江阴盛泽置业有限公司 江阴荣熙花园开发管理服务项目 招标公告 一、招标条件 本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源为企业自筹且已落 实，具备招标条件。现中招国际招标有限公司（招标代理机构）受江阴盛泽置业 有限公司（招标人）委托就本项目进行国内公开招标。 二、项目概况与招标范围 1.招标项目名称：江阴盛泽置业有限公司江阴荣熙花园开发管理服务项目 2.招标项目编号：TC2419CWT 3.建设地点：地址位于江阴市澄江街道梅园路东、应天河南、规划路西、芙蓉大道北。 付（7-13#楼以及配套地下室已竣备交付面积约 11.57 万平方）；2 期在建面积约 11.39 万平方（含地下室）。6.招标范围：本次代建范围为：荣熙花园 1-6#楼以及配套地下室面积，暂 4.服务期限： 2024 年 09 月 01 日-2025 年 12 月 30 日。 5.项目规模：全项目建筑面积约 22.6 万平方，分 2 期开发，其中 1 期已交 定服务周期为 2024 年 09 月 01 日-2025 年 12 月 30 日。 三、投标人资格要求 投标人须同时满足下列条件： 3.1 投标人必须在中华人民共和国注册并具有独立的法人资格，持有工商行 政管理部门核发的有效企业法人营业执照（或事业单位法人证书）； 3.2 资质要求：投标人具有房地产开发企业资质（含暂定资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，投标人提供资质证书和承诺函，承诺具备相 应能力； 3.3 业绩要求：投标人具有房地产代建开发经验或房地产属地直接开发经验，投标人提供合同复印件； 3.4 财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提 供应提供近 3 年（2021 年度-2023 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务 会计报表（财务报表至少包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）或提 供投标截止日前近三个月的银行资信证明。（成立不足 3 年的公司，从成立之日 开始）。 3.5 信用要求： 3.5.1 投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入 失信被执行人和重大税收违法案件当事人； 3.5.2 投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和 破产状态； 3.5.3 投标人企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安 全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.6 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组 织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不 同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述 四、招标文件的获取 规定的，相关投标均无效。 3.7 本项目不接受联合体投标。 4.1 时间：2024 年 8 月 5 日至 2024 年 8 月 12 日，每日上午 9：00 时至 12:00 时，下午 12:00 时至 17:00 时（北京时间），法定节假日除外。 4.2 获取方式：有意参加本次采购活动的投标人，请于报名规定时间内登录 “中招联合招标采购平台”（网址：http://www.365trade.com.cn），通过中招联 合招标采购平台获取招标文件。 4.3 招标文件售价：人民币 1000 元，平台服务费 200 元，售后不退。 五、投标文件的递交及开标 5.1 投标截止时间及开标时间：2024 年 8 月 26 日上午 9 时 30 分（北京时 间）。 5.2 投标文件递交及开标地点：本项目全流程网上投标，投标人通过“中招 联合招标采购平台投标客户端”制作并生成加密电子投标文件，并在规定的递交 截止时间前通过“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）”进 行提交。 5.3 逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标，招标人不予受理。 六、公告发布媒介 本 项 目 公 开 发 布 的 网 站 有 ： 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台（http://www.cebpubservice.com/）发布。对于因其他网站转载并发布的非完 整版或修改版公告，而导致无法正常获取招标文件的情形，招标人及招标代理机 构不予承担责任。 七、联系方式 招 标 人：江阴盛泽置业有限公司 电 话： 代理机构： 地 址： 18961830889 中招国际招标有限公司 北京市海淀区学院南路 62 号中关村资本大厦 9 层 地 址：江阴市芙蓉大道与梅园大街交叉口澄江明月生活美学馆 联 系 人：郭磊 邮 编：100081 联系人：赵寒雪、邓嘉莹、蒋雪娜 电 话：010-61954123,010-62108043 电子邮件：zhaohanxue@cntcitc.com.cn 八、特别告知 各潜在投标人： 本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制 作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平 台: http://www.365trade.com.cn 免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采 购平台统一服务热线 010-86397110，62108037 进行咨询）。 说明： 1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页 面打印并按要求签字、盖章后，再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件 中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。公章可以使用电子签章，效力等同 于物理签章。 2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标 将被否决。 3、全流程电子招标投标项目一律不接收纸质投标文件（招标文件另有要求的 除外）。投标人须于投标截止时间前在中招联合招标采购平台成功上传投标文件。 4、开标时，请投标人准时登录中招联合招标采购平台观看开标流程并查看开 标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件 进行集中解密。 5、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。 6、由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应 过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文 件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网 络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员 及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未 解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标 会研究决定是否延期评标或重新招标。 7 、 购 标 人 应 在 招 标 文 件 购 买 完 成 后 尽 快 与 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台 : http://www.365trade.com.cn；网站联系办理 CA 密钥的购买事宜，以免延误投 标。已办理北京 CA 公司签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重 复办理。 投标人操作步骤如下： 1 登录 http://www.365trade.com.cn 网址进行供应商注册。 2 注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目 点击“我要参与”。 3 等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费 用支付，同时需要支付 200 元平台服务费。 4 支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。 5 通过平台中的 CA 申请，进行 CA 办理（如有问题可致电平台公司咨询，提示 尽早办理）。 6 CA 办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照 提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。7 评标结束后，可登录系统查看中标结果。 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章） 日期：2024 年 08 月 05 日