公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市渝中区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年7月11日10时起至2022年7月12日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/07，户名：重庆市渝中区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市北碚区双华南路66号2幢11-2号房屋（包含房屋不可移动的固定装修，不含室内可移动的家具家电等）。据产权登记记载：不动产登记证明号为渝（2020）北碚区不动产权第000232055号；房屋建筑面积为126.26平方米；套内建筑面积为103.75平方米（以房屋管理部门登记为准）。房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋用途为城镇住宅用地/成套住宅；有抵押查封权利限制；其他详情见附件。（本公告之附件，仅作为本院拍卖价值参考，所述内容及其他情况，要竞买人自行到标的物现场查验核实，本院不作瑕疵担保责任。）

特别提醒：1.房屋目前使用状态为清水空置。

2.据查询，2019年12月—2022年5月止，该标的物欠物管费8171.1元。不排除实际有其他欠费情形（如水、电、气费等），具体欠费以实际为准，有意向竞买人参拍前自行看样了解，相关风险由买受人自行承担，详情咨询物业。

3.本次拍卖标的物未经过实地勘测评估，以定向询价方式确定拍卖价格，瑕疵可能未详尽披露，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的物的具体情况。请竞买人以实地情况为准，拍卖成交后买受人不得以未经过评估拍卖标的物有瑕疵为由悔拍，具体以房屋管理部门登记为准。

4.拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，具体以实际状况为准，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，意向竞买人参拍前务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。

拍卖标的物以标的物的实际现状进行交付，拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与重庆助拍信息技术有限公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

询价结果：1616128元，起拍价：905032元，保证金：90000元，增价幅度:9000元（以及其整倍数）。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托重庆助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（不动产第一次拍卖引领查看标的物为3次,根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，在开拍时间前一、前五、前十个工作日引领查看标的物；第二次拍卖引领查看标的物为2次,根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，在开拍时间前一、前五工作日引领查看标的物；变卖引领查看标的物为1次, ,根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，在开拍时间前五工作日引领查看标的物；动产第一次拍卖引领查看标的物为2次,根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，在开拍时间前一、前五个工作日引领查看标的物；第二次拍卖引领查看标的物为1次, 根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，在开拍时间前五个工作日引领查看标的物，变卖引领查看标的物为1次，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，在开拍时间前五个工作日引领查看标的物）。看样联系电话：400-831-6678、023-68833386看样请提前预约，由我司统一安排。亦可登录51助拍官网http://www.51zhupai.com或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝中区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖已通知案件申请人和被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费、土地出让金由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费，竞买人关于标的物户口迁出迁入问题，由买受人自行向标的物所在地派出所咨询办理。

5、对本标的物所涉及的其他欠费情况、如水电气费、物业管理费、等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日，到重庆市渝中区人民法院申请，经重庆市渝中区人民法院确认。

8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后于10日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市渝中区人民法院，开户行：重庆银行八一路支行；账号：080101040011362118508）。人民法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆助拍信息技术有限公司电话：400-831-6678 023-68833386（专线咨询）

尹：18982653576（微信同号）

执行法官电话：姚法官023-63692693

法院监督电话：023-63692877

市高院监督电话：023-67673543

联系地址：重庆市渝中区经纬大道513号

附：1.询价结果告知书副本

2.执行依据法律文书

重庆市渝中区人民法院

2022年6月23日