科学城创新孵化中心二期等9个项目竣工财务决算协服务询价公告
(招标编号:/)
项目所在地区:四川省
一、招标条件
本科学城创新孵化中心二期等9个项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目
资金来源为其他资金/,招标人为成都天投地产开发有限公司。本项目已具备招
标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:包括但不限于:(1)审核相关业务部门提交的项目全过程资料(除
招投标程序、合同签审、合同结算、合同审计等合同相关资料),核查资料的完
整性和合规性;(2)依据合同条款及规范等核对与该项目相关的各类成本费用
完整性,成本归集的准确性;(3)根据规范和项目资料,按立项段分别编制项
目竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书和送审报告;(4)梳理项目成本、
发票、支付台账,针对同一土地合同存在多个子项的,分子项梳理已发生的账
务;(5)项目管理、财务管理等方面的建议;(6)具体工作内容以招标人任
务委托书为准。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)科学城创新孵化中心二期等9个项目;
三、投标人资格要求
(001科学城创新孵化中心二期等9个项目)的投标人资格能力要求:
1.1 具有有效的营业执照,具有独立的法人资格;
1.2
信誉要求:未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于四川省行政区域内有
关行政处罚期间;
1.3 拟派项目负责人:具有注册会计师执业资格证书;
1.4业绩要求:近3年(2020 年01月01
日至投标截止时间)已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1
个类似项目业绩;类似项目业绩是指:具有房地产企业开发项目财税咨询相关
工作业绩。
2、 本次报价不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月14日09时30分到2023年09月18日16时59分
获取方式:详见询价公告
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月18日17时00分
递交方式:四川天府新区科学城天府新经济产业园B区1-
6号楼财务金融部纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月18日17时00分
开标地点:四川天府新区科学城天府新经济产业园B区1-6号楼财务金融部
七、其他
科学城创新孵化中心二期等9个项目竣工财务决算协服务询价公告
成都天投地产开发有限公司拟对科学城创新孵化中心二期等9个项目竣工财务决
算协服务进行询价,欢迎符合条件的公司进行报价,询价人将择优选择成交单
位。请各报价人按询价公告相关要求进行报价:
一、项目概况:
1、项目名称:科学城创新孵化中心二期等9个项目
一标段共3个项目,包括科学城创新孵化中心二期项目、天府中心国际社区一期
(183亩)项目、天投国际商务中心项目。
二标段共6个项目,包括B区财富一期/二期项目、川港设计创意产业园项目、科
学城天府科创园及配套项目4号地块项目、万安人才公寓(1、2#)项目、四川
天府新区康养医学中心综合体项目、国际会展小村项目。
注:各报价人均可就上述2个标段报价,可成交的标段数量为1个。
2、项目地点:四川省天府新区
3、询价范围:
包括但不限于:
(1)审核相关业务部门提交的项目全过程资料(除招投标程序、合同签审、合
同结算、合同审计等合同相关资料),核查资料的完整性和合规性;
(2)依据合同条款及规范等核对与该项目相关的各类成本费用完整性,成本归
集的准确性;
(3)根据规范和项目资料,按立项段分别编制项目竣工财务决算报表、竣工财
务决算说明书和送审报告;
(4)梳理项目成本、发票、支付台账,针对同一土地合同存在多个子项的,分
子项梳理已发生的账务;
(5)项目管理、财务管理等方面的建议;
(6)具体工作内容以招标人任务委托书为准。
二、资格要求:
1.1 具有有效的营业执照,具有独立的法人资格;
1.2
信誉要求:未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于四川省行政区域内有
关行政处罚期间;
1.3 拟派项目负责人:具有注册会计师执业资格证书;
1.4业绩要求:近3年(2020 年01月01
日至投标截止时间)已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1
个类似项目业绩;类似项目业绩是指:具有房地产企业开发项目财税咨询相关
工作业绩。
2、 本次报价不接受联合体投标。
三、最高限价:
99万元(含税),其中一标段57万元,二标段42万元。
注:报价人综合考虑各项风险及自身因素,自行报价,分标段分项目包干报价
O 报价人的报价应为完成本项目合同约定工作内容所发生的成本、利润、管理
费、税金(含增值税6%)、风险费、延期补偿费、专家评审费、差旅费、劳务
费、全部印刷费等全部费用。报价人只能有一个报价,询价人不接受任何有选
择性的报价。中标的报价人所报价格将作为签订本项目咨询服务合同的依据,
若合同执行期内有新的政策指导文件出台,双方约定不再调整收费标准。超出
最高限价的报价视为无效报价。如对注表述有意见,可以调整。
四、成交方式:
本次询价按照“符合条件且综合得分最高”的成交原则,对符合条件的报价人
的报价进行比较,选择综合评分最优的报价人为成交单位,综合得分相同时,
选择报价最低的报价人为成交单位;报价再相同时,由询价人自行选择成交单
位。
注:询价人按一标段一二标段的顺序进行评审,对合格的报价人的报价文件按
评分标准进行量化评分,最后按综合得分由高到低依次推荐,一标段排名第一
报价人,不再进入二标段的评审程序。
五、报价方式:
1、报价函格式详见附件,报价函的密封不做要求,由报价人自行考虑。
2、符合询价公告要求、有意愿参与报价的单位请于2023年9月18日17时00分前
将附件中的报价函(未按报价函格式递交的报价视为无效报价处理)及其他
资料(营业执照、法人身份证复印件、类似项目业绩合同等复印件盖鲜章)按
时递交,逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件,不予受理。
3、递交时间地点:2023年9月14日至2023年9月18日(北京时间9:30~12:00、1
4:00~17:00,节假日除外),现场签字递交至四川天府新区科学城天府新经济
产业园B区1-6号楼财务金融部。
4、报价递交人资料说明:经办人介绍信或法定代表人授权委托书(须注明项目
名称),以上证件收原件;验经办人身份证原件,并收加盖报价人鲜章的复印
件。
六、发布公告的媒介:
本公告发布在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)
七、联系方式:
询价人:成都天投地产开发有限公司
联系人:张女士
地 址: 四川天府新区科学城天府新经济产业园B区1-6号楼5楼财务金融部
电 话: 028-80256357
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:成都天投地产开发有限公司
地 址:四川天府新区科学城天府新经济产业园B区1-
6号楼5楼财务金融部
联系人:张女士
电 话:028-80256357
电子邮件:/
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 啪蚧 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
附件1:
报价函(一标段)
致:冰米米米
我公司充分、全面获知贵公司科学城创新孵化中心二期等9个项目竣工财务决算协服务
(一标段)的询价要求,我公司愿以含税总价 元(含6%增值税)的报价承担本项目
询价范围的全部工作;根据甲方要求,完成合同规定的全部工作内容,并承担相关的责任及
风险,具体报价清单如下:

序号	项目名称	子项目名称	须代编财务决算资料项目名称	金额	（元，含税）	备注
1	科学城创新 孵化中心二 期项目	二期项目-6号地块	1、科学城创新孵化中心 二期项目-1号地块 2、科学城创新孵化中心 二期项目-5号地块 3、科学城创新孵化中心 4、科学城创新孵化中心 二期项目-7号地块	1、科学城创新孵化中 心二期项目-1号地块 2、科学城创新孵化中 心二期项目-5号地块 3、科学城创新孵化中 心二期项目-6号地块

2	天府中心国 际社区一期 （183亩） 项目	1、天府中心国际社区一 期（7、9#地块） 2、天府中心国际社区（ 1#地块） 3、天府中心国际社区（ 4#地块） 4、天府中心国际社区（ 6.8#地块）	1、天府中心国际社区 一期（7、9#地块）
3	天投国际商 务中心项目	1、天投国际商务中心一 期 2、天投国际商务中心二 期3、天府新区海关业务 技术大楼及天府国际商 务中心项目	1、天投国际商务中心 一期 2、天投国际商务中心 二期
	小计

一旦我公司成为成交单位,我公司将严格履行合同规定的责任和义务,并承诺:如我公司提供的服务不能满足询价人的要求,询价人可随
时更换,我公司对此无异议。
在合同协议书正式签订生效之前,此报价函连同贵公司成交通知书将构成我们双方之间共同遵守的条件,对双方具有约束力。
我公司完全同意贵公司本次选择成交单位的方式,完全尊重贵公司最终成交结果并对此无任何异议。
2
我公司未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。
报价人: (盖章)
法定代表人或委托代理人: (签字)
联系电话:
日 期: 年 月 日
注:报价函后附加盖单位公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、业绩案例合同复印件等其他资料。
报价人若对2个标段均报价的,需提供两份报价函;若仅对其中1个标段报价的,仅提供对应标段报价函。
报价函(二标段)
致 米米米米
我公司充分、全面获知贵公司科学城创新孵化中心二期等9个项目竣工财务决算协服务(二标段)的询价要求,我公司愿以含税总价
元(含6
%增值税)的报价承担本项目询价范围的全部工作;根据甲方要求,完成合同规定的全部工作内容,并承担相关的责任及风险,具体报价清单如
下
4

序 号	项目	子项目名称	须代编财务决算资料项目名 称	金额 （元，含税 )	备 注
	B区-财富一期/二期项目	1、天府创新中心项目电子商务中心（财富一期 ) 2、天府创新中心项目电子商务中心（财富二期 )	1、天府创新中心项目电子商 务中心(财富一期) 2、天府创新中心项目电子商 务中心(财富二期)
2	川港设计创意产业园项目	川港设计创意产业园项目	川港设计创意产业园项目
3	科学城天府科创园及配套项目4号地块项目	科学城天府科创园及配套项目4号地块项目	科学城天府科创园及配套项 目4号地块项目
4	万安人才公寓（1、2#）项目	万安人才公寓（1、2#）项目	万安人才公寓（1、2#）项目
5	四川天府新区康养医学中心综合体项目	四川天府新区康养医学中心综合体项目	四川天府新区康养医学中心 综合体项目

5

6	国际会展小村项目		国际会展小村项目
						国际会展小村项目
	小计

一旦我公司成为成交单位,我公司将严格履行合同规定的责任和义务,并承诺:如我公司提供的服务不能满足询价人的要求,询价人可随
时更换,我公司对此无异议。
在合同协议书正式签订生效之前,此报价函连同贵公司成交通知书将构成我们双方之间共同遵守的条件,对双方具有约束力。
我公司完全同意贵公司本次选择成交单位的方式,完全尊重贵公司最终成交结果并对此无任何异议。
我公司未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。
报价人 (盖章)
法定代表人或委托代理人: (签字)
联系电话:
日 期: 年 月 日
6
注:报价函后附加盖单位公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、业绩案例合同复印件等其他资料。
报价人若对2个标段均报价的,需提供两份报价函;若仅对其中1个标段报价的,仅提供对应标段报价函。
7
附件2:
量化评分标准表

序号	评分项目		分值	评分标准
1	报价	50分	按1%计算。扣完为止。	报价评分：以本次有效报价人（即符合资格要求的所有报价人） 报价价格的算术平均值为基准价，基准价得满分50分，其他报 价价格与之相比每增加1%扣0.5分，每低1%扣0.3分，不足1%

2

实施方案

50分

根据参选人针对本项目拟定的实施方案（含服务目标、人员配 置、服务和技术措施、质量保证等内容）进行综合评审： 上：服务实施方案严密，内容齐全、有针对性，合理可行，得 40-50分; 中：服务实施方案较为严格，内容基本齐全，较合理可行，得 30-40分; 下：服务实施方案一般，内容较齐全，基本可行，得20-30分。 得分区间值，上限含，下限不含。

9
附件3:
2023年竣工财务决算协作服务项目范围
单位:亿元

序 号	项目名称	项目业主	代理业主	立项批复文号	须代编财务决算资料 项目名称	须代编 财务决 算资料 预计送 审金额 土地)	在建子 项预计 已投金 额(不 含土地 (不含 )		标段
	科学城创新孵化中心二 期项目		成都天投地产开发有限公司		天成管经投资备案【2015】86号	科学城创新孵化中心 二期项目-1号地块 科学城创新孵化中心 二期项目-5号地块 科学城创新孵化中心 二期项目-6号地块	14.22	2.36	一标段
2	天府中心国际社区一期 (183亩）项目	成都天投地产开发有限公司		川投资备【2018-510164-70-03- 240192】FGQB-0001号	天府中心国际社区- 期(7、9#地块) 天投国际商务中心一		9.75	6.97	一标段
3	天投国际商务中心项目	成都天投地产开发有限公司			川投资备【2017-510164-70-03- 168535】FGQB-0251号	期 天投国际商务中心二	31.15	0.00	一标段
			合计			期	55.12	9.33

序 号	项目名称	项目业主	代理业主	立项批复文号	须代编财务决算资料 项目名称	须代编 财务决 算资料 预计送 审金额 (不含	在建子 项已投 金额 (不含 土地)	标段
	B区- 财富一期/二期项目	成都天投地产开发有限公司		天成管经投资备案【2014】6号、 28号、31号	天府创新中心项目电 子商务中心（财富一 期) 天府创新中心项目电 子商务中心（财富二	土地) 14.00	0.00	二标段
2	川港设计创意产业园项 目	成都天港文化创意产业有限 公司	成都天投 地产开发 有限公司	川投资备【2019-510164-72-03- 332411FGQB-0030号	期) 川港设计创意产业园	8.92	0.00	二标段
3	科学城天府科创园及配 套项目4号地块项目	成都天投创新园区建设投资 有限公司	成都天投 地产开发 有限公司	川投资备【2017-510164-47-03- 210304】FGQB-0651号	科学城天府科创园及 配套项目4号地块	18.07	0.00	二标段
4	万安人才公寓（1、2# ）项目	成都天投麓城建设发展有限 公司	成都天投 地产开发 有限公司	川投资备【2018-510164-70-03- 275495】FGQB-0098号	万安人才公寓及配套 项目 (二)	4.22	0.00	二标段
5	四川天府新区康养医学 中心综合体项目	成都天投麓城建设发展有限 公司	成都天投 地产开发 有限公司	投资备【2018-510164-84-03- 321540】FGQB-0197号	四川天府新区康养医 学中心综合体项目	4.62	0.00	二标段
6	国际会展小村项目	成都园乡文化旅游有限公司	/	川投资备【2019-510164-72-03-	国际会展小村	2.54	0.00	二标段

2
i• 、r·.. ` ,、土