安远县阳光佳苑保障房底层店铺等标的租赁经营权对外公开竞租公告

为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2022年11月29日10：30时。在安远县公共资源交易中心七楼开标室对永丰苑保障房底层店铺、溪背保障房底层店铺、永康苑保障房底层店铺、永和苑保障房底层店铺、阳光佳苑保障房底层店铺、中山街店铺、老干局（赣州银行旁边）店铺、汽车南站店铺及停车场等资产租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

一、标的环境介绍

1、安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1935.32平方米，共计店铺34间。其中招租店铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺5间，其中店铺面积209.88㎡，阁楼面积142.04㎡。

2、安远县溪背保障房底层店铺位于县欣山镇新溪路溪背保障房，附近有蔚景华庭、新溪花苑、红黄蓝幼儿园等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约546.39㎡，共计店铺18间。其中招租店铺位于溪背保障房一层，现有招租店铺1间，店铺面积33.63㎡。

3、安远县永康苑保障房底层店铺位于县欣山镇九龙工业园附近永康苑保障房，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约2065.92㎡，共计店铺12间。其中招租店铺位于永康苑保障房一层，现有招租店铺2间，其中店铺面积195.69㎡，阁楼面积合计164.27㎡。

4、安远县永和苑保障房底层店铺位于县欣山镇永和苑保障房，与永福苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约3642.59㎡，共计店铺46间。其中招租店铺位于永和苑保障房一层，现有招租店铺5间，店铺面积416.84㎡。

5、安远县阳光佳苑保障房底层店铺位于县阳光佳苑保障房小区内，附近有移动公司总部、中央公园、翡翠华庭等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约162.97㎡，共计店铺4间。其中招租店铺位于溪背保障房一层，现有招租店铺2间，店铺面积合计62.5㎡。

6、安远县中山街店铺位于县欣山镇中山街，与县政府、西街坝商业街、九龙小学相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1755.03㎡，共计店铺13间。现对外招租店铺6间，其中店铺面积合计261.56㎡，二楼面积合计161.25㎡。

7、安远县老干局（赣州银行旁边）店铺位于县欣山镇九龙路303号，与县妇保医院、锦绣江南相邻，交通便利，地理位置优越，项目占地面积约1663.1㎡。现有招租店铺1间，店铺面积46.44㎡。

8、安远县汽车南站店铺及停车场等资产坐落于安远县三百山大道，正对面是百安华庭小区，交通便利，人流量大，地理位置优越。对外招租店铺及停车场等资产共计4处，其中一层店铺需含二、三楼房屋整体出租，汽车南站办公楼需含停车场整体出租，招租店铺一楼面积合计525㎡，二楼面积合计230㎡，三楼面积合计51㎡，汽车南站办公楼面积约340㎡，汽车南站停车场面积约1700㎡。

二、标的物具体信息

序号	项目	地址	租赁面积			竞租租金（元）/年	竞租 保证金（元）
			店面面积（㎡）	阁楼/二楼/地块（㎡）	三楼（㎡）
1	永丰苑保障房底层店铺租赁经营权招租	永丰苑保障房A栋底层12号店铺	31.26	26.64	0	7500	1000
2		永丰苑保障房A栋底层15号店铺	50.61	24.42	0	12144	1000
3		永丰苑保障房A栋底层22号店铺	50.61	23.68	0	12144	1000
4		永丰苑保障房A栋底层24号店铺	26.79	26.6	0	6432	1000
5		永丰苑保障房A栋底层26号店铺	50.61	40.7	0	12144	1000
6	溪背保障房底层店铺租赁经营权招租	溪背保障房D栋底层9号店铺	33.63	0	0	4848	1000
7	永康苑保障房底层店铺租赁经营权招租	永康苑保障房A栋底层6号店铺	98.62	81.82	0	11832	1000
8		永康苑保障房B栋底层10号店铺	97.07	82.45	0	11652	1000
9	永和苑保障房底层店铺租赁经营权招租	永和苑保障房B栋底层11号店铺	76.1	0	0	10956	1000
10		永和苑保障房B栋底层（大门右侧）12号店铺	123.43	0	0	17772	1000
11		永和苑保障房B栋底层（大门右侧）16号店铺	59.39	0	0	8556	1000
12		永和苑保障房C栋底层（小区内）23号店铺	77.61	0	0	9312	1000
13		永和苑保障房C栋底层（小区内）24号店铺	80.31	0	0	9636	1000
14	阳光佳苑保障房底层店铺租赁经营权招租	阳光佳苑保障房C栋底层2号店铺	31.25	0	0	3756	1000
15		阳光佳苑保障房C栋底层3号店铺	31.25	0	0	3756	1000
16	安远县老干局（赣州银行旁边）店铺租赁经营权招租	欣山镇九龙路303号	46.44	0	0	27864	1000
17	汽车南站店铺等资产租赁经营权招租	三百山大道汽车南站车辆出口右侧6号店铺	40	50	51	21672	1000
18		三百山大道汽车南站出口左侧1号店铺	35	180	0	19740	1000
19		汽车南站候车厅	450	0	0	54000	1000
20		汽车南站办公楼（整栋）及停车场	340	1700		60000	1000
21	中山街店铺租赁经营权招租	欣山镇中山街廉明楼楼下1号店铺	66.36	0		23892	1000
22		欣山镇中山街廉明楼楼下2号店铺	107	76		47640	1000
23		欣山镇中山街廉明楼楼下4号店铺	36.4	0		13104	1000
24		欣山镇中山街廉明楼楼下5号店铺	24.5	20.35		11268	1000
25		欣山镇中山街廉明楼楼下10号店铺	13.65	35.65		9192	1000
26		欣山镇中山街廉明楼楼下12号店铺	13.65	29.25		8424	1000

以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

三、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

四、竞租人条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

3、不接受联合体经营商承租。

4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。

六、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2022年11月28日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2022年11月28日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2022年11月28日17时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名：安远县公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至2022年11月28日17时止。

9、现场竞价（报价）时间：2022年11月29日10：30时。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2022年11月28日17时前到账。

11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼

七、标的展示时间、地点：本次招租安远县城市发展投资集团有限公司不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

八、咨询电话：

安远县城市发展投资集团有限公司：13207071256 郭女士

赣州诚兴拍卖有限公司：15270735455 林女士

九、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

5、本次标的租赁期均限为叁年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算3周年期满之日。

十、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

安远县城市发展投资集团有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

二〇二二年十一月十五日