标的编号 N0122FCZZ231871 查看次数 20 发布地区 芜湖 标的类型 商/办房产(租) 标的挂牌价格(底价) 8.9万元 交易情况 公告状态 公告中 报名开始日期 2023年08月11日 公告开始日期 2023年08月11日 报名截止日期 2023年08月24日 公告截止日期 2023年08月24日

项目名称			安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店）出租		项目编号	N0122FCZZ231871
挂牌起始日期			2023年8月11日		挂牌截止日期	2023年8月24日
挂牌期满，如未征集到意向承租方			按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。
标的 概况	标的坐落		安徽工程大学国际工程师学院（芜湖市鸠江区赤铸山路与梦溪路交口西北侧）校区内。
	基本属性	标的类型	商业用房（理发店）		所在层数	1/3
		租赁面积	37.98平方米		租赁期限	3年，如原承租方竞得，则租赁期限自2023年9月1日起算；如非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的正式移交之日起算。
		租金支付 方式	按合同年度支付		租金递增方式
		装修期限			履约保证金	人民币5,000元
	房屋现状	标的状态	租赁状态，原租赁期限至2023年8月31日止		是否设置原承租人优先权	是
		配套、环境、交通、亮点
		其他情况	1、出租标的所在主体建筑已取得不动产权证。 2、出租标的为钢混结构，通水、电。
	评估情况	评估价	3年期租金评估价为人民币88,873.00元。
		评估基准日	2023年7月18日
		评估机构	安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）
	租金底价	人民币89,000.00元
	出租方情况	基本情况	转让方名称：安徽工程大学 统一社会信用代码：123400004851217071 住所：芜湖市鸠江区 法定代表人：卢平 经济类型：事业单位
		出租方承诺	本出租方（安徽工程大学）拟公开出租持有的安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店），现委托安徽长江产权交易所有限公司（以下简称“安徽长江产权交易所”）按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店）出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 5、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价； 6、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 7、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	文件
		行为批准或备案机构	安徽工程大学
特别 告知	1、经营业态：理发店。 2、出租标的相关服务要求 （1）承租方必须遵守《公共场所卫生管理条例》《美容美发场所卫生规范》《理发店、美容店卫生标准》等法律法规、行业规定和卫生规范标准的有关规定，规范美容美发店经营行为，不符合卫生规范要求的，须立即整改到位，合法经营。 （2）承租方须建立安全卫生责任管理制度，法定代表人或负责人是安全卫生管理第一责任人，对经营场所安全卫生管理负全面责任，保证室内外环境卫生整洁。 （3）承租方从业人员经体检，并取得健康证明后方可上岗，服务热情，着装统一。 （4）理发、美容公共用具（理发刀具、胡刷、头梳、毛巾、围巾、美容盆等）消毒设施和制度要落实到位，能做到一客一用一消毒，美发场所配备的毛巾与座位比大于3:1。美发用品用具所配备的数量能满足清洗消毒周转的要求；要定期对环境进行消毒。 （5）理发、染（烫）发分区设置，染（烫）发区分别设置排气通风设施，且运转正常。 （6）备有供患头癣等皮肤病、传染病顾客专用的理发工具。 （7）承租方在经营过程中如需添加可移动设备设施，出租方不提供，由承租方书面报出租方批准后自行添加。 （8）承租方基本理发（洗、剪、吹干）价格15元，其他项目价格不得高于校园周边市场平均价格，服务价格应上墙公示。在出现物价上涨的情况下，承租方可根据周边价格适度调整价格，报送出租方审批后实行。 （9）洗发液、护发素等理发用品应保证质量，不得使用假冒伪劣、过期及对人体有害的产品。 （10）水电费据实结算，自来水价格为2.88元/立方，电价格为0.9元/度。 （11）承租人自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的一切债权和债务由承租方负责，承租方的人员由承租人负责管理并承担他们的一切费用（含工资、福利及人身伤亡事故赔偿等）；承租方人员必须遵守出租方的各项规章制度，如承租方人员有违规行为，出租方有权管束，因此造成的损失由承租方负责赔偿。 （12）承租方如需装修，必须征得出租方同意，且不得改变原有房屋结构。合同期满或合同终止，房内装修装饰归出租方所有，出租方不承担任何装修费用。 （13）出租方提供水源、电源和计量表具，表后线路布置由承租方负责，费用自理。 （14）因理发店用电功率较大请充分考虑线径，确保用电安全。经营期间一切安全问题由承租方负全责。 （15）卡机维护费1,000元/台·年。理发必须使用卡机刷卡消费，禁止使用现金。禁止提前收取师生现金售卖年卡行为。 3、监督管理和责任追究 出租方依据相关法律法规和学校有关规定进行日常监管。监管处罚的方式约定为“违约处罚”，细则如下： （1）违反“出租标的相关服务要求”约定的，每项第一次违约处罚50元，出现二次及以上则双倍处罚。 （2）因服务态度等被消费者投诉，经查属实的，每次违约处罚500元，并依规赔偿消费者损失的权益。 （3）对政府行政部门、学校相关部门下发的卫生、消防安全等相关整改意见，应在规定时间内落实整改到位，逾期未整改，给予超期天数每日500元违约罚款。 （4）违约处罚金约定从营业款扣除，违约处罚金累计金额超过5,000元时，终止《房屋租赁合同》。 4、特别提示 （1）出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起10个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。 （2）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行： ①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。 ②如采取网络竞价（多次报价）的交易方式，在网络竞价（多次报价）过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。相同级别的优先承租权人在行使优先承租权时，按时间优先原则，即其中一优先承租权人在某一价格先行使优先承租权后，其他优先承租权人在该价格不能再行使优先承租权。 （3）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。 5、交易方式 （1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。 符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。 （2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。 （3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。 6、交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 7、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
交易 条件	交易价款支付方式		1、租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。 2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度截止日提前3个月付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。 3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。 4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币5,000元，履约保证金不计息。
	承租方资格条件		意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港澳台地区除外）（含个体工商户）。
	标的交割		原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，本次承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交。承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。
	与租赁相关的其他条件		1、意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已全面了解出租标的水、电、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。 2、意向竞租方承诺：对本公告特别提示中“出租标的相关服务要求”、“监督管理和责任追究”的内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。 3、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起10个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。 4、意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，本次承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交。承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。 5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。 6、意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。 7、意向竞租方承诺：在租赁期内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。 8、意向竞租方承诺：在租赁期内，同意租赁房屋的房产税、土地使用税由出租方依法交纳；租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 9、意向竟租方承诺：同意除房屋主体结构由出租方负责维修以外，其他由承租方负责维修并承担全部维修费用，属于出租方维修范围的，出租方应在接到承租方书面通知后十日内组织维修，也可委托承租方代为维修，费用由出租方承担；属于承租方维修范围的，承租方也应在发现后十日内组织维修，承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权解除《房屋租赁合同》；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租方负责，产生的费用由承租方承担。 10、意向竟租方承诺：承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。 11、意向竞租方承诺：承租方对房屋装修施工结束后，应当自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。 12、意向竟租方承诺：承租方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租方原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出租方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。 13、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。 14、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起5日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。 15、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。 16、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币89,000.00元）对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。 17、意向竞租方承诺：对《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。
交易 指南	竞价规则		竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示
	竞价报名		报名时间	自2023年8月11日至2023年8月24日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
			报名手续	1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料100元，不论成交与否，资料费概不退还。 2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。
			保证金及处置方式	1、交易保证金的金额：人民币20,000.00元。 2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。 3、交易保证金处理： （1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格： a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。 b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。 c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。 d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。 e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。 （2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。 （3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。 （4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。 （7）未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
	竞价安排		竞价方式	另行通知	增价幅度	另行通知
			自由竞价时间	另行通知	延时竞价周期	另行通知
	服务费
	附件下载		附件:标的照片.rar
联系 方式	标的咨询		郑经理（0553-3117537）
	技术支持		姚经理（0553-3117532）
	咨询时间		每工作日8：00－12：00,14:30-16：30
	单位地址		安徽长江产权交易所（芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼））。
	其他

安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店）出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。





安徽工程大学
2023年8月11日

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公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
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