潍坊市学府房地产开发有限公司

学府东隅二期外墙保温、真石漆招标说明

经研究决定，对潍坊市学府房地产开发有限公司学府东隅二期外墙保温、真石漆施工进行招标，具体说明如下：

一、招标范围：

潍坊市学府房地产开发有限公司学府东隅二期15#-20#、24#-29#、36#、37#楼外墙保温、真石漆施工。

按设计的效果图、颜色(见效果图)进行施工。

消防验收提供与图纸设计材料相同、国家建筑材料质量监督检验中心出具的型式检验报告，保证消防验收。

在潍坊科技学院建设项目中列入黑名单的单位不准参与本次招投标活动。

二、质量标准：

工程质量必须符合图纸设计、规范、图集及国家消防验收要求，达到潍坊市优良工程标准。防火等级为B1级防火。

材料质量要求：挤塑聚苯板，燃烧性能级别为B1级。挤塑聚苯板密度32Kg/m³，压缩强度、导热系数、质量吸湿率、吸水量等指标必须达到国家消防验收要求。

三、施工做法：

（一）保温做法：（按照图纸及规范要求设置防火隔离带，要求见图纸）

1、大墙面（包含造型柱加厚部分）：（填充墙，2cm水泥砂浆抹灰与剪力墙或柱外平，总包已做）含窗口外凸沿立面、露台栏板外侧、与室内相邻的露台内或空调板百叶内墙面

（1）清理基层，整平基层；

（2）聚合物粘结砂浆，粘结面积不小于45%。

（3）100厚的挤塑聚苯板，螺栓（不少于6个/㎡）固定。

（4）抹面砂浆。

（5）耐碱玻纤网格布（墙体阴阳角翻包不小于200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）

（6）抹面砂浆。

（6）真石漆面层。

点框法粘贴铺浆示意图：

2、窗口窗膀：

（1）聚合物粘结砂浆。

（2）a:20厚的挤塑聚苯板（上口及两侧）或b:20厚玻化微珠保温层（下口）

（3）抹面砂浆。

（4）耐碱玻纤网格布（窗口转角处翻包大于等于100mm，墙体阴阳角翻包200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）。

（5）抹面砂浆。

（6）真石漆面层。

3、外凸空调板/太阳能板/单元防火墙/内藏空调板上面保温：

（1）聚合物粘结砂浆。

（2）a:20厚的挤塑聚苯板（周边、底面）或b:20厚玻化微珠保温层（上面）

（3）抹面砂浆。

（4）耐碱玻纤网格布（窗口转角处翻包大于等于100mm，墙体阴阳角翻包200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）。

（5）抹面砂浆。

（6）真石漆面层。

4、内藏空调板：

与室内相邻墙面、空调板外口立面保温厚度同大墙面。

百叶内墙面及顶、底面：

（1）抹面砂浆。

（2）耐碱玻纤网格布（窗口转角处翻包大于等于100mm，墙体阴阳角翻包200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）。

（3）抹面砂浆。

（4）真石漆面层。

与室内相邻墙面、空调板外口立面保温做法同大墙面；

洞口周边真石漆内翻150宽，安装百叶时不能露出白色。

5、敞开阳台：与室内相邻墙面、栏板外立面做法同大墙面；

a、其他墙面及栏板顶做法：

（1）聚合物粘结砂浆。

（2）a:20厚的挤塑聚苯板或b:20厚玻化微珠保温层

（3）抹面砂浆。

（4）耐碱玻纤网格布（窗口转角处翻包大于等于100mm，墙体阴阳角翻包200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）。

（5）抹面砂浆。

（6）真石漆面层。

b、露台（敞开阳台）顶棚

（1）聚合物粘结砂浆。

（2）20厚的挤塑聚苯板。

（3）抹面砂浆。

（4）耐碱玻纤网格布（窗口转角处翻包大于等于100mm，墙体阴阳角翻包200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）。

（5）抹面砂浆。

（6）刷白色丙烯酸。

6、女儿墙顶：

（1）聚合物粘结砂浆。

（2）20厚的挤塑聚苯板

（3）抹面砂浆。

（4）耐碱玻纤网格布（墙体阴阳角翻包200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）。

（5）抹面砂浆。

（6）真石漆面层。

6、女儿墙内侧、坡屋面在檐沟处、老虎窗立面墙体：

（1）聚合物粘结砂浆。

（2）20厚的挤塑聚苯板

（3）抹面砂浆。

（4）耐碱玻纤网格布（墙体阴阳角翻包200mm，网格布上下搭接大于等于80mm,左右搭接不小于100mm）。

（5）抹面砂浆。

（6）真石漆面层。

7、15#水箱间外墙、机房、屋面管道井：100厚挤塑聚苯板

8、按照效果图做出所有檐线，厚度详见图纸。

9、所有造型柱均采用聚苯板做出，厚度详见图纸。

10、大墙面分格处理；女儿墙外立面突出线条做勾缝，深度5cm；麦穗线条凸出保温墙面5cm；

11、顶部造型柱尖：在混凝土背衬基础上在外立面用保温板做出。

12、为便于1层或2层一体板施工，在此处挤塑聚苯板保温标高低于实际需要保温位置（图纸设计标高）15cm，由一体板施工时放线裁齐，利于成品檐线的安装。

13、防火隔离带：螺栓固定时，不能只骑拼缝固定。

14、窗台挑板外立面：100厚保温。

15、安装楼号，材质：铝板喷漆覆反光膜，900*1180，样式见下图。具体实物样式见学府东隅3#、4#、7#、8#楼。安装高度另定。

（二）外墙真石漆做法：

1、刷外墙封闭底漆

面层砂浆干后，磨平墙面，涂刷外墙抗碱永固封闭底漆一遍，底漆应刷满刷匀，不得漏刷。打格部位放线，粘贴胶带。

2、外墙天然真石漆

待底漆干后，打点放线黏贴胶带，粘出界格部位；界格处涂刷黑底漆；刮外墙天然真石漆两遍。真石漆墙面要求平整，无刮痕,颜色无色差。

3、涂刷罩面漆

撕除胶带，修正界格部位；待真石漆干燥到适宜程度清理漆面浮沙，刮罩面漆一遍，一次成活；避免漏涂重复涂刷。

（三）材料质量要求：

（1）粘结砂浆：①与水泥砂浆拉伸粘结强度原强度≥0.60Mpa,耐水≥0.40Mpa；②与挤塑聚苯板拉伸粘结强度原强度≥0.20Mpa,耐水≥0.20Mpa。

（2）抹面砂浆应符合标准鲁L07J109中的要求；耐碱玻纤网格布密度≥160克/㎡。

（3）聚合物砂浆、弹性腻子、底涂、面涂采用质量过硬品牌。

（4）抗裂砂浆性能指标：

项目	单位	指标
吸水率	%	≤6
粘结强度	Mpa	≥1.0
抗折强度	Mpa	≥70
压折比	----	≤3.0
抗冻融25次循环（-15℃～+20℃）		无开裂、无粉化

（5）耐碱网格布性能指标：

项目	单位	指标
单位面积质量	g/㎡	≥160
耐碱拉伸断裂强力（经、纬向）	N/50mm	≥900
耐碱拉伸断裂强力保留率（经、纬向）	%	≥75
断裂伸长率（经、纬向）	%	≤4.0
涂塑量	g/㎡	—

以上各项指标均达到国标要求，各种材料具备建设部门推广使用许可证，质量监督部门质监合格证，出厂合格证、检验报告等，施工质量达到潍坊市优良工程标准以上要求。

真石漆要求平整，坚固，无裂纹，颜色无色差。

（四）施工注意事项：

每道工序必须先做样板，样板合格后再进行工程施工。

①注意伸缩缝、门窗四角和阴阳角等主要节点部位的处理。

②成品保护：对施工可能发生碰撞的人口、通道、阳角等部位，应采取临时保护措施。

吊篮具体要求如下:

①吊篮安装:安装吊篮必须符合安全规程，吊篮内侧面必须安装弹性隔离物，以避免吊篮升降时，对已安装的装饰板造成损坏。

②安全文明生产措施安全：为了生产，生产必须安全。凡参加施工人员，要熟悉本工种安全技术规程，在操作中应坚守工作岗位，严禁酒后操作。

a安装防范措施进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋、光脚及戴钉易滑鞋，高空作业必须系好安全带。进场即进行三级安全教育。在安全措施不落实，存在安全隐患时，工人有权拒绝施工，并提出改进措施。不得擅自拆动施工现场脚手架、保护设施、安全标志和警告牌。工作现场严禁戏要打闹，以防止碰撞现象发生。高空作业衣着要灵便，所放材料要摆放平稳，工具要随手放在工具袋里，上下传递物件禁止抛掷。恶劣气候影响施工安全时，禁止露天高空作业。所有人员应牢固树立“安全第一”的思想，遵守建筑安装工人安全技术操作规程。对于不听从指挥、盲目操作、违章作业，领导及安全人员有权停止其工作。

b治安防范措施：加强治安防范管理力度，严格工地纪律，提高自防、自治、自卫的能力，搞好施工现场、宿舍区的安全防范检查，处理治安防范、防火的问题，对扰乱社会治安和工地纪律的行为，一经发现严肃处理。

c消防交通管理措施：搞好防火的监督、检查，遵守施工现场用火制度，禁止未经许可私接电源。特殊工种如电工、焊工等必须凭证操作。加强宿舍的用电管理，禁止私自使用电炉、加热器，更不允许私自改换线路、拉线搭火。

四、投标报价：

1、现场报价分三次，第一次为暗标，后二次为明标，且后一次报价不得高于前一次报价，以第三次报价为准。

2、清单报价，报工程总价及综合单价（附报价分析表）。投标人应勘察现场，将现状因素等综合考虑在所报的价格内。

3、综合单价为一次性包死单价，不随市场行情变动，单价包括完成全部工程内容的费用，包括但不限于材料费、制作费、安装施工费、所有检测费（按单体工程检测）、运输、装卸费、保险费、清理费、管理费、利润、税金（增值税专用发票）以及必须的施工保护、配合费用和风险因素、向土建总包单位施工队缴纳2%的总包管理费（按结算价款）等全部费用，与土建总包单位协商并交纳水电费、垂直运输费。

造型柱板材厚度因素综合考虑在保温报价中。

五、中标原则：

业绩好（在寿光地区范围内）、质优价廉、价格低的单位为中标候选人。

每标段最低总价为中标价格。每个投标单位最多中两个标段。剩余标段由本标段第二名低价单位以标段最低价格中标。

六、付款方式：

施工队付款。工程完成一半付合同价款的35%，工程完成付至合同价款的65%（拨款前，竣工验收资料必须提前上交至土建总承包方），工程竣工验收合格后付至结算价款的75%，余款自工程综合验收合格之日起两年内付清，每年各付余款的50%。

七、工程竣工结算：结算价款=实际工程量×中标单价。

八、投标费用及保证金：

1、标书可到学院官网“招标采购”栏目中下载或到招标办获取电子版，招标活动前到学院办公楼收费科116室缴纳标书费100元, 售出一概不退，投标单位持收费科出具的收据到招标现场参与竞标。非由招标人处获取的招标文件，无权参加投标。

2、投标保证金伍万元。投标方于2018年7月9日上午11点前打入以下账户，汇款单位即投标单位，不得更换单位名称。汇款单位和投标单位名称不一致的，以及不在规定时间内汇款的，均视为自动放弃投标资格。

单位名称：潍坊科技学院 开户行账户：15424801040000159

开户行：中国农业银行寿光支行建桥分理处

单位地址：山东省寿光市金光街1299号

中标者，招标押金将转为履约保证金，待工程竣工验收合格后，无合同违约问题无息退回。未中标者，押金于招标活动结束后无息退还。若中标后弃权，中标单位投标保证金不予退回，招标方根据实际情况另行确定中标单位。

九、工 期：接通知后60天内完成，每拖一天罚款1000元。

十、保修期：在正常使用条件下，自竣工验收合格备案之日起工程保修期2年。保修期内出现质量问题，施工单位接通知后2日内派人无偿负责维修。

十一、其他要求：

投标单位在领取标书后必须实地踏勘现场，在踏勘现场的基础上详细查看图纸及工程效果图。

1、投标单位制作标书必须规范，正本一份，副本三份，胶装密封。

2、所用材料必须经学院审计处、房地产公司、监理方验收合格后方可进行施工或制作。

3、施工单位须按照施工技术及操作规程施工，所用吊篮等均符合上级部门要求且有有效的检测报告、备案证明，若出现安全问题由施工单位承担全部责任及费用，建设方及工程总承包方不负担任何责任及费用。

4、中标单位施工时要与土建工程配合施工，工程特殊施工有要求时，需提前与土建施工单位沟通，保证工程顺利进行。

5、中标单位需给建设方提供两套完整资料。

6、中标单位须服从项目总包单位的管理，施工先后顺序服从建设方协调，搞好与其他施工队的协调施工，若在施工中造成对土建施工队工程的破坏、损坏、污染等由中标单位负责并承担相应的责任及费用。

7、中标企业必须服从建设方、监理单位、项目总承包方的管理，若在工程施工过程中出现不服从以上三方管理、施工人员聚众闹事、上访等现象，建设方、项目总承包方均有权单方面终止合同。

8、施工中建设方可根据工程实际情况做合理化微调。

十二、投标人资格条件要求：

投标人的资格条件：具有合法的营业执照、独立法人资格或法人委托书，委托人身份证原件和建设主管部门颁发的具备本项目施工资格的相应资质证书、生产许可证，并达到本工程要求的技术、经济能力。必须具有充分的实力、专业规模的生产能力和具有良好的社会信誉。在寿光市具有丰富的类似的工程施工经验和业绩，具有2015年以后潍坊优良工程施工业绩说明。以上所提及的证件、证明、合同等在开标时检验原件或公证件。

十三、资质审查时间：2018年7月10日上午8：30，投标单位必须将本次招标说明中要求必须提供的证件原件或其他要件送到潍坊科技学院办公楼410室，届时资质审查小组将进行资质审查工作。

十四、开标时间及地点：2018年7月10日上午9：30潍坊科技学院办公楼410室 报名电话：0536-5105168邮箱：wkyzbb2@163.com

打报名电话领取图纸

后附：报价表

潍坊科技学院

2018年7月4日

附：报价表

序号	项目	标段合计（元）	备注
1	标段一
2	标段二
3	标段三
4	标段四
5	标段五

投标单位：

投 标 人：

投标时间：

1、标段一报价汇总表：（15#-17#楼）

序号	项目	分楼合计（元）	备注
1	15#楼
2	16#楼
3	17#楼
4	标段一总计

（1）15#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2860			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	540
3	露台顶棚	㎡	85
4	真石漆	㎡	3400
5	楼栋号	块	2
6	合计

（2）16#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	1620			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	310
3	露台顶棚	㎡	50
4	真石漆	㎡	1930
5	楼栋号	块	2
6	合计

（3）17#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2265			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	550
3	露台顶棚	㎡	65
4	真石漆	㎡	2815
5	楼栋号	块	2
6	合计

2、标段二报价汇总表：（18#-20#楼）

序号	项目	分楼合计（元）	备注
1	18#楼
2	19#楼
3	20#楼
4	标段二总计

（1）18#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	3130			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	440
3	露台顶棚	㎡	150
4	真石漆	㎡	3570
5	楼栋号	块	2
6	合计

（2）19#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2530			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	380
3	露台顶棚	㎡	50
4	真石漆	㎡	2910
5	楼栋号	块	2
6	合计

（3）20#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2285			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	540
3	露台顶棚	㎡	100
4	真石漆	㎡	2825
5	楼栋号	块	2
6	合计

3、标段三报价汇总表：（24#-26#楼）

序号	项目	分楼合计（元）	备注
1	24#楼
2	25#楼
3	26#楼
4	标段三总计

（1）24#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2285			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	540
3	露台顶棚	㎡	100
4	真石漆	㎡	2825
5	楼栋号	块	2
6	合计

（2）25#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2590			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	555
3	露台顶棚	㎡	75
4	真石漆	㎡	3154
5	楼栋号	块	2
6	合计

（3）26#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2590			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	555
3	露台顶棚	㎡	75
4	真石漆	㎡	3154
5	楼栋号	块	2
6	合计

4、标段四报价汇总表：（27#-29#楼）

序号	项目	分楼合计（元）	备注
1	27#楼
2	28#楼
3	29#楼
4	标段四总计

（1）27#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2265			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	550
3	露台顶棚	㎡	65
4	真石漆	㎡	2815
5	楼栋号	块	2
6	合计

（2）28#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	2220			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	305
3	露台顶棚	㎡	100
4	真石漆	㎡	2525
5	楼栋号	块	2
6	合计

（3）29#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	1995			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	680
3	露台顶棚	㎡	100
4	真石漆	㎡	2675
5	楼栋号	块	2
6	合计

5、标段五报价汇总表：（36#-37#楼）

序号	项目	分楼合计（元）	备注
1	36#楼
3	37#楼
4	标段五总计

（1）36#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	3275			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	415
3	露台顶棚	㎡	50
4	真石漆	㎡	3690
5	楼栋号	块	2
6	合计

（2）37#楼报价表

序号	项目	单位	工程量 约	单价 （元/㎡）	单项小计（元）	备注
1	100厚挤塑聚苯板	㎡	3275			含檐线、造型柱等
2	20厚挤塑聚苯板或玻化微珠保温砂浆	㎡	415
3	露台顶棚	㎡	50
4	真石漆	㎡	3690
5	楼栋号	块	2
6	合计