项目概况
不动产统一登记平台 及“互联网 + ”平台建设（不动产）采购项目的潜在供应商应在（苏州政府采购管理交易平台）获取采购文件，并于2023年8月24日10时30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：SZJC2023-WZ-C-015
2.项目名称：不动产统一登记平台 及“互联网 + ”平台建设（不动产）
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：人民币壹佰贰拾陆万元整（￥1260000.00元）
5、最高限价：人民币壹佰贰拾陆万元整（￥1260000.00元）
6.合同履行期限：自合同签订起一年
7.采购需求：
2022年8月25日，《关于开展不动产登记税、费缴纳“一次收缴、后台自动清分入账（库）”工作优化营商环境的通知》，为贯彻落实《中共江苏省委 江苏省人民政府关于印发江苏省优化营商环境行动计划的通知》（苏发〔2022〕9 号）、《省委办公厅 省政府办公厅关于印发全省或部分设区市实施的国家试点改革事项清单和全省或部分设区市实施的自主改革事项清单的通知》（苏办厅字〔2022〕14 号）、《关于印发江苏省优化营商环境行动计划配套实施方案的通知》（苏营商发〔2022〕4号）等文件精神，优化不动产登记营商环境，切实方便群众、企业办事，江苏省自然资源厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局、中国人民银行南京分行进一步深化部门合作，推动不动产登记税、费缴纳“一次收缴、后台自动清分入账（库）”。
2019年9月，自然资源部办公厅《关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作》的通知，大力推动信息互通共享，有力支撑不动产登记提速增效支撑一线登记窗口实时在线获取相关部门信息，服务在线比对校核工作。各级要优势互补，各负其责，齐抓共推，形成合力。能够通过共享获取或核验的信息，不得要求企业群众重复提交。
2021年2月3日，江苏省自然资源厅下发《关于加快建设 " 线上苏小登 " 深化 " 互联网 + 不动产登记 " 工作的通知》，打造 " 线上苏小登 " 品牌，开展多元互联网+业务登记类型，力争为企业和群众办事提供便捷安全的 " 不见面 " 登记服务。
详见采购文件
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
供应商应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
4.联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。
三、报名及获取采购文件
（一）报名截止时间：2023年8月18日。
（二）报名方式（网上报名）：
1.CA办理
1.1办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用；
1.2原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
1.3区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
1.4未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件
供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4.制作电子响应文件：本项目采用电子招投标形式，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于响应文件递交截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
5.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：
注册咨询：0512-69820846；
CA办理咨询电话：0512-81876166；
签章使用问题：联系方式：电话：4006776800；QQ：3269174593、3064437102；
系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964；18261002950（不见面项目）QQ：3048755361、895706745。
四、响应文件提交
1.递交响应文件截止时间：2023年 8月24日 10点 30分（北京时间）；
2.地点：苏州市政府采购一体化不见面开标大厅（具体操作详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》）。
响应文件网上递交，不需要现场参加采购活动，无需提供纸质响应文件。
五、开启
时间：2023年 8月24日 10点 30分（北京时间）；
地点：苏州市政府采购一体化不见面开标大厅（具体操作详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》）
线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州市公共资源交易中心点击“政府采购登录”进入交易系统，选择供应商，登陆后在采购业务下，点击“不见面开标”，进入苏州市政府采购一体化不见面开标大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2.针对中小企业需要落实的政府采购政策。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）及《关于印发<苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见>的通知》（苏财购〔2022〕16号）的相关规定。
3.根据国家和省市疫情防控有关具体部署，请参与政府采购项目的各方主体，实时关注苏州疫情防控的有关信息和通知通告，须符合条件后方可进入苏州市公共资源交易大厅参加政府采购相关活动。疫情防控政策如有变化的，以最新政策要求为准。
4.本项目为不见面磋商项目，请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。
5.磋商过程中如有问题采购代理机构工作人员会及时通过报名时在投标确认函模块留存的手机号与供应商联系。此号码在响应文件递交截止之前可修改，以投标确认函保存的最新号码为准，请供应商确保该手机号磋商当日通讯畅通，否则导致的不利后果由供应商自行承担。
八、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：苏州市自然资源和规划局吴中分局
地址： 江苏省苏州市吴中区苏街117号
联系人： 孟宪梁
联系方式： 65682078
2.采购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式：69820891
3.项目联系方式
项目联系人：高旻翔、宋艳婷
电话：69820891、69820892
苏州市自然资源和规划局吴中分局（机关）2023年5月(第1批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好意向公开工作的通知》等有关规定，现将苏州市自然资源和规划局吴中分局（机关）2023年5月(第1批)政府采购意向公告如下：
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 | 是否专门面向中小企业采购 | 是否采购节能产品、环境标志产品 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 不动产统一登记平台及“互联网+”平台建设（不动产） | 2023年不动产登记系统升级，主要包括新增推送和获取登记费税费二合一缴费二维码，下载税费发票，实现一次收费后台分账功能；新增房屋核验，办件信息，教育入学一件事接口，实现与行政审批局、教育局跨部门信息共享；新增“互联网+”双预告、协助执行过户、预转本登记、作废公告同步官网发布、公证转移、（婚姻登记处）夫妻加减名转移、线上抵押线下转移合并登记，实现“互联网+”登记多元化；升级登簿日志接口，实现数据一致性提升；完成数据汇交及日常运维工作 | 126 | 2023-06 | 否 | 否 | |
| 2 | 不动产统一登记平台及“互联网+”平台建设（互联网+） | 2023年“互联网+不动产登记”综合服务平台升级，主要包括新增互联网+公证继承转移功能、互联网+法院协执过户（法拍转移）功能、婚内加减名线上申请功能、在押不动产转移线上申请功能，实现存量房合并登记在银行窗口一并创建，进行“苏易登”APP功能升级，实现地籍图在线查询功能等，对苏易登服务器进行迁移（吴中分摊），新增“居住权查询”功能模块，实现“互联网+不动产”平台与其他平台对接、辅助实现吴中区“一次收费、后台分账”及互联网+不动产登记运行维护保障。 | 85.66 | 2023-06 | 否 | 否 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州市自然资源和规划局吴中分局（机关）
2023年05月04日
