招商公告
一、项目概况及招商内容
1、项目概况
中法农业科技园项目是四川省委、省政府在“一带一路”背景下推进川法合作的现代农 业重点示范项目，项目以农业农村资源为依托，以农民为主体，立足资源优势，积极参与 地方产业打造，因地制宜发展现代特色农业，孕育乡村振兴的新业态、新模式，打造国内 新型乡村振兴发展示范标杆，构筑美好乡村生活新场景和新画卷。项目自 2016 年建设以 来，园区产业有序呈现，已逐步形成良好的运营基础和运营氛围。凤仪湾水镇商业作为目 前项目唯一商业体，项目暂定于 2023 年 10 月 1 日商业街预开街，并投入试运营。
2、招商合作内容：
四川嘉陵江凤仪湾农业开发有限公司拟对凤仪湾水镇项目商业街物业，共计 10 个标
的具体如下：
的进行公开招商，竞商人可就其中一个或多个标的进行竞商（单个标的不可拆分），招商标

序号	标的编 号	标的名称	标的位置	建筑面 积 （㎡）	合同 年限	备注（经营业 态）
1	标的 1	特色民宿	C-1 至 C-6 栋	3901	10 年
2	标的 2	特色餐饮 街区	D-1 至 D-8 栋	5516	6 年
3	标的 3	书店	B-4 栋	755	6 年
4	标的 4	音乐餐酒 吧	B-3 栋:1 楼-4-5-6-7-8-9，2 楼-1-2-3-4-5-6，架空层局部	620	6 年
5	标的 5	烟火美食 街	B-9 至 B-12 栋（不含 B-10 栋 1-1、B-11 栋 1-1、B-12 栋 1-8）	3521	6 年	包含烟火美食小 吃或文创
6	标的 6	特色西 餐、西点	B-2 栋	1032	6 年	包含特色西餐、西点烘焙等
7	标的 7	国际生活 馆	C-15 栋	436	6 年	包含特色时尚服 饰、零售、餐点 等
8	标的 8	酒吧	B-3 栋：1 楼-1/2/3/10/11，2	530	6 年

			楼-7/8/9/10/11
9	标的 9	甜品站	B-10 栋 1-1	134	6 年	包含冰激凌或甜 品
10	标的 10	火锅	B-1 栋	708	6 年
		合计		17153

备注：上表所示建筑面积为预测面积，最终以实际测绘面积为准。 3、区位示意图
餐饮街区
区域落位圈1:500
CC
噩
二、竞商人资格要求

序 号	标的 编号	标的名 称	竞商人资格要求
1	标的 1	特色民 宿	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.全国在营酒店数量不低于 10 家（需提供有效期内的固定经营场 所证明或相关经营证明）
2	标的 2	特色餐 饮街区	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.近三年（2020 年 1 月 1 日至竞商截止时间）经营服务过 1 个及以 上的类似项目。类似项目是指：单个餐饮街区面积不少于 3000 ㎡的项目（需提供有效期内的经营服务合同或相关证明材料）
3	标的 3	书店	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.在营书店门店数量不低于 1 家（经营面积不低于 700 ㎡）（需提 供有效期内的固定经营场所证明或相关经营证明）

4	标的 4	音乐餐 酒吧	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.在营餐酒吧门店数量不低于 10 家（需提供有效期内的固定经营 场所证明或相关经营证明）
5	标的 5	烟火美 食街	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.近三年（2020 年 1 月 1 日至竞商截止时间）经营服务过 2 个及以 上的类似项目。类似项目是指：单个美食/文创街区面积不少于 3000 ㎡，或单个美食/文创摊位不少于 20 个的集市的项目（需提供 有效期内的经营服务合同或相关证明材料）
6	标的 6	特色西 餐、西 点	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.全国在营餐饮相关业态门店数量不低于 1 家（需提供有效期内的 固定经营场所证明或相关经营证明）
7	标的 7	国际生 活馆	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.有 3 年（以公告之日为准）以上经营外贸行业经历（需提供有效 期内的固定经营场所证明或相关经营证明）
8	标的 8	酒吧	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.在营餐酒吧门店数量不低于 1 家（需提供有效期内的固定经营场 所证明或相关经营证明）
9	标的 9	甜品站	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.该品牌全国在营冰激凌或甜品门店数量不低于 10 家（需提供品 牌年报或相关经营证明）
10	标的 10	火锅	1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续，具备有效营业执照； 2.本次招商不接受联合体报名； 3.未被列入失信被执行人名单； 4.全国在营火锅门店数量不低于 1 家（需提供有效期内的固定经营 场所证明或相关经营证明）

三、报名及招商文件的获取
1、本项目支持网上发售、下载电子版招商文件。凡有意购买文件的潜在投标人，请于 2023 年 5 月 20 日至 2023 年 5 月 25 日，每日上午 00 时 00 分至 23 时 59 分（北京 时 间 ， 下 同 ） 前 往 “ 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台 ” 进 行 投 标 人 注 册 （ 网 址 ：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招商文件/资格预审文件。
本项目需支付平台交易服务费，费用标准以平台提示为准。平台交易服务费由中招联 合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服
热线 010-86397110 获取支持。
潜在竞商人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、 标书购 买操作，否则将无法保证获取电子版招商文件或资格预审文件。
平台交易服务费 200 元,一经收取不予退还。
2、 招商人不提供其他任何报名和招商文件获取方式。
四、递交竞商文件截止时间
4.1 标的 1-5 竞商文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 5 月 26 日 10 时 00 分，地点：四川省南充市高坪区江陵镇中法农业科技园后勤区会议室。 4.2 标的 6-10 竞商文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 5 月 29 日 10 时 00 分，地点：四川省南充市高坪区江陵镇中法农业科技园后勤区会议室。 4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
五、发布公告的媒介
本次招商公告在以下平台发布：
媒 介 一 ： 四 川 省 港 航 投 资 集 团 有 限 责 任 公 司 交 易 管 理 服 务 平 台（http://ebid.scpcdc.com.cn/）
地址：四川省南充市高坪区江陵镇中法农业科技园 联系人：柏星宇 电话：15708482224 招商人：四川嘉陵江凤仪湾农业开发有限公司
媒介二：中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com) 六、联系方式
电子邮件：541203690@qq.com
招商代理机构：中招国际招标有限公司
地址：成都市航空路 7 号华尔兹广场 B 座 1802
邮编：610040
联系人：谭先生、蒋先生
电话：13350893101