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定点议价采购公告

广州市黄埔区人民政府长洲街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市黄埔区人民政府长洲街道办事处物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2024-1277333

（三）预算金额：799,800.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	服务描述：（一）安全管理服务： 1.大院管理服务人员24小时值勤值班，负责对进出大院人员的查询、查验，对外来访客、办事人员进行询问、登记和指引；其中街道机关大院工作日上午7:00-18：00需安排不少于两个管理服务人员开展值勤值班工作。 2.配置思想素质高、业务能力强的管理服务人员，严格落实岗位纪律和责位，确保大院安全、有序。 3.负责大院视频监控巡查，维护公共秩序，制止闲杂人员随意进入，防止破坏及盗窃事件发生，提供安全、舒适的工作环境。 （二）卫生清洁服务 1.保洁工作标准详见《长洲街道物业管理保洁工作标准》。 2.巡回保洁时间：早上8：00—12:00、下午14:00—18:00，并根据实际需求进行清洁。 3.每天18：00后统一对各办公楼公共区域进行大清扫。 4.负责大院内垃圾分类工作，负责各类垃圾的收集、清运。 5.中标商要为服务现场配备日常保洁工具及日用品，如大小扫把、大小地拖扫、垃圾铲、抹布、钢丝球、玻璃刮、垃圾袋、洗衣粉、洗洁剂、洁厕剂等。洗手间的日常消耗品纸球、洗手液等由采购人提供。 （三）设备维护服务 1.提供房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 2.提供共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、照明、天线、楼内消防设施设备；其中楼内消防设施设备检查需做好签名登记。 3.车辆停放秩序的管理，保证街道各大院车辆停放有序，禁止外来车辆随意进入大院停放，做到车辆停放整齐、规范。 4.需配备一名持有电工证、熟练水电维修的工作人员，负责各大院水电维修、门窗维修、照明线路、网络通信线路的维护、安装更换灯管、水龙头、各种电线插座等。 5.每天必须对各大楼、电动车停车点巡查两次，检查电线、电器开关及各种设备，及时发现安全隐患并排除，做好有关检查登记。 6.以上维修所需配件费用由采购人承担。 （四）绿化养护服务 1.绿化养护范围：项目物业内的所有绿化养护。 2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。 3.养护要求： (1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，杂草要及时清理。 (2)修剪：每月一次，及时清除枯枝败叶（包括门岗顶及各单车棚顶落叶）。 (3)浇水：根据绿化植物生长特性安排浇水时间。 (4)病虫防治：一年二次，一般6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。 （五）会议后勤服务 1.负责在街道机关大楼召开的会议会务工作，主要包括提前配合布置会场、准备茶水（包括咖啡、柠檬水等，原则上15分钟加一次茶水）、会后收拾等。 2.负责非工作时间视频会议室的准备工作，主要包括开启视频会议系统（街道机关物业服务人员均需知晓操作）、空调、点灯，准备茶水等。 需求详细说明:查看附件	（一）安全管理服务： 1.大院管理服务人员24小时值勤值班，负责对进出大院人员的查询、查验，对外来访客、办事人员进行询问、登记和指引；其中街道机关大院工作日上午7:00-18：00需安排不少于两个管理服务人员开展值勤值班工作。 2.配置思想素质高、业务能力强的管理服务人员，严格落实岗位纪律和责位，确保大院安全、有序。 3.负责大院视频监控巡查，维护公共秩序，制止闲杂人员随意进入，防止破坏及盗窃事件发生，提供安全、舒适的工作环境。 （二）卫生清洁服务 1.保洁工作标准详见《长洲街道物业管理保洁工作标准》。 2.巡回保洁时间：早上8：00—12:00、下午14:00—18:00，并根据实际需求进行清洁。 3.每天18：00后统一对各办公楼公共区域进行大清扫。 4.负责大院内垃圾分类工作，负责各类垃圾的收集、清运。 5.中标商要为服务现场配备日常保洁工具及日用品，如大小扫把、大小地拖扫、垃圾铲、抹布、钢丝球、玻璃刮、垃圾袋、洗衣粉、洗洁剂、洁厕剂等。洗手间的日常消耗品纸球、洗手液等由采购人提供。 （三）设备维护服务 1.提供房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 2.提供共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、照明、天线、楼内消防设施设备；其中楼内消防设施设备检查需做好签名登记。 3.车辆停放秩序的管理，保证街道各大院车辆停放有序，禁止外来车辆随意进入大院停放，做到车辆停放整齐、规范。 4.需配备一名持有电工证、熟练水电维修的工作人员，负责各大院水电维修、门窗维修、照明线路、网络通信线路的维护、安装更换灯管、水龙头、各种电线插座等。 5.每天必须对各大楼、电动车停车点巡查两次，检查电线、电器开关及各种设备，及时发现安全隐患并排除，做好有关检查登记。 6.以上维修所需配件费用由采购人承担。 （四）绿化养护服务 1.绿化养护范围：项目物业内的所有绿化养护。 2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。 3.养护要求： (1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，杂草要及时清理。 (2)修剪：每月一次，及时清除枯枝败叶（包括门岗顶及各单车棚顶落叶）。 (3)浇水：根据绿化植物生长特性安排浇水时间。 (4)病虫防治：一年二次，一般6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。 （五）会议后勤服务 1.负责在街道机关大楼召开的会议会务工作，主要包括提前配合布置会场、准备茶水（包括咖啡、柠檬水等，原则上15分钟加一次茶水）、会后收拾等。 2.负责非工作时间视频会议室的准备工作，主要包括开启视频会议系统（街道机关物业服务人员均需知晓操作）、空调、点灯，准备茶水等。	1	799,800	项

（五）议价发起时间：2024年09月14日

（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：2

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：刘英淇 82191346

采购单位：广州市黄埔区人民政府长洲街道办事处

2024年09月14日