公告基本信息

项目编号	JC722401695	项目名称	怀德社区翠岗商业中心第五层501
起始日期	2024年07月01日 18时00分00秒	结束日期	2024年07月08日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	翠岗商业中心第五层501
面积/数量	3110.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	38月	免租期	无
租金是否含税	否	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价	16.08元/平方米/月（物业租金单价底价为人民币16.08元/平方米/月，租赁管理费为人民币6.43元/平方米/月，合计租金及管理费为人民币70006.1元/月；月租金及管理费不含税；）	租金的递增	租金、管理费从2025年8月1日起递增10%
租金支付方式	月付	资产用途限定	影(剧)院
履约条件	（一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为酒店用途； （二）消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关； （三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （五）为有效管理和环境保护，最终承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生资源公司根据市场价统一处理； （六）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费/年，即3110×3000×0.0005=4665元/年）； （七）电费按人民币1.35元/度收取，水费按人民币7.19元/方收取（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）； （八）最终承租方需提供法定代表人或关联公司作承租物业担保方； （九）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （十）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 （十一）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。
其他补充说明	物业概况 物业位于深圳市宝安区福永街道怀德社区翠岗商业中心第五层501号物业，租赁总面积为3110平方米（以出租方核准的投影面积为准）。 物业整体现状出租，租赁用途为电影院，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 承租方：深圳市众娱影城有限公司。 （一）提供50KVA用电； （二）目前物业状态：现有承租方正在使用，现状交付给承租方； （三）租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳叁个月租金及管理费作为租赁保证金。

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	以单一来源方式组织交易
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

谈判开始时间	2024年07月10日 14时30分00秒	澄清截止时间	2024年07月05日 00时00分00秒
质疑截止时间	2024年07月05日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。
需提供的证明材料	（一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； （五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）； （六）出租方要求的其他材料；

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室
联系人	谢经理；曾经理	联系方式	15889776623；0755-27758313

出租方信息

名称	深圳市怀德股份合作公司

其他

特殊事项说明

1、本项目邀请深圳市众娱影城有限公司为意向承租方参与单一来源谈判. 2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）提供虚假资料； （二）与其他意向承租方串通报价； （三）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （四）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； （五）其它违反本次单一来源规定的内容，情节严重的。 3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 4、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判交易方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 5、招租保证金为人民币210018.3元（大写：贰拾壹万零壹拾捌元叁角），由意向承租方交给深圳市怀德股份合作公司，作为招租保证金。

公告附件列表：
附件1：怀德社区翠岗商业中心第五层501.zzwj