项目信息

项目名称:	南京深业滨江三期项目写字楼招商代理服务	项目编号:	231CA0094071
项目地址:	南京市鼓楼区龙江路28号	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	建筑业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	建设规模：深业三期写字楼项目面积为16.05万平方米，地上建筑目标面积为13.13万平方米。项目由2栋办公及配套商业、物业用房等组成。本案预计2023年4季度首开。
公告名称:	南京深业滨江三期项目写字楼招商代理服务公开招标采购公告	公告发布媒体	深圳阳光采购平台
公告开始时间:	2023-11-08 02:00
公告信息:	1、招标人：南京港宁置业有限公司 2、招标形式：公开招标（资格后审） 3、招标内容：南京深业滨江三期写字楼招商代理服务 4、投标人的资格要求： （1）在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描件（若投标人为分公司，需同时提供总公司的营业执照及授权盖章证明文件）； （2）投标人需能够承担房地产租赁代理业务，提供有效的能够承担房地产租赁代理业务的证明文件及盖章承诺函（格式自拟）； （3）投标人或与其具有关联关系的机构（指与投标人具有股权关系或与投标人为同一控股股东）（合同签订时间从2021年1月1日至投标截止时间）具有单项代理规模不少于建筑面积2万平米的写字楼租赁代理的项目，或受托管理规模不少于建筑面积2万平米的写字楼并开展租赁及运营服务的项目，投标文件中须提供合同关键页予以证明（关键页内容至少包含合同签订日期、合同签署双方名称及盖章、合同采购/服务内容、规模内容等）。由与其具有关联关系的机构签署的业绩均视为有效，需同时提供股权关系证明（国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html网站中相关情况截图）及关联公司出具的授权投标人使用其业绩的相关说明，格式自拟。 （4）其它要求： ①本项目不允许联合体投标，不允许转包、分包； ②开标当日要求投标招商团队代表（项目总监汇报）必须携身份证原件到场参与PPT展示汇报，如到场人员与报名提供的人员、与标书中人员信息不一致，则技术评分按0分计。 5、公告发布时间：2023年11月8日10：00至 2023年11月13日10：00（北京时间） 6、购买招标文件时间：2023年11月8日10：00至 2023年11月13日10：00（北京时间） 7、报名方式 线上报名，网站：深圳阳光采购平台，网址：www.szygcgpt.com，项目名称：南京深业滨江三期写字楼招商代理服务。 报名及获取招标文件提供的资料要求：法人代表的身份证扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权委托人身份证、“投标人资格要求”证明文件的原件扫描件。经招标人资料审核通过后，缴纳深圳阳光采购平台相关费用，可线上获取招标文件。 8、递交投标文件截止时间：2023年11月21日上午9:30 9、开标地点：南京市鼓楼区龙江路28号深业漫埠3号楼3楼深业华东地产开发有限公司 10、投标单位如对本招标文件需要咨询时，可来人、来函或电话与我公司联系。 招标联系人：杨晨媛 联系电话：13951605668 邮箱：yangcy@shumyipec.com
公告附件:

招标段/包

标段/包名称:	南京深业滨江三期项目写字楼招商代理服务	标段/包编号:	231CA0094071/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	4800000
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	是
联合体投标:	不允许
服务期(天):	395	服务期说明:	计划进场时间：2023年12月1日； 计划竣工时间：2024年12月31日 注：具体进场时间以招标人书面通知为准，中标人收到书面通知后，3个工作日内组织人员进场办公。
招标/采购范围:	南京深业滨江三期项目写字楼（2栋塔楼合计约12万平米）招商代理服务，具体内容为： 1、市场分析及推广建议：提供项目区域市场调研分析报告、市场变化监测、市场定位建议、客户调研报告及客群定位建议、项目招商及推广策略。 2、招商策略：提供项目的整体招商安排和分阶段招商计划、价格策略（价格表、折扣优惠建议和相关市场实操案例）、精装修招商策略、招商方案、招商推广策略、推广活动及促销活动方案、项目包装方案等策略和建议。 3、项目驻场招商代理2人：招商总监1人、招商运营经理1人。 负责客户接待、客户分析、样板房讲解、意向签约管理、签约管理、合同讲解、意向签约未签约客户跟催款工作，签约未回款客户催件工作，并有义务协助对客户业务办理的跟催工作。 4、大宗渠道拓展：整合团队，设立大宗渠道部，整合本地渠道资源，外场持续输出，并主动开展项目外拓工作。 5、招商系统录入：来电、来访、意向签约管理（套打预定书）、收款管理（收取意向金、打印票据需严格执行甲方招商款项收取和返还的财务制度和纪律）；意向签约后特殊业务办理（单据类收集及纸制审批）。 6、报表管理：来访、来电数据统计、典型客户描摹、意向签约台账、招商日报、客户台账等。 7、档案管理：已签订完毕客户相关资料自行存档并接受检查。 8、项目交付：协助甲方完成项目交付（包括精装办公交付）。 9、甲方招商部交代的其他相关工作。
资格条件:	（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描件（若投标人为分公司，需同时提供总公司的营业执照及授权盖章证明文件）； （2）投标人需能够承担房地产租赁代理业务，提供有效的能够承担房地产租赁代理业务的证明文件及盖章承诺函（格式自拟）； （3）投标人或与其具有关联关系的机构（指与投标人具有股权关系或与投标人为同一控股股东）（合同签订时间从2021年1月1日至投标截止时间）具有单项代理规模不少于建筑面积2万平米的写字楼租赁代理的项目，或受托管理规模不少于建筑面积2万平米的写字楼并开展租赁及运营服务的项目，投标文件中须提供合同关键页予以证明（关键页内容至少包含合同签订日期、合同签署双方名称及盖章、合同采购/服务内容、规模内容等）。由与其具有关联关系的机构签署的业绩均视为有效，需同时提供股权关系证明（国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html网站中相关情况截图）及关联公司出具的授权投标人使用其业绩的相关说明，格式自拟。
递交领取文件申请资料开始时间:	2023-11-08 02:00	递交领取文件申请资料结束时间:	2023-11-13 02:00
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2023-11-08 02:00	文件获取截止时间:	2023-11-13 02:00
质疑截止时间:	2023-11-13 04:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-11-18 01:30
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	2023-11-21 01:30	开标时间:	2023-11-21 02:00
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	南京市鼓楼区龙江路28号

招标人信息

采购单位名称:	南京港宁置业有限公司	采购单位地址:
联系人:	杨晨媛	联系电话:	02586508866
对外监督人员:		对外监督电话: