合肥高新区南岗惠园、南岗畅园、南岗和园、惠民新村小区物业管理服务-2标段招标公告

 

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥高新区南岗惠园、南岗畅园、南岗和园、惠民新村小区物业管理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：无

1.3 批文名称及编号：无

1.4 招标人：合肥高新区南岗科技园管理委员会

1.5 项目业主：合肥高新区南岗科技园管理委员会

1.6 资金来源：政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥高新区南岗惠园、南岗畅园、南岗和园、惠民新村小区物业管理服务-2标段     2.2 招标项目编号：2023AGGWZ00132     2.3 标段划分：本招标项目共划分3个标段,本次招标项目为2标段。    2.4 招标项目标段编号：2023AGGWZ00132-2     2.5 建设地点：合肥高新区     2.6 建设规模：惠民新村、南岗和园两个小区物业管理服务，（1）惠民新村小区位于合肥高新区大别山路与天龙路交口西南角，四至范围：东至天龙路， 西至石莲北路， 南至磨子潭路， 北至大别山路。物业类型为复建安置住宅小区，规划用地面积13.1431万㎡，有东、南出入口 2 个。总建筑面积为21.258万㎡，其中地上建筑面积19.6028万㎡，地下建筑面积1.6552万㎡。共计建筑物24幢，其中住宅20幢2012户建筑面积16.1万㎡、社区服务中心建筑面积0.2567万㎡、学校建筑面积1.446万㎡、幼儿园建筑面积0.241万㎡、商业建筑面积1.5302万㎡、配套及其它建筑面积0.0289万㎡。建筑结构为框架（住宅）。小区建筑密度18.2%；综合容积率1.49 ；绿化率为41.6%。规划建设机动车停车位 847个（其中地上停车位448个，地下停车位399个）；按照规划设计建造了非机动车停车场所0.4083万㎡。移交配电房 3个，自管配电房 3 个，自来水泵房及消防泵房在2#人防地下室内。    （2）南岗和园小区位于合肥高新区大别山路与天龙路交口东南角，四至范围：东至创新大道，西至天龙路， 南至磨子潭路，北至大别山路。物业类型为：复建安置住宅小区，小区总用地面积11.25185万㎡。有东、南、西出入口 4 个。总建筑面积31.44654万㎡， 其中地上总建筑面积26.94624万㎡，地下建筑面积4.5003万㎡。小区共计建筑物 22 幢，其中住宅 14 幢 2508 户，建筑面积23.2873万㎡；商业面积0.93429万㎡；配套合计2.72465万㎡（包括小学1.14645万㎡、幼儿园0.4403万㎡、社居委用房0.32万㎡、文体活动中心0.11万㎡、老年活动中心0.0287万㎡及其它配套0.6792万㎡），建筑结构为框架（住宅）。小区的建筑密度为 20%；综合容积率 2.54 ；绿化率为 35%。小区规划建设机动车停车位 1463个（其中地上停车位246个，地下停车位1217个），按照规划设计建造了非机动车停车位5202个。移交配电房2个，自管配电房3个，自来水泵房及消防泵房在人防地下室内。     2.7 项目投资估算：2233.57992万元，第二标段721.62792万元     2.8服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日止，服务期内履约良好，合同到期后经甲乙双方协商一致，且在年度预算保障的前提下，并根据高新区物业改革及考核情况，可以按季度为单位续签，最长不超过两年，标准不变。     2.9 招标范围：惠民新村、南岗和园两个小区物业管理服务，（1）惠民新村小区招标不含南岗中学、惠民新村幼儿园、惠民新村20#楼底商业门面房、惠民新村综合服务楼（配电房维护管理在物业服务范围内），其余均在物业合同范围内，其物业计费总建筑面积18.0119万㎡。    （2）南岗和园招标不含南岗小学、南岗幼儿园、和园15#商业综合楼、和园17#-20#商业楼，其余均在物业合同范围内，其物业计费总建筑面积28.2463万㎡。    2.10 项目类别：服务类     2.11 质量标准：合格     2.12 合同估算价：2233.57992万元，第二标段721.62792万元。     2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：    3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任的能力。    3.1.2 投标人业绩要求：/。    3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书。    3.1.4 项目负责人业绩要求：/。    3.1.5 投标人财务要求：/。     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：    （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；    （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；    （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；    （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。    3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。    3.3 其他要求：投标人可以对本项目的三个标段分别进行投标，但最多允许中标1个标段。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年11月27日 至2023年12月19日 09:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-65865033。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2023年12月19日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）（见招标文件第三章“评标办法”）。

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2023年12月19日09时00分

8.2 开标地点：    ? 合肥市望江西路860号高新区管委会一楼公共资源交易大厅1楼1号开标室    ? 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。    9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。    9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥高新区南岗科技园管理委员会

地 址：合肥市高新区天龙路100号

邮 编：230000

联系人：付工

电 话：0551-65393393

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地 址：合肥市高新区望江西路860号

邮 编：230000

联系人：王工

电 话：0551-65865033

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥高新技术产业开发区财政局

地址：合肥市高新区望江西路860号科创中心1205室

电话：0551-65311802

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

标段简称:2标段
    徽商银行
    户名：合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心
    账号：225016014481000002000218
    开户银行：徽商银行合肥高新开发区支行