中标
长沙市机关事务管理局长沙市直机关大院2021-2026年物业管理服务项目合同公告
物业管理服务人工费用工资福利培训费服装费公共设施清洁费用绿化费用折旧费用消毒杀菌费用垃圾分类降解垃圾袋物业服务
金额
20760万元
项目地址
湖南省
发布时间
2021/08/17
公告摘要
项目编号cscg-2021062500212
预算金额40.98万元
招标公司长沙市机关事务管理局
招标联系人肖武春
中标公司深业物业集团有限公司20760万元
中标联系人-
公告正文
合同正文
服务类项目政府采购合同协议书

政府采购合同编号：CSCG-GK-202106250021-1

采购人（全称）： 长沙市机关事务管理局 （甲方）

中标（成交）供应商（全称）： 深业物业集团有限公司 （乙方）

　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。

1.项目管理信息 （1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长沙市直机关大院2021-2026年物业管理服务项目　　　（3）采购计划编号：　CSCG-202106250021　　　

2.合同标的及金额
序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)
1 长沙市直机关大院2021-2026年物业管理服务项目 物业管理服务延续性合同的服务项目，服务期限5年。项1207600000
　合计金额小写： 207600000 元　合计金额大写：贰亿零柒佰陆拾万元整
合同标的及金额明细：

序号

分项名称

单位

规格型号

品牌场地

数量

单价（元）

总价（元）

备注

1

人工费用

年

工资福利

/

5

31589470.06

157947350.30

2

行政费用

年

培训费

/

5

81968.89

409844.44

3

年

服装费

/

5

419600.00

2098000.00

4

年

办公耗材费

/

5

12000.00

60000.00

5

年

交通费、车辆使用费

/

5

9600.00

48000.00

6

年

通讯费

/

5

47400.00

237000.00

7

年

员工宿舍租金及水电

/

5

120000.00

600000.00

8

节日装饰费

年

节日摆花（装饰）

/

5

43500.00

217500.00

9

公共设施

年

维修维护费

/

5

734076.00

3670380.00

10

清洁费用

年

清洁费

/

5

652167.40

3260837.00

11

绿化费用

年

绿化养护（工具、材料）

/

5

86490.00

432450.00

12

折旧费用

年

物资装备折旧（按5年折旧）

/

5

202734.40

1013672.00

13

消毒杀菌费用

年

/

5

87066.00

435330.00

14

垃圾分类专项费用

年

/

5

444000.00

2220000.00

15

垃圾分类降解垃圾袋需求表

年

/

5

1918800.00

9594000.00

16

物业管理责任险

年

项目整体办理10000元/年

/

5

10000.00

50000.00

17

工会费

年

按工资总额的2%收取

/

5

631789.40

3158947.01

18

残疾人保障金

年

企业上年度平均工资×1.5%×总人数

/

5

647401.14

3237005.70

19

水利建设基金

年

营业收入×0.06‰

/

5

34312.66

171563.29

20

管理利润

年

（本次佣金按成本优惠价3%提取）

/

5

1133171.28

5665856.39

21

税费

年

(按管理成本+管理佣金)*6.72%

/

5

2614452.77

13072263.87

合计报价

207600000.00

3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限：
2021-09-26 —— 2026-09-25
3.2 履行地点：长沙市岳麓区岳麓大道218号3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：

伴随式服务，具体服务内容及标准最终以甲乙双方签订的纸质合同《长沙市直机关大院物业服务委托合同》为准。

4.结算方式
4.1 资金支付方式：第1次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第2次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第3次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第4次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第5次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第6次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第7次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第8次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第9次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第10次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第11次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第12次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第13次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第14次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第15次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第16次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第17次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第18次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第19次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第20次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第21次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第22次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第23次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第24次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第25次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第26次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第27次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第28次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第29次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第30次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第31次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第32次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第33次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第34次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第35次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第36次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第37次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第38次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第39次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第40次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第41次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第42次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第43次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第44次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第45次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第46次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第47次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第48次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第49次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第50次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第51次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第52次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第53次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第54次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第55次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第56次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第57次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第58次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第59次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.67,说明:第60次分期支付金额为3460000元,所占总合同金额百分之1.47,说明:,该期为履约验收期

4.2 收款账户： 长沙银行华丰支行(深业物业集团有限公司湖南分公司:800031179820013)

4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1 验收程序采用一般程序验收5.2 质量要求

详见《长沙市直机关大院物业服务委托合同》，最终以《长沙市直机关大院物业服务委托合同》为准。

5.3 验收要求和验收标准

详见《长沙市直机关大院物业服务委托合同》，最终以《长沙市直机关大院物业服务委托合同》为准。

6.甲乙双方的权利与义务

详见《长沙市直机关大院物业服务委托合同》，最终以《长沙市直机关大院物业服务委托合同》为准。

7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。

详见《长沙市直机关大院物业服务委托合同》，最终以《长沙市直机关大院物业服务委托合同》为准。

8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向当地人民法院提起诉讼。

9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3） 响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。

10.合同生效本合同自 2021年9月26日起 生效 合同签订时间： 双方签章时间

11.其他条款

本项目由深业物业集团有限公司湖南分公司负责实施管理并收、付款，乙方承担一切法律后果。

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。合同正文结束
甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处
地址： 长沙市岳麓区岳麓大道218号市政府一办 地址： 广东省深圳市罗湖区文锦中路1027号深业大厦5楼
法定代理人： 张权 法定代理人： 肖武春
委托代理人： 何见明 委托代理人： 陈继文
电话： 0731-88665718 电话： 0755-82200856
传真： 0731-88665718 传真：
采购计划明细附件列表：
  1. 招标正文.doc
  2. 中标通知书.pdf
附件下载请到网址：http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/gpcategory/showNew/221109

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