五粮液集团新经济中心项目策划及开发设计管理服务（第二次）遴选资格预审公告

一．遴选条件

成都五粮液建设投资有限公司拟对“五粮液集团新经济中心项目策划及开发设计管理服务（第二次）”进行公开遴选，特邀请有意向的遴选申请人提出资格预审申请。

二．项目概况

1.项目所在地及用地面积：项目位于成都高新区新川创新科技园，共I-1#、I-2#、I-5#地块,地块合计建筑面积约274008平方米，其中地上计容建筑面积约204008平方米。

2.地块指标要求：I-1#地块：地块面积约7876.99平方米，容积率上限3.0，地上可建建筑面积约23631平方米，用地性质为商业服务设施用地，建筑密度≤45%，建筑高度≤60米（地块内局部建筑的高度允许10%的向上浮动范围），地下建筑面积约9000平方米；I-2#地块：地块面积约12821.45平方米，容积率上限8.0，地上计容建筑面积约102572平方米，用地性质为商业服务设施用地，建筑密度≤45%，建筑高度在满足航空限高的情况下限低不小于220米，地下建筑面积约31900平方米。I-5#地块：地块面积约17290.01平方米，容积率上限4.5，地上计容建筑面积约77805平方米，用地性质为其他商务用地（科研办公），建筑密度≤45%，建筑高度≤80米（地块内局部建筑的高度允许10%的向上浮动范围），地下建筑面积约29100平方米。

上述I-1#、I-2#、I-5#地块拟全部自持，其中，I-1#、I-2#地块拟建五星级酒店及五粮液集团成都区域办公总部及预留发展物业；I-5#地块拟建办公及自用人才公寓。

3.截至本遴选公告挂网，项目实施推进情况：I-1#、I-2#地块建筑方案设计单位为中国建筑西南设计研究院有限公司&Gensler（晋思建筑设计事务所）联合体，目前该项目建筑概念方案已通过成都市规委会评审。项目建筑初步设计及施工图设计单位为中冶赛迪工程技术股份有限公司，负责全专业施工图设计（不含精装和二次机电设计）；酒店咨询单位为成都慢城酒店设计有限公司（后续再确定酒店管理公司），项目将委托一家策划及开发设计管理单位提供项目定位策划、产品设计、开发设计管理服务；另委托一家项目工程管理公司提供项目工程建设全过程管理服务；项目的精装修（含酒店部分）设计和精装修施工须另行委托。以上信息以遴选人最终确认为准。I-5#地块现已取得建设工程施工许可证，现场正在按计划进行基坑工程施工，计划2023年9月主体竣工。

4.合同服务期：合同生效至本项目全面竣工备案为止，持续时间原则上与项目建设工期同步。其中策划服务及建筑主体的设计（开发）管理为连续服务，服务期约为12~18个月；景观、精装设计管理服务、施工过程的品控工作为间断服务。上述服务以最终实际时间为准。

三、遴选范围

项目定位及策划、设计管理、开发报规管理、策划阶段投资控制及成本管理等。其中：I-1#、I-2#地块提供：项目定位及策划、设计管理、开发报规管理、策划阶段投资控制及成本管理服务；I-5#地块提供：项目定位及策划服务。

四．申请人资格要求

1.本次资格预审要求遴选申请人具有

1.1具有独立法人资格。

1.2遴选申请人2012年4月1日以来具有1个新承接或正在实施或已完成的房地产项目开发管理业绩或房地产项目咨询业绩（同一业绩中至少包括项目定位策划及设计管理两项服务内容）。

1.3遴选申请人拟派项目负责人2012年4月1日以来具有1个新承接或正在实施或已完成的建筑高度大于100m的商业综合体项目开发管理业绩或房地产项目咨询业绩（同一业绩中至少包括项目定位策划及设计管理两项服务内容）。

1.4遴选申请人拟派技术负责人2012年4月1日以来具有1个新承接或正在实施或已完成的建筑高度大于100m的商业综合体项目开发管理业绩或房地产项目咨询业绩（同一业绩中至少包括项目定位策划及设计管理两项服务内容）。

1.5近三年在经营活动中无重大违法违规记录。

1.6未被列入“信用中国”网站失信被执行人、企业经营异常名录等重大违法行为的。

注：1、业绩证明资料：（1）业绩证明均应提供合同协议书（复印件或扫描件，并逐页加盖遴选申请人单位公章），时间以合同协议书签订时间为准。如合同协议书无法体现建设规模或工作内容或签订时间等信息，则遴选申请人还需提供：1）建设单位盖章确认的其建设规模或工作内容或签订时间等信息的证明资料原件；2）政府相关部门签发的文件；3）互联网发布的公开信息。上述1）、2）、3）可只提供任意一项资料并加盖遴选申请人单位公章即可。（2）业绩为申请人自身承揽或申请人全资（或控股）公司承揽均可。申请人提供全资（或控股）公司承揽业绩的，除满足第（1）项的证明资料外，还需提供证明为申请人全资（或控股）公司的相应资料（格式自拟），否则该业绩不予认可。（3）若遴选申请人自身为项目业主，无须提供合同协议书，可自行拟定业绩证明（格式自拟，内容须至少包含新承接或正在实施或已完成的项目名称及审查所需的信息并加盖遴选申请人单位公章），否则该业绩不予认可。

2、项目拟派人员：（1）申请人或申请人全资（或控股）公司为其缴纳的养老保险（提供最近6个月连续缴费证明）复印件。养老保险是指：在该申请人或申请人全资（或控股）公司的养老保险激纳凭证或由社保部门出具的在该申请人或申请人全资（或控股）公司参保的证明。最近6个月（企业设立不足6个月，从设立时间起，下同），连续缴费的养老保险是指从购买资格预审文件的时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月连续、不间断，每个月都缴纳了养老保险费。（2）拟派人员为申请人全资（或控股）公司的，除满足第（1）项的证明资料外，还需提供证明为申请人全资（或控股）公司的相应资料（格式自拟），否则该人员不予认可。

2.本次资格预审不接受联合体的资格预审申请。

3.各申请人可就上述项目提出资格预审申请，并参加通过了资格预审的遴选。

五、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

六、报名时间、报名方式及资格预审文件的获取

1.报名时间：凡有意参加申请者，请于2022年4月14日09:00时至2022年4月18日17:00时。

2.报名方式：采用网上报名方式，遴选申请人将报名须提供的资料彩色扫描后发送至邮箱cdwly@scjianke.com，邮件题目：“五粮液集团新经济中心项目策划及开发设计管理服务（第二次）+遴选申请人名称”。

3.资格预审文件获取：报名审核合格后，遴选人在48小时内将遴选资格预审文件发送至遴选申请人的经办人邮箱。

4.遴选申请人报名时须提供以下资料，资料均需加盖公章：

（1）针对本项目的经办人介绍信（须载明经办人邮箱、联系方式、身份证号码等信息的复印件或扫描件）；

（2）法定代表人身份证或授权代理人的身份证复印件或扫描件并加盖申请人公章。

（3）有效的企业营业执照副本复印件或扫描件并加盖申请人公章。

注：因新冠疫情原因，遴选申请人单位公章可为鲜章或与鲜章防伪编码一致的电子章。

七、资格预审文件申请文件的递交截止时间、预审地点

1.资格预审申请文件递交截止时间：2022年4月24日10时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的遴选申请文件，遴选人不予受理。

2.资格预审申请文件递交和预审地点：成都五粮液建设投资有限公司（成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心4号楼9楼）。

八、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、四川建设网（http://www.sccin.com/）、五粮液官网（https://www.wuliangye.com.cn/）发布。

九、联系方式

遴选人：成都五粮液建设投资有限公司

地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道33号1栋2单元19层1901号

联系人：邱女士

电话：028-61551465

遴选代理机构：四川建科工程建设管理有限公司

地址：成都市青羊区青龙巷36号1幢14层

联系人：刘女士

电话：028-86639608

2022年4月13日