一、项目说明：

1、项目名称：桂林市琴潭片区城中村改造项目--安置房及配套设施（EPC）工程总承包

2、项目招标编号： E4503002826004399001

3、首次公告日期：2024年9月20日

4、发布公告媒体：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/、全国公共资源交易平台(广西.桂林)http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/（公告发布媒介包含但不限于上述媒介）。

二、澄清事项：

1、招标文件原建设地点为“项目分为A、B、C三个地块,其中A地块安置房的建设地点位于秀峰区琴潭B17-10地块北侧；B地块建设地点位于秀峰区琴潭A15-9地块以及D8-3-1a地块内西侧；C地块建设地点位于秀峰区高铁经济产业园THJ-A20地块西南侧。 ”

现澄清为：项目分为A、B两个地块,其中A地块安置房的建设地点位于秀峰区琴潭B17-10地块北侧；B地块建设地点位于秀峰区琴潭A15-9地块以及D8-3-1a地块内西侧。”

2、招标文件中原建设规模为：“本项目安置房建设规划总用地面积为 93268 ㎡（约 139.9 亩）总建筑面积为398270.55 ㎡（计容建筑面积为 311307.03 ㎡，不计容建筑面积为 86963.52 ㎡），安置房共 2027套。 本项目分 A、B、C 三个地块对居民进行安置，其中：A 地块：安置房用地面积 59300 ㎡（88.95 亩），安置房总建筑面积 325268.55 ㎡，其中（1）计容总建筑面积 259143.03m?，包括安置房面积 258709.83 ㎡，公共配套面积 433.20 ㎡。（2）不计容总建筑面积为66125.52㎡，包括地上架空层面积 1431.37㎡，地下停车场建筑面积 64694.15 ㎡。机动车停车位 2384 辆，其中地面停车 30 辆，地下停车 2354 辆。非机动车停车车位 4837 辆，其中地面停车 120 辆，地下停车 4717辆。建筑基地总面积 29631.62 ㎡，建筑密度 0.50，居住套数 1578 套，容积率 4.37，绿地率 20%。 B 地块：本地块分为两个区域进行建设。 A15-9 安置房，地块性质为商业用地，位于琴潭道西侧，用地面积 17500 ㎡（26.25亩），规划总建筑面积 25942 ㎡，地上计容建筑面积 17432 ㎡，其中1#楼面积 9800㎡，2#楼面积 7632 ㎡。不计容建筑面积 8510 ㎡（地下公共停车场)。建筑密度 39.9%，容积率 1.0，绿地率 25%，非机动车停车位 875 个，机动车停车位 175 个，建筑层数 3层。 D8-3-1a 安置房，地块性质为住宅用地。用地面积 13801 ㎡（20.7 亩）。规划总建筑面积 41310 ㎡，计容建筑面积 28982 ㎡，其中安置房面积 25420 ㎡，配套服务面积 3562 ㎡。不计容建筑面积为 12328 ㎡，其中地上不计容面积 1329 ㎡，地下停车场建筑面积 10999 ㎡。机动车停车位 266 辆，其中地面停车0辆，地下室停车 266 辆，非机动车车位 656 辆，其中地面停车656辆，地下室停车0辆。建筑占地面积 3737 ㎡，建筑密度 27.1%，居住套数 330 套，容积率 2.1，绿地率 30%。 C 地块：C 地块西侧，用于建设 E 地块拆除建筑回建房，用地面积 2667 ㎡（4 亩），计容总建筑面积 5750m?，地上机动车停车位 71 辆，地上非机动车停车位 115 辆，建筑基地总面积 420 ㎡，建筑密度 15.75%，回建套数 119 套，容积率 2.16，绿地面积 933.45㎡（绿地率 35%），道路面积 1066.8 ㎡（占比 40%），立体自动车库面积 200 ㎡（占地 200 平方米，2 层，共计停车 30 辆），建设安置房约 119 套。 本项目新建配套小区内部连线道路，其中包含：1 号路，道路设计长度 355.645m，道路红线标准宽度 30m；2 号路，道路设计长度 304.997m，道路红线标准宽度 22m；3号路东段，道路设计长度 447.571m，道路红线标准宽度 12m；3 号路西段，道路设计长度 566.918m，道路红线标准宽度 12m；4 号路，道路设计长度 568.638m，道路红线标准宽度 26m；5 号路，道路设计长度 578.952m，道路红线标准宽度 12m；6 号路，道路设计长度 333.843m，道路红线标准宽度 26m；7 号路，道路设计长度 684.334m，道路红线标准宽度 25m；8 号路，道路设计长度 816.495m，道路红线标准宽度 30m；9 号路，道路设计长度 224.968m，道路红线标准宽度 24m。 ”

现澄清为：“本项目安置房建设规划总用地面积为90601 ㎡（约 135.9 亩）总建筑面积为392340.55 ㎡（计容建筑面积为 305557.03 ㎡，不计容建筑面积为 86783.52 ㎡），安置房共 1908套。 本项目分 A、B两个地块对居民进行安置。

其中：A 地块：安置房用地面积 59300 ㎡（88.95 亩），安置房总建筑面积 325268.55 ㎡，其中（1）计容总建筑面积 259143.03m?，包括安置房面积 258709.83 ㎡，公共配套面积 433.20 ㎡。（2）不计容总建筑面积为66125.52㎡，包括地上架空层面积 1431.37㎡，地下停车场建筑面积 64694.15 ㎡。机动车停车位2414 辆，其中地面停车 10 辆，地下停车 2404 辆。非机动车停车车位 4995 辆，其中地面停车 120 辆，地下停车 4875辆。建筑基地总面积 29631.62 ㎡，建筑密度 0.50，居住套数 1676 套，容积率 4.37，绿地率 20%。

B 地块：本地块分为两个区域进行建设。 A15-9 安置房，地块性质为商业用地，位于琴潭道西侧，用地面积 17500 ㎡（26.25亩），规划总建筑面积 25762 ㎡，地上计容建筑面积 17432 ㎡，其中1#楼面积 9800㎡，2#楼面积 7632 ㎡。不计容建筑面积 8330 ㎡（地下公共停车场)。建筑密度 39.9%，容积率 1.0，绿地率 25%，非机动车停车位 875 个，机动车停车位 175 个，建筑层数 3层。 D8-3-1a 安置房，地块性质为住宅用地。用地面积 13801 ㎡（20.7 亩）。规划总建筑面积 41310 ㎡，计容建筑面积 28982 ㎡，其中安置房面积 25420 ㎡，配套服务面积 3562 ㎡。不计容建筑面积为 12328 ㎡，其中地上不计容面积 1329 ㎡，地下停车场建筑面积 10999 ㎡。机动车停车位 266 辆，其中地面停车0辆，地下室停车 266 辆，非机动车车位 656 辆，其中地面停车656辆，地下室停车0辆。建筑占地面积 3737 ㎡，建筑密度 27.1%，居住套数 232 套，容积率 2.1，绿地率 30%。     

本项目新建配套小区内部连线道路，其中包含：1 号路，道路设计长度 355.645m，道路红线标准宽度 30m；2 号路，道路设计长度 304.997m，道路红线标准宽度 22m；3号路东段，道路设计长度 447.571m，道路红线标准宽度 24m（实施南半幅）；3 号路西段，道路设计长度 566.918m，道路红线标准宽度 24m（实施南半幅）；4 号路，道路设计长度 568.638m，道路红线标准宽度 26m；5 号路，道路设计长度 578.952m，道路红线标准宽度 12m；6 号路，道路设计长度 333.843m，道路红线标准宽度 26m；7 号路，道路设计长度 684.334m，道路红线标准宽度 50m（实施东半幅）；8 号路，道路设计长度 816.495m，道路红线标准宽度 30m；9 号路，道路设计长度 224.968m，道路红线标准宽度 24m。”

招标文件涉及以上澄清作相应修改，其他内容不变。

三、联系方式

1、招标人名称：桂林市秀峰区智慧投资有限责任公司

地址：桂林市秀峰区中隐路31号

联系人:  刘宇斌          电话：18677396927

2、招标代理机构：大华建设项目管理有限公司     

地址：桂林市秀峰区睦邻小苑5栋3单元2楼

项目联系人：毛慧敏、邓扬阳、周鑫君、李明 

 电话：0773-2888667

备案管理机构： 桂林市建设工程综合监督站

2024年10月8日