一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-386979
项目名称：内蒙古自治区信访局驻京劝返中心物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区信访局驻京劝返中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,150,000.00
项目开始时间：2024-04-24 16:27:58
采购人联系方式：乌日很 15734024351
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]07648号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：乌日很 15734024351
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业类型：办公楼物业管理服务。 坐落位置：北京市大兴区旧宫镇吉丽路6号院30号楼内蒙古自治区信访局驻京劝返中心。 占地面积：7730平方米，办公楼建筑面积：5898.72平方米。餐厅位于办公楼1层，客房位于办公楼2层，办公室位于办公楼3层。局驻京劝返中心办公楼物业服务标准 （一）环境卫生清洁服务 1.范围：包括客房内床品、备品更换、垃圾桶，墙壁、玻璃内侧、地面、写字桌、装饰画、电视、电脑、面盆、马桶、镜子、面台、水龙头、开关盒擦拭；办公楼外中心大院区域的保洁。 2.内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 3.要求：每日对客房、院落进行清洁一次，为避免与中心工作人员时间冲突，物业工作人员周一至周日工作时间为上午8:30至11:30，下午14:30至17:00时间段内，17:00-17:30负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。要求物业按北京市有关规定和标准实行垃圾分类，配置密闭式垃圾收集容器，有分类标志，每周至少清洗一次垃圾收容器。如未达到北京市垃圾分类规定和标准，所处罚金由乙方自行承担。 4.标准: （1）房间的保洁（2）公共区域、洗手间、公共部位的保洁（3）院落的保洁 。 （二）秩序维护服务 大门口进出人员车辆管理、院内车辆停放及疏导、办公楼内外办事人员秩序管理服务、消防系统设备管理服务、消防演练、应急服务。（三）会议服务 负责会前的各项准备工作、会场布置、桌椅摆放、桌面物品摆放、与会人员的引导，会中的饮品添加、道具摆放，会后的全面整理和卫生清理工作。 （四）工程运维服务 服务范围：负责中心内一切的水、电、暖、气、空调及设施、设备日常维护维修服务。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

一、服务区域内环境卫生的清洁及礼宾服务 1.办公楼内共用部位及公共区域日常保洁工作。 2.办公楼外围硬化区域日常保洁工作。 3.地下停车场日常保洁工作。 4.局领导办公室、会议室日常保洁工作。 5.垃圾的收集及清运（不含生活垃圾二次转运）。 6.消杀工作。 7.甲方指示的其他环境卫生清洁事项。 8.礼宾服务：会议接待服务、工勤礼宾服务。 9.负责信件消毒及电脑录入工作。 10.负责来访人员安全检查、登记工作。 11.负责保洁用品的购置工作。 二、服务区域内的工程管理及运维 1.服务区域内房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的日常巡视及小型维修，服务区域内大门、围墙等建筑物、构筑物及相关设施的日常巡视及小型维修，服务区域内树木的及时修剪，防止构筑物、树枝等脱落侵害他人人身或财产安全。如因乙方未有效履行上述义务造成甲方或他人人身或财产损害的，由乙方负责赔偿相关损失，同时甲方有权在物业费或履约保证金中直接扣除该等赔偿金额支付相关受损权利人，甲方另有权在物业费或履约保证金中直接扣除该等赔偿金额的0.5倍作为违约金，物业费不足以支付前述金额的，乙方应支付给甲方或相关受损权利人。 2.服务区域内房屋建筑本体共用设施、设备（上下水管道〈与市政公用设施管道入口衔接处以内〉、污水管、照明、加压供水设备、电梯、配电系统、安检设施、储物柜、楼内消防设施设备、暖气管道〈入户阀门井以内〉）的日常巡检及小型维修。涉及所有供水系统、排水系统、供电系统、消防动力系统（消防器材的定期年检、灭火器的补压）、照明系统、空调系统、供暖系统等工程设施的日常巡检及小型维修。 3.服务区域内附属建筑物、构筑物的日常巡视及小型维修。 4.服务区域内零星维修管理。 5. 巡检人员24小时在岗，定时巡视，接报修及时处理。 6.甲方要求的其他工程管理及运维。 三、服务区域内的工程管理及运维 1.做好服务区域内的人身财产全防范管理和区域内的治安安全防范管理，配合甲方和公安机关处置群众来访中的突发情况和安全防范管理。 2.做好服务区域内消防安全管理。 3.做好服务区域内车辆进出及有序停放管理。 4.做好服务区域内装修管理。 5.做好服务区域内人员、物资进出管理。 6.服务区域内监控值机管理。 7.负责来访安检和大厅立岗、来人来访人员登记工作。 同时做好秩序维护工作：大门进出人员、车辆管理，院内车辆停放及疏导，来访群众、办公楼外来办事人员、秩序维护服务，防盗、防火安全，消防系统设备管理服务、消防知识普及宣传服务、消防演练、应急服务，安防、消防监控管理服务及大门、办公楼立岗服务。 四、特约服务委托事项 （一）1.政府指定性的必办事宜；2.瓷砖的抛光服务；3.玻璃幕、楼体外墙清洗服务；4.地毯清洗及保养服务；5.大型灯具清洗服务。 （二）甲方负责费用1.特种设备及大型设备的维保费。电梯、空调、智能系统、消防系统、体育器材、餐饮设备、会议灯光音响系统、安全监控系统、供暖设备及其他楼宇配套公共设施、管网、线路等特种设备和大型设备维保费用由甲方承担，乙方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合维保方维修，需定期检测和年检的设备配合督促维保方定期年检。2.生活水池清洗及水质检测费。3.室内绿植及大型活动或会议租摆费用。4.二次垃圾转运及化粪池清理费用。 5.水、电、暖、气等能源费用。6.办公用品用具（提供办公房间、电话机、办公桌椅）等。7.单品单价300元以上设备设施的日常维修耗材费用。8.消防器材的定期年检，灭火器的补压费。 9.外围垃圾清运等费用。上列甲方负责费用实报实销的特约服务事项、标准及材料等要求、价款金额、支出审批等，由甲方审核确定，未经甲方同意乙方自行决定的，不予报销，乙方自负。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业类型：办公楼物业管理服务。 坐落位置：北京市大兴区旧宫镇吉丽路6号院30号楼内蒙古自治区信访局驻京劝返中心。 占地面积：7730平方米，办公楼建筑面积：5898.72平方米。餐厅位于办公楼1层，客房位于办公楼2层，办公室位于办公楼3层。局驻京劝返中心办公楼物业服务标准 （一）环境卫生清洁服务 1.范围：包括客房内床品、备品更换、垃圾桶，墙壁、玻璃内侧、地面、写字桌、装饰画、电视、电脑、面盆、马桶、镜子、面台、水龙头、开关盒擦拭；办公楼外中心大院区域的保洁。 2.内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 3.要求：每日对客房、院落进行清洁一次，为避免与中心工作人员时间冲突，物业工作人员周一至周日工作时间为上午8:30至11:30，下午14:30至17:00时间段内，17:00-17:30负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。要求物业按北京市有关规定和标准实行垃圾分类，配置密闭式垃圾收集容器，有分类标志，每周至少清洗一次垃圾收容器。如未达到北京市垃圾分类规定和标准，所处罚金由乙方自行承担。 4.标准: （1）房间的保洁（2）公共区域、洗手间、公共部位的保洁（3）院落的保洁 。 （二）秩序维护服务 大门口进出人员车辆管理、院内车辆停放及疏导、办公楼内外办事人员秩序管理服务、消防系统设备管理服务、消防演练、应急服务。（三）会议服务 负责会前的各项准备工作、会场布置、桌椅摆放、桌面物品摆放、与会人员的引导，会中的饮品添加、道具摆放，会后的全面整理和卫生清理工作。 （四）工程运维服务 服务范围：负责中心内一切的水、电、暖、气、空调及设施、设备日常维护维修服务。		1	项	北京鑫地城物业管理有限公司	1,149,500.00	是

七、供应商报价
成交供应商：北京鑫地城物业管理有限公司
成交金额：1149500.00，大写(人民币)：壹佰壹拾肆万玖仟伍佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	北京鑫地城物业管理有限公司	1,149,500.00	2024-04-25 16:21:57
2	北京蘅之立业科技发展有限公司	1,150,000.00	2024-04-25 18:02:45
3	北京中立达科技有限公司	1,150,000.00	2024-04-25 18:10:35

采购单位：内蒙古自治区信访局驻京劝返中心
2024年05月06日