一、原公告主要信息 原项目名称：文广大厦办公楼物业管理服务
原项目编号：2023ADDFN00251
原公告日期：2023年09月01日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
文广大厦办公楼物业管理服务更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：2023ADDFN00251
原公告的采购项目名称：文广大厦办公楼物业管理服务
首次公告日期：2023年09月01日
二、更正信息
更正事项：☑采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：1、本项目响应文件提交截止时间变更为2023年09月13日09点00分（北京时间），开启时间变更为2023年09月13日09点00分（北京时间），供应商需在规定时间内完成响应文件上传和解密。
2、本采购文件“第四章  评审方法和标准”“2.2综合评分”评分细则更正如下：

类别	评分内容	评分标准	分值范围
技术分 （90分）	整体设想及策划	评标委员会根据供应商提出的整体设想及策划进行 综合评分，内容包括但不限于物业管理项目现状分 析及项目定位；物业管理服务的理念、思路与措施； 物业管理模式超前性、创造性；管理学前沿理论的 掌握及运用等： 方案内容完整全面，科学合理的，得8 分； 方案内容较完整全面，较科学合理的，得 5 分； 方案内容一般的，得2分； 差或未提供的不得分。	0-8分
	物业管理方案	评标委员会根据供应商提出的物业管理方案进行 综合评分，内容包括但不限于：物业管理区域内 环境清洁保洁方案、物业管理区域内公共秩序维 护方案、会议服务方案等的科学合理性进行综合 评审： 方案内容完整全面，科学合理的，得9分； 方案内容较完整全面，较科学合理的，得6分； 方案内容一般的，得3分； 差或未提供的不得分。	0-9分
	内部管理制度	评标委员会根据供应商提出的内部管理制度进行 综合评分，内容包括但不限于：公众制度、企业 内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、项 目档案的建立与管理方案等： 方案内容完整全面，科学合理的，得8分； 方案内容较完整全面，较科学合理的，得5分； 方案内容一般的，得2分； 差或未提供的不得分。	0-8分
	管理质量目标及其它各项指标管控	评标委员会根据供应商提出的管理质量目标及其 它各项指标管控进行综合评分，内容包括但不限 于：物业管理质量目标、各项指标管控等。 方案内容完整全面，科学合理的，得6分； 方案内容较完整全面，较科学合理的，得4分； 方案内容一般的，得2分； 差或未提供的不得分。	0-6分
	人员的培训、管理方案	评标委员会根据供应商提出的人员的培训、管理 方案进行综合评分，内容包括但不限于： 1.人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目 标及行为规范的培训等； 2.人员的管理：录用与考核、淘汰机制、奖惩、 协调关系、服务意识、量化管理及标准运作等。 方案内容完整全面，科学合理的，得6分； 方案内容较完整全面，较科学合理的，得4分； 方案内容一般的，得2分； 差或未提供的不得分。	0-6分
	应急方案	供应商根据管理服务规律和可能发生的紧急事件 提出应急管理实施方案，根据方案的详细程度，思 路，处理方式由磋商小组综合评分。 方案内容完整全面，科学合理的，得6分； 方案内容较完整全面，较科学合理的，得4分； 方案内容一般的，得2分； 差或未提供的不得分。	0-6分
	人员配备	为本项目配备的人员： 1、项目经理（1人） （1）具有本科(含)以上学历得2分； （2）具有物业管理企业经理岗位证书的得1分； （3）具有应急管理部门颁发的安全管理人员证书 的得2分； 2、行政主管（1人） (1)具有本科（含）以上学历的得2分； (2)具有物业管理企业经理岗位证书的得1分； 3、工程主管（1人） （1）具有大专（含）以上学历的，得2分； （2）具有建（构）筑物消防员证的，得1分； （3）具有三级及以上电工职业资格证或高压电工 进网作业证书的，得1分。 4、保安主管（1人） （1）具有大专(含)以上学历得1分； （2）具有公安部门颁发的保安员证的得1分； （3）具有特种设备安全管理和作业人员证书的得 1分； 注：（1）上述人员不可同时兼任多职，提供人员 名单及相应证书； （2）提供供应商为上述人员缴纳的截止开标之日 前近6个月连续的社保证明材料，否则不予认可。	0-15分
	供应商荣誉	1、自2020年1月1日以来（以获奖时间为准）： 供应商所管（含在管）的物业项目获得县级及以上 党政机关或事业单位颁发的物业类荣誉，每提供一 个得4分，满分20分； 注；响应文件中须提供获奖证书、批复、颁发单位 发证文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等 证明材料。若证明材料中无法体现供应商名称等关 键信息，须另附颁奖单位或项目业主单位（或项目 合同甲方）出具的相关证明材料加以明确说明，否 则不予认可。	0-20分
	供应商业绩	自2020年1月1日以来（以签订合同日期为准）： 供应商具有物业管理类业绩，每提供一个得3分， 满分12分。 注：(1)正在履约的业绩和已完成业绩均予以认可； (2)响应文件中须提供业绩合同，若合同中无法体现 签订时间、项目类型等关键信息的，须另附业主单位 （或合同甲方）出具的相关证明材料加以明确说明， 否则不予认可。	0-12分
价格分（10分）	价格分统一采用低价优先法，即满足磋商文件要求且价格最低的最后报价为评标基准价，其价 格分为满分 10 分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算（计算结果四舍五入保留至小 数点后两位数）：最后报价得分＝（评标基准价/最后报价）× 10 ％×100		0-10分

更正日期：2023年09月08日
三、其他补充事宜
采购文件中与本答疑不一致的，以本答疑为准，其他内容不变。给您带来不便，敬请谅解。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名    称：肥东县直属机关事务管理中心
地    址：合肥市肥东县龙泉路8号
联系方式：13856035501
2.采购代理机构信息
名    称：肥东县公共资源交易有限公司
地    址：合肥市肥东县店埠镇深秀路2号肥东政务服务中心四楼东北角
联系方式：0551-67758735
3.项目联系方式
项目联系人：丁吉
电　　 话：0551-67758735