1、招标条件

贵单位已通过江山帝景雅典四期、普罗旺斯、会所和雅典幼儿园建设项目工程监理基本资格审查，现邀请贵单位按照本招标文件的内容，参加本项目投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：江山帝景雅典四期、普罗旺斯、会所和雅典幼儿园建设项目工程监理；

2.2建设地点：长沙市岳麓区含浦大道学士路99号；

2.3建设规模：本建设项目总建筑面积237398.14㎡（其中：地上面积180309.06㎡，地下室面积57089.08㎡），具体如下：

2.3.1雅典四期（I1/I2和I3/I4栋）、垃圾站及地下室建设项目，总建筑面积64017.05㎡（地下室面积11153.56㎡），地上26-30层，地下1层，框剪结构；

2.3.2江山帝景会所总建筑面积599.97㎡，地上2层，框架结构；

2.3.3江山帝景普罗旺斯（Ｋ1-Ｋ54栋）、SY6-SY7及地下室建设项目，地下1层，地上2-8层，异形柱框剪结构，总建筑面积约169482.2㎡（其中：地下室面积约45935.52㎡）；

2.3.4江山帝景雅典幼儿园建设项目，地上3层，框架结构，建筑面积3298.92㎡。

2.4工程总投资：招标工程项目总投资约60252.10万元；

2.5资金来源：资金来源为企业自筹；

2.6监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段与施工工期同步（施工工期约900日历天）；

2.7 质量要求：合格工程标准；

2.8 招标范围：江山帝景雅典四期、普罗旺斯、会所和雅典幼儿园建设项目施工范围内的全过程工程监理，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的工程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套工程安装监理等。

2.9 标段的划分：本招标项目工程监理招标为一个标段。

2.10 招标方式：公开招标，招标组织形式为委托招标。

3、投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2企业具有住房和城乡建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期内；

3.3企业近四年（以提交投标文件截止时间前48个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同建筑面积不少于110000㎡的房屋建筑工程施工业绩。

3.4关键岗位人员要求:

3.4.1现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建【2015】57号文规定的最低配备标准，即至少总监理工程师 1 人、专业监理工程师2人、监理员4人；专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

3.4.2拟任项目总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致，拟任总监理工程师在长沙市行政区域范围内（含长、望、浏、宁四县区）最多有两个作为总监的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师或监理员的在监项目） ，拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书。

3.4.3拟任专业监理工程师须具有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书,且无在监项目；

3.4.4岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。

3.4.5省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监工程证明。

3.5无其他明文禁止参与投标的记录；

3.6本次招标不接受联合体投标；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8企业入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书、监理合同、监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。

4、评标办法

评标办法采用湘建监督[2018]240号文件《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法》中规定的综合评估法。

5、招标文件获取

招标文件发售时间、地点：2019年10月18日9：00（投标截止时间）前至湖南华中源工程项目管理有限公司（长沙市岳麓区学士街道云栖路559号洋湖国际创富中心14楼）购买招标文件。

6、招标文件澄清及答疑

6.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2019 年10月 1 日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年10月18日09时00分（北京时间）；

7.2投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处）；

7.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

8、联系方式

招标人：湖南楚盛园置业发展有限公司

地址：长沙市岳麓区含浦学士路99号江山帝景

联系人及联系电话: 李 工 0731-88212866

招标代理单位：湖南华中源工程项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区学士街道云栖路559号洋湖国际创富中心14楼

联系人及联系电话：贺红亮 13755126923

9、本项目行政监管

湖南湘江新区管理委员会住建环保局，联系电话：0731-88799656

相关附件
• 最终定稿雅四和普罗旺斯监理招标文件.doc