1、标的企业资产主要为地上房屋建筑物，位于大连市甘井子区营城子西小磨子村，砖混和框架结构，使用性质为生产建筑，建筑面积共计21,778.61平方米，均取得房屋所有权证（大甘营村房字第0704090014、0704090015、0704090016、0704090017、0704090017号）。房屋建筑物所使用土地为标的企业承包的集体土地，不纳入转让范围。该房屋建筑物之前为集团型生产企业，1、2号楼4000多平方米，配有大小办公室40余间，酒店式招待所客房20间，宴会厅4个大厅，7个中厅，员工食堂可容纳300余人，休闲娱乐室4间；7号楼4000余平方米，配备专家公寓24间，员工宿舍39间；3、4、5号楼为生产车间共计1万余平方米；6号楼为1300余平方米的高举架仓库；8号楼为300多平方米变电室，配有新式800千伏安变压器一台，预留1600千伏安高低压装置，配有10KV高压专用线。该房屋建筑物在2023年初时进行过一次改建，标的企业欲将其建设成为冷链仓储物流加跨境直播为一体的新型企业，已取得发改委立项。 2、标的企业2022年取得大连银行经营性流动资金贷款3650万元，标的企业停产后，大连银行追加太阳集团高科技发展有限责任公司名下资产作为抵押物，2022年大连银行将本金压缩至2800万元后，起诉标的企业和太阳集团高科技发展有限责任公司偿还贷款，目前案件在相互诉讼中。该诉讼不涉及标的企业房屋建筑物。 3、除上述涉诉案件外，转让方承诺标的企业不涉及抵押、质押等他项权利情形，不存在任何权利纠纷，未被限制转让、查封或保全。请意向受让方在公告期内对标的企业做好充分尽职调查，涉及相关资料至转让方处查看，大连产权交易所不承担任何保证责任。