招标编号: cscec202401090000099758报名截止: 2024-01-12 14:30:00


三局江苏公司欧蓓莎项目售楼处及异地样板间劳务分包工程招标
一、招标概况

1.招标方：三局江苏供应链中心

2.项目规模：项目总建筑面积87391.45平方米，计容面积61340.20平方米，不计容面积26051.25平方米，容积率1.80，共规划7栋洋房、4栋高层、1栋物业用房

3.建筑结构形式：框剪结构

4.形象进度：已建成四周围挡，桩基单位正在进行桩基施工。

5.地理位置：吴江东太湖度假区（太湖新城）北至规划支一路（未建），南至东太湖大道，西至长安路，东至新河港

6.周边环境：交通便利，设施良好

7.招标范围：

分包采购内容	售楼处及异地样板间劳务分包工程内容及范围
建议承包方式	劳务分包
工期要求	2024年04月12日~ 2025年12月25日，总工期：622天
分包单位个数需求	1	预计分包进场时间	2024年04月12日
项目级别	（B级）
设备/材料品牌要求		/
备注： 同等级品牌在报名资料中追加，招标方考察技术标准是否满足施工需求。

招标清单

序号	项目名称	项目特征	单位	工程量	备注
一	售楼处主体结构
1	基础清基	1、基础形式：综合考虑 2、地质类别：土方 3、机械设备：包括 4、清底厚度：30cm以内 5、基础砖胎膜侧边土方回填及夯实：包括	m2	100.00	包清工及辅材
2	截桩头（2m及以内）	1、桩类型：预制管桩 2、处理方式：综合考虑 3、桩直径：综合考虑	根	50.00	包清工及辅材
3	桩芯件制安及灌芯	1、桩孔形状：综合考虑 2、桩孔直径：综合考虑 3、钢板供应：乙供 4、灌芯深度：综合考虑	根	50.00	包清工及辅材
4	基础砌体砖胎膜施工	1、砖胎膜材料种类：综合考虑 2、砌筑砂浆材料种类：综合考虑 3、材料供应：乙供 4、砖胎膜抹灰包含在综合单价内，不在单独计算	m3	10.00	包工包料
5	基础砖胎膜抹灰	1、抹灰砂浆种类：综合考虑 2、抹灰材料供应：乙供	m2	200.00	包工包料
6	基础混凝土工程（无地下室部分）	1、浇筑方式：综合考虑 2、布料机：包括	m3	200.00	包清工及辅材
7	地上混凝土工程（非装配式楼层）	1、业态:高层住宅 2、特殊部位说明:无 3、混凝土含量:综合考虑 4、预制装配率：60% 4、布料机:泵送时包括 5、部位：包含但不限于脚间、后浇带、柱、墙、梁、板、楼梯、零星混凝土、矩形柱、异形柱、构造柱（项目深化的构造柱）、厨卫阳台及空调机位等反坎、直形墙、矩形梁、异形梁、有梁板、平板、悬挑板、坡屋面、直形楼梯、节点、台阶、坡道、散水、零星构件、设备基础等施工图范围内所有混凝土	m3	500.00	包清工及辅材
8	地上钢筋工程(非装配式楼层）	1、业态:高层住宅 2、加工方式:场内自加工 3、钢筋含量（参考值）：综合考虑 4、电渣压力焊：包括 5、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）:包括 6、钢筋与钢结构之间的连接、固定:包括	t	50.00	包清工及辅材
9	机械连接	1、直螺纹套筒材料供应：乙供 2、套筒规格：不分直径 3、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）：不包括，该人工费含在钢筋工程子项中，此项清单仅材料供应费 4、材料检测：包括	个	2000.00	包工包料
10	地上模板工程（非装配式楼层）	1、业态:高层住宅 2、层高:综合考虑 3、架体材料种类:综合考虑	m2	3200.00	包清工及辅材
11	地上落地脚手架搭拆	1、架体类型：盘扣/钢管 2、挂网类型：安全密目网/定型网片 3、脚手架基础处理：包括 4、刷漆/荧光纸：包括 5、脚手板材料种类：钢笆网片/钢跳板/木跳板 6、踢脚板材料种类：铁皮/其他 7、外架排数：双排	m2	1300.00	包清工及辅材
12	安全防护 （建筑面积包干）	1、业态：高层住宅 2、部位：综合考虑 3、外架形式：综合考虑	m2	1100.00	建筑面积包干
13	安全文明施工 （建筑面积包干）	1.业态:高层住宅	m2	1100.00	建筑面积包干
14	隔离层	1、满铺聚醋纤维无纺布隔离层(200g/m2)； 2、材料供应：乙供	m2	550.00	包工包料
二	售楼处二次结构及粗装
15	砌筑工程	1.砌体材料类别:综合考虑 2.砌块厚度（S）：综合考虑 3.层高：4.5m≤高度＜6.0m 4.粘接剂类别：综合考虑 5.拉结筋及二构植筋工作：含 6.单价是否含钢管双排架搭设：含	m3	200.00	包清工及辅材，砌块砂浆甲供
16	二次结构钢筋制作安装（含植筋）	1.型号：结合图纸综合考虑； 2.加工方式：场内自加工；	t	30.00	包清工及辅材，钢筋甲供
17	二次结构工程（含砼、模板）	1.层高：综合考虑 2.结构形式：有筋混凝土结构	m3	30.00	包清工及辅材，仅砼、模板甲供
18	混凝土楼地面整体面层	1.厚度：80厚C25细石混凝土 2.分隔缝的设置及填充：是 3.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：现场绑扎A8@100	m2	550.00	包清工及辅材，仅砼、钢筋甲供
19	混凝土屋面整体面层	1.厚度：50厚C30细石混凝土配A4@100 2.结构坡度平屋面 3.分隔缝的设置及填充：是 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：成品 5.质量要求：合格	m2	550.00	包清工及辅材，仅砼、钢筋网片甲供
20	混凝土屋面找平找坡层	1.厚度：最薄处30厚C20细石混凝土2%找坡 2.结构坡度平屋面2%找坡 3.分隔缝的设置及填充：4m*4m,缝宽10，缝处钢筋断开，缝内嵌单组份聚氨酯密封胶 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：无 5.质量要求：合格	m2	550.00	包清工及辅材，仅砼甲供
21	砂浆屋面找平找坡面层	1.砂浆类别：20厚DP20预拌防水砂浆 2.结构坡度平屋面 3.分隔缝的设置及填充：是 4.质量要求：合格	m2	550.00	包清工及辅材，仅砂浆甲供
22	普通砂浆墙面（内墙）	1.砂浆类别：综合考虑 2.抹灰高度：综合考虑 3.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面 4.抹灰厚度：9厚+6厚	m2	1.00	包清工及辅材，仅砂浆甲供
23	砂浆墙面（外墙）	1.厚度：10mm＜厚度≤20mm 2.施工措施：钢管外脚手架（不含此费用） 3.抹灰高度：综合考虑 4.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面	m2	680.00	包清工及辅材，仅砂浆甲供
24	聚合物水泥防水涂料	1、1.5厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），四周卷起建筑完成面300高 2、包工包料	m2	3000.00	包工包料
25	水泥基渗透结晶防水涂料	1、1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(1.5kg/m2),阴阳角、管道周围涂刷阴阳角(导圆角)加强层,建筑完成面上翻至少300高 2、涂膜防水综合考虑基层处理、嵌缝、管洞周边特殊处理、接缝搭接、阴阳角加厚和收边等费用不另行计算，均含在综合单价内 3、包工包料	m2	500.00	包工包料
26	屋面非固化涂膜防水	1、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（遇墙处上翻高出完成面300） 2、包工包料	m2	550.00	包工包料
27	屋面卷材防水	1、1.5mm厚I型聚乙烯膜(PE)自粘聚合物改性沥青防水卷材(自粘）(附加防水卷材在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,上翻完成面至少250) 2、包工包料	m2	1100.00	包工包料
28	屋面改性沥青涂膜防水	1、2厚高聚物改性沥青防水涂膜、防水层沿外口下翻至滴水线 2、包工包料	m2	550.00	包工包料
29	XPS挤塑聚苯板	1、材料种类：30厚挤塑聚苯板（隔热层，压缩强度不小于150KPa），燃烧性能B1级 2、材料供应：甲供	m2	550.00	包清工及辅材，XPS板甲供
30	A级岩棉板厚度调整	1、30mm厚A级岩棉条,锚栓固定,专用胶粘剂粘贴 2、5厚聚合物抗裂砂浆，内置130级耐碱玻纤网格布（设置两道） 3、材料供应：包工包料	m2	700.00	包工包料
31	A级岩棉板厚度调整	1.比30mm厚每增加/减少5mm调整差价	m2	1.00	包工包料
32	垂直运输	1、各种材料的吊装、运输、转运等费用	项	1.00	包工包料包机械
33	营销中心改建	营销中心改建为配套用房，包含全部改建工作	项	1.00	包工包料包机械
三	异地样板间
34	基础清基	1、基础形式：综合考虑 2、地质类别：土方 3、机械设备：包括 4、清底厚度：30cm以内 5、基础砖胎膜侧边土方回填及夯实：包括	m2	580.00	包清工包机械
35	土方开挖	1.土壤类别:综合考虑 2.开挖方式:明挖 3.基坑深度：2m 4.支撑间净高度：无 5.桩间土开挖：无	m3	150.00	包工包料包机械
36	碎石回填	1、回填材料种类:砂石回填并夯实 2、回填方式:综合考虑 3、回填材料供应：乙供 4、回填厚度：综合考虑	m2	500.00	包工包料包机械
37	飘窗回填	1、回填材料种类:场内取素土回填并夯实 2、回填方式:综合考虑 3、回填材料供应：甲供（场内取土）	m3	10.00	包清工包机械
38	主体结构混凝土工程	1、业态:异地样板间 2、特殊部位说明:无 3、混凝土含量:综合考虑 4、布料机:包括	m3	250.00	包清工及辅材
39	主体结构钢筋工程	1、业态:异地样板间 2、加工方式:场内自加工 3、钢筋含量（参考值）:综合考虑 4、电渣压力焊:包括 5、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）:包括 6、钢筋与钢结构之间的连接、固定:包括	t	25.00	包清工及辅材
40	直螺纹套筒材料供应	1、直螺纹套筒材料供应：乙供 2、套筒规格：不分直径 3、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）：不包括，费用含在钢筋工程人工费中，此项仅材料供应费用 4、材料检测：包括	个	500.00	包工包料
41	基础模板工程（包清工）	1、业态:综合考虑 2、构件类型：综合[包括但不限于：墙、柱、梁、板、雨篷、挑板等] 3、模板固定和支撑所采取相应措施（包括但不限于采用对拉螺杆、拉片、堵洞封口等）含于综合单价中，不再另计 4、现场考虑为承插型盘扣式模板支撑 5、质量、安全需满足规范要求 6、支模高度综合考虑 7、按模板与混凝土构件的接触面积计算 8、材料供应：甲供	m2	100.00	包清工及辅材
42	主体结构模板工程（包工包料）	1、业态:综合考虑 2、构件类型：综合[包括但不限于：墙、柱、梁、板、雨篷、挑板等] 3、模板固定和支撑所采取相应措施（包括但不限于采用对拉螺杆、拉片、堵洞封口等）含于综合单价中，不再另计 4、现场考虑为承插型盘扣式模板支撑 5、质量、安全需满足规范要求 6、支模高度综合考虑 7、按模板与混凝土构件的接触面积计算 8、材料供应：模板木枋乙供，包工包料	m2	800.00	包工包料
43	落地脚手架搭拆	1、架体类型：钢管架 2、挂网类型：安全密目网 3、脚手架基础处理：包括 4、刷漆/荧光纸：包括 5、脚手板材料种类：钢笆网片 6、踢脚板材料种类：铁皮 7、外架排数：双排	m2	300.00	包清工包机械
44	砌筑工程（包工包料）	1.砌体材料类别:MU20烧结多孔砖 2.砌块厚度（S）：综合考虑 3.层高：综合考虑 4.粘接剂类别：综合考虑 5.拉结筋及二构植筋工作：含 6.单价是否含钢管双排架搭设：含 7.材料供应：MU20烧结多孔砖乙供，M7.5水泥砂浆乙供	m3	100.00	包工包料
45	混凝土屋面找平找坡层	1.厚度：最薄处30厚（四周做圆弧状或钝角） 2.结构坡度：找2%坡 3.分隔缝的设置及填充：是 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：无 5.质量要求：合格	m2	400.00	包清工包机械
46	混凝土屋面整体面层	1.厚度：50厚C30细石混凝土6@100 2.结构坡度：2% 3.分隔缝的设置及填充：设分隔3000*3000，钢筋必须断开，缝宽12，缝嵌防水油膏，缝上粘贴150宽带反光膜的1.5mm厚高分子单面自粘防水卷材（采用2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料粘贴 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：成品网片 5.质量要求：合格	m2	400.00	包清工包机械，仅钢筋、砼、钢筋网片甲供
47	防水涂料	1、涂料种类：2厚非固化橡胶沥青防水涂料（遇女儿墙、烟气帽、柱四周从建筑完成面上翻至少300） 2、材料供应：包工包料	m2	400.00	包工包料
48	屋面防水卷材	1、3mm弹性体(聚酯毡胎体)1型改性沥青防水卷材一层,上翻挑口底,并不小于300(附加防水卷材在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250.卷起屋面饰面层以上至少250) 2、包工包料	m2	400.00	包工包料
49	XPS挤塑聚苯板	1、材料种类：40厚挤塑聚苯板（隔热层，压缩强度不小于150KPa），燃烧性能B1级 2、材料供应：包工包料	m2	400.00	包工包料
50	普通砂浆墙面（内墙）	1.砂浆类别：综合考虑 2.抹灰高度：综合考虑 3.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面 4.抹灰厚度：综合考虑 5.包工包料	m2	300.00	包工包料
51	砂浆墙面（外墙）	1.厚度：20厚DPM15水泥砂浆（内掺5%防水剂） 2.施工措施：钢管外脚手架（不含此费用） 3、材料供应：包工包料	m2	1500.00	包工包料
52	垂直运输	1、各种材料的吊装、运输、转运等费用	项	1.00	包工包料包机械
53	异地样板间拆除	包括异地样板间拆除、垃圾外运、场地清理等其他一切拆除工作	项	1.00	包工包料包机械

8.质量验收标准：工程质量应符合国家有关工程质量验收和标准要求，符合发包人、监理过程验收和竣工验收标准，符合发包人、监理下发的质量管理标准和办法。第三方实测实量评估综合得分合格值 80 分；第三方交付评估综合得分合格值 79 分，其中，试水专项合格值 90 分、工程观感合格值 77 分、实测实量合格值 85 分；具体评分细则详见附件中建三局城市投资运营有限公司《房地产开发项目第三方实测实量评估操作指引》、《房地产开发项目第三方交付评估操作指引（试行）》。入伙前物业承接查验销项率≥95%，入伙三个月内维修销项率≥95%，入

伙三个月至一年内维修销项率≥95%，集中交付户均质量问题数≤1 条/户，入伙一年内户均质量问题数≤2 条/户，入伙一年内户均渗漏数≤0.1 条/户。

二、投标人应具备的资格条件

本次招标报名的投标单位需具备以下条件，方有投标资格：

1.具备独立民事行为能力，能依法独立承担法律责任；

2.具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有不良记录；如与中建三局各单位曾合作，没有不良合作记录。

3.具有一定的经营规模和服务能力，需满足以下条件要求：具有施工劳务序列不分类别和等级，劳动用工规范，管理人员及技术工人按规定持证上岗。

4.【劳务专用】劳务分包企业诚信认定级别需为/级，未定级劳务分包按照企业内部管理标准，由招标方组织申报定级，经批准后方能投标报名。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5.投标报名方相互关联（涉及相同法人、联系人、联系电话、电子邮箱，工商信息关联、报名ip地址相同等），不具备投标资格，具体还包括以下：

a.不同投标人的法人或主要负责人为同一人；

b.相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到25%及以上的；

c.直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%及以上的；

d.相互间存在租赁关系且租赁份额已占其中一方总份额的25%及以上；

e.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标报名；

f.不同投标报名人委托同一单位或者个人办理投标报名事宜；

三、投标报名方式

四、资格审查

本次招标的投标人均由云筑网平台公开报名产生。通过平台直接报名的供应商，按照招标公告指定的时间进行资格预审，中建三局集团（江苏）有限公司供应链中心工作组负责审核。

2.资格审查资料清单

序号	资格审查资料	备注
1	法定代表人授权书证明原件，盖鲜章，格式参照招标公告附件一。	资料以报名时分包上传的附件为准。
2	有效期内的营业执照（正、副本）/统一社会信用代码、资质证书（正、副本）、安全施工许可证（正、副本），企业资质信用，企业体系认证资料等。并上传企业基本情况表，盖鲜章，格式参照招标公告附件二。
3	业绩证明文件（如有），包括但不限于近2年与中建系统（或三局内部）相关单位合作证明文件，提供合同原件、发票复印件，格式参照招标公告附件三。
4	不在招标方品牌范围的，提供与招标方同品牌级别材料、设备，或同技术标准、技术参数，另附清单文件，包括不限于材料、设备品牌范围、技术标准、技术参数、检试验报告、专利证明（如有）、品牌代理（如有）、业绩文件等。

上述序号1、2、4（不在招标方品牌范围的）资料必须提供，序号3如有，需要提供详尽文件。提供虚假资审资料的投标单位，任何时候一经发现，取消其投标资格。

3、资格审查时间

（1）资格审查时间：以云筑网实际资格审查时间为准。

五、招标文件的发放时间及方式

六、投标保证金及费用

应用类别	分供方级别
	A级	B级	C级
投标保证金	不缴纳	不缴纳	不缴纳
分供方级别以中建三局集团（江苏）有限公司公布为准，未定级分供方参照C级分供方缴纳投标保证金

保证金收款账户信息请参见云筑网保证金支付页面信息。页面显示账户只对公办理，不接受个人汇款，投标人以投标人基本账户或对公账号转账；投标人转账时务必备注“汇款识别码或订单号”（具体操作详见“云筑网”平台保证金操作手册）。

投标保证保险仅涵盖投标阶段，投标截止日后自动失效，后续中标履约阶段则需另缴纳履约保证金；

投标保险开立成功后，保费发票以电子普票链接形式下发至申办手机号，自行下载即可。

（1）投标人未按照投标报名足额交纳投标保证金（或购买投标保险），投标无效。

（2）投标人未将投标保证金（或购买投标保险）交纳至招标文件中注明的指定账户，投标无效。

（3）投标人已交纳投标保证金（或购买投标保险），但未在本次投标保证金交纳的截止时间前到达投标保证金指定账户，投标无效。

（4）投标人交纳投标保证金（或购买投标保险）的汇款或转账信息中的单位名称与投标报名单位不完全一致，投标无效。

（5）因投标人资料手续不全或不及时申请的原因，导致投标保证金滞后退还或无法退还的情况，责任和后果由投标单位自行承担。

七、其他事项联系

招标单位：中建三局集团（江苏）有限公司

联系人及联系方式：招标经办人：张林涛、电话15103836516


附件：

附件一：法定代表人授权书

附件二：企业基本情况表

附件三：2021-2022年业绩汇总表

附件四：供应商保证金操作手册

附件五：投标保证保险操作说明





三局江苏供应链中心

2024年1月日










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