桂林洋大酒店升级改造扩建项目（初步设计）项目招标公告
1. 招标条件 本招标项目 桂林洋大酒店升级改造扩建项目（初步设计） （项目名称）已由 海口桂林洋经济开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 项目编码2211-465106-04-01-851327 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 海南省桂林洋房地产开发总公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% （出资比例）。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1标段名称： 桂林洋大酒店升级改造扩建项目（初步设计）
2.2 项目概况：项目规划总用地面积 42028.56㎡（63.04 亩），原有总建筑面积9236.54㎡，拟拆除建筑 面积 3300㎡，酒店保留改造建筑面积5936.54㎡。改造后总建设面积为 74242.84㎡，地上建筑面积 63042.84 ㎡，其中酒店保留改造建筑面积 5936.54㎡ ，酒店扩建建筑面积10000.00㎡，新建沿街商业 16515.48㎡，新 建写字楼 30590.82㎡。地下建筑面积 11200.00㎡，其中人防建筑面积 4424.96㎡，非人防建筑面积 6775.04 ㎡。配套建设停车位 568 个，其中地上停车位 288 个，地下停车位 280 个。
2.3项目地点： 海南省海口市美兰区桂林洋经济开发区桂林洋大道43号
2.4计划工期：60日历天。
2.5 招标范围：方案设计、初步设计（含概算编制）及专业运营团队顾问等。商业顾问服务内容包含：1 、视项目需求适时参与第三方的合作谈判，并根据第三方反馈针对性的给出建议，调整合同内容（如需）；2、 针对项目定位和规划提出合理化建议；3、项目物业建筑及配套设施设备的规划设计建议、咨询；店铺规划、分 割及面积分摊控制方面的咨询；提供项目一次装修建议、咨询；4、前期调研、建设前的项目定位、规划设计建 议。（具体事宜以双方签订的合同内容为准）
2.6 其他说明：本次设计招标控制价：3500000.00 元，其中方案设计：875000.00元、初步设计：236250 0.00元、概算编制：262500.00元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照，同时具有建设行政主管部 门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资 质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质。 资质并在人员、设 备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 在本单位注册的国家一级注册 建筑师执业资格。证明材料：注册证复印件、2022年11月至今连续三个月在本单位缴纳社保证明复印件并加盖 单位电子公章（网上打印的社保清单有加盖社保管理单位电子印章或税务机构电子印章的视为原件）。 资格。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标 活动依法予以限制
备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查 询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询为准。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年03月03日 08:30:00 至 2023年03月22日 17:30:00 (北京时间，下同)，登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（ggzy.haikou.gov.cn） 下载电子招标文件。
5.2招标文件每套售价0元，（ 含 不含 图纸）售后不退。投标保证金20000.00元。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023年03月23日09时00分 ，地点为 海口市公共资源交易中心副楼202开标室（海口市海甸五西路 28 号） 。（适用于现场递交）
6.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023年03月23日09时00分 ，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn） 上传。（适用于网络递交）
6.3投标保证金到账截止日期：2023年03月23日09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账 支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，其他形式不做要求，支付地址： /
6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》《海口市公共资源交易中心》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
8.其他
8.1投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆 海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn） 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；；
8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交 易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具 栏目）本项目所 使用的招投标文件编制工具版本号为： 7.8.5036.1050制作电子版的投标文件；
8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
8.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
9.联系方式
招标人：海南省桂林洋房地产开发总公司
地址：海南省海口市美兰区桂林洋大道33号
联系人：周工
电话：0898-65710086
招标代理机构：海南诚业建设项目管理有限公司
地 址：海口市美兰区美苑路16号春江壹号A单元1201
联系人：吴工
电话：0898-65370496
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