春风兰园项目招标文件的招标答疑纪要
    各投标单位在研究了春风兰园项目的招标文件、图纸、施工条件等有关资料后，各投标单位于2023年 4 月27 日16时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：
一、针对投标提问书的澄清修改：
问题1、项目经理是省外分公司的社保，是否可用。
回复：投标人拟派人员（含项目经理），为投标人的非独立法人的分公司社保证明有效，投标文件中另需提供分公司营业执照。
问题2：招标文件P31页，提供企业（2019 年度至 2022 年度）任意连续三个年度经审计的财务审计报告，资产负债率三年算术平均值小于等于65%得 1 分，大于 65%小于等于 75%得 0.5 分，大于 75% 不得分；最多得 1 分。（四舍五入，保留到整数）问：因本公司属于重整企业，可否提供公司的重组当年度至2022年度经审计的财务审计报告。
回复：如公司重组时间（或成立时间）在2019年1月1日（含）之后的，提供公司重组当年度（或公司成立当年度）至2022年度经审计的财务审计报告，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2022年度（含）的实际年度数进行计算。若重组企业2022年度财务审计报告还未完成，则提供公司重组当年度（或成立年度）至2021年度经审计的财务审计报告，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2021年度（含）的实际年度数进行计算。公司重组时间（或成立时间）在2019年1月1日（含）之后的另需提供公司重组时间（或成立时间）的相关证明材料。
问题3、是否可以提供CAD版本图纸、基坑围护图纸？
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题4、招标文件中要求“拟派项目负责人须为投标企业在职职工，须提供缴费期限为近三个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致）。” 问：若项目负责人社保缴纳在投标单位的非独立法人的分公司，是否予以认可？
回复：投标人拟派人员（含项目经理），为投标人的非独立法人的分公司社保证明有效，投标文件中另需提供分公司营业执照。
问题5、请补充地勘报告。
回复：详见2023年4月28日发布的更正补充公告。
问题6、建筑图纸中立面图纸无法打开，请补充立面图纸，请补充DWG版本施工图纸。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题7：招标文件P31页，提供企业(2019年度至2022年度)任意连续三个年度经审计的财务审计报告，资产负债率三年算术平均值小于等于65%得1分，大于65%小于等于75%得0.5分，大于75%不得分;最多得1分。(四舍五入，保留到整数）问：因本公司属于重整企业，可否提供近1年（2021年度）经审计的财务审计报告代替近三年财务审计报告或该处由三年可否调整为近一年。
回复：如公司重组时间（或成立时间）在2019年1月1日（含）之后的，提供公司重组当年度（或公司成立当年度）至2022年度经审计的财务审计报告，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2022年度（含）的实际年度数进行计算。若重组企业2022年度财务审计报告还未完成，则提供公司重组当年度（或成立年度）至2021年度经审计的财务审计报告，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2021年度（含）的实际年度数进行计算。公司重组时间（或成立时间）在2019年1月1日（含）之后的另需提供公司重组时间（或成立时间）的相关证明材料。
问题8、本工程提供的DWF文件无法在CAD中编辑，能否提供CAD中可编辑的dwg图纸文件。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题9、能否提供建筑及结构效果图，请明示？
回复：效果图不予提供。
问题10、 本工程投标跨5.1假期，整体投标时间较短，建议适当延长投标时间。
回复：以招标文件为准。
问题11、临时用电驳接点位置及电源容量，请明示？
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。。
问题12、临时用水驳接点位置及水量是多少，雨污水接驳口具体的位置与数量，请明示?
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题13、本工程对施工现场大门开设数量，位置是否有要求，请明示？
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题14、本工程对现场临时生活区、办公区位置是否有要求或指定位置，请明确？
回复：由投标人自行考虑，中标后方案需报招标人认可后方可实施。
问题15、图纸中没有围护结构图纸，请予以补充。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题16、招标文件未明确计划开工及竣工日期，请明示？
回复：招标文件已明确工期，具体的计划工期以签订的施工合同为准。
问题17、经现场踏勘，A区、B区场地内存在多处水泥电线杆，是否包含在场地平整工作内，如不包含请明确具体拆除时间。
回复：水泥电线杆包含在场地平整工作内，需中标人处置，电线由招标人处置。
问题18、A地块的西部角存在部分银杏树，因银杏树为国家保护树木，施工单位无法处置，请明确银杏树移除时间？
回复：经与主管部门沟通场地内的银杏树为枯木，由施工单位处置，费用已包含在场地平整费用中。
问题19、除银杏树外的其他乔木是否是为政府允许的可自行处理的乔木，如不允许处置请明确移除时间？
回复：由施工单位处置，费用已包含在场地平整费用中。
问题20、地勘文件中没有文本报告，请予以补充。
回复：详见2023年4月28日发布的更正补充公告。
问题21、勘察图纸1-1中A区块南侧有2条埋深0.5m的污水管道是否为废弃管道，如不是废弃管道请明确拆除时间及拆除主体？
回复：非废弃管道，由招标人负责迁改；废弃管道，费用已包括在招标控制价中，由投标人负责处理。
问题22、汽车坡道的墙面做法是什么；
回复：详见建筑总说明工程做法内墙7
问题23、屋面结构梁板是否也有抗渗要求；
回复：根据图纸要求执行。
问题24、根据《建筑与市政工程防水通用规范GB55030-2022》国家标准，自2023年4月1日起实施，强调所有民用防水全部为一级防水。要求建筑平/瓦屋面防水做法不应少于三道，但该工程建筑图纸平/瓦屋面做法上仅两道防水设防（规范中指出混凝土屋面板不作为一道防水层）；
回复：本项目在2023年4月1日之前已完成施工图审查。
问题25、招标文件中要求“拟派项目负责人须为投标企业在职职工，须提供缴费期限为近三个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致）。” 问：因人力资源和社会保障单位社保缴纳进度存在滞后，若提供缴费期限为近三个月（1月-3月）的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明，是否予以认可？
回复：若无法提供4月份社保证明，允许提供（1月-3月）的社保证明。
问题26、图纸均为dwf版本，打开非常卡顿且不可编辑，请提供dwg格式图纸。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题27、请提供本工程基坑围护图纸。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题28、请提供本工程地质勘察报告doc或者PDF版本。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题29、招标文件的总建筑面积及地上建筑面积与建筑图纸不一致，以哪个为准。
回复：以施工图图审合格证为准（同招标文件面积），详见2023年4月28日发布的更正补充公告。
问题30、请提供本工程临时办公、生活区用地位置及范围。
回复：由投标人自行考虑，中标后方案需报招标人认可后方可实施。
问题31、请提供本工程临时用水接驳口位置及管径。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题32、请提供本工程临时用电变压器位置及负荷。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题33、本工程场地中间有河道，施工期间是否可临时填筑施工道路。
回复：本工程场地中间河道为航道，施工期间不得临时填筑。
问题34、本工程临时出入口是否可根据现场情况自行设置。
回复：详见答疑澄清公告附件及2023年4月28日发布的更正补充公告（DWG格式图纸仅供参考，以图审审定的图纸为准）。
问题35、投标人须知前附表中，3.5其他资格审查资料或要求里要求“拟派项目负责人须为投标企业在职职工，须提供缴费期限为近三个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明(缴费单位和投标单位名称必须一致)。”问：投标人所属的非独立法人的分公司社保是否予以认可？
回复：投标人拟派人员（含项目经理），为投标人的非独立法人的分公司社保证明有效，投标文件中另需提供分公司营业执照。
问题36、投标报价时是否需要考虑标化工地增加费？
回复：需考虑标化工地。
2、企业管理费费率、利润费率、规费费率是否可以按照文件规定的弹性值来计取？
回复：根据相关文件由投标人自行考虑。
二、其他澄清修改
1、招标文件更正：原招标文件P112 样板房及拟销售楼幢工期约定：
首开区：1~9号楼拟作为预售首开区，需满足甲方开盘节点，要求在145日历天内完成（从开工之日起算），洋房四层结构完成、合院脚手架拆除；满足甲方指定范围内样板区景观工程进场施工。要求在210日历天内（以工程开工之日起算）完成甲方指定范围内样板区合院1#-4#楼屋面瓦作（含一层批檐）、门楼及围墙，以及相应的样板区所见范围的二层外窗、外立面装饰（含古建）等，并满足甲方要求的样板区正式对外开放标准要求。
修改为：招标文件P112 样板房及拟销售楼幢工期约定：
首开区：1~9号楼拟作为预售首开区，需满足甲方开盘节点，要求在120日历天内完成（从开工之日起算），洋房四层结构完成、合院脚手架拆除；满足甲方指定范围内样板区景观工程进场施工。要求在210日历天内（以工程开工之日起算）完成甲方指定范围内样板区合院1#-4#楼屋面瓦作（含一层批檐）、门楼及围墙，以及相应的样板区所见范围的二层外窗、外立面装饰（含古建）等，并满足甲方要求的样板区正式对外开放标准要求。
招标人：绍兴兰亭惠风置业有限公司
招标代理机构：浙江广正建设项目管理有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　               2023 年 5 月 4 日
 
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