本招标项目江阴市中心城区城市更新项目已由江阴市行政审批局以江苏省投资项目备案证（江阴行审备[2022]27号）批准建设，项目业主为江阴市中心城区城市更新有限公司、江阴市城市重点建设项目管理中心，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目主城区停车楼改造工程监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：江阴市澄江街道

2.1.2建设规模：嘉福豪庭西侧地块（福满楼北侧地块）停车楼项目拟新建建筑面积约9273平方米，其中停车楼建筑面积约9017平方米，地下设备用房约256平方米。地上建筑包含机械车库以及相关配套用房等，地下建筑包含消防水池、泵房等。环南路小学西侧地块停车楼项目拟新建建筑面积约4575平方米，其中商业建筑面积约178平方米，停车楼面积约3965平方米，地下设备用房面积约432平方米。地上建筑包含商业、机械车库以及相关配套用房等，地下建筑包含消防水池、泵房等。长江影剧院地块停车楼项目拟新建建筑面积约11744平方米，其中商业建筑面积约3750平方米，停车楼建筑面积约7594平方米，地下设备用房约400平方米。地上建筑包含商业、机械车库以及相关配套用房等，地下建筑包含消防水池、泵房等。其中建安工程费约7064.97万元（不含停车设备）。

2.1.3合同估算价：97.34万元

2.1.4工期要求：330日历天。

监理服务期要求：施工前期准备服务期约/个月，施工阶段监理服务期11个月，交工验收与缺陷责任期24个月。总监理服务期：35个月。

2.1.5 其他:质量标准：合格

2.2招标范围：全部工程的前期技术咨询、施工阶段的质量、进度、投资及安全文明全过程监理，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，还有与监理服务配套的造价咨询服务，直至完成工程竣工、交付使用、保修期内的协调。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应具备下列资质条件：房屋建筑工程监理乙级及以上资质或者监理综合资质

3.2项目负责人资格要求：

(1) 国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；

(2) 总监需在本单位注册满3个月，还需提供与企业签订的劳动合同、社保机构出具由本企业为其缴纳的2023年4月-2023年6月的缴费证明；

(3) 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

(4) 没有担任任何在监建设工程项目的项目总监。

3.3投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标

☑不接受联合体投标；□接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年8月24日15:00时至2023年8月29日23:59时，使用“江苏CA数字证书”登录 “江阴市公共资源电子交易平台限额以下项目专用平台（http://jiangyin.etrading.cn)获取；工具软件使用费100 元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5. 投标截止时间

5.1投标文件递交的截止时间为：2023 年9月15日9时00分

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江阴市公共资源交易中心网限额平台上发布。

9. 招投标监督管理部门及电话

江阴市住房和城乡建设局

0510-86071301

大桥南路18号建设大厦

10. 其他

（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。

（2）所有投标人登录江阴市建设工程网上招投标系统V7.0（网址http://221.228.70.71/TPBidder/memberLogin）办理好企业库信息申报和更新。

（3）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

11.联系方式

招标人（公章及法人签章）江阴市中心城区城市更新有限公司、江阴市城市重点建设项目管理中心    

办公地址：江阴市大桥南路18号

邮政编码：214400        传    真：    /     

联系电话：0510-86070707         联 系 人：李峰                          

招标代理机构（公章及法人签章） 江苏恒泰建设工程咨询有限公司       邮政编码： 214400                           

办公地址：江阴市滨江中路536号嘉年华广场25楼                     联系电话：0510-86816115-807                      

传    真：  /                                                     联 系 人：郑长强、黄晓明