（江北新区）东南大学江北校区学生宿舍项目方案设计招标公告

编号: AJB240026-01FG

1. 招标条件

东南大学建设项目东南大学江北校区学生宿舍项目已经立项部门批准建设（立项批文号：教发函[2024]62号）。工程所需资金来源国有政府性资金：43289.00万元，其中财政性资金：43289.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京江城工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：方案设计

2.2 工程地点：东南大学江北校区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目拟建学生宿舍、食堂及活动用房等，地下为配套设备用房。现选址处有三栋宿舍楼、招待所及水泵房需要拆除，拆除面积约6802.19m2。项目红线范围内总用地面积为10923平方米，总建筑面积为59920平方米，其中地上57380平方米，地下2540平方米。最大单体建筑面积约 12474 平方米，地上最高建筑层数25层，地下建筑层数 1 层。最大高度86.7米。

2.5 设计合同估算价：144.00万元（工程计费额按37247.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：（1）本项目包括但不限于方案设计(建筑、结构、暖通、给排水、电气、智能化、幕墙、装修、景观、海绵城市等以及与本项目有关的全部设计)和相关主管部门意见征询、报批报审工作（包含建筑规划方案许可报审及其前置相关的政府部门报批报审、绿色建筑、绿色图章、海绵城市方案报审等）。（2）配合后续设计单位的方案对接、优化等工作。（3）不含拆除部分。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-09-12 09:15:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目设计投标最高限价为144万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分10分）
6.2.1企业业绩（满分5分）
2019年1月1日（含）以来，企业承担过总投资或建安费20000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计业绩得5分，满分5分。（提供中标通知书、设计合同；金额、时间以合同为准,设计阶段需包含方案设计;提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）
6.2.2项目负责人业绩：（满分5分）
2019年1月1日（含）以来，项目负责人承担过总投资或建安费20000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计业绩得5分，满分5分。（提供中标通知书、设计合同；金额、时间以合同为准,设计阶段需包含方案设计;提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，项目负责人业绩必须是本次投标单位承接的，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：根据自身的理解和认识，提出与本项目相适应的总体设计理念、原则、目标、思路，以及本次工程设计标准、总体方案。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）项目建设条件分析：根据对本项目周边自然条件、场地现状、规划条件、交通等方面认识的程度进行评分。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）建筑设计效果：建筑构思创意、符合并充分满足设计方案需求；学校所处区域文化及特色的考虑；功能与形式统一，与周围环境相协调。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）各专业设计方案：各专业方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，满足深度要求，设计及节点大样设计合理，结构验算是否，具备科学性、合理性、完整性、可实施性。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（6）绿色建筑（含建筑节能）：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；提出切实可行的生态建筑理念与措施；符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（7）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）招标项目的理解和认识：对招标项目的理解和认识（从招标范围、内容、项目概况、背景、规划、现状等方面）：从招标范围、内容、项目概况、背景、项目经济评价、社会经济评价等方面阐述对招标项目的理解和认识。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）对招标项目设计的特点、重点、难点理解、分析：对招标项目设计的特点、重点、难点等关键技术问题的认识及其对策措施：对招标项目设计特点、关键性技术问题加以分析并提出对策措施。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）设计工作量及计划安排：根据投标人各分项工程节点计划安排的衔接情况及工序合理性进行评定。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（6）成本控制：投资估算合理。设计方案及成本的控制措施完备、合理，从建筑设计的角度出发采用有效措施减少成本、降低造价。
（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师的得2分；同时具有工程建设类高级职称及以上加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）(满分：4分)
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（需提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）(满分4分)
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（需提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）(满分4分)
6.4.4给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（需提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）(满分4分)
6.4.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（需提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）(满分4分)
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（需提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）(满分：4分)
6.4.7景观绿化专业人员1名：具有景观绿化专业高级工程师职称的得2分；具有景观绿化专业中级工程师职称的得1分。（景观绿化专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺等专业，专业以职称证书为准，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）（满分：2分)
6.4.8造价专业人员1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加2分，具有工程建设类工程师职称加1分。（需提供注册证书、职称证书；证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的录入信息为准）(满分：4分)
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），根据按得分由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者排名靠前；若投标报价仍一致时，以设计方案得分高者排名靠前；若设计方案得分仍一致，则由评标委员会投票确定排序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。
（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（6）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（7）投标人需提供所有项目组人员的社保机构出具的近半年（ 2024年2月-2024年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的人员只需提供有效的劳动合同、退休证明。以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则不得分。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
8.4、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。
8.5、投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（ 2024年2月-2024年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的人员只需提供有效的劳动合同、退休证明。以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则资格审查不通过。
8.6、在投标截止时间前，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书复印件，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子证书复印件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、本项目设计对未中标单位不予经济补偿。
8.11、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：东南大学

代理机构：南京江城工程项目管理有限公司

地址：南京市东南大学九龙湖校区

地址：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1栋29楼

邮编：

邮编：210000

联系人：杜老师

联系人：曹雪

电话：025-52091363

电话：58066836

传真：

传真：58066836

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=4e57d4f8-ce2e-460f-ab3f-f07c7db8c4ee&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=rIhJXbB3FM85736zDU5W9rggGcJ3AiypnP2-p6FLFcUFaBlDNdctfiCtUxTF0Wmp

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