第一章 采购公告



山东鲁能商业管理有限公司2024年第7批集中采购

工程服务类项目采购公告（包11-包15）



采购编号：LNSG-GCFW-240701

1.采购条件

项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.采购范围

详见附件一

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件二

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，项目不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1

本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2
凡有意参加应答者，请于2024年5月7日-5月9日（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京时间，下同)之前，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在采购人确认后下载采购文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-83160777，83160666。

4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话13811262717。

4.3 投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由投标人自行承担。

4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的递交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间同应答截止时间：2024年5月15日9：00

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互联APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。如遇平台操作问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话13811262717。

根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。）

投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。

5.3投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.4本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版投标文件为准。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-83160777。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话13811262717。

地址：济南市经三路16号

联系人：彭经理

联系方式：0531-6897555/18660391086

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年5月7日



附表一

需求一览表

采购编号：LNSG-GCFW-240701

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
11	天津鲁能置业有限公司商业管理分公司	天津鲁能城购物中心数据备份系统2024年-2027年维保服务	本项目位于天津市南开区。 天津鲁能城购物中心数据备份系统作为提供交易数据、财务数据、会员数据、招商数据、客流数据等多种数据类型的第三方存储介质，可在意外情况下保护数据的安全性和完整性，最大程度的降低数据丢失的风险。原搭建系统提供的3年免费维保服务即将到期，为保证存储介质及系统的稳定运行，现对系统维保服务进行采购。	数据备份系统（型号AnyBackup Express 7及V1220）软硬件维保服务。	服务期限为合同签订之日起三年
12	天津鲁能置业有限公司商业管理分公司	天津鲁能城购物中心天花吊顶维修维护服务	本项目位于天津市南开区 天津鲁能城购物中心位于天津市地水上公园和天塔之间，天津鲁能城购物中心开业已达六年之久，公区及卫生间天花及吊顶部分出现裂缝、爆皮、石膏板下沉等严重影响商场形象及顾客体验，现对该部分进行全面排查及修缮。	负责天津鲁能城购物中心公区天花及吊顶部分出现裂缝、爆皮、石膏板下沉等。	自合同签订之日起90日。
13	天津鲁能置业有限公司商业管理分公司	天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2024-2026年幕墙清洗服务	天津鲁能城购物中心，位于天津市南开区地标建筑——水上公园和天塔之间，水上公园北道和水上公园东路交口处，紧邻地铁3号线天塔站，地上6层地下3层总建筑面积约22万平方米，幕墙面积约为2.2万平米；天津鲁能国际中心（写字楼）面积59000平方米，总高度约186.05米，地上34层，地下3层，幕墙面积约2.87万平方米。	天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2024-2026年幕墙清洗服务，其中国际中心每年清洗2次，3年共计6次，购物中心每年清洗1次，3年共计3次。	服务期限：自合同签订之日起2026年12月31日
14	天津鲁能置业有限公司商业管理分公司	天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2024年-2027年电动门维修维护项目	天津鲁能城购物中心与鲁能国际中心位于天津市南开区水上公园和天塔之间，商场电动门共有国产品牌平开电动门14个；写字楼共有盖泽牌电动旋转门1个、多玛双开电动门4个，国产双开电动门2个，为保障写字楼及商场出入口电动门正常运行，现对电动门进行维修保养。	鲁能城购物中心及鲁能国际中心21部自电动门的维修及保养工作，包括不限于定期巡检及保养、发现故障及时排除、修理、随时解决采购人报修等服务	自合同签订之日起3年。
15	天津鲁能置业有限公司商业管理分公司	天津鲁能城2024年停车场物业系统升级改造服务	项目位于天津市南开区 天津鲁能城购物中心、鲁能国际中心停车场面积11.91万平方米，车位分布于B2层、B3层，车位数量B2层740个、B3层1590个，现有设备已运行6年，设备故障频繁，无法满足停车场通行需求，现对停车场物业系统进行更换，保障停车场交通通行效率。	车场出入口设施设备采购、安装、调试实现无人值守；标准接口开放，接入公司软件和税控系统；完成与会员系统兼容；实现车场局部独立经营，搭建物业小程序，实现物业管理体系审批流程、停车场业财一体化建设；以及上述工作涉及的相关安全、环保措施及成品保护措施。	自合同签订之日起30天

附表二

应答人专用资格要求

采购编号：LNSG-GCFW-240701

包号	项目名称	资质业绩条件
11	天津鲁能城购物中心数据备份系统2024年-2027年维保服务	业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有数据备份系统搭建或维护相关业绩不少于3项（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）。
12	天津鲁能城购物中心天花吊顶维修维护服务	1.资质要求：具有建筑装饰装修二级以上 2.业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质业绩不少于3项（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）。
13	天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2024-2026年幕墙清洗服务	1.资质要求：高空外墙清洗养护服务相关资质证书 2.业绩要求：2021年1月1日起至投标截止日类似高空清洗业绩不少于3项（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）。
14	天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2024年-2027年电动门维修维护项目	业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质业绩不少于3项（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）。
15	天津鲁能城2024年停车场物业系统升级改造服务	业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质的业绩不少于3项（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签署页扫描件）。

附件：3.第一章 采购公告（包11-15）.docx




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