项目编号：哈产委采（2023）第0274号

陶瓷小区01地块大型商业部分2023-2024年度防冻运行服务（一次），经评审委员会评审后通过初步评审不足三家，故本项目第一次流标。

一、采购条件

哈尔滨好民居建设投资发展有限公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，采购“陶瓷小区01地块大型商业部分2023-2024年度防冻运行服务（二次）”。由中资国际工程咨询集团有限责任公司为本项目代理机构，现本公司就该项目面向全国进行公开采购，欢迎符合条件的服务商参加。

二、项目概况与采购范围

2.1项目名称：陶瓷小区01地块大型商业部分2023-2024年度防冻运行服务（二次）

2.2项目概况：陶瓷小区01地块位于道外区友谊东路、红旗大街、通港街和迎新街合围区域，项目建设了一处三层商业体，该商业总建筑面积为4.58万平方米，使用面积（供热面积）为33561平方米（最终计量面积以测量报告为准）。同时，该项目引进直燃机设备系统，为商场提供取暖制冷

2.3采购内容：通过商场内的直燃机系统为商业提供采暖服务（含人工、设备维修维护、水电燃气等能源）,空调巡查管理,机房运行操作,空调水质管理,机房系统保养,冷却塔培养,机房安保,机房空调所需能源采购结算。

目前，项目处于非运营状况，需要对商场内管线和设备以及通过商场搭设的住宅管线提供防冻运行服务，控制温度由本采购承接方自行确认，保证商场内各类设备及管线防冻损即可，如果因设备运维方失误导致上述设备及管线发生冻损情况，由设备运维方承担设备更换及维修（按照设备厂家标准维修）

2.4服务期限：自合同签订之日起至2024年4月20日

2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.6包段划分：本项目不划分包段

2.7采购预算：535000.00元

三、服务商资格要求

3.1本次采购要求服务商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具有有效的企业法人营业执照，且在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；

3.2服务商、法定代表人近3年（2020年10月1日起至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录（依据“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn/）查询）；

3.3服务商不得被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn/）网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.4本次不接受联合体；

3.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一采购项目评审活动；否则，相关响应均无效；

3.6其他要求：（1）不得通过挂靠其他企业方式，以多家企业的名义参加评审活动；（2）不得通过租借等方式从其他单位获取资格或者资质证书参加评审活动；（3）不得转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书或以其他方式允许他人以服务商名义参加评审活动；

3.7资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见评审文件，只有资格审查合格的服务商才有可能被授予合同。

四、评审文件的获取

4.1获取时间：从2023年10月30日09时00分至2023年11月03日16时00分；

4.2获取方式：凡有意参加本项目的供应商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：hrbggzy.harbin.gov.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行交易用户注册及选择项目、缴纳采购文件费用后购买采购文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。

4.2.1服务商需将营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写参与信息时上传到对应位置。服务商需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（要求可粘贴复制并注明开专票或普票）一同发送至yw2@zzgj.net.cn邮箱（邮件名称：项目编号+服务商全称）。服务商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.2.2评审文件每套1000元，售后不退。服务商准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。服务商在缴纳完评审文件费用后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的评审文件费用缴纳无效，由服务商自行承担责任。

4.3服务商应通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台在线支付、下载文件。潜在服务商应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买评审文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取评审文件的服务商的响应文件。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交方式：现场递交。

5.2响应文件文件递交截止时间：2023年11月09日09时00分。

5.3响应文件递交方式：根据标室排标需要，请各供应商代表在递交截止当日2023年11月09日08时30分至09时00分递交响应文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或者未按要求送达指定地点的响应文件，不予受理。

六、开启文件时间及地点

6.1开启文件时间：2023年11月09日09时00分。

6.2开启文件地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室）

七、发布公告的媒介

本次评审公告同时在：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、哈尔滨市公共资源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn//）、哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn/）。

八、联系方式

采 购 方：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司

地 址：哈尔滨市道外区滨江街甲24-9号

联 系 人：郝先生

电 话：0451-51719701

代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号

邮编：150000

联 系 人：王女士

联系电话：0451-81888888转810

电子邮箱：yw2@zzgj.net.cn