项目概况
凉山州职业技术学校教学楼A楼门窗及墙面维修改造项目监理单位采购 采购项目的潜在供应商应在西昌市龙眼井街大成商业广场2层J10-21号获取采购文件，并于2023年12月22日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：GJHR-TP-2023-15
项目名称：凉山州职业技术学校教学楼A楼门窗及墙面维修改造项目监理单位采购
采购方式：竞争性谈判
预算金额：1.393241 万元（人民币）
最高限价（如有）：1.393241 万元（人民币）
采购需求：
 
一、项目概况
1. 本项目共一包，本工程为凉山州职业技术学校教学楼A楼门窗及墙面维修改造项目监理单位采购，主要内容和规模：详见工程量清单。
2.本项目所属类别为：服务类。
3.本项目所属行业为：其他未列明行业。
★二、项目要求
1、技术、服务要求：按国家相关规定完成本项目质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、 信息管理、安全管理、统一协调等相关工作，并且满足质量要求。
2、履约能力要求：符合本项目要求的资质、人员、财务等要求。
3、技术标准要求：符合现行工程技术规范、施工质量验收规范和监理规范。
  4、监理大纲：供应商需提供符合项目实际需求的监理大纲方案（至少应包含质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、安全管理等内容）。
★三、报价要求
本采购项目最高限价：按照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格〔2007〕670号计费（其中施工监理收费基价为496698.9875元，专业调整系数为1.00、工程复杂程度调整系数为0.85、高程调整系数为1.00），竞标人应在最高限价的基础上，按下浮比例进行报价，其报价需符合最高限价要求，超出最高限价的报价为无效投标。
★四、商务要求：
1、服务期限：施工工期+缺陷责任期。
2、服务地点：凉山彝族自治州西昌市。
3、服务内容：全面负责本项目监理工作。供应商受采购人委托，承担上述项目施工阶段、验收阶段的全过程监理。包括质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、安全管理、项目协调、应急事项处理措施等， 确保项目按期、高质、高效地完成，并顺利通过验收。
监理工作内容包括：
（1）协助委托人审查开工报告；
（2）审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；
（3）督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
（4）审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施；
（5）组织设计交底、图纸会审、工程例会(每周一次)，审查设计变更；
（6）编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认承包人工程中期付款申请；
（7）经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令；
（8）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，进行测试和监控；
（9）监督承包人严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人实施预控措施；
（10）检查工程施工质量，对隐蔽工程进行签认，参与工程质量事故的分析及处理；
（11）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；
（12）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争议；
（13）监督检查安全生产，文明施工的实施；
（14）编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和有关主管部门；
（15）督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；
（16）组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见；
（17）审核竣工图纸和其他技术资料；
（18）编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结，负责工程缺陷责任期内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作；
（19）签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；
（20）签发最终支付证书。
4、资金支付：签订监理合同后支付监理服务费的30%作为预付款，工程量完成 80%后支付监理服务费的 30%，工程竣工验收合格后支付至监理服务费的 97%，工程竣工结算后支付3%余款。
5、验收标准：由采购人组织专业人员会同成交人按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购项目需求和履约验收管理的指导意见》财库（2016）205号文的要求进行验收。
6、其他要求：成交人承诺在本次项目实施过程中，所有安全责任由成交人自行负责（提供承诺函，格式自拟）。
注：1.其他未尽事宜在合同中约定。
本章采购需求中标注“★”号的条款为本次谈判采购项目的实质性要求，供应商在谈判结束后应全部满足。
 
 
合同履行期限：施工工期+缺陷责任期
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
3.本项目的特定资格要求：（1）具备国家行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（2）总监理工程师（1名）：具有注册在本单位的全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）。监理员（1名）：具备四川省监理行业从业人员监理业务培训证。（3）业绩要求：供应商自2019年1月1日以来至少具有1个有效的类似项目业绩；（本项目类似项目业绩是指房屋建筑工程类监理业绩）（4）.本项目不允许联合体参加。
三、获取采购文件
时间：2023年12月18日  至 2023年12月20日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：西昌市龙眼井街大成商业广场2层J10-21号
方式：现场获取
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2023年12月22日 14点00分（北京时间）
地点：西昌市龙眼井街大成商业广场2层J10-21号
五、开启
时间：2023年12月22日 14点00分（北京时间）
地点：西昌市龙眼井街大成商业广场2层J10-21号
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
现场报名：供应商可在谈判文件发售时间内（每日上午 09 时 00 分至 12 时00分， 下午14 时30分至17 时30分，国家法定节假日除外）到四川省凉山彝族自治州西昌市龙眼井街大成商业广场2层J10-21号（四川国锦鸿瑞项目管理有限责任公司）持报名资料现场购买。
谈判文件售价：人民币300.00 元/份（谈判文件售后不退,谈判资格不能转让）。
报名资料：供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍函（注明项目名称、项目编号）、经办人身份证明（查验原件，留盖章复印件）、营业执照；供应商为自然人的，只需提供本人身份证。（具体详见报名流程附件）
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：凉山州职业技术学校　　　　　
地址：18181287722　　　　　　　　
联系方式：米老师　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：四川国锦鸿瑞项目管理有限责任公司　　　　　　　　　　　　
地　址：西昌市龙眼井街大成商业广场2层J10-21号　　　　　　　　　　　　
联系方式：0834-2233133　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电　话：　　0834-3808659