于城镇三联社区公寓房二期有机更新项目全过程咨询
                     
1．招标条件
本招标项目于城镇三联社区公寓房二期有机更新项目已由海盐县发展和改革局以项目代码2302-330424-04-01-498711备案同意建设，项目业主为海盐县盐于建设开发有限公司，建设资金由业主自筹解决，出资比例为100%，招标人为海盐县盐于建设开发有限公司，招标代理人为同舟国际工程管理有限公司。现对该项目的全过程咨询进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：于城镇三联社区金桥花苑东侧、印家浜南侧、三联路西侧、金桥路北侧。
2.2建设规模及招标范围：
2.2.1建设规模：本项目规划总用地面积21338平方米（折合32亩），新建公寓房9栋，以多层、小高层为主，总建筑面积约58699.67平方米，安置户数约293户，并同步实施物业用房、社区管理用房、电力、消防、雨污水等附属配套设施。
2.2.2招标范围：于城镇三联社区公寓房二期有机更新项目全过程咨询服务，包括工程施工监理服务、工程造价咨询服务。
2.3工程咨询服务目标：
（1）项目咨询服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标。
（2）专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务；其中：施工质量控制目标达到国家验收标准的合格等级。 
2.4工程咨询服务范围及内容：
全过程咨询包括以下内容：工程施工监理、造价咨询（不含竣工结算审核）等其他服务。
（1）工程施工监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括但不限于施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；工程合同、信息管理，协调总包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；协助组织工程的各项验收；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集审核，向发包人和海盐县住建局档案室各提交一份完整的工程建设监理档案资料（包括文字资料和图片、声像资料）。
（2）造价咨询：包括施工阶段的全过程造价跟踪审计（包括联系单审核、工程变更及签证管理、材料及设备的询价、预付款和进度款审核等）、参与造价控制有关的工程会议和其他咨询服务等工作，不包括竣工结算审核相关工作。
2.5工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。
3. 投标人资格要求详见本公告附表《资格审查强制性资格条件标准》
3.1投标人资质须满足下列要求：
投标人须具有合法有效的资质证书，专业和等级：具备工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质，且同时营业执照经营范围具有工程造价咨询服务的相关业务内容。
3.2投标人拟派项目负责人资格须满足下列要求：具有注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师），且同时具有工程类高级工程师及以上职称。
3.3本项目不允许联合体投标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
本工程实行资格后审，凡有意参加投标者，请于2023年11月20日09时00分至2023年12月12日9时00分，请各投标人登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（海盐）（http://ggzy.haiyan.gov.cn/ZLTPBidder/）”自行下载招标文件和图纸等相关资料。
5.现场踏勘与投标预备会
5.1现场踏勘时间：     /  ；地点：  /   。
5.2投标预备会时间：  /   ；地点：  /   。
6.投标保证金和投标文件的递交
6.1投标保证金：4万元，按照招标文件要求支付。
6.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间)2023年12月12日9时00分。
6.3本项目投标文件采用邮寄方式送达，详见如下要求：投标人在投标截止时间前，将纸质投标文件按照招标文件要求密封后，通过邮寄快递 (建议顺丰、邮政)方式递交至招标代理单位(不得递交海盐县公共资源交易中心)。邮寄地址：海盐县武原街道颐高中心1006室，收件人：汤颖，联系电话：18757398834。邮寄快递以代理机构经办人汤颖收到快递并现场签收时间为准(代签无效)。由于各地快递可能会有所延迟，投标人应充分考虑其因素对投标文件制作的影响及邮寄投标文件所需的时间。至投标截止时间，所有未邮寄到达上述指定地点的投标文件，视作投标人主动放弃。邮寄快递产生任何不利均由投标单位负责。
投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式(联系方式须另附纸张与投标文件一起邮寄或送达)，以供评标委员会在评审过程中需投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。
7.发布公告的媒介
招标公告及相关信息在全国公共资源交易平台（浙江省公共资源交易服务平台）（浙江政务服务网）http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn、浙里公共资源交易数字化招标交易系统（海盐）（http://ggzy.haiyan.gov.cn/ZLTPBidder/）上发布。投标单位请在浙里公共资源交易数字化招标交易系统（海盐）（http://ggzy.haiyan.gov.cn/ZLTPBidder/）登录入口上操作。
8.联系方式
招标人：海盐县盐于建设开发有限公司      招标代理机构：同舟国际工程管理有限公司
地址：海盐县于城镇                      地址：海盐县武原街道颐高中心1006室
联系人：吴雪建                          联系人：汤颖
电话：0573-86459631                            电话：0573-86586766
2023年11月20日
 
 
附表：
资格审查强制性资格条件标准

序号	项目内容		合格条件
1	营业执照		具有有效的企业法人营业执照。（提供加盖投标人公章复印件）
2	资质等级证书		具有工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人单位。（提供加盖投标人公章的复印件或以带二维码的网络打印件代替，且在有效期内）
3	省外进浙备案证明		省外企业须提交有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》证书。（提供加盖投标人公章的复印件或“浙江省建筑市场监督公共服务系统”备案网页截图）
4	企业业绩		业绩不作要求。
5	项目组人员配置基本要求（总数≥8人）	项目负责人	注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师），且同时具有高级工程师及以上职称。（提供加盖投标人公章复印件）
		工程监理负责人（总监）	注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）（提供加盖投标人公章复印件）
		造价咨询负责人	注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师）（提供加盖投标人公章复印件）
		专业监理工程师	专业监理工程师不少于1人，具有浙江省省级房屋建筑工程专业注册监理工程师岗位证书或《专业监理工程师培训合格证》及以上资格。（提供加盖投标人公章复印件）
			专业监理工程师不少于1人，具有浙江省省级安装工程专业注册监理工程师岗位证书或机电安装工程专业监理工程师培训合格证及以上资格。（提供加盖投标人公章复印件）
		监理员	监理员不少于2人具有监理员岗位证书或《监理员培训合格证》及以上资格。（提供加盖投标人公章的复印件）
		造价咨询人员	造价咨询人员不少于1人：具有原国家注册造价工程师或二级及以上注册造价工程师。（提供加盖投标人公章复印件）
6	没有被限制投标		投标人没有被有关部门限制、暂停或取消投标资格。
7	社会保险缴纳证明		委托代理人、拟派项目负责人、工程监理负责人及造价咨询负责人的社会保险缴纳证明（社会保险必须是以投标人名义缴纳，证明由社保部门在投标截止日前三个月内出具）（提供加盖投标人公章复印件）
8	其他强制性资格条件		投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“严重失信名单”（提供自招标公告发布之日起至投标截止日内任意时间的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）投标人信用查询网页截图，并加盖投标人公章。（以开标当日评标委员会核实的查询结果为准））

注：1、评标委员会按以上《资格审查强制性资格条件标准》每一项进行核查，如有一项不符合要求，则投标人的资格审查不通过，对不通过的投标人其投标文件不再进行后续评审。
2、注册证书延续注册期间，投标单位提供建设行政主管部门出具的证明视同原件。
3、项目负责人、工程监理负责人、造价咨询负责人不得相互兼任。
 
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