发布日期：2024-10-21 17:00:00

1.招标条件

本招标项目三亚崖州湾南繁科技城项目YK01-02-01-01、02、03、04地块（二期）公寓精装修工程（项目编号：hizw20241021002）已由三亚市崖州区发展改革局以项目代码：2019-460206-47-03-011924批准建设， 招标人(项目业主)为三亚南繁荣茂置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省三亚市崖州湾南繁科技城

2.2项目内容及规模：本项目三亚崖州湾南繁科技城项目K01-02-01-01、02、03、04地块（二期）公寓精装修工程，本项目共分为两个标段，其中，标段1：3#服务型公寓楼建筑层数为地上30层，总建筑面积为31536.04平方米（含架空层建筑面积221.08平方米，屋顶建筑面积为 124.70平方米），其中计入容积率建筑面积为31190.26平方米，建筑高度为101.05米（室外地坪至屋顶女儿墙顶），室内外地坪高差为0.15米，±00相对于绝对标高9.80米。标段2：4#服务型公寓楼建筑层数为地上30层，总建筑面积为30596.48平方米（含架空层建筑面积281.97平方米，屋顶建筑面积 124.70平方米），其中计入容积率建筑面积为30189.81平方米，建筑高度为101.05米（室外地坪至屋顶女儿墙顶），室内外地坪高差为0.15米，±00相对于绝对标高9.80米 。 计划工期：标段1： 210 日历天，缺陷责任期： 730 日历天；标段2： 210 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。招标控制价44,977,665.59元。

2.3计划 工期（服务期）：210日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格和有效的安全生产许可证，具有建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94号】已换发新证取得相应的资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

标段2：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格和有效的安全生产许可证，具有建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94号】已换发新证取得相应的资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）由联合体牵头单位负责本项目投标及缴纳投标保证金。

标段2： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）由联合体牵头单位负责本项目投标及缴纳投标保证金。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6 各标段关键岗位人员配备要求如下：项目负责人（项目经理）1人、技术负责人1人、施工员2人、专职安全生产管理人员2人、劳资专管员1人、资料员（可兼任）1人。3.7 拟派本项目负责人的注册证书信息应与确认投标时填写的负责人一致。

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年10月21日 20时00分至2024年10月28日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚崖州湾南繁科技城项目K01-02-01-01、02、03、04地块（二期）公寓精装修工程标段1）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：100,000元。

标段2（标段名称：三亚崖州湾南繁科技城项目K01-02-01-01、02、03、04地块（二期）公寓精装修工程标段2）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：100,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-11 8:30:00 ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）201。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-11 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-11-11 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险等。银行转账应当从其基本账户中转出 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式