因湖南和一实业集团有限公司破产重整需要依法拍卖处置的相关资产：长沙市雨花区桃花锻路58号德庆水韵山城1栋25-27层，24层2412-2415、2417--2424（84套房产），总建筑面积4531.43平方米，具体为2412-2415、2417-2424、2501-2524、2601-2624、2701-2724号房屋。以上资产的详细清单及其价值请参见国众联资产评估土地房地产估价有限公司湖南分公司关于对湖南和一实业集团有限公司名下位于长沙市雨花区桃花锻路58号德庆水韵山城1栋房地产市场价值（补充）评估说明书及相应的《评估结果明细表》。

（二）起拍价

本标的起拍价：人民币40359360元，保证金：800万元，增价幅度：50万元及其整数倍。

二、咨询看样

自2023年11月22日起至2023年12月19日止（节假日、非工作时间除外）接受咨询看样。有意竞买人可在2023年12月19日前预约现场踏勘拍卖标的。咨询电话：13975191340。

看样地点：湖南省长沙市雨花区桃花锻路58号德庆水韵山城1栋。

三、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（自然人需具备完全民事行为能力）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通并办理委托代理的相关手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不齐全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）请委托人、受托人双方于开拍前5个工作日内携带有效身份证明。到管理人现场办理委托授权手续，管理人不接受任何拍卖成交事后委托补办手续。

因未及时在管理人处办理委托手续导致的一切法律后果由竞买人自行承担。

四、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、标的物移交、产权变更及税费承担

（一）本次拍卖活动标的物以现状进行拍卖和办理标的物移交，土地使用权面积和房产面积以产权登记部门实际测量为准，产权证件的记录仅作参考，不作为对产权面积的保证。管理人对标的物的瑕疵不承担修缮义务。水电按现状进行移交，由买受人自行办理变更手续，费用由买受人自行承担。

（二）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税款。标的物转让登记所涉及的税款及一切关联费用由买受人承担（税款部分含因本次拍卖标的的成交、过户、移交时出让方及受让方双方应当缴纳的税款，包括但不限于可能存在增值税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、契税、印花税、水利建设基金等费用；关联费用部分包括但不限于可能存在的行政事业收费等费用）。

（三）标的物转让登记手续由买受人自行办理。管理人将配合买受人办理转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

（四）本次拍卖所需支付的综合服务费由买受人另行承担。