本比选项目为2023-2024年恩施联通物业服务运营外包项目，（采购代理编号：HBXT-2023-10858），采购人为中国联合网络通信有限公司恩施州分公司，采购代理机构为湖北信通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：因原合同到期，现拟对恩施州联通物业管理服务项目进行公开采购。
1.2 采购内容
（1）物资名称、规模及数量：拟对恩施联通（金龙大道+施州大道两处）物业管理服务项目进行采购。其中金龙大道综合楼物业服务建筑面积：10037㎡ ；施州大道综合楼物业服务建筑面积：6530㎡。主要服务内容包含管理服务、客服会议服务、安防、消防服务、保洁服务、水电维修等。服务人员数量：20名，其中管理服务1人，会务及接待服务2人，水电维修1人，安防保安5人、消防员5人，保洁服务6人。
（2）采购预算和资金来源：采购预算不含税2,386,600元，税率6%，含税2,529,796元。资金自筹并已落实。
1.3标段划分：本项目不划分标段。
1.4 服务期限：合同签订之日起2年。
1.5标的类型：服务。
1.6本项目设置最高限价，总价最高限价为（不含税）2,147,940元，应答人应答报价超过最高限价的，其应答将被否决。
2. 应答人资格要求
2.1 特定要求:应答人提供至少一份2021年1月1日至2023年3月1日的物业管理服务类似项目业绩。
2.2 通用要求:
（1）证照要求：本项目要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册法人或其他组织。
（2）税务要求：本项目要求应答人具备开具增值税专用发票的能力。
（3）应答人关系审核：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
（4）应答方式要求：本项目不接受联合体应答。
（5）信誉要求：
①本项目要求应答人2020年1月1日至今的供货或服务中未出现严重违约、重大服务及质量问题、及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为；
②本项目要求应答人未在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn ）中被列入“失信被执行人”；
③本项目要求应答人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织）未被列入中国联通或湖北联通黑名单且在禁入期内。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2023年4月19日8时30分至2023年4月24日17时30分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）
4.3 比选文件获取方式：（1）第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）完成供应商注册（详见公告附件应答人须知“1-合作方自服务门户供应商填写说明”）。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】，即报名成功。报名后，供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载比选文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp格式的比选文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）。第三步：比选文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开比选文件及应答文件编辑等工作。第四步：应答文件的编辑详见公告附件应答人须知“3-招标采购中心公开比选一阶段资格预审供应商操作手册”。
（2）本项目仅支持联通沃支付进行比选文件费用支付。
4.4 比选文件费用：每套售价500元人民币，售后不退，仅支持联通沃支付，不接受其他方式支付。
5. 应答文件的递交
5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通智慧供应链招标采购中心”上传递交，截止时间为2023年4月27日09时00分（北京时间）。
5.2本项目采用全电子流程采购，应答人不需派代表参加现场开启仪式，项目开启唱价在中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通智慧供应链招标采购中心”上进行。
当电子投标系统故障导致电子应答文件上传出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
5.3出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.3.1逾期上传或者未上传应答文件的；
5.3.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
5.4联通智慧供应链招标采购中心相关的客服电话及邮箱：
5.4.1联通智慧供应链招标采购中心咨询电话：010-67882255-3-3
5.4.2中国联通合作方门户平台电话：010-67882255-3-8-2
5.4.3联通智慧供应链招标采购中心项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
5.4.4沃支付服务电话：400-688-9900
6. 样品的递交（如有）
本项目不涉及样品。
7. 发布公告的媒介
本次比选公告在仅中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司恩施州分公司
地址：湖北省恩施市施州大道183号
联系人：李经理
电话：18671881172
采购代理机构：湖北信通通信有限公司
地    址：武汉市江岸区惠济路10号
代理机构联系人：李章印、周旭、贵杰
电    话：15527701770
电子邮件：lizhangyin.gyl@chinaccs.cn
                           
   
2023年4月18日