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项目名称:	山西交控晋北服务区管理有限公司原平服务区经营场所（除汽修厂和超市）经营权集中租赁项目	交控集团招采认证编号:	JKJT-JBFWQGS-2023-WC-FW-312204
采购方式:	公开招标	招采类型:	服务
招标文件获取开始时间:	2023-12-21 18:00	招标文件获取截止时间:	2023-12-28 18:00
保证金递交截止时间:	2024-01-02 09:00	开标时间:	2024-01-02 09:00

（招标编号：JKJT-JBFWQGS-2023-WC-FW-312204）
招标项目所在地区：山西省 原平市
一、招标条件
山西交控晋北服务区管理有限公司原平服务区经营场所经营权集中租赁项目，已由山西交控晋北服务区管理有限公司党总支第18号会议纪要批复同意实施，本次招标人为山西交控晋北服务区管理有限公司，招标代理为山西交科开发经营有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：正逢全面落实《山西省高速公路服务区提质升级三年行动实施方案》的关键阶段，实现服务区提质升级紧跟全省服务区行业新发展的步伐。为确保商户尽快入驻，正常运营，拟对原平服务区（除汽修厂、超市外）经营场所营业面积进行招商工作。
2.2 招标范围及标段划分：本招标项目共划分为1个标段，本次招标为其中的：
001标段：原平服务区（除汽修厂、超市外）经营场所营业面积进行招商工作。
（1）原平服务区（除汽修厂、超市外）经营场所营业面积进行招商工作，原平服务区经营区域建筑面积约1785.97平方米，其中东区经营区域建筑面积约960.53平方米，西区经营区域建筑面积约825.44平方米。
（2）承包人需要对原平服务区商业区域及营业场所(除汽修厂和超市)进行全面的装修，装饰装修总费用应控制在400-500万元以内（最低不低于400万元，最高不高于500万元）。按照交控集团原平服务区打造“乐享山水、梨花之乡、诗词之乡”主题服务区的定位，使原平服务区建设成为“晋韵品质”服务区、“山西形象”展示区、“交通强国”先行区，树立山西高速服务区金字招牌，全面满足公众美好出行需求。将原平服务区建设成酥梨、诗词文化+山西名优特产+山西餐饮多档口营业的经营模式。
注：承包人须出具营业场所装饰装修的设计方案，实施前须报发包人审核同意后方可实施，费用由承包人承担，如五年后需要对原装修进行二次装修改造，装饰装修方案也需要报发包人审核同意后方可实施，第一、第二次装饰装修总费用应控制在400-500万元以内（其中第一次装修费用控制在300-400万元以内，第二次装修费用控制在100万元以内），所有装饰装修费用在十年的经营费中进行核减，费用由承包人报价，发包人将组织专业造价人员进行审核，最终按照发包人审定金额核减。
2.3 计划租赁期：十年。
2.4 服务地点：招标人指定地点。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，持有有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息；具有良好的商业信誉，有依法缴纳税收的良好记录；
3.2 提供项目负责人1名，投标人应提供所属社保机构打印的拟委任的项目负责人的社保缴费证明彩色扫描件或其他能够证明拟委任的项目负责人参加社保的有效证明材料；
3.3 近五年内（2018年12月1日至投标文件递交截止时间）至少有1个年租金不低于100万（含100万）的经营权租赁业绩（单个合同中至少包括餐饮经营，单独商铺或餐饮租赁不计）。
注：投标人业绩证明材料要求：业绩证明材料以合同为准，业绩数量以租赁合同数量为准，业绩可以为正在进行的业绩，也可以为近五年内已完成的业绩。合同内容须能反映餐饮经营项目租赁内容，不能体现的须提供业主单位（甲方）出具的加盖公章的证明，否则业绩不予认定。
3.4 投标人具有2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，且年流动资产与流动负债比率大于1。
3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效：
3.5.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.5.2 具有投资参股关系的关联企业；
3.5.3 董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
3.6 投标人、法定代表人及其项目负责人近三年内（2020年12月1日至今）无行贿犯罪行为；
3.7 投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入严重失信主体名单；
3.8 投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
3.9 投标人与山西交通控股集团或下属企业不存在经济（或其他）纠纷；
3.10 投标人与山西交控晋北服务区管理有限公司或控股、参股企业不存在经济（或其他）纠纷；
3.11 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2023年12月21日18：00～2023年12月28日18：00（法定节假日、公休日除外，北京时间，下同）；
4.2招标文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载招标文件。
注：凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。
4.3.招标文件售价：人民币1000元/标段，售后不退。
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
投标人须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件发至sxjkkfjyyxgs08@163.com。
4.4获取招标文件需提供的资料
（1）有效的营业执照副本；
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）项目负责人身份证及社保证明材料；
（4）投标人业绩证明资料（合同协议书）；
（5）投标文件递交截止前投标人近一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）；
（6）2022年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告；
（7）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；
（8）投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内（2020年12月1日至今）无行贿犯罪承诺书（格式自拟）；
（9）投标人与山西交通控股集团或下属企业不存在经济（或其他）纠纷的承诺函（书面承诺，格式自拟）；
（10）投标人与山西交控晋北服务区管理有限公司或控股、参股企业不存在经济（或其他）纠纷的承诺函（书面承诺，格式自拟）；
（11）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；
（12）投标人联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。
以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成一个PDF上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交方法:投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程请在网站服务中心-下载专区-下载驱动和招投标文件制作工具；服务中心-帮助中心-下载山西交控招采平台投标人全流程电子招采操作手册等；
5.2 投标文件递交截止时间: 2024年1月2日9时00分（北京时间）；
六、开标时间及方式
6.1开标时间：同投标文件递交截止时间；
6.2开标方式：线上开标。
七、其他公告内容
7.1 本次招标评标办法采用综合评分法。
7.2本公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西国资数智采购系统》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上同时发布。
八、监督部门：
上级监督部门：山西交通控股集团有限公司招投标采购中心
联系地址：山西省示范区太原学府区南中环529号B座
联系电话：0351-7876392
邮   箱：jkjtztbcgzx@163.com
 
招标人监督机构：山西交控晋北服务区管理有限公司综合事务部
联系地址：山西省原平市崞阳镇原平北收费站旁
联 系 人：蒋先生
联系电话：18034991856
九、联系方式：
招标人：山西交控晋北服务区管理有限公司
联系地址：山西省忻州市原平市崞阳镇原平北收费站院内
联系人：张先生
联系电话：18235076686
 
招标代理机构：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市许坦西街交科大厦2层
联系人：刘先生
联系电话：0351-8868125、0351-8868115 
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
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