泉州市高级技工学校后勤社会化服务服务类采购项目

公开招标招标公告

项目概况

受 泉州市高级技工学校 委托， 泉州市坤大招标代理有限公司 对 [350500]QZSKDZB[GK]2022003 、 泉州市高级技工学校后勤社会化服务服务类采购项目 组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。

泉州市高级技工学校后勤社会化服务服务类采购项目 的潜在投标人应在福建省政府采购网（zfcg.czt.fujian.gov.cn）免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2022-05-09 00:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： [350500]QZSKDZB[GK]2022003 项目名称： 泉州市高级技工学校后勤社会化服务服务类采购项目 采购方式：公开招标 预算金额：620000元

包1：

采购包预算金额：620000元

投标保证金：0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）
1-1	C1204-物业管理服务	物业管理服务	1（项）	否	泉州市高级技工学校后勤社会化服务采购项目要求一、服务范围泉州市高级技工学校占地面积约46500㎡，建筑面积约31300㎡，共分为两个校区，即博东路校区（占地面积约44000㎡，建筑面积约26500㎡）和少林路校区（占地面积约2500㎡，建筑面积约4800㎡），需养护绿化面积约4000 m2。序号 建筑 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 专用办公场所一、博东路校区1 1# 综合教学楼 6 550 2078.1 5楼会议室,6楼行政办公室、活动室。2 图书教学楼 6 747.3 4150 104会议室150 m2201 电子阅览室64 m2202 阅览室64 m2203妇委活动室64 m2204 专用教室150 m23 2# 宿舍楼 5 330 1350 4 3# 实训楼 5 485.6 2360.8 5 4# 教学楼 3 208.6 619.2 3楼形体室180 m26 5# 学生宿舍 5 403.7 2479.8 7 6# 学生宿舍 6 774 4964.7 8 7# 实训楼 3 704.8 2540 9 行政值班室 1 50 m2 50 m2 10 校门边调解室 1 30 m2 30 m2 二、少林校区1 培训中心大楼 6 620 3920 5楼专用教室190 m26楼专用教室260 m22 培训中心宿舍 3 300 880 二、服务内容1.卫生保洁负责服务区域内的卫生保洁、垃圾收集及外运。保洁范围：学校校园及门前三包区域的道路、广场、操场、停车场等；学校各建筑物的大厅、公共过道、楼梯、公共卫生间、顶层屋面及蓄水池等公共区域；宣传栏、专用办公场所。学生在校期间班级教室、宿舍内部由学生自行负责卫生保洁。新生入学前需进行全校卫生大扫除及卫生消杀，含教室、宿舍内部。2.定期消杀和除四害负责全校范围内定期消杀和除四害工作。3.绿化养护负责服务范围内的树木修剪、绿化浇水、盆景造型、施肥、除草、病虫害防治、绿化保洁，以及消防通道、挡土墙（含新征用地）树木、杂草的清理工作。4.桌椅调整的搬运根据学校办公教学需要，调整搬运办公桌椅及教室课桌椅，主要为办公室调整、办公桌椅更新、新生入学教室课桌椅调配。5.服务过程中工作人员所需的服装、防护用具、工具器械、抹布、垃圾袋、清洗剂、消杀药水药品等耗材均由中标人负责。垃圾清运费用由中标人负责。6.防疫工作疫情期间负责全校范围内防疫工作。在服务合同期间根据疫情变化按照学校要求可调整或停止此项服务。三、服务要求（一）卫生保洁1.校园内及门前三包区域地面干净整洁，无果皮、废纸等杂物，及时清理积水、积尘和污迹，落叶及时清扫；大门及围墙无广告、小张贴等。2.建筑物内外墙面、天花板干净整洁、无蜘蛛网，公共门窗、消防器材等保持洁净。3.卫生间地面、墙壁、厕位、洗手台、镜面等洁净，无异味，无堵塞，地面无积水，纸篓及时清理。4.楼梯、走廊、平台无垃圾杂物，保持地面、楼梯扶手、电梯轿门及轿厢干净整洁。5.专用办公场所的办公桌椅、茶具等保持洁净。6.绿化带、草坪、花槽、花盆内无杂物、烟头、纸屑等，摆花周围保持洁净，叶片无积尘等。7.保洁次数要求：办公场所至少一天3次；学生宿舍走廊每天至少清扫收集清运垃圾3次，星期天傍晚学生返校，宿舍卫生需加强清扫收集清运垃圾；大会议室等专用场所按学校要求保洁；其余公共场所一天至少2次。8.保洁工具与保洁用品统一放置，保证楼道、大堂、卫生间整洁。9.做好垃圾分类工作，垃圾清运日产日清，垃圾桶定期清洗并加强管护，做到无蝇、无臭、垃圾不外溢。10.蓄水池清洗消毒半年1次，风扇、空调清洗及消毒每年1次。11.及时清理排水沟、雨水槽、污水井等，确保不堵塞。化粪池按需清理。12.严禁在消防通道及楼梯间堆放杂物、垃圾。13.捡拾物品及时上交学校做失物招领，不得私自处理。发现设施设备损坏或破损及时上报给学校相关部门。（二）定期消杀和除四害1.根据国家卫生部门要求做好定期消杀和除四害作业，每月至少进行1次。2.相关负责人应当具有危险化学品的使用和管理能力。参与实施消杀服务的员工必须接受消杀操作的培训和考核，了解有关规定，了解药剂和器械的性能，会熟练操作器械和正确使用药剂。3.消杀和除四害前应提前通知学校相关人员，按规范做好相关防护措施，进行消杀和除四害作业时应严格按照操作规范要求，达到标准要求并确保安全。（三）疫情期间常规防疫工作开学前应对教室、宿舍、运动场馆、图书馆、活动室、办公室、实习车间、卫生间等校舍和公共活动场所进行全面清扫和预防性消毒。开学后每日全面消杀1次，应急需要消杀按学校通知要求进行。（四）绿化养护1.对校园内绿化植物定期施肥、浇水、除草，及时修剪、补栽补种和防治病虫害，树木花草生长正常，造型美观。2.建立绿化工作的安全规程，做好防旱、排涝、防台风的应急工作。3.负责服务范围内消防通道、挡土墙（含新征用地）树木、杂草的清理工作，要求实时保持3米宽的防火消防通道。4.协助做好学校绿化增补改造工作。（五）桌椅调整的搬运根据学校办公教学需要，调整搬运办公桌椅及教室课桌椅。主要为个别办公室调整、办公座椅更新、大型会议教师桌椅搬运、新生入学教室课桌椅调配等。（六）做好档案和资料管理档案和资料包括：卫生清洁保洁、防疫消杀、除四害、绿化养护等的管理制度、人员档案和作业过程详细记录资料。（七）服务队伍要求1.统一着装，衣着整洁，礼貌待人，言谈文明，举止大方，吃苦耐劳，爱岗敬业。2.维护校方声誉，自觉维护良好校方形象。3.不与校方人员发生争执，不对校方人员指手画脚、品评议论。4.遇有紧急情况须立即报告现场经理或校方相关人员。5.校方人员提出清洁服务合理要求时，应尽快去做，不拒绝。6.在校方人员对卫生质量提出意见时，应认真做好整改。7.不到非责任区乱窜，严禁翻动他人物品，不得将校方物品带出学校，严禁偷、盗物品。8.工作时小心、认真、尽职尽责，擦拭物品轻拿轻放，归回原位。9.节约用水、用电，杜绝浪费，注意环保。（八）人员配备1.为保证服务质量和维护招标人的形象，人员配置须遵守《劳动法》等相关规定，避免引起劳动纠纷。2.人员数量要求：常驻项目主管1人，保洁人员不少于10人，绿化养护员不少于1人，垃圾清运员不少于2人。3.全部人员应满足学校服务工作的基本要求，包括：身体健康，无精神病史、无吸毒史、无传染病史，未曾服刑、劳教、羁押、刑拘等刑事处罚，无公安部门公告的通缉在逃人员或恐怖袭击重点监控人员；所有人员需提供公安机关出具的无犯罪证明和泉州市辖区内疾病预防控制中心出具的健康证（提供证明材料复印件）。（九）项目服务考核办法1.由学校服务质量监管小组每月抽查并监督中标人执行服务情况；对中标人工作人员达不到管理服务工作质量要求的，提出调整措施或限期整改的书面意见，并根据考核办法给出每月考核分。2.以每学年为一个考核期，以每月考核分平均值作为年度考核分数，如上一学年考核分低于85分，将于下学期每个月扣除2000元作为违约金；如全年考核分低于75分，则给予解约,合同终止。 考核指标及评分依据考核项目 考核内容 单项分数 计分方法基础管理 1、按合同要求配齐人员、每月人员变化及时向学校报备。项目主管按要求到场管理，管理、技术、应变、协调能力符合岗位要求。 10 项目主管未到位，时间在半个月内扣10分，超过半个月本月基础管理分全扣；各岗位人员未配齐缺少一位扣1分，人员变化无报备，每发现一次扣1分。 2、抽查时人员是否在岗；客服电话是否能接通。 10 抽查时人员不在岗，一次扣1分；如客服电话无法接通时间超过10分钟，发现一次扣1分；至该项指标分数扣完为止。 3、保洁人员是否持证上岗，是否符合上岗条件。 10 无证上岗，每发现一人扣5分。 4、是否按照学校要求制定服务管理制度，明确各岗位工作标准，进行规范化服务。 10 每发现一处不完整不符合要求扣0.5分。 5、服务人员出现聚众喧哗、小偷小摸等事件 10 每发现一次扣5分。保洁和消杀 所有保洁区域的保洁和消杀工作符合标准要求，无师生投诉。 30 每发现一处不符合扣3分。桌椅调整搬运 桌椅调整搬运工作符合学校要求。 10 每发现一处不符合扣1分。绿化养护 定期施肥、浇水、除草并及时修枝整形，做好补栽补种和草坪的管理，树木花草生长正常，外形美观。 10 每发现一处不符合扣1分。	620000

合同履行期限： 合同签定之日起服务期限1年

本采购包：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：

包1

（1）明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有）描述：1、（强制类节能产品证明材料，若有，应在此处填写）； 2、（按照政府采购法实施条例第17条除第“（一）-（四）”款外的其他条款规定填写投标人应提交的材料，如：采购人提出特定条件的证明材料、为落实政府采购政策需满足要求的证明材料（强制类）等，若有，应在此处填写）。 ※1上述材料中若有与“具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料”有关的规定及内容在本表b1项下填写，不在此处填写。 ※2投标人应按照招标文件第七章规定提供。

（2）明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。

（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。）

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品，不适用。节能产品，不适用。环境标志产品，不适用。信息安全产品，适用于（合同包1）。小型、微型企业符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号），适用于（合同包1）。监狱企业，适用于（合同包1）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包1）。信用记录，适用于（合同包1），按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

四、获取招标文件

时间： 2022-04-18 16:51 至 2022-05-03 23:59 （提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外） 地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网（zfcg.czt.fujian.gov.cn）免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件（请根据项目所在地，登录对应的（省本级/市级/区县））福建省政府采购网上公开信息系统操作），否则投标将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022-05-09 00:00 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 泉州市高级技工学校

地 址： 丰泽区博东路251号

联系方式： 059528129321

2.采购代理机构信息（如有）

名 称： 泉州市坤大招标代理有限公司

地　　址： 泉州市丰泽区泉秀街道成洲社区沉州路39号俊伟写字楼C幢1层-2层

联系方式： 0595-22286909

3.项目联系方式

项目联系人：许鲤鹏

电　　 话： 0595-22286909

网址：zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名： 泉州市坤大招标代理有限公司

泉州市坤大招标代理有限公司

2022-04-18