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定点竞价公告

佛山市荣山中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

（一）项目名称：佛山市荣山中学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2021-35723

（三）预算金额：620,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	1. 人员配备：12人（含门卫室保安8人，宿舍楼保安3人，保安顶休岗1人）。采用24小时值班制度分三班。负责开展校门口及校园等区域的四防（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）工作，以维护学校教育教学正常运行，确保师生人身及财产安全。 1.1. 正门（南门）门卫保安岗位设置：8人，其中两人为队长（包含在总人员内） 工作时间 人数（人） 工作地点 备注 6：30-14：30 3 门卫室 其中一人担任队长，一人负责巡逻。周一至周六每天6:30—22:30队长在门卫室值岗带班，监督指导门卫和宿舍楼保安工作 14：30-22：30 3 22：30-6：30 2 1.2. 宿舍楼保安岗位设置：3人 工作时间 人数（人） 工作地点 6：30-14：30 1 宿舍楼 14：30-22：30 1 22：30-6：30 1 1.3. 保安顶体岗设置：1人。 2. 保安人员也是学校的义务消防队，每学期最少要进行一次消防演练，每半个月对学校的消防设施进行一次检查，并做好检查记录。 3. 学校有大型活动时，乙方必须增加保安员协助指引外来车辆的停放及保卫工作。 4. 保安员职责： 4.1. 学校、教职工报刊及信件、邮件、快递的接受。 4.2. 积极做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作，并积极向甲方提出“四防”的合理化建议。 4.3. 把现行违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或者保卫组织。 4.4. 保护服务区域内发生的刑事案件、治安案件或者灾害事故现场，维护现场秩序，配合有关部门查处案件。 4.5. 遵守学校的规章制度，和学校老师一起教育好学生。 4.6. 上班时统一穿戴工作服。值班时要注意个人仪容和礼貌，严格执行外来人员进出学校必须检查和登记制度。 4.7. 学校晚修下班后，保安值班人员要检查校园各栋楼的场室是否关好门窗、水电、楼梯闸门等；同时，检查消防设施是否存在安全隐患，并做好登记，反馈给校方。 4.8. 按照校方的作息时间要求开、关路灯、大堂灯，开关楼梯闸门等。 4.9. 至少每周组织一次例会，做好会议记录，并安排保安训练。 4.10. 填写好每日巡查表，并汇总月报表上交至后勤服务处。 4.11. 必须穿制服上岗，注意个人仪容和礼貌，文明值勤。在师生上学、放学期间要站门岗，密切注意校门口内外的动向，及时处理突发事件。　　　　 4.12. 准时交接班，做到不迟到、不早退，坚守工作岗位，积极工作。有病有事做好调班或提前办理请假手续，乙方须确保足人在岗。　　　 4.13. 学生在上课期间因特殊情况外出，必须验收班主任签发的有效请假条，或通过内部电话与班主任核实且做好登记工作，刷卡后才允许其出去；学生在上学、放学时间进出校门，必须验看是否是本校学生，学生刷卡后才允许进出，防止非本学校学生进入。 4.14. 礼貌劝导禁止骑车学生进入校门，确保学生有序、安全离校。 4.15. 巡视校园时，对学生违纪现象要严厉警告并及时制止，发现严重问题，应及时向学校领导报告，必要时报警，并及时做好值班巡逻记录。 4.16. 保安员值班期间，不得擅自离岗，不得在上班时间睡觉。 4.17. 切实执行外来人员进出登记制度，对进出校园的货物必须认真检查，凡没有财物出校证明（或学校领导批准）的一律禁止其携带出校。 4.18. 按学校要求时间开关学校大门，值班保安员负责校门口周边的卫生清洁。 4.19. 每天晚修前，视天气变化，提前打开路灯和教学楼厕所灯，晚修结束后把路灯关掉。 4.20. 每晚晚修结束后，要检查教学楼、实验楼课室、功能室、办公室等门窗是否关好，课室的电教设备是否完好，水电是否关掉。 4.21. 每晚晚修结束后，按学校规定的时间对教学楼清场并锁好各出入口。 4.22. 其他：必须符合国家和行业的相关标准。 5. 保安岗位职责 5.1. 正门（南门）门卫岗 5.1.1. 时刻注视监控画面，发现可疑情况马上进行查看或通知巡逻人员查看。 5.1.2. 一切访客、业务单位来访必须先电话通知被访人，得到本人允许，保安员登记好来访者有效证件后才可让其进入校园，并口头知会来访人离开时注销登记后方可出校区，如被访人不在或被访人不便会客，应礼貌回复来访人员并建议改日造访。 5.1.3. 外来车辆非经允许不准进入校区，严禁乱停乱放行为，确保通道畅通。 5.1.4. 学校工作人员有邮件或包裹时应由快递员通知收件人前来领取，得到收件人同意后，保安员可代为签收，签收后做好登记并保管好。收件人领取快件时要签名确认。学生的邮件不收不存放不签名。 5.1.5. 学生家长寄放物品时，要求写好收件人的姓名和班级的纸条贴好，学生凭校卡核对无误后方可领取。为保障学生饮食安全，食品一般不作寄存。 5.1.6. 学生返校时，必须穿着整齐校服，凭校卡进入，未带校卡的要做好登记。 5.1.7. 上学期间学生离校必须凭请假条或经老师电话通知保安室方可放行。放行前做好登记，学生刷学生校卡后方可离开校园。 5.1.8. 老师上下班时，要站礼仪岗。 5.1.9. 认真做好交班工作，交待清楚待办事项并写在交接班记录表上。 5.1.10. 交班前打扫好保安室的卫生。 5.2. 巡逻岗 5.2.1. 每日按巡查路线巡查校区内公共设备设施的完整情况及使用情况，每两小时巡逻一次，并到规定的地点签到。 5.2.2. 准确掌握消防栓、消防水掣和自来水开关总掣、电源开关总掣的安装方位、控制区域和使用操作，以便万一突发事件发生时可得到及时控制。 5.2.3. 留意校区内的告示、公告牌匾的设置和保持清晰度，留意一切高空悬挂物的稳定性，以免因失修引发事故。 5.2.4. 对重要区域进行巡查，劝阻非工作人员进入，对可疑人等上前查询。 5.2.5. 注意非上课时间到处游荡的可疑人等，必要时与校方联系处理。 5.2.6. 对发生在巡逻区域内的突发事件，及时用对讲机与队员联络，并作出正确的应变处理。 5.2.7. 每天按规定对校区照明灯进行开关。 5.3. 宿舍楼保安岗 5.3.1. 学生出入宿舍时段，站立于宿舍出入口处执勤，监督学生出入时刷校卡。 5.3.2. 做好迟出和迟入宿舍学生的管理，务必请学生在《住宿生迟到记录表》上签名。 5.3.3. 午休和晚休时严禁学生外出。若有学生外出，应与宿管核实，确认无误后方可放行。 5.3.4. 未经允许严禁外来人员进入宿舍。 5.3.5. 对于周末留宿的学生，严禁随意外出。若有学生外出，应联系宿管询问核实。 5.3.6. 上课期间，严禁学生进入宿舍。学生因病因事需要进入宿舍的，应持有班主任出具的请假条，核验无误后方可允许其进入宿舍，同时应告知宿管。 5.4. 保安顶休岗 5.4.1. 负责校园内的各功能场室、通道、停车场、绿化场地、车场及其它公共场所的治安及消防安全巡查防范。 5.4.2. 负责管好进入校区的车辆，及时指引疏导，保持道路畅通，车辆停放安全有序。 5.4.3. 负责顶替需要短时离开岗位的保安员； 5.4.4. 顶替休息保安员的岗位。 6. 紧急事件处理的应急预案 凡遇突发事件（指凶杀、勒索、抢劫、打架、闹事、伤亡、火灾或重生大纠纷等），必须保持冷静，立即采取措施，及时拨打110、120、119等报警电话，并报告学校保卫处负责人以及值班领导。 7. 其他要求及注意事项 7.1. 派驻到甲方工作的保安员的素质要达到如下要求： 7.1.1. 保安人员必须持保安员证上岗。 7.1.2. 派驻的保安人员的年龄必须为50岁以下，学历在初中或以上文化程度。同时要把全部保安人员的身份证及简历，复印一份交给甲方存档。需要更换保安时，要与甲方沟通政审合格后才能更换。 7.1.3. 保安员上岗前，乙方需提交公安部门出具的无犯罪记录证明至甲方。 7.2. 乙方应在每月10日前支付上一个月的工资，不得拖欠，否则甲方可追究乙方的责任，造成恶劣影响的，由乙方负责。 7.3. 乙方不得要求保安员从事《广东省保安服务管理条例》所禁止的下列行为： 7.3.1. 阻碍国家机关工作人员依法执行公务； 7.3.2. 非法剥夺、限制他人人身自由； 7.3.3. 罚款或没收财物； 7.3.4. 扣押他人证件或者财物； 7.3.5. 辱骂、殴打他人或者教唆殴打他人； 7.3.6. 私自为他人提供保安服务； 7.3.7. 处理民事纠纷、经济纠纷或者劳动争议； 7.3.8. 监视机关工作人员工作和生活； 7.3.9. 其他违反法律规定的活动。 7.4. 乙方需为保安人员提供员工宿舍，甲方不提供宿舍。乙方员工可在甲方食堂内就餐，费用自理。 7.5. 按照甲方的要求配置人员。保安人员入场前体检，将其身份证复印件、个人档案等（按当地劳动管理部门的要求）交甲方存档。保安人员要求年轻化，思想品德端正，身体素质好，五官端正,禁止非法使用劳工。保安人员的更换，入场前必须经甲方同意并备案。 7.6. 若接到投诉乙方不按照《劳动法》规定对保安人员购买社会保险以及该给的福利等，甲方有权在服务费中扣除，乙方必须无条件服从。 7.7. 服务期服务范围内的办公室、教室、功能室、宿舍、老师及学生发生被盗窃、抢劫等事件（因乙方管理过失）所造成的一切损失及责任由乙方承担。 7.8. 乙方必须对保安人员严格管理，对其行为负全责，如在学校内发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故）或违反学校规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。 7.9. 乙方在学校区域内违法犯罪属实，应赔偿并承担相应的法律责任。 7.10. 乙方应保证保安队伍的稳定性，如有变动需提前通知甲方，并做好交接工作。所有人员必须遵守甲方的管理规定和各项规章制度，若出现违法违纪现象或管理不力，甲方有权要求更换人员，乙方需一周内作出更换人员处理，否则按缺员处理，并根据情节轻重扣罚服务费。 7.11. 乙方应与保安人员签订劳动合同，购买社会保险。在项目实施过程中，保安人员出现人身安全或其他违法违规情形均由乙方负全部责任。 7.12. 在服务期间，保安人员因调动、辞职或辞退等原因导致人员不足，而乙方在15天内未能及时补充符合项目要求的人员时，视为乙方主动违约，甲方有权终止合同，并有权拒绝支付当期项目服务费。 7.13. 因乙方派驻人员蓄意破坏设备设施、违反规定造成重大事故的，一经查实，视为乙方严重违约，甲方有权终止合同，责令乙方赔偿损失，情节严重的依法追究其法规责任。 八、 考核 根据附件《月度考核标准》对乙方进行考核。 九、 付款方式 由甲方按下列程序付款： 1. 按月支付，于次月的10个工作日内支付上月扣除所罚款（如有）后的服务费。 2. 乙方凭以下有效文件与甲方结算： （1）合同； （2）乙方开具的正式发票； （3）验收报告（加盖甲方公章）； （4）成交通知书。 十、 验收要求 服务期限结束后，甲方根据相关规定组织验收。 十一、 知识产权归属 乙方应保证本项目的投标技术、服务或其任何一部分不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷；如因第三方提出其专利权、商标权或其他知识产权的侵权之诉，则一切法律责任由乙方承担。 十二、 保密 项目实施过程中至乙方正式向甲方交付技术文档资料时止，乙方必须采取措施对本项目实施过程中的数据、源代码、技术文档等资料保密，否则，由于乙方过错导致的上述资料泄密的，乙方必须承担一切责任。项目完成后，甲、乙双方均有责任对本项目的技术保密承担责任。 1）未经甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方为本合同提供的条文、规格、计划、图纸、模型、样品或资料提供给与本合同无关的任何第三方，不得将其用于履行本合同之外的其它用途。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同所必需的范围。 2）除了合同本身之外，上款所列举的任何物件均是甲方的财产。如果甲方有要求，乙方在完成合同后应将这些物件及全部复制件还给甲方。 十三、 违约责任与赔偿损失 1）乙方提供的服务不符合竞争性磋商文件、响应文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总价5%的违约金。 2）乙方未能按本合同规定提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价3‰的数额向甲方支付违约金；逾期15天以上（含15天）的，甲方有权终止合同，要求乙方支付违约金，并且给甲方造成的经济损失由乙方承担赔偿责任。 3）甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总价5%的违约金。甲方逾期付款，则每日按本合同总价的3‰向乙方偿付违约金。 4）其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。 十四、 争端的解决 合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，甲、乙双方一致同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十五、 不可抗力 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 十六、 税费 在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。 十七、 其它 1）本合同所有附件、磋商文件、响应文件、成交通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2）在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。 3）如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。 4）除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。	1	项

（五）竞价公告时间：2021-03-24 11:13:41 ~ 2021-03-30 00:00:00

（六）供应商报价时间：2021-03-30 09:00～16:00

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。

供应商名称
佛山市同卫保安服务有限公司
华弘保安集团有限公司
佛山市顺德区保安服务有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

联系方式：黄志辉 13790008707

采购单位：佛山市荣山中学

2021年03月24日