中国邮政集团有限公司湖州市分公司（以下简称“采购人”），拟就“中国邮政集团有限公司湖州市分公司织里综合揽投部房屋租赁采购项目*以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购。本项目资金来源已落实，具备磋商条件，现欢迎有意向的合格供应商提交应答文件并参与竞争性磋商。
1、项目概况与采购内容：
1.1 项目概况：本次项目需采购湖州市分公司织里综合揽投部房屋租赁服务。
1.2 资金来源：企业自筹。
1.3 采购内容及相关要求：
（一）采购内容
本项目分为1个合同包，确定一个成交供应商。本项目总预估采购金额210万元（3年，含税）。

合同包号	服务名称	主要技术（服务）要求	报价要求（按计量单位计算的单价，含税）		计量单 位	评分权重	服务期	预估合同期内采购额（万元，含税）
11	揽投部房屋租赁	1.交通便捷，适合邮政寄递业务发展的底层用房，总面积不低于1425平方米； 2.租赁房屋位于原织里综合揽投部（织里镇栋梁路108号产业园20号楼1楼）方圆1公里范围内。 3.租赁房屋门口有宽阔的停车区域，方便邮政投递车辆安全正常进出。	第一年	≤70万元	项	33.33%	3年	210
			第二年	≤70万元		33.33%
			第三年	≤70万元		33.34%

（二）报价：本次采购按照租期年份分别报价（即在3年的合同期内分别报出每年的租金费用），应答报价应包括房屋租金、物业费、税费等所有费用，且该报价为固定价格，在合同期内不予调整，最高限价详见“报价要求”，应答人报价不得高于“报价要求”，若应答人报价不符合报价要求，将否决其报价。
（三）服务期限：3年。
（四）项目地点：中国邮政集团有限公司湖州市分公司。
2、供应商资格条件:
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评分办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答将被否决。
通用资格条件
2.1应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人；
2.2应答人应承诺成交后向采购人开具增值税专用发票或符合采购人要求的合规发票；
2.3应答人应遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
2.4应答人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；
2.5被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目；
2.6本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的应答；
2.7具有针对本项目出租房屋的自有产权证明材料，或具备拟对本项目出租的房屋使用管理（含对外出租）权限；
2.8本项目接受联合体应答。
3、采购文件的获取方式：
3.1 凡有意参加磋商者，请于2022年4月1日9:00:00至2022年4月6日17:00:00（北京时间），（）获取文件*
4、应答文件的递交：
4.1 递交截止时间：2022年4月8日9:30:00（北京时间）；
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