓随时清倒，保持干净；做到大、小便池无污渍，地面、台面无积尘、无污渍、无积水、无垃圾。3.人行楼梯、扶手、窗体每天整体保洁一次，局部擦拭一次，做到无垃圾、无积尘、无蛛网。2.办公区走廊地面每天用静电水推尘保洁四次；楼层砂桶、痰桶每天整体保洁一次，局部保洁四次；人流量大的主要楼层痰桶内的石子每天清洗更换，其他楼层每周清洗更换一次；柱面、玻璃墙面、字画框每周擦拭一次；防火门每周擦拭三次，做到无垃圾、无积尘、无污渍、无积水。重点办公室桌面每天清洁一次，落地玻璃窗、护栏、窗台每天擦拭一次。

（四）会议室5.玻璃窗除日常保洁外，双面擦拭1次/月。4.木地板除日常保洁外，打蜡保养1次/年。3.办公楼重点楼层公共部分地毯每周吸尘一次，每月清洗一次，有污渍及时清洁，做到无垃圾、无积尘。2.访客离开及时进行卫生清洁。2.每天对重点办公室保洁一次，并及时配齐重点楼层卫生间清洁用品。具体对办公室沙发、茶几、桌椅、书柜、水机、工艺品、保险柜、玻璃窗、护栏、窗台、木地面、地毯、茶水柜、茶具、门体、景观、字画框、垃圾桶、衣帽架整体保洁。

1.办公楼周围地面：每天5次清扫道路和入口处的树叶、果皮、纸屑，随时保洁，每平方米不出现1处以上的陈旧性垃圾。（五）室外环境4.木地板除日常保洁外，打蜡保养1次/年。3.地毯每周吸尘一次，有污渍及时清洁，做到无垃圾、无积尘、无污渍；每季度对5楼地毯清洗一次，如有特殊情况，相应增加清洗次数。2.顶棚每月清洁1次，灯罩每周清洁1次，做到无死蚊虫、无积尘。1.门窗、地面、沙发、茶几、柜子、桌椅、窗体、护栏、水机、字画框、烟缸每天整体保洁一次，局部保洁一次；使用后及时补卫生，做到无积尘、无垃圾、无污渍。会议保障用品使用前和使用后进行清洁，保持干净、整洁，能随时使用。

（六）停车场（库）、非机动车棚6.各类垃圾每天收集清理。5.生活及消防水池（水箱）按行业管理部门要求进行清洗。4.化粪池和污水沟视情况及时清运和清掏。3.其他硬质地面：每天清扫1次，每年彻底清洗一次。2.围栏、标识牌、灯杆：每周清洁1次，目视无污渍。

3.收集工作中发现文字纸张，统一做保密处理。2.垃圾桶和垃圾房每天进行清洁，每周进行消毒，做到干净无杂物，周边地面无污迹，无陈旧性垃圾。1.办公楼公共部分内垃圾每天定时收集，并视情况及时收集清理，进行分类处理后，做到室内垃圾日产日清。（七）垃圾收集2.墙面和顶棚：每月清洁1次，做到无积尘、无蜘蛛网。1.地面每天清扫1次，随时保洁，做到干净、无陈旧性垃圾。

3.全面的专项卫生清洁工作在办公人流低谷时和下班时进行，尽量减少对业主办公的影响。2.室内装饰石材养护：根据石材特性和使用部位要求，对办公楼大厅和电梯厅墙地面石材，每年进行1次石材养护。1.建筑物外立面清洗：对办公区建筑物花岗岩墙面、玻璃墙面和顶棚，由持有《高空作业》证书上岗人员每年进行1次清洗。（九）专项保洁服务室内外绿化带、花盆内无垃圾、烟头等杂物。（八）绿化带及绿植

4.做好会议会前、会中、会后的工作。3.负责会议系统的检查和准备，发现问题及时报修。2.会前做好会场准备并制作席位卡，会中及时添加茶水，会后做好会场清理、清洁及杯具等物品清洗、消毒、保管等。1.负责会议室清洁、保洁、会议物品准备及保管。一、会议管理范围第二节会议管理范围及要求

5.会议结束后，及时打开会议室大门，确保通行顺畅。待参会人员离开后迅速整理会场，把会议室收拾干净，并检查门、窗、灯、空调等电器设备是否关好，如有遗留物品及时交到值班处，一切正常后锁好门离开。4.会议开始后，根据会议情况，间隔15—20分钟添加茶水，其余时间则保持安静并保证随叫随应。如有重要会议，要提供个性化服务。3.会议开始前，会议服务人员提前就位，引导参会人员入室就座，逐一为客人提供所需茶水及其它服务。2.每天上班时间提前检查会议室清洁情况，调好房间温度，准备好饮用水；检查设备是否完好、各类用品是否充足；根据需要开窗、开门，收、放窗帘等。1.人员要求：会议服务人员品貌端正，有较高的文化素质和品行修养；经过专业培训并取得健康证。二、会议服务标准要求

一、工程维修服务范围第三节工程维修服务范围及要求9.每天检查会议区灯光、设备的完好情况，出现问题及时报修并作好相关记录。8.做好会议室的日常卫生及计划卫生，为业主提供干净、舒适的会议环境。7.做好会场使用记录，会场人数及意见征询记录。6.会议结束收回的杯具等物品，严格按规定程序进行清洗、消毒、保管。做好物料使用登记，消毒登记工作。

6.积极配合业主进行的建安、装修工程项目施工、监督和验收，并能够提供相关咨询服务。5.实行24小时运行保障值班制度。4.办公区规划红线内配套服务设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车停放场所、配套服务业务用房等。3.办公区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车道、室外上下水管道、沟渠、水池、各种检查井、化粪池、泵房、路灯等。2.办公区基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。包括：给水系统（含自来水、管网，）；排水系统（含雨水和污水管沟，）；供水设备；照明系统；消防系统；配电室与国联大厦共用，负责照明和卫生；电梯（4部）巡视、巡检。1.办公区房屋建筑本体共用部位的维护和管理。包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、走廊、通道、设备机房等。

1.全部地面(地砖、大理石砖)保持完整，无破损、划痕，完好率99%以上。每月巡查一次。（一）建筑物二、工程维修服务要求9.房屋建筑物的小修、房屋配套设施设备的小修、养护费用，市政公用设施和附属建筑物、构筑物的养护费等，单项人民币：300.00元（含）以内由乙方自行决定并承担，单项人民币：300.00元以上的大、中修或更新等事项及费用由中标方事先报甲方批准同意后进行处理，费用由甲方承担。8.制订设备的维护保养计划。设备维护保养分为日常巡视保养和定期维修保养，设备的维护保养由相关单位根据《设备管理规定》和《巡视检查记录》开展工作，并做好相关记录。7.做好各类设施设备的维护维修及保养工作，协调好与业主、承包商和设备厂商的业务联系，以备出现故障时能及时修复。

7.每周巡查办公楼内全部门窗，查看门窗开启是否自如、关闭严紧，玻璃保持完好，无破损、松动现象。若发现问题或接到报修后应及时修理。门窗完好率应在98%以上。6.每周巡查一次，检查公共区域、会议室、餐厅桌椅是否稳固（排除安全隐患），照明是否正常，配套设施设备是否完好并能正常启用，若发现应及进行维修，完好率98%以上。5.每周巡查公共卫生间一次，检查龙头、感应器、闸阀出水工作是否正常，排水是否畅通，无漏水；检查卫生洁具是否破损、裂缝，漏水；检查其他配套设施设备是否完好，能正常使用，若发现或接到报修申请应及进行维修，完好率98%以上。4.每天巡查屋顶一次，检查屋顶有无破损、裂缝，漏水，若发现应及时处理。3.天花板保持完整，无变形、破损、污染、脱落现象，完好率98%以上。天花板出现变形、破损、污染、脱落时，应及时维修。每周巡查一次。2.内外墙面保持完整，无损坏、脱落现象，完好率在98%以上。发现破碎、脱落等情况或接到报修后，应及时进行维修。每月巡查一次。

3.闸阀、法兰连接处无漏水、水泵无漏水成线(机械密封水泵不应漏水）。设备、阀门、管理工作正常。2.水池周围无污染隐患；水箱(池）应每隔6个月进行清洁消毒一次。1.负责大楼及庭院水泵的日常维修保养，确保各类给、排水泵正常运行，实行24小时运行值班制度，钥匙由专人管理，保证业主供水、用电安全、正常。（二）给排水设备设施9.接到报修后，30分钟内维修人员应到达现场，要求使用礼貌用语，执行首问责任制，建立维修反馈评价制度。8.小五金件的修理、更换，包括门窗把手、锁具、窗帘吊件。

2.接到供电局倒闸停电通知，按程序及时上报。1.做好日常维修检查，保障主、副楼及公共区域使用供电系统完好无损，电路畅通，照明灯具、线路、开关完好，安全用电。（三）供电系统7.每年入冬前检查外管线，做好防冻工作。5.供水系统管路、水泵、水池、阀门、水表等进行日常维护和定期巡查，并做好巡查登记。4.排水系统畅通，做好防汛准备工作并备好沙袋、水泵等，防止雨季地下室、车库雨水倒灌，确保汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、无浸泡发生（除建筑本身的问题以外）。

4.电梯运行每天24小时开启，周一早07:30检查安全设备齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好无损。3.维护人员每天上班前1小时对电梯机房、各楼层电梯门、电梯底坑进行巡视检查，保证电气设备清洁，运行正常，电梯门开关正常灵活，底坑无积水，各项设备正常、无异响。2.建立运行管理制度，严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养。1.电梯由业主委托专业公司维保，电梯应由持证的专业人员管理和维修。（四）电梯系统3.定期保养、启动备用发电机，并做好巡检记录。

4.根据行业规定和管理部门要求，健全办公区防火工作机制，落实相关设施设备检查维修计划和管理工作责任制，制定应急预案。3.每月组织排查安全隐患，经常组织义务消防员的培训和演习。2.保持消防疏散指引路标、照明设施完好、灭火瓶有效、紧急疏散通道畅通。1.维护人员应掌握消防设施、设备的正确使用方法并能及时处理各种问题。（五）消防系统5.因故障停梯，接到通知后应立即到达现场做好应急处理，并及时通知电梯维保单位进行维修，排除故障。

第四节安保服务3.每天填写运行记录，定期检修养护空调系统设备，保证随时处于良好状态，当系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场进行处置，并如实做好检修记录。2.每周进行检查监控，视情况清洗更换过滤网，定期联系厂家保养，确保空气清新。1.完善空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和滴漏水现象。（六）空调系统5.加强与消控系统管理部门的沟通，随时掌握系统运行管理情况。

5.和当地派出所、治安、消防做好社区的联防工作。4.负责交通疏导与车辆停放秩序，负责地下停车场、室外停车场的安全维护。3.进行日常治安维护及重要任务治安保障工作。2.负责所有办公区域的防火、防盗、防破坏、防抢劫的安全防范工作，突出安全工作的重点防范，维护正常办公秩序。1.负责办公楼公共秩序维护和消防安全、安全防范事项的服务工作，实行每天24小时岗位值班，24小时巡逻。按照职责坚持门岗固定执勤、加强出入登记管理，做好交接班记录。一、服务范围

2.有完善的管理制度、岗位职责、应急预案，安保人员服务满足《保安服务质量标准》要求。1.人员要求：选派的安保人员必须经过正规的保安培训，持有保安员证，无不良社会记录，身体健康。相关证件复印件须报所属派出所查验备案。安保人员上岗要保持良好的仪容仪表，懂得礼仪，讲究文明礼貌。队员在岗训练每周不少于2次。三、安保服务标准要求正大门24小时固定岗3个，后门值班室1个，巡逻岗1个。二、安保岗位设置6.负责各办公区饮用水的配送。

7.业主方职工及当事人若有违反管理有关规定的行为时，安保人员应规劝、警告、制止并向业主方楼管部门及时报告。6.积极配合好院方完成重要活动、重要接待的秩序维护及安防任务。5.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现执勤区域内的安全隐患，及时报告业主方并切实予以处理和落实，做好日常工作记录，并及时归档。5.做好办公楼前、地下停车场、室外停车场交通疏导和车辆指挥，确保通行顺畅，车辆停放管理有序。4.做好来访人员登记管理，登记率90%以上，杜绝推销等无关人员进入办公区域。3.安保人员在周一至周五工作日早晚上下班高峰期（早8:00—9:00，下午17:30—18:30）需规范站立执勤。

一、服务内容第五节食堂管理服务11.保安人员因故意或过失如监守自盗、失职或履行有疏漏或履行合同义务不到位等原因，造成业主方或者第三方人身损害、经济损失的，由中标方承担民事赔偿责任。10.遇大型活动、各类事故、自然灾害等紧急情况时，业主方可以商调中标方保安员参加临时工作，业主方按照双方约定的标准提供相应服务费用。9.在执勤区域内发生刑事案件、治安案件和其他治安灾害等事故时，应及时妥善处理并报告业主和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。8.对物业服务区域内违反有关治安、环保、物业装饰和使用等方面法律法规的行为，安保人员应当制止，并及时向业主方和有关部门报告。

（二）工作要求从业人员均持《食品从业人员健康证》上岗，厨师持《烹调师证》上岗率不得低于50%；所有服务人员，应确保有较高的素质和修养，做好经常性的培训工作。（一）人员要求二、餐饮服务标准要求2.配合保障其他活动的餐饮需求。1.负责食堂管理和服务。

6.对业主提出的意见和需要整改的事项，及时给予整改（明确整改期限，一般不得超过48小时）。业主满意度测评结果不低于90%。5.当天成品菜品做到48小时留样。4.餐具、操作间使用的各种器具必须每日进行消毒，不准使用对人体有害的消毒液；3.须按规定的就餐时间按时用餐和收餐，并确保用餐量的及时供应，做到随时需要随时加工，保证健康用餐。2.负责编制详细的《管理办法》，对食堂管理各环节进行全面规范，对食品添加剂使用的严格管控，保证食品安全。1.严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全法实施条例》等法律法规的规定，承担餐饮食品安全“第一责任人”职责，落实餐饮服务安全各项管理制度。

第六节其他服务11.负责食堂相关的财务管理。10.负责食材供应商的选定及日常监管工作。9.负责食堂设施设备巡视维护和固定资产及低值易耗品的管理，负责提供食堂耗品及清洁用品（包括但不限于厨具用品、餐具、纸品、洗涤用品等，提供物品与业主现用标准一致或高于）。8.负责餐厨区域环境卫生消防及安全工作。7.负责餐饮服务人员的健康体检及日常管理工作。

3.有详尽的员工岗位培训方案、有各岗位工作标准、流程和考核办法。2.有基本员工队伍，服务意识好，专业技能强；配备有专项服务所必须的专用设备和技术人员。1.有专业管理团队（附主要管理人员和技术负责人简历），综合实力强、社会信誉度好。第七节对供应商基本要求2.负责对东风东路156号办公楼非机动车棚的管理。1.负责办公楼报刊的收、发、送达工作，私人信件和包裹的收、发、登记工作。

（2）服务标准：按照甲方要求和乙方服务承诺，制定综合物业服务季度考核办法及标准，考核内容不得低于乙方响应文件承诺标准，由甲方按考核办法及标准每季度对乙方进行一次综合考。（1）乙方应按照本合同约定的内容全面履行义务，应与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。具体的验收标准和要求如下：项目验收要求：4.提供详细方案。

供应商地址：云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路188号供应商名称：云南建投物业管理有限公司三、成交信息项目名称：云南省信用中心2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）项目编号:YC2021350057YC2021350057云南省信用中心2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）成交结果公告(第二年合同续签)

六、代理服务收费标准及金额：高云梅、贾勇、余沁媛（采购人代表）评审专家名单：四、主要标的信息成交金额：17.8741万元/年

云南省信用中心2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）（项目编号：YC2021350057）已于2021年06月01日发布了成交公告。根据《云南省2020年政府集中采购目录及标准》，按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号补充通知及财管处批复备案（计划编号：4530000JH202208211），续签第二年合同，合同总价：19.66万元/年。八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限金额：0万元收费标准：无

2.采购代理机构信息联系方式：0871-63113140地址：东风东路156号名称：云南省信用中心1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

电话：0871-65360873项目联系人：张丹3.项目联系方式联系方式：0871-65360873地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心

采购人:云南省信用中心协商情况记录项目编号：YC2021350057（57）2021年至2023年办公楼物业综合服务采购云南省省级政府集中采购

云南省政府采购和出让中心受云南省信用中心的委托，根据云南省财政厅批复(备案)的采购方式（见附件云南省省级政府采购计划审批结果一览表），组织了2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）项目的单一来源采购工作。二、项目过程简介按《政府采购非招标采购方式管理办法》(财政部74号令)、云南省财政厅关于加强省级政府采购项目单一来源采购管理的通知(云财采〔2018〕18号)相关要求，2021年至2023年办公楼物业综合服务采购（57）项目根据云南省信用中心出具的《云南省信用中心关于2021年至2023年办公楼物业综合服务采购供应商推荐函》，拟推荐的供应商为：云南建投物业管理有限公司。情况说明2021年05月采购代理机构：云南省政府采购和出让中心

四、具体协商过程本项目协商工作于2021年05月27日14时00分开始，在昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦4楼评标厅20召开了协商会议（详见云南省政府采购评审专家抽取结果暨评审组成员签到表），民主推荐高云梅为组长。本项目采购预算为：17.9万元/年；最高限价：17.9万元/年。本项目单一来源采购人员共计3人组成，均为具有相关经验的专业人员。（详见授权函及签到表）。三、单一来源采购人员组成在单一来源采购文件规定的投递响应文件截止时间2021年05月27日09时30分前，云南建投物业管理有限公司上传了电子响应文件并现场递交了纸质响应文件（详见附件响应文件投递登记表）。云南省政府采购和出让中心于2021年05月14日向云南建投物业管理有限公司发出单一来源采购邀请，云南建投物业管理有限公司于规定时间内报名并获取了单一来源采购文件（详见附件单一来源采购文件报名名单）。

云南省国资委物业管理服务：服务期限：2021年1月1日-2023年12月31日，金额：95万元；（2）近期类似项目业绩：（1）双方就价格进行了协商；随后，单一来源采购人员对该供应商的响应文件进行了详细的审查，并与其进行了协商：首先，单一来源采购人员对，云南建投物业管理有限公司的响应文件进行开启，具体报价情况如下：

附件：日期：2021年05月27日单一来源采购人员根据该供应商响应文件、最后报价承诺以及协商情况一致推荐，云南建投物业管理有限公司为成交候选人。五、结论最后，该供应商在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上填写了最后报价一览表，最后报价及承诺情况如下：

云南省政府采购评审专家抽取结果暨评审组成员签到表评委授权函专家抽取记录响应文件投递登记表单一来源邀请书采购人推荐函

评标结果汇总表最后报价一览表响应文件审查表报价一览表评审纪律确认表