受珠海航城机场建设有限公司的委托，珠海市建设工程监理有限公司就珠海机场综合交通枢纽项目酒店全过程技术咨询顾问服务进行公开招标，欢迎合格的供应商前来参加密封投标。

1.招标编号：CZ20210008

2.项目名称：珠海机场综合交通枢纽项目酒店全过程技术咨询顾问服务。

3.项目概况

（1）项目概况：珠海机场综合交通枢纽项目位于珠海市金湾区金海东路以南，产品类型涵盖酒店、办公、商业等。本次拟招标内容为珠海机场综合交通枢纽项目酒店全过程技术咨询顾问服务，中标单位需对珠海机场综合交通枢纽区域中所规划的酒店承担顾问工作，其中五星级酒店总建筑面积为54203.57㎡，三星级酒店总建筑面积为30000㎡。

（2）项目内容：

第一阶段工作：酒店定位深化顾问服务及酒店品牌引进。包括但不限于酒店可行性分析、酒店规划技术、酒店品牌定位、酒店品牌引进、财务测算、酒店投资成本测算、项目本体解析、竞争市场分析、酒店经营业绩预测、酒店投资回报分析等；

第二阶段工作：全过程技术顾问服务：

①．酒店设计与建设技术顾问服务、筹备技术顾问服务和运营技术顾问服务。

②．建设技术驻场服务。包括但不限于协助招标方设计审查、设计变更管理、工程进度计划和工期节点；空间排布；对材料、设备选型质量把控，解读并转化品牌酒店管理表述；提出优化或解决方案；阶段性验收、总验收以及根据项目特点，配合招标方做好所有相关服务工作，包括在关键节点组织专家召开项目有关的评审、指导、调研等工作。

具体内容详见招标文件第四章《招标项目要求》。

（3）本项目服务期：

第一阶段定位深化阶段顾问服务及酒店品牌引进：约3个月（具体周期以合同约定为准，起止时间以招标方书面通知为准）；

第二阶段全过程技术顾问服务（包含①酒店设计与建设技术顾问服务、筹备技术顾问服务和运营技术顾问服务②建设技术驻场服务）：45个月；其中②建设技术驻场服务原则上不少于24个月（具体周期以合同约定为准，起止时间以招标方书面通知为准；在实际服务过程中，如工程提前完成，驻场服务工期不足24个月，则按照实际发生月度计算）；

（4）本项目总预算金额：人民币柒佰叁拾万元整（￥7,300,000）。

备注：投标人报价不得超过总预算金额及分项预算金额。

（5）投标保证金：人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00）。

（6）资金来源及到位情况：企业自筹。

4.招标文件售价：人民币500.00元/套，只接受银行转账。招标文件售后不退。

5.购买招标文件时间和地点：自 2021 年 9 月 29 日起至 2021 年 10 月 11日止，每天9:00-12:00，14:30-17:30（节假日除外）；地点：珠海市建设工程监理有限公司（珠海市香洲区沿河东路31号珠海二城5楼 ）

6.网上报名时间：自2021年9月 29日9：00起至2021年 10月 20日09:30止。

7.投标截止时间： 2021年 10 月 20 日 09:30 （北京时间）。

8.开标时间： 2021年 10 月 20 日 09:30 （北京时间）。于截止时间前30分钟开始接收投标文件，提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

9.开标/递交投标文件地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼六号开标室。

10.购买标书时提供下列文件：

（1）投标人的合法有效的营业执照复印件；

（2）经办人的身份证及相关授权文件（经办人如是单位负责人，需提供单位负责人证明书；经办人如是被授权代表，需提供单位负责人授权委托书）；

注：提交上述材料复印件或者原件，复印件的须加盖公章。

11.投标人资格要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册、已购买本项目招标文件的法人机构，持有合法有效的企业法人营业执照（提供企业法人营业执照复印件并加盖投标人公章）。

（2）信用信息：①投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”记录名单内,不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；②信用中国（广东珠海）网站（http://credit.zhuhai.gov.cn）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录。[以投标人提供的招标公告发布后、投标截止日前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及信用中国（广东珠海）网站（http://credit.zhuhai.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。在相应网站输入投标人名称后，查询不到投标人相关信息，或只查询到投标人分支机构相关信息的，仍需提供相应的查询页面截图；上述网站查询页面不能显示投标人相关查询信息的,视为投标人满足上述要求；投标人分支机构不满足信用信息相关要求的,视为投标人不满足要求。]。

注：①本项目不接受联合体投标。

②本项目不接受未购买招标文件的投标人。

③两家或以上供应商有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。

④被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”及 “政府采购严重违法失信行为信息记录” 中的投标人，不得参加本项目的投标活动。

13.珠海航城机场建设有限公司委托珠海市建设工程监理有限公司负责招标文件发售、投标过程中相关通知及文件发放、组织答疑、开标评标、招标代理服务费的代收取等工作。

14.特别提示：

（1）符合资格的投标人（会员）需要在网上报名时间规定的期间内登录珠海市公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/）进行网上报名，非会员需先进行注册，通过交易中心审核成为会员后方可进行网上报名。会员注册审核应致电窗口，窗口联系电话：0756-2538002、2538181、2538182、2538700、2538216。

（2）非会员注册应参照《国有资产产权交易投标人操作手册》的指引进行操作，该手册可在交易中心网站首页—“国有资产产权交易”—“交易公告”——本项目招标公告最下方处下载。

（3）投标人网上注册经交易中心审核通过仅为网上报名、获取缴纳投标保证金子账户、查询投标保证金到账及查询中标结果公示之用，并不代表投标人后期开标、评标必然获得资格审查通过，敬请投标人知悉。

（4）投标人在网上注册报名前应前往招标代理机构处购买项目招标文件，否则其投标文件将被拒绝接收。

（5）投标人参与项目的每一个标的（包组）都有唯一对应的子账号，投标人必须按照系统分配的各标的（包组）子账号缴纳保证金，才能确保保证金正确到账。

（6）投标人可在“资金结算管理系统”自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。

（7）投标人的保证金必须由投标人账户付出，账户名称须和投标人名称一致。

（8）“资金结算管理系统”的保证金到账时间以银行推送时间为准，投标人应该密切注意缴纳保证金截止时间，如无法按时到账的，后果自负。

15.有关此次投标事宜，可按照下列地址以书面或传真形式查询。

（1）招标人的名称、地址和联系方式

招标人：珠海航城机场建设有限公司

联系地址：珠海市金湾区金海中路288号

联系人：杨小姐

联系电话：13539556500

传 真： /

邮 编：519000

（2）招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标代理机构：珠海市建设工程监理有限公司

联系地址：珠海市香洲区沿河东路31号珠海二城5楼

联系人（项目咨询）：黎先生 联系电话：0756-3333572 13726210558

联系人（标书售卖）：钟小姐 联系电话：0756-3333573 13502539452

传 真：0756－3339850

邮编：519000

开户银行：中国银行珠海吉大支行

户名：珠海市建设工程监理有限公司

银行账号：662657754762（本账号非缴纳投标保证金账号）

（3）交易平台的名称、地址和联系方式

交易平台的名称：珠海市公共资源交易中心

联系人：林小姐、杨先生

联系电话：0756－2538018、2602651

传 真：0756-2538955

地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼203

珠海航城机场建设有限公司

珠海市建设工程监理有限公司

2021年 9 月 29 日

附件-珠海市公共资源交易中心通用电子招投标系统相关操作指引.zip