广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广东省遂溪县人民医院采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广东省遂溪县人民医院物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1369048 （三）预算金额：992,970.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	一、服务需求服务 内容服务期限采购 预算（人民币）卫 生保洁服务临时采购 项目 3个月 992,970 二、服务 范围 1、负责院内环 境卫生清洁工作。 2、负责医疗垃圾的 接收、过秤、运送、登记保管工作。 3、负责医疗区和生活区 医疗垃圾、生活垃 圾、其他物品的收集 运送到垃圾站。 4、负责病区清洁、洗 涤、消毒及清洁毛 巾、扫把、拖把等清 洁物品供应。 5、负 责病床终末消毒清洁 工作。 6、负责医院 宿舍区内外清洁。 7、负责病房隔帘、全院窗帘拆、装工 作。 8、负责院内道 路清洗工作。 9、负 责全院天面、飘檐、棚顶的卫生打扫。 10、负责小广告清 理工作。 11、负责 清洗器械的清洗打包 工作。三、保洁工 作职责与流程 1 、门诊区区域序号工 作内容要求门诊 区 1 收集垃圾、更 换垃圾袋 (盛装垃圾 不超过袋的3/4) 每 日3次/按需 2 干尘 推、清扫、湿拖地 面，按标准消毒每 日2次/按需 3 清洁 办公室、护士站、治 疗室、诊室、库房等 每日1次/按需 4 擦 拭电脑、电话、各种-

医用设备、冰箱等低 处电器表面每日1次 5 清洗、擦拭洗手 池、水龙头、门把手 每日2次 6 擦拭、冲 洗、消毒卫生间 (含 水龙头、镜子、洗手 池、台面、马桶、地 面、墙面、天花、门 及门把手等) 每日大 清洗3次，定时保洁 7 清洗、消毒、整理 污洗间。收集、打包 医疗废物每日2次/ 按需 8 擦拭窗台、 阳台、栏杆、玻璃护 栏等每日1次 9 清 洁、消毒擦拭楼梯扶 手每日1次 10 清洁 电梯轿厢，清理电梯 槽杂物每日2次/按 需 11 消毒水消毒电 梯，做好记录每日1 次/按需 12 巡视保 洁，劝阻吸烟按需 13 低处除尘，落地 瓷砖、踢脚板、地 角、低处管道擦拭 每周1次 14 高处除 尘：天花板、墙面、 梁、窗帘架、标示 牌、宣传栏/架、壁 挂物、显示屏幕、灯 具等每月1次/按需 15 非医疗不锈钢物 体表面上钢油保养 每周1次 16 擦拭 门、门框、窗框及玻 璃、排气扇、出风口 每周1次 17 清扫飘 檐杂物每周1次/按 需 18 整理、更换诊 床床单，拆换床上用 品每日1次/按需 19 出洗工衣、被服每 周2次 20 机洗地面 每2周1次 21 大理 石柱、墙面清抹每 月1次 22 窗帘拆换 (污染时按需拆换) ， 并记录每季1次 23 完成门诊各科室特殊 工作按科室要求 24 大厅的候诊椅、自 助机每日1次/按需 25 清洁工具 (擦拭 布巾和地巾) 使用后 均需回收集中进行清 洁消毒干燥处理，保 洁员每天上班前统一 领取一天需要量。 每日1次 26 每处理 完一项工作后需做手 卫生 1次/每项工作 27 完成科室交办的 其它工作，如：收发 文书、小型设备送检 送修及其它物资领用 -第2页- 等) 按科室要求 2、 急诊科区域序号工 作内容要求急诊 科 1 收集垃圾、更 换垃圾袋 (盛装垃圾 不超过袋的2/3) 每 日3次/按需 2 清 扫、干推地面每日3 次/按需 3 消毒水湿 拖地面每日3次/按 需 4 清洁办公室、 护士站、治疗室、配 剂室等每日2次/按 需 5 清洁值班房、 示教室、库房等每 日1次 6 擦拭电脑、 电话、仪器 (各种医 用器材) 、冰箱等低 处电器表面每日1次 7 清洗、擦拭诊室洗 手池、水龙头每日3 次 8 擦拭、冲洗、 消毒卫生间 (含水龙 头、镜子、洗手池、 台面、马桶、地面、 墙面、天花、门及门 把手等) 每日大清洗 3次/按需 9 消毒水 擦拭车床、轮椅，做 好记录，更换车床床 单枕套每日1次/按 需 10 消毒水擦拭治 疗车、输液架、设备 带等设备设施每日1 次/按需 11 擦拭窗 台、阳台、栏杆、花 盆、开关盒、垃圾桶 等每日1次 12 床单 位消毒 ( 一床一巾) ，终末消毒每日1 次/按需 13 清洗、 消毒污洗间室内设 施，整理物品每日2 次/按需 14 清洁工 具 (擦拭布巾和地巾) 使用后均需回收集中 进行清洁消毒干燥 处理，保洁员每天上 班前统一领取一天需 要量。每日1次 15 清洗、消毒便盆每 日2次/按需 16 更换 浸泡消毒液，检测是 否达标并记录每日1 次/按需 17 巡视保 洁，劝阻吸烟按需 18 消毒水擦拭病历 夹，清洗、消毒血压 计袖带每周1次 19 车床、轮椅上油，去 除轮子杂物，轮胎打 气每周1次/按需 20 低处墙面静电除尘、 落地瓷砖、踢脚板、 地角、低处管道擦 拭每周1次 21 高处 除尘：天花板、墙 面、梁、窗帘架、标 -第3页- 牌、宣传栏/架、壁 挂物、显示屏幕、灯 具等每月1次/按需 22 非医疗不锈钢物 体表面上钢油保养 每周1次 23 擦拭 门、门框、窗框及玻 璃清扫飘檐杂物、排 气扇、出风口每周1 次 24 清洗消毒地垫 每周2次 25 清洁消 毒紫外线灯、输液 架、治疗仪器表面 每周1次/按需 26 整 理、更换诊床床单， 拆换床上用品按需 27 机洗地面每2周 1次 28 大理石柱、 墙面清抹每月1次 29 清洗屏风、窗帘 (污染时按需拆换) 每 月1次/按需 30 每处 理完一项工作后需做 手卫生 1次/每项工 作 31 完成急诊科特 殊工作按科室要求 3 、重症科区域序 号工作内容要求重 症科 1 收集垃圾、 更换垃圾袋 (盛装垃 圾不超过袋的3/4) 每日3次/按需 2 扫、尘推地面每日3 次/按需 3 消毒水湿 拖地面，检测是否达 标并记录每日3次/ 按需 4 清洁值班 房、库房等每日1次 5 清洁办公室、护士 站、治疗室、配剂室 等每日2次/按需 6 擦拭电脑、电话、仪 器 (非使用时，含各 种医用器材) 、低处 电器表面每日1次 7 清洗、擦拭室内洗手 池、水龙头每日3次 8 擦拭、冲洗、消毒 卫生间 (含水龙头、 镜子、洗手池、台 面、马桶、地面、墙 面、门及门把手等) 每日大清洗3次/按需 9 消毒水擦拭车床、 轮椅，做好记录，更 换车床床单枕套每 日1次/按需 10 消毒 水擦拭治疗车、输液 架、设备带等设备设 施每日1次/按需 11 床单位消毒：一床一 巾或一次性擦手巾消 毒每日2次/按需 12 清洁消毒拖鞋每周2 次 13 终末消毒按 需 14 传染病患者 (如多重耐药菌感染 患者) 医疗用品专 -第4页- 用，一用一消毒，且 每天最后进行其床单 位的清洁消毒每日3 次 15 清洗、消毒血 压计袖带、防护带、 药杯按需 16 清 洗、消毒负压引流玻 璃罐及配件每日2 次/按需 17 清洗、 消毒污洗间室内设 施，整理物品每日2 次/按需 18 清洁工 具 (擦拭布巾和地巾) 使用后均需回收集中 进行清洁消毒干燥处 理，保洁员每天上班 前统一领取一天需要 量。每日1次 19 擦 拭窗台、阳台、栏 杆、玻璃护栏、开关 盒、垃圾桶每日1次 20 看守门口，保持 安静整洁按需 21 巡视保洁，劝阻吸烟 按需 22 低处墙面静 电除尘、落地瓷砖、 踢脚板、地角、低处 管道擦拭每周1次 23 高处除尘：天花 板、墙面、梁、窗帘 架、标牌、宣传栏/ 架、壁挂物、显示屏 幕、灯具、排气扇、 出风口等每月1次/ 按需 24 非医疗不锈 钢物体表面上钢油保 养每周1次 25 擦拭 门、门框、窗框及玻 璃等每周1次 26 窗 帘拆换 (污染时按需 拆换) 每月1次 27 每处理完一项工作后 需做手卫生 1次/每 项工作 28 完成重症 科特殊工作按科室 要求 4 、手术麻醉 科区域序号工作内 容要求手术麻醉 科 1 收集垃圾、更 换垃圾袋 (盛装垃圾 不超过袋的3/4) 按 需 2 扫、尘推地面 按需 3 使用后布 巾、地巾等物品使用 自动清洗机进行清 洗、消毒处理。每 日1次 4 消毒水湿拖 手术室外通道地面 每日2次/按需 5 湿 拖办公室、休息间、 更衣室等区域每日2 次/按需 6 擦拭办公 室的电脑、电话、 桌、椅、柜、门把手 每日1次/按需 7 擦 拭通道摆放的仪器， 擦拭气动物流站口设 施每日1次 8 清洁 -第5页- 洗手池、水龙头且做 好记录每日3次/按 需 9 清洁消毒卫生 间 (含水龙头、镜 子、洗手池及台面、 马桶、地面、墙 面、门及门把手等) 每日大清洗4次/按 需 10 消毒水擦拭车 床、轮椅，做好记 录，更换车床床单、 被套、枕套每日1 次/按需 11 清洁、 消毒手术间室内的物 品设备设施每日开 台前1次 12 接台手 术之间，迅速清理手 术床、工作台及使用 后的物品等，并对 手术台及周边至少 1~1.5米范围的高频 接触物表进行有效清 洁和消毒按需 13 术后清洁、终末消毒 手术间包括：地面、 桌面、手术床、吊 塔、电刀、地踏、输 液架、无影灯、地桶 盆、吸瓶、治疗车、 器械车、有污渍墙壁 等按需 14 清洁非 手术间备用仪器设 备，必要时消毒每 日1次 15 清洁、消 毒复苏室内的物品设 备设施 (非使用时) 每日1次 16 清洗消 毒拖鞋每日1次机洗 17 清洗、消毒血压 计袖带、防护带、铅 衣，清洁气流罐每 周1次/按需 18 清 洗、消毒污洗间室内 设施及清洁工具，整 理物品每日2次/按 需 19 清洁/消毒手 术间所有物面 (包括 高空处表面) 、回风 口、送风口及地面 每周1次 20 擦拭窗 台、阳台、不锈钢护 栏、开关盒、垃圾桶 每日1次 21 看守门 口，引导工作人员入 室，保持安静整洁 按需 22 巡视保洁， 劝阻吸烟按需 23 低处墙面静电除尘、 落地瓷砖、踢脚线、 墙角、低处管道擦拭 每周1次 24 高处除 尘：天花板、墙面、 梁、窗帘架、标示 牌、宣传栏/架、显 示屏幕、灯具、排气 扇、出风口等每周1 次/按需 25 非医疗 不锈钢物体表面上钢 -第6页- 油保养每周1次 26 擦拭门、门框、窗框 及玻璃每周1次 27 手术麻醉科全面清洁 每周1次 28 窗帘拆 换每季1次/按需 29 每处理完一项工作后 需做手卫生 1次/每 项工作 30 按照科室 需求安全配送液体 按需 31 完成手术麻 醉科特殊工作按科 室要求 5 、住院病 区区域序号工作内 容要求住院病区 1 收集垃圾、更换垃 圾袋 (盛装垃圾不超 过袋的3/4) 每日2 次/按需 2 扫、尘推 地面每日2次/按需 3 湿拖地面，按需消 毒 (特殊区域按需清 洁、消毒) 每日1次/ 按需 4 清洁办公 室、值班室、示教 室、库房等每日1 次/按需 5 清洁护士 站、配剂室、治疗室 等每日2次/按需 6 清洁洗手池、水龙头 每日1次/按需 7 擦 拭电脑、电话、仪器 (含各种医用器材) ( (非使用时)) 、冰箱 等低处电器表面每 日1次 8 擦拭窗台、 阳台、栏杆、开关 盒、接线盒、各类低 处标牌、意见箱、垃 圾桶每日1次 9 擦 拭、冲洗、消毒卫生 间 (含水龙头、镜 子、洗手池、台面、 马桶、地面、墙面、 天花、门及门把手 等) 每日大清洗2次/ 按需 10 床单位终末 消毒按需 11 清洁 消毒床单位 ( 一床一 巾) 每日1次/按需 12 消毒水擦拭车 床、轮椅，做好记 录，更换车床床单枕 套每日1次/按需 13 打开水每日2次/按 需 14 擦拭水壶外 壳、更换消毒水壶塞 每日1次/按需 15 擦 拭吸痰机、负压器等 医疗仪器的表面每 日1次/按需 16 传染 病患者 (如多重耐药 菌感染患者) 医疗用 品专用，一用一消 毒，且每天最后进行 其床单位的清洁消毒 17 清洗、消毒污洗 间室内设施，整理物 -第7页- 品每日2次 18 清洁 工具 (擦拭布巾和地 巾) 使用后均需回收 集中进行清洁消毒干 燥处理，保洁员每天 上班前统一领取一天 需要量。 / 19 擦拭 门、门框、窗框、玻 璃、排气扇、出风口 等每周1次 20 擦拭 低处墙面、落地瓷 砖、踢脚线、墙角、 低处管道每周1次 21 非医疗不锈钢物 体表面上钢油保养 每周1次 22 擦拭高 处标牌、壁挂物、宣 传栏等每周1次 23 消毒清洗血压计袖 带、输液架、治疗 盘、气垫床、药柜、 药托、急救药品车、 病历牌外表等物品 每周1次 24 更换消 毒浸泡液，检测是否 达标并记录每日1 次/按需 25 清洁保 养皮沙发每周1次 26 高处除尘：天花 板、墙面、梁、窗帘 架、标示牌、宣传 栏/架、壁挂物、显 示屏幕、灯具等每 月1次/按需 27 巡视 保洁按需 28 清洗 工衣、更换值班房被 服每周2次/按需 29 床帘、窗帘拆洗，如 有污染按需清洗每 季1次/按需 30 每处 理完一项工作后需做 手卫生 1次/每项工 作 31 完成科室特殊 工作按科室要求 32 擦拭气动物流站点周 围及气动物流泵每 日1次/按需 6 、公 共区域区域序号工 作内容要求公共区 域 1 收集垃圾、更 换垃圾袋 (盛装垃圾 不超过袋的3/4) 每 日4次/按需 2 大清 扫 (所有地面) 每日2 次 (早上7点前，下 午2点前) 3 巡扫按 需 4 清洗垃圾桶、 花基每日1次/按需 5 清理花盆、绿化带 垃圾 (0.5米处) 按需 6 清理路面杂物 (如 废弃的木板、碎砖 等) 按需 7 清理小广 告按需 8 清理下水 道、明渠内的烟头、 纸屑等垃圾每日1 次/按需 9 清洁标示 牌、栏杆、灯箱、宣 -第8页- 传栏，清理过时宣传 版每周1次/按需 10 保养不锈钢的扶栏 每周1次 11 清洗下 水道、明渠每周1 次/按需 12 清理天 面垃圾、杂草、杂物 等每周1次/按需 13 清洁雨蓬、连廊天 面、墙面、柱面等 每周1次/按需 14 路 面大冲洗每周1次/ 按需 15 擦拭路灯、 连廊天花等高处每 月1次 7 、其他要求 序号项目质量要求 1 公共厕所 1.保持 厕所整洁、干燥、无 异味； 2.清洁用具 摆放整齐； 3.室内 无小广告； 4.做好 清洁记录； 5.设备 设施损坏时，及时报 修并跟进(临床科室 报护长)； 6.及时补 充厕纸、洗手液(该 部分内容由采购人提 供) 。 2 垃圾分类 1.按生活垃圾分类标 准配置垃圾袋； 2. 生活垃圾分类标识清 晰； 3.对区域内垃 圾分类情况做好记 录，如有异常情况反 馈给科室负责人。 3 垃圾桶 1.垃圾箱内 垃圾满3/4则清倒， 日产日清； 2.表面 无污垢、内胆垃圾胶 袋不外露、摆放位 置合理； 3.每天清 洗消毒； 4.发现损 坏及时报修。 4 禁 烟 1.垃圾桶盖无积 存烟头； 2.及时清 扫烟头； 3.主动劝 阻吸烟行为。 5 楼 梯 1.地面保持干 净，无烟头、无水 迹； 2.墙壁清洁无 明显灰尘，无张贴、 无蜘蛛网、无污迹； 3.门窗玻璃扶手干 净、无污迹、无灰 尘，玻璃明亮。 6 墙壁、天花、风口、 灯具无蜘蛛网、无 污迹、无积尘，无乱 张贴；发现缺损及时 报修。 7 栏杆、扶 手 1.保持干净、光 亮、无水迹、无积 尘； 2.不锈钢扶手 定时上不锈钢油，光 亮，无锈迹。 8 电 梯地面保持干净； 电梯轿厢壁干净无污 迹；出风口无积尘； -第9页- 电梯槽无碎屑；做好 1 需求详细说明:1 992,970 项 消毒记录。 9 不锈 钢设施设备保养物 表光亮、无尘，按要 求清洁、消毒、保 养。 10 宣传栏标识 牌保持干净，及时 清理过期的资料。 11 饮水机外表清洁 无污渍，周围地面清 洁无水迹。 12 风 扇、吊扇表面无灰 尘。 13 空调外壳 保持洁净无尘。 14 门窗玻璃干净、明 亮、无印迹、无污 渍，无灰尘，发现松 脱、损坏及时报修。 15 地下室、设备层 整洁，无杂物。 16 地面沟渠保持通 畅，渠内无泥沙淤 积，无垃圾。发现井 盖缺失及时上报。 17 天面、飘台、雨 蓬 1.保持排水管地 漏畅通，及时清理杂 物、野生植物等； 2.雨天前后清理天 面、飘台垃圾等。 18 地下车库保持清 洁，无卫生死角。 19 公共区域保持整 洁，无乱堆乱放现 象。 20 地垫干净 平整无杂物，清洁消 毒做好记录 (按需消 毒) 21 科室植物无 积水、积尘，及时清 理枯萎的植物及废弃 花盆。 22 地面 1. 整洁干净，根据不同 材质，采用符合标准 的清洁剂、消毒剂、 保养剂。 2.雨天， 加强各出入口地面防 滑措施(铺设防滑 垫、放置雨伞袋机、 放置防滑提示牌或放 置鼓风机等) 。 23 物品、设备、设施物 表干净无尘、无污 渍，并按要求进行清 洁消毒。 24 污洗间 1.保持整洁、干燥、 无异味； 2.正确配 制、按时更换浸泡消 毒液，及时清洁消毒 便盆。 3.无废品和 私人物品储存。 25 医用拖鞋按控感和 科室要求进行清洗和 消毒。 26 废品 1. 日产日清。下班时清 除，无堆积、无私藏 饭盒等杂物； 2.管 井房、通道等处不堆 放、私藏杂物。 27 -第10页- 垃圾暂存间 1.做好 医疗废物系统称重、 条码打印及交接； 2.对收运生活垃圾、 医疗废物、废液等车 辆进行核查和书面登 记； 3.做好生活垃 圾台账管理； 4.做 好废液房安全管理； 5.禁止烟火； 6.防 鼠、防蚊蝇、防蟑螂 的安全措施落实到 位； 7.保持整洁、 干燥、无异味。 28 应急服务应急服务 人员15分钟内到达 现场，积极配合处 理。 29 消毒隔离 1.物品消毒按医院消 毒隔离技术规范执 行； 2.使用后的尘 推实行专用机器清 洗、消毒，烘干； 3.使用后的清洁工具 实行统一回收、集中 使用机器清洗、消 毒，烘干； 4.清洁 工具分类放置，规范 使用； 5.毛巾分颜 色分区域使用； 6. 传染病患者物品消毒 按相关规定进行； 7.做好标准防护； 8.做好手卫生制度。 30 重点科室出入口 管理 1.手术麻醉中 心、重症医学中心 等，严格按科室规定 方可进出。四、员 工管理要求 1、提供 清洁服务的供应方必 须配置满足如上要求 的岗位服务人员驻点 工作,驻场人员必须 是供应方正式聘用的 员工, 其劳动关系及 相应法律责任由供应 方负责（包括但不限 于社会保险、工伤待 遇、人身意外等法律 责任）,并确保做好 安全培训及配备相应 的安全防护设施。 2、中标人无条件遵 守招标人的规章制 度，安排专人负责 （现场负责人）和招 标人沟通。 3、中标 人在工作中对招标人 造成的损失由中标人 负责赔偿。 4、中标 人员工发现遗失物品 或贵重物品时，应立 即交到办公室，方便 失主领回失物。如有 拾物不交者，一旦发 现交公安机关处理， 并因此对招标人造成 -第11页- 的名誉损失由中标人 负责。 5、所有用人 关系归属中标人，在 工作过程中的一切安 全和用人责任由中标 人负责，并受招标人 监管。 6、中标方应 加强内部管理，制定 培训制度和培训计 划。要对新员工进行 岗前培训和安全生产 教育。 7、中标方员 工着装可按级别不同 而有所区别，同级别 的员工着装应统一。 中标方员工上岗工作 期间应配带标有员工 姓名、相片。 8、中 标方严格按照招标方 制定的工作内容及服 务要求进行服务，接 受招标方的监管。对 院方提出的合理要 求，应立即响应。 9、中标方应根据招 标方提出服务要求， 制定并完善各项管理 制度、人力资源管理 方案、员工培训计 划、岗位工作流程、 应急管理预案等，并 提交给医院监管部门 备案。 10、严格遵 守消防安全管理的要 求。五、管理规章 制度要求大楼保洁 管理工作制度，包括 但不限于年度阶段服 务计划、保洁人员管 理、培训、卫生清 洁、员工奖惩以及档 案管理等各项管理办 法、管理规定、管理 方案、实施细则、工 作程序、岗位职责、 操作规程、服务标准 规范、考评办法等管 理工作制度。中标人 建立的各项规章制 度，应严格遵守国家 法律、法规、标准、 规范和有关技术 (制 度) ，在实施前要报 告采购人主管部门， 采购人主管部门有审 核权和建议权，以适 应本项目工作的实际 需要，达到最优的服 务质量。各种制度不 能违背采购人现有的 各项规章制度，若发 现与现有的规章制度 相矛盾，采购人不修 订将会使保洁管理服 务工作存在严重的隐 患或严重影响管理服 务工作的，中标人应 以书面形式向采购人 -第12页- 提呈进行修订。 六、人员培训要求： 1、中标人应制定完 善人员培训计划和考 核制度，切实提高保 洁人员的整体素质。 主要针对医院保洁工 作的特点，分别提供 适配其特性的培训方 案。 2、中标人应面 向所有作业人员制定 针对采购人特点的培 训方案。每季度不低 于一次的统一培训。 培训的主要内容是法 律法规、采购人及中 标人公司规章制度， 职业道德和礼仪礼 貌，保洁服务工作规 程，保洁人员还要加 强对疫情防控及应对 突发事件应急处理等 内容。 3、中标人在 突发公共卫生事件及 疫情发生时，负责做 好组织、指挥、协调 和服务保障工作，及 时向有关部门汇报相 关情况。七、岗位 编配 1、根据院区实 际情况，按照医院物 业清洁人员工作量标 准，旧院区配置保洁 岗位81.5个，机动 岗位12个，合计 93.5个。采购人有 权根据实际情况制定 或变动各个岗位考核 标准和考核内容，中 标人需予以服从并配 合。 2、拟派本项目 经理(1人) ：具有大 专或以上学历；具有 医院感染管理岗位培 训证书；具有清洁管 理师证书；具有物业 管理项目经理证书； 具有保洁项目(或物 业管理中的保洁)管 理经验。 3、拟派保 洁主管(2人) ：具有 大专或以上学历；具 有医疗废物处置管理 师证书；具有保洁项 目(或物业管理中的 保洁)管理经验。 4、拟派保洁工具有 保洁服务经验。 八、责任区分采购 人负责： 1、保洁用 的垃圾桶和医疗垃圾 袋（黄色）。 2、生 活垃圾、医疗垃圾、 大件生活废物、建筑 垃圾、有毒废物和实 验动物尸体废物转运 及处理费。 3、医疗 垃圾周转箱。 4、医 -第13页- 疗垃圾分类标签、垃 圾转运三联单、工作 防护服装、登记簿。 5、厕所卫生纸、洗 手液、除臭设备。 6、工作需要使用的 紫外线消毒灯。 7、 住院楼和门诊楼的外 墙清洁工作。 8、中 标人办公用房和库 房。 9、清洁卫生需 要的水、电及工具 房、更衣处。 10、 科室地板打蜡养护工 作。 11、科室因工 作需要申请增加保洁 岗位，按合同规定岗 位费用发放。中标 人负责： 1、负责公 司清洁工的工资、社 保、节假日加班费用 等。 2、员工的工作 服。 3、保洁所需的 保洁设备、清洁工 具、清洁剂、消毒 剂、洗涤剂、不锈钢 油等。 4、病区抹床 头柜、储物柜的毛巾 及扫把、拖把、可伸 缩玻璃刷等。 5、负 责自用的各种办公设 备及所有卫生保洁工 具的维修费。 6、住 院楼和门诊楼室内玻 璃的清洁。 7、负责 保洁工作警示和公告 牌的制作和清洁中现 场的摆放。 8、清理 小广告工具。九、 采购人的权利与义务 1、在合同生效之日 起，向中标人无偿提 供30-50平方米建筑 面积保洁管理用房。 2、按时向中标人支 付清洁服务费。 3、 中标人每月实际服务 岗位总数需与总务科 核实并形成书面文 件，并以此为基数支 付相应金额的清洁服 务费。 ★ 4、中标 人需承诺不能发生拖 欠员工工资的问题， 一经发现，采购人有 权解除合同，所产生 的一切后果由中标人 负责。 5、无偿向中 标人提供清洁使用的 水电。 6、各病区的 护士长有权对所属科 室的保洁人员进行监 管 (包括工作时间、 劳动纪律)，对不服 从科室管理的保洁人 员，有权要求中标人 调整。 7、每月对中 标人的保洁服务质量 -第14页- 进行检查考核，考核 标准《质量考核评价 表》，达到考评≥80 分为达标；病人、医 护人员满意度≥90% 为达标。 8、中标人 员工应按照招标人定 编的各部门岗位、约 定的时间到位并履行 相关岗位职责。对于 缺编岗位，中标人每 月以书面形式报送招 标人，招标人根据人 均费用扣中标人缺编 岗位数。如缺岗超过 10天，招标人将扣 除该岗位的半月费 用，如缺岗超过20 天，招标人将扣除该 岗位的全月费用。中 标人可以根据按实际 情况对个别岗位适当 调整，但需报招标人 书面同意。 9、如中 标人未能达到以上要 求，采购人对中标人 提出整改要求，一个 月后仍未能达标的， 采购人有权单方面终 止本合同。 10、遂 溪县人民医院即将搬 迁至新院区，在医院 搬迁期间中标人正常 提供保洁服务，直到 新院区搬迁完毕。搬 迁完毕后，新院区运 营管理公司向采购人 申请提出接管保洁服 务，经采购人同意 后，采购人有权单方 面解除本合同。中标 人需要服从采购人调 整安排，采购人需向 中标人出具书面文件 明确同意前述内容， 包括但不限于新院区 搬迁后供应商如需单 方面终止合同，中标 人无条件遵守服从， 并与新的运营管理公 司或新的保洁服务中 标人做好交接衔接工 作，确保医院保洁服 务有序进行。十、 中标人权利与义务 1、有权监督采购人 履行合同约定的义 务。 2、未经采购人 书面同意，中标人不 得将本物业的管理责 任转让给第三方；未 经采购人同意，中标 人不得分包或转包采 购人服务管理事宜。 3、根据有关法律法 规及本合同的约定制 定健全的卫生清洁的 各项标准和各项管理 -第15页- 制度。 4、中标人按 照有关法律规范和用 人制度，承担所有聘 用员工的工资、社 保、节假日加班费等 一切费用，承担所聘 员工在医院工作期间 发生的一切意外责 任，包括民事、经济 赔偿责任等用工风 险，包括一切在为采 购人服务过程中所发 生的人身伤亡事故， 对牵涉劳动法、保险 等一切法律责任问题 全部由中标人承担， 采购人无任何连带责 任。 5、员工在工作 期间发生工伤、事 故、锐器伤等全部费 用由采购人、中标人 分责任比例共同承 担，中标人在清洁中 致使他人摔倒等意外 致伤，由此产生的索 赔费用由中标人承 担。 6、中标人负责 提供保洁所需的各种 运送设备、工具、清 洁消毒用的材料、药 剂、日常用品等。 7、用于消毒的消毒 用品需是正规厂家生 产的。严禁使用伪劣 假冒品。 8、中标人 所聘人员统一服装。 服从所属病区护士长 的管理，主动与病区 护士长沟通，积极配 合护士长的工作。 9、临床员工上班时 间要错开，上班时请 使用文明用语，礼貌 待人，不得大声喧 哗、吵架等。 10、 中标人员工在工作中 拾到任何物品，应尽 快寻找失主，或把物 品交给病区护士和中 标人管理人员再交还 失主。 11、中标人 负责公司办公场地注 意防火、防盗等安全 工作。 12、员工不 得从事违法犯罪活 动，一经发现，立即 解聘并报派出所处 理，由此衍生的法 律责任及经济损失由 中标人负责及承担。 十一、保洁管理服务 费用 1 、投标报价 范围：服务费为中标 价包干。包括本项目 服务年限内的人工 费、材料费、工具费 （含清洁剂）、机械 设备费、管理费、税 -第16页- 费、住宿费、招标代 理费、员工培训费、 员工福利以及服务合 同包含的所有风险、 责任等各项应有费 用。中标人漏报或不 报，招标人将视为该 漏报或不报部分的费 用已包括在已报的分 项报价中不予支付。 2 、付款时间和方 式：银行承兑汇票、 供应链、银行转账等 支付方式。按月结 算。每月25-30日由 中标人提供正式税 票,次月10日前招标 人按中标人提供的公 款账号通过银行承兑 汇票、供应链、银行 转账等支付方式付款 结算，招标人按照每 月考核表的评分标准 按上月实际服务岗位 数向中标人支付相应 金额的清洁服务费。 本项目总合同金额为 人民币992,970元， 每月清洁服务费=本 项目总合同金额/3/ 采购总岗位数*实际 服务岗位数。 3 、 对于满足合同约定支 付条件的，采购人应 当自收到中标人开具 等额有效的发票后 30日内将资金支付 到合同约定的中标人 账户，不得以机构变 动、人员更替、政策 调整等为由延迟付 款，不得将采购文件 和合同中未规定的义 务作为向中标人付款 的条件。 4 、在经 营过程中，中标人与 员工发生的一切劳资 纠纷，与外界发生的 一切债权、债务，均 与采购人无关。 5 、中标人在卫生清洁 工作中使用的水费、 电费由采购人支付。 6 、政府根据现行税 法规定向中标人及其 雇员征收的与本合同 有关的一切税费，均 由中标人承担。 7 、因国家政策性调 整，如社保缴费标准 或经营税率提高，中 标人可与采购人进行 协商。十二、清洁 工岗位编制表根据 院区实际情况，按照 医院物业清洁人员工 作量标准，目前院区 岗位配置81.5个， -第17页-

机动岗位12个。 （1）院区保洁服务 岗位数旧院区保洁 岗位数岗位数量项 目经理 1 主管 2 综 合楼清洁人员 32 内 科楼清洁员 13.5 门 诊清洁员 15 外围清 洁员 4 体检科清洁 员 2 搞教授房清洁 员 2 物资仓库清洁 员 1 旧卫生宿舍清 洁员 1 宿舍区办公 室清洁员 1 垃圾清 运清洁员 1 机动顶 休+仓管清洁员 4 中 午+晚上值班清洁员 2 机动岗位 12 合计 93.5 ★人员资格要 求： 1. 项目经理 （1）具有大专或以 上学历；（2）具有 医院感染管理岗位培 训证书；（3）具有 清洁管理师证书； （4）具有物业管理 项目经理证书； （5）具有保洁项目 (或物业管理中的保 洁)管理经验； （6）做到医院各类 信息不泄露。 2. 项 目主管（1）具有大 专或以上学历； （2）具有医疗废物 处置管理师证书； （3）具有保洁项目 (或物业管理中的保 洁)管理经验； （4）做到医院各类 信息不泄露。 3. 其 它人员（1）具有初 中以上文化；（2）年龄要求：年满18 周岁至60周岁范围 内；（3）进行相关 的岗前培训，每季度 不少于一次。

商务需求

编号	需求内容
1	★人员资格要求： 1. 项目经理（1）具有大专或以上学历；（2）具有医院感染管理岗位培训证书；（3）具有清洁管理师证书；（4）具有物业管理项目经理证书；（5）具有保洁项目(或物业管理中的保 洁)管理经验；（6）做到医院各类信息不泄露。 2. 项目主管（1）具有大专或以上学历；（2）具有医 疗废物处置管理师证书；（3）具有保洁项目(或物业管理中的保洁)管理经验；（4）做到医院各类信息不 泄露。 3. 其它人员（1）具有初中以上文化；（2）年龄要求：年满18周岁至60周岁范围内；（3）进 行相关的岗前培训，每季度不少于一次。

（五）议价发起时间：2024年12月09日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：3 个月 -第18页- 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：杨承超 18934008160 采购单位：广东省遂溪县人民医院 2024年12月09日 -第19页- -第20页-