简阳市东城新区C-7-12地块安置房项目融资+施工总承包/标段
招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目简阳市东城新区C-7-12地块安置房项目融资+施工/标段已由简阳市发展和改革局以川投资备【2020-510185-70-03-511884】FGQB-0354号批准建设，项目业主为四川雄州实业有限责任公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为四川雄州实业有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由简阳市发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2020-510185-70-03-511884】FGQB-0354号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川恒鑫工程管理咨询有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：简阳市东城新区C区。
2.2 建设内容及规模：本项目总建筑面积342236.84平方米，其中地上建筑面积242156.84平方米，安置住宅面积约219547.50平方米，独立商业用房约19533.60平方米，建设项目配套设施约591.40平方米（包括物管用房、门卫室、公共卫生），地下建筑面积约100080平方米。（具体详见工程量清单及图纸）。
2.3 总工期：1080日历天。
2.4 项目实施模式:
“F+B”（融资+建设）模式，即招标人通过公开招标确定项目“F+B”融资单位及施工人，中标人负责融资（出借）项目所需资金（包括项目前期费、工程建设费）给招标人，并负责项目施工建设，项目业主以融资单位提供的资金支付工程价款。项目竣工验收合格并取得竣工验收报告后，项目业主按合同约定的期限分期偿还中标人融资（借款）本金和资金占用费。
2.5 合作期限：N+5（N为建设年限，5为支付年限）。
2.5.1本项目还款期为5年（6次支付）。
2.5.2还款周期：自竣工验收合格并取得竣工验收报告30天后10个工作日支付第一次融资本金和融资资金占用费，第一次支付之后，工程项目自竣工验收合格并取得竣工验收报告30天后每满12个月为一个还款周期。
2.6 招标范围：
2.6.1融资工作包括但不局限于：由中标人出借项目前期费及工程建设费给招标人。
2.6.2工程施工：完成本项目建设的所有工程内容，具体范围及内容详见招标文件、图纸及招标工程量清单。
2.7 质量目标：达到国家现行合格标准
2.8 标段划分：融资+施工总承包1个标段。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格
3.1.2须为：
（1）融资单位：在中华人民共和国境内依法注册，具有良好的商业信誉、财务状况和与本项目相适应的投（融）资（出借资金）能力的企业；
（2）施工资质：须具有国家建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位；
3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；
3.1.4施工企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，联合体中除融资单位外所有成员均应具有）。
3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。（如投标人为联合体，其融资单位不必须具有，但不具有的融资单位在中标后不得参与施工；联合体中除融资单位外的成员须具有）
3.1.6 拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业一级注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.7财务要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损；
3.1.8类似工程业绩要求：
施工单位近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 2020年01月01日至投标截止时间建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑施工业绩（若为联合体投标，业绩由牵头单位提供）。
3.2本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。
本项目以融资-建设模式实施，并非要求施工企业垫资修建。施工企业若自身没有能力融资（出借资金）给招标人的，可以与有能力融资（出借资金）给招标人的企业组成联合体投标。
联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
3.4入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，除融资单位外组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年06月09日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人不提供邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年06月29日09时30分，地点为简阳市公共资源交易服务中心本项目开标室（简阳市印鳌路159号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、https://www.cdggzy.com/）上发布。
7．联系方式
招 标 人：四川雄州实业有限责任公司
地 址：简阳市东城新区雄州大道南段870号
联 系 人：曾先生
电 话：028-27026210
传 真：/
招标代理机构：四川恒鑫工程管理咨询有限公司
地 址：成都市武侯区武科西一路88号宏都财富广场6楼
联 系 人：蒙先生
电 话：15908187200
传 真：/
