公告摘要
项目编号yntdcg2022-17-164
预算金额1.00元
招标公司云南临锐祥房地产开发有限公司
招标联系人兰茂春
招标代理机构云南同德招标有限公司
代理联系人周美玲0883-2160618
标书截止时间2022/06/06
投标截止时间2022/06/09
公告正文
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和成·四季茶香前期物业服务采购项目招标公告
（招标编号：YNTDCG2022-17-164）
项目所在地区：云南省,临沧市
一、招标条件
本和成·四季茶香前期物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为云南临锐祥房地产开发有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）和成·四季茶香前期物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
（001和成·四季茶香前期物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：1.满足《
中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力：提供有效的三证合一信用代码《营业执照》
，且不得超出经营范围进行投标；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立时间不
满三年的提供成立日期起至今的），申请人应在“信用中国”网站www.creditc
hina.gov.cn未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中
国政府采购网www.ccgp.gov.cn没有政府采购严重违法失信行为记录，（被禁止
在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）：
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
2.1无行贿犯罪：投标人、其法定代表人在近三年（2019年至今）无行贿犯罪记
录；（投标人自行登录中国裁判文书网查询记录截图，查询时间为本公告发布
以后（含公告发布当日）的日期。）
2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参
加本项目投标，否则均视为无效；
2.3本项目不接受联合体投标；
2.4符合招标文件规定的其它要求。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年05月30日08时30分到2022年06月06日18时00分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年06月09日15时00分
递交方式：云南同德招标有限公司一号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔
街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年06月09日15时00分
开标地点：云南同德招标有限公司一号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔
街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：云南临锐祥房地产开发有限公司
地址：临沧市临翔区忙畔街道办事处茶文化风情园
联系人：兰茂春
电话：18808830268
电子邮件：/
招标代理机构：云南同德招标有限公司
地址：临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼
联系人：周美玲
电话：0883-2160618
电子邮件：2395093495@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
和成·四季茶香前期物业服务采购项目招标公告
项目概况
和成·四季茶香前期物业服务采购项目的潜在投标人应在云南同德招标有限公司（云南
省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-
B幢写字楼16楼）获取招标文件，并于2022年06月09
日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：YNTDCG2022-17-164
2、项目名称：和成·四季茶香前期物业服务采购项目
3、招标方式：公开招标
4、资格审查方式：资格后审
5、预算金额：1.3元/平方米/月
6、最高限价（如有）：1.3元/平方米/月
7、服务内容：
7.1、组织小区的接管验收工作。
（1）按照建设部《房屋接管验收标准》的规定及要求，对接受的物业进行验收，经验收
符合要求的，乙方应签署验收文件；（2）组织住户的入住安置工作；（3）协调、督促施工
单位处理住户入住后保修期内施工建设质量问题的整改、维修；（4）配合甲方的房屋销售工
作；（5）配合小区的供电、供水、有线电视、宽带网络、电话等的开通和使用。
7.2、依据法律法规及政府相关政策，制定《业主公约》，并根据本合同规定，对各种违
规行为进行纠正，作为合同附件。
7.3、对物业共享部位的养护、管理和维修。
7.4、物业共享设施设备的运行、维修、养护和管理。
7.5、物业共享部位和相关场地的清洁卫生，雨、污水管道的疏通及垃圾的收集、清运。
7.6、公共绿化的养护和管理（工程验收合格，绿化施工单位的养护期满后实施养护管理
）。
7.7、小区内车辆行驶及停放管理。
7.8、公共秩序维护管理。
7.9、装饰装修管理服务。
7.10、物业档案资料管理。
7.11、社区文化娱乐活动、景观的维护及养护等。
8、服务质量：按下列约定实现目标管理，管理工作实行日常管理及抽检制度，并建档记
录，确保：
（1）、房屋外观：保持整洁、无破损；
（2）、设备运行：保持小区设备设施运行正常（包括电梯、水电路、消防设备设施、路灯
及单元房的楼梯通道灯等）；
（3）、房屋设施设备的维修养护：定期进行养护；
（4）、工程维修：接到维修通知后，无其他重要因素，于30分钟内到达维修现场，小修现
场及时完成，急修不过夜；
（5）、保洁维护：保持公共区域清洁卫生、单元房楼梯整洁有序，楼梯通道及公共用地严
禁堆放杂物及垃圾；
（6）、绿化维护：保持绿化地无病虫害现象，定期养护，生长良好，花草树木无缺塘死株
；
（7）、车辆管理：严禁车辆乱停乱放，保持车辆停放有序，无阻塞现象，保障消防通道畅
通；
（8）、安全、消防管理：维护好小区公共秩序，实行24小时保安值班、巡逻制度，配合公
安、消防等有关部门做好本小区安全防范、消防工作。
9、合同履行期限：合同签订后起至小区业委会成立签订新的物业服务合同止，本合同自
动终止。
10、本项目不接受联合体
二、投标人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力：提供有效的三证合一信用代码《营业执照》，且不得超
出经营范围进行投标；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立时间不满三年的
提供成立日期起至今的），申请人应在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn未被列入失信
被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn没有政府
采购严重违法失信行为记录，（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）：
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
2.1无行贿犯罪：投标人、其法定代表人在近三年（2019年至今）无行贿犯罪记录；（投
标人自行登录中国裁判文书网查询记录截图，查询时间为本公告发布以后（含公告发布当日
）的日期。）
2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目
投标，否则均视为无效；
2.3本项目不接受联合体投标；
2.4符合招标文件规定的其它要求。
三、招标文件的获取
1.凡有意报名参加本项目的投标人，请于2022年05月30日至2022年06月06日，每
天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，法定节假日除外
）到云南同德招标有限公司（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经
济区2-B幢写字楼16楼）持以下资料报名并购买招标文件。
（1）三证合一的信用代码《营业执照》副本（原件）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）；
（4）法定代表人或委托代理人身份证（原件）；
（以上证件提供原件及复印件一份须加盖公章，资料不齐的将被拒绝报名和购买招标
文件）。
2.招标文件每套售价为人民币¥200.00元，售后不退。
四、投标文件的递交：
（一）投标文件递交的截止时间及开标时间：
投标文件递交截止时间及开标时间为2022年06月09
日下午15:00时，地点为云南同德招标有限公司一号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙
畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼）。
（二）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
五、发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《
中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载
的公告及其内容不承担任何责任。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：云南临锐祥房地产开发有限公司
地址：临沧市临翔区忙畔街道办事处茶文化风情园
联系方式：18808830268
2.招标代理机构信息（如有）
名称：云南同德招标有限公司
地址：临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼1611室
联系方式：15906912708
3.项目联系方式
项目联系人：兰茂春、王廷龙
电话：18808830268、15906912708
联系我们
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