一、基本情况

项目名称：高州摩天草甸特色小镇地块六土壤污染状况初步调查；

土地使用权人：高州市土地开发储备中心；

土壤污染状况调查单位：广东南粤检测有限公司；

项目地点：高州摩天草甸特色小镇地块六位于高州市马贵镇甘埇村委会，高州摩天草甸特色小镇内。地块中心坐标为E-111.363198°，N-22.240510°；

地块调查面积：3731.00m²；

地块规划：旅馆用地（B14）与文化设施用地（A2）；

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

高州摩天草甸特色小镇地块六位于高州市马贵镇甘埇村委会，高州摩天草甸特色小镇内。地块中心坐标为E-111.363198°，N-22.240510°。现土地使用权人为高州市土地开发储备中心。根据《高州摩天草甸特色小镇地块六规划条件》，目标地块规划为旅馆用地（B14）与文化设施用地（A2）。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，目标地块历史沿革较为清晰：

① 2020年以前：地块主要由荒草地与山林地组成，荒草地生长着当地杂草为主，山林地生长着当地乔灌木为主；地块内较为原始，未有开发利用或耕作迹象；在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况；此期间地块为高州市马贵镇甘埇村委会集体所有。

② 2020年至2023年：于2020年初开始，地块内及周边区域开始施工建设为高州马贵摩天小镇影视基地，主要包括场地清表后播撒大叶油草等草籽改造为绿化景观草地，建设一条硬化道路作为主要干道，建设木屋作为临时住宅区、餐厅与办公室，运输一些钢结构装配式建筑作为临时拍摄基地等；影视基地于2020年末建设完毕并投入使用拍摄电视剧《冼夫人传奇》，于2021年初电视剧拍摄完成木屋与装配式建筑大部分均拆除外运，此后该区域至2023年末均荒废未使用；在此期间地块内均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况；同期本项目于2023年12月9日被高州市土地开发储备中心收储。

③ 2024年至今：于2024年初开始，该区域开始重新施工建设为摩天小镇度假区，地块内建设包括有硬化道路、木屋（酒店住宅）、砖混结构的餐厅与酒馆等建筑；至今该区域仍在规划与建设中，建设中均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

综上，目标地块内及周边区域历史至今生产经营活动均不存在对地块土壤环境造成污染的可能。调查活动可以结束，无需进入第二阶段采样调查。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本地块在历史上受到污染的风险较小，地块不属于污染地块，地块可以根据规划进行开发利用。

但在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。